第897章 填窟窿容易，不出紕漏難
第897章 填窟窿容易，不出紕漏難
包廂門口，雙方相見。
何雲升的雙手一起握住了吳遠的手。
熱情之餘，難掩疲憊。
看得出來這兩天來，何雲升是東跑西顛地忙活。
不僅是身體上的疲憊，而且是精神上的內耗。
至於忙活的結果，應該來說還不差。
這一點，吳遠從旁邊溫姐的精神煥發的面貌上，就看出來了。
短暫的寒暄之後。
眾人落座。
吳遠這邊也沒帶旁人，加上何雲升倆口子，一共仨人。
坐在偌大的、富麗堂皇的包間裡。
玉娘關門離開時，激動得胸口直發脹。
咱這小小川菜館，如今也能接待像是何廳這樣的大領導了。
這一切都託了吳老闆的福了。
所以今晚這頓飯必須親自安排，確保不能出現任何紕漏。
而包間裡的雙方，誰都沒把這頓飯放在心上。
畢竟誰這次來，都不是為了吃頓飯的。
酒菜上桌前。
溫女士逮著吳遠，圍繞著松江那邊的別墅，說了一圈的閒話。
無非就是拉近彼此的距離，喚起雙方久違的交情。
吳遠也都一一應著，聽著，並沒有著急啥的。
畢竟來都來了。
這點耐心，他還是有的。
等到酒菜上桌，溫女士一馬當先地搶過酒瓶，給二人斟酒時，吳遠連連起身，扶著酒杯。
結果何雲升伸手把吳遠拉著坐下來，說起了這幾天奔波忙碌的事兒。
事無巨細。
吳遠一邊聽著，一邊不忘給倒酒的溫姐回禮。
其實這些事情的細節，吳遠都不關心，他只關心結果。
結果就是一直聊到了酒過三巡。
何雲升才拋出初步的結果道：「祁國勝會在一個月後，辦理病退。組織上決定，由我出任代廳長，暫時統籌建管局一應事宜。」
吳遠連連舉杯道：「何廳，如此喜事，當浮一大白！」
接著何雲升又拉著吳遠一通東拉西扯地，表達感激，鋪墊感情。
畢竟這事，歸根到底，是吳遠在關鍵時刻，逼了他一把。
否則任他那麼被動等待的話，真有可能到了一場空。
這時候，何雲升悻悻之餘，難免就多喝了兩盅。
吳遠這陪也不是，不陪也不是。
生怕正事還沒說之前，就把何雲升先灌倒了。
不過等到玉娘自告奮勇地過來敬酒時，吳遠才發現，自己錯了。
大大地錯了。
玉娘是懂得審時度勢的。
她一進門，就打著吳遠的旗號，靠在吳遠身邊，恨不得身子都貼在吳遠身上。
最大限度地打消了何夫人的敵意。
然後豪爽地連敬何雲升七盅酒，陪得對方是眉開眼笑。
在北崗，敬酒沒有單數的說法。
但在這裡，何雲升卻偏偏極為受用。
吳遠早就聽聞，體制內人，特鍾情於七這個數字，而忌諱八這個數字。
所謂七上八下。
明顯何雲升也吃這一套。
不過玉娘敬完了酒，就果斷撤離，連口菜都沒多吃。
眼力見這方面，拿捏得死死的。
玉娘前腳剛離開，何雲升後腳就借著喝茶的空隙，就提出了拆遷安置小區的手尾問題。
對此，何雲升也是開門見山地道：「祁國勝因為這個小區的問題摔了一跤，同樣的問題我不能重蹈覆轍。所以這個小區，我必須交付給一個可以信任的合作夥伴，那就是你。」
吳遠舉盅相邀道：「感謝何廳對我的信任，可這個小區的問題很麻煩，我實在是……」
何雲升先把酒喝了，這才道：「吳老闆，有問題不要緊。提出來，我們一起解決。」
吳遠放下酒盅，施施然道：「何廳，那我可就斗膽直說了。」
何雲升沒有出聲，只是做了個手勢。
「在這種小高層建設成本中，打地基需要占到總成本的三成左右。」
「而樁基完成，意味著地基完成一半以上。咱們就以一半來算，那也是占了一成半的成本。
「現在騰達一建接手後續工程的話，樁基全部要拆除重建。拆除成本，加上能發耗掉的成本，起碼兩成半，近乎三成左右。」
