第222章 超乎想像的建造費用
第222章 超乎想像的建造費用
「我聽著尤從雲的話，這話里沒有中心，嘰里哇啦的每句都帶著建造兩個字，我橫豎聽不懂，仔細想了很久，才從話里話外中聽出來，他嘴裡滿滿都是兩個字，『花錢』！
「哦，對了，軍事基地這邊，發電機組你準備了嗎？」尤從雲忽然想到什麼，扭頭問道，這才發現王鎮臉色不好。
「呃，你覺得這個基地需要用大的發電機組。」王鎮深吸一口氣問道。
「500人標準基地，起碼要有兩個750千瓦的發電機組吧，一個使用，一個備用。」
「7萬美元左右吧。」尤從雲還沒等王鎮大鬆口氣，又繼續說道：「此外還需要配備自啟動控制箱，自啟動充電系統，水套加熱器，電池浮動機組，減震裝置，饋出系統櫃，排煙消音總成、排風設備。蓄電池、電池原液……」
「反正挺多東西呢，畢竟整個電力系統都是獨立的，全部下來，二十幾萬美元還是要的，另外，也看你選用哪個品牌的發電機組，有貴有便宜。」
「按照伱這個意思，那我大市場這邊也得重新再弄一套獨立系統？」王鎮臉色越發難看了，都特麼是錢啊！
「統一到一起也不是不可能，就是中間需要建設輸電線路，不過，兩公里也不算遠，地上的話建設電線桿，便宜，方便維修，但壞處是容易被人破壞，偷電什麼的。」
「地下的話倒是保險，就是重新挖管道，成本不小。」
王鎮搓了搓牙花子，滿滿都是錢！
主要是，分開弄，又是兩套設備……
「弄成一套發電機組，大不了大一點，傳輸線路，就電線桿子吧，成本低一點。」王鎮惡狠狠地說道：「誰他媽的敢破壞老子的輸電線路，老子他把腦袋砍下來塞屁眼子裡！」
尤從雲聽的哈哈大笑起來，這話，也就王鎮敢說，