「你是建管局，你也知道，建築工程的利潤連一成都到不了。等於我們一接手，就註定要虧掉兩成的錢在做。」
何雲升聽完，一口將杯中茶水喝盡，恨恨地唾罵了李能發一句。
這才道：「吳老闆你放心，按照這個工程的結算方式，目前李能發連半個子兒都沒拿到，所以那一成半的損失不存在。」
吳遠當即糾正道：「何廳，話不能這樣說。李能發沒拿到這錢，但他旗下師傅們的工資是如實產生了。如果就此賴掉，恐怕後果會難以收拾。」
一聽這話，何雲升頓時臉色一凜。
他頭頂著『代』字期間，是最怕任何不受控制的事件發生。
經此一提醒，何雲升頓時皺眉思忖起來。
片刻後才開口道：「吳老闆，你看這樣行不行？」
「既然那十八棟樓，需要推掉樁基重建，那我們就重新規劃設計，給每棟加它個兩到三層。最終收房的時候，依舊按照原先交付的戶數和房型來。而多出來的這兩到三層，就由騰達出面銷售，所得盈利用以填補能發造成的窟窿，你看行不行？」
這就是前世開發商常用的修改容積率，多蓋房子，增加利潤的方法。
被何雲升這麼一提出來，竟毫無違和之處。
畢竟特事特辦，新官上任的何雲升，這點權利還是有的。
吳遠粗略一估算。
其實加蓋一層，能發的窟窿就填上了。
於是咬一咬牙道：「何廳，加蓋兩層就足夠了。」
不料何雲升沉吟片刻道：「還是加蓋三層吧，設計、規劃和論證這邊，都得重新推倒重來，保不齊還有額外的成本。」
吳遠舉盅：「承蒙何廳的信任和支持，這盅我先幹了。」
何雲升卻一起舉盅道：「吳老闆，我們是相互支持，相互信任。」
隨即一仰脖子，幹掉酒盅中的酒。
才把胸膛拍得咣咣響道：「你放心，這個項目後續有任何問題，隨時來找我。」
吳遠也當即保證道：「何廳，這個工程交給騰達一建，你就儘管放心。騰達一建一定會把它做成一個口碑項目，不給你丟人。」
(本章完)
包廂門口，雙方相見。
何雲升的雙手一起握住了吳遠的手。
熱情之餘，難掩疲憊。
看得出來這兩天來，何雲升是東跑西顛地忙活。
不僅是身體上的疲憊，而且是精神上的內耗。
至於忙活的結果，應該來說還不差。
這一點，吳遠從旁邊溫姐的精神煥發的面貌上，就看出來了。
短暫的寒暄之後。
眾人落座。
吳遠這邊也沒帶旁人，加上何雲升倆口子，一共仨人。
坐在偌大的、富麗堂皇的包間裡。
玉娘關門離開時，激動得胸口直發脹。
咱這小小川菜館，如今也能接待像是何廳這樣的大領導了。
這一切都託了吳老闆的福了。
所以今晚這頓飯必須親自安排，確保不能出現任何紕漏。
而包間裡的雙方，誰都沒把這頓飯放在心上。
畢竟誰這次來，都不是為了吃頓飯的。
酒菜上桌前。
溫女士逮著吳遠，圍繞著松江那邊的別墅，說了一圈的閒話。
無非就是拉近彼此的距離，喚起雙方久違的交情。
吳遠也都一一應著，聽著，並沒有著急啥的。
畢竟來都來了。
這點耐心，他還是有的。
等到酒菜上桌，溫女士一馬當先地搶過酒瓶，給二人斟酒時，吳遠連連起身，扶著酒杯。
結果何雲升伸手把吳遠拉著坐下來，說起了這幾天奔波忙碌的事兒。
事無巨細。
吳遠一邊聽著，一邊不忘給倒酒的溫姐回禮。
其實這些事情的細節，吳遠都不關心，他只關心結果。
結果就是一直聊到了酒過三巡。
何雲升才拋出初步的結果道：「祁國勝會在一個月後，辦理病退。組織上決定，由我出任代廳長，暫時統籌建管局一應事宜。」
吳遠連連舉杯道：「何廳，如此喜事，當浮一大白！」
接著何雲升又拉著吳遠一通東拉西扯地，表達感激，鋪墊感情。
畢竟這事，歸根到底，是吳遠在關鍵時刻，逼了他一把。
否則任他那麼被動等待的話，真有可能到了一場空。
這時候，何雲升悻悻之餘，難免就多喝了兩盅。
吳遠這陪也不是，不陪也不是。
生怕正事還沒說之前，就把何雲升先灌倒了。
不過等到玉娘自告奮勇地過來敬酒時，吳遠才發現，自己錯了。
大大地錯了。
玉娘是懂得審時度勢的。
她一進門，就打著吳遠的旗號，靠在吳遠身邊，恨不得身子都貼在吳遠身上。
最大限度地打消了何夫人的敵意。
然後豪爽地連敬何雲升七盅酒，陪得對方是眉開眼笑。
在北崗，敬酒沒有單數的說法。
但在這裡，何雲升卻偏偏極為受用。
吳遠早就聽聞，體制內人，特鍾情於七這個數字，而忌諱八這個數字。
所謂七上八下。
明顯何雲升也吃這一套。
不過玉娘敬完了酒，就果斷撤離，連口菜都沒多吃。
眼力見這方面，拿捏得死死的。
玉娘前腳剛離開，何雲升後腳就借著喝茶的空隙，就提出了拆遷安置小區的手尾問題。
對此，何雲升也是開門見山地道：「祁國勝因為這個小區的問題摔了一跤，同樣的問題我不能重蹈覆轍。所以這個小區，我必須交付給一個可以信任的合作夥伴，那就是你。」
吳遠舉盅相邀道：「感謝何廳對我的信任，可這個小區的問題很麻煩，我實在是……」
何雲升先把酒喝了，這才道：「吳老闆，有問題不要緊。提出來，我們一起解決。」
吳遠放下酒盅，施施然道：「何廳，那我可就斗膽直說了。」
何雲升沒有出聲，只是做了個手勢。
「在這種小高層建設成本中，打地基需要占到總成本的三成左右。」
「而樁基完成，意味著地基完成一半以上。咱們就以一半來算，那也是占了一成半的成本。
「現在騰達一建接手後續工程的話，樁基全部要拆除重建。拆除成本，加上能發耗掉的成本，起碼兩成半，近乎三成左右。」
「你是建管局，你也知道，建築工程的利潤連一成都到不了。等於我們一接手，就註定要虧掉兩成的錢在做。」
何雲升聽完，一口將杯中茶水喝盡，恨恨地唾罵了李能發一句。
這才道：「吳老闆你放心，按照這個工程的結算方式，目前李能發連半個子兒都沒拿到，所以那一成半的損失不存在。」
吳遠當即糾正道：「何廳，話不能這樣說。李能發沒拿到這錢，但他旗下師傅們的工資是如實產生了。如果就此賴掉，恐怕後果會難以收拾。」
一聽這話，何雲升頓時臉色一凜。
他頭頂著『代』字期間，是最怕任何不受控制的事件發生。
經此一提醒，何雲升頓時皺眉思忖起來。
片刻後才開口道：「吳老闆，你看這樣行不行？」
「既然那十八棟樓，需要推掉樁基重建，那我們就重新規劃設計，給每棟加它個兩到三層。最終收房的時候，依舊按照原先交付的戶數和房型來。而多出來的這兩到三層，就由騰達出面銷售，所得盈利用以填補能發造成的窟窿，你看行不行？」
這就是前世開發商常用的修改容積率，多蓋房子，增加利潤的方法。
被何雲升這麼一提出來，竟毫無違和之處。
畢竟特事特辦，新官上任的何雲升，這點權利還是有的。
吳遠粗略一估算。
其實加蓋一層，能發的窟窿就填上了。
於是咬一咬牙道：「何廳，加蓋兩層就足夠了。」
不料何雲升沉吟片刻道：「還是加蓋三層吧，設計、規劃和論證這邊，都得重新推倒重來，保不齊還有額外的成本。」
吳遠舉盅：「承蒙何廳的信任和支持，這盅我先幹了。」
何雲升卻一起舉盅道：「吳老闆，我們是相互支持，相互信任。」
隨即一仰脖子，幹掉酒盅中的酒。
才把胸膛拍得咣咣響道：「你放心，這個項目後續有任何問題，隨時來找我。」
吳遠也當即保證道：「何廳，這個工程交給騰達一建，你就儘管放心。騰達一建一定會把它做成一個口碑項目，不給你丟人。」
(本章完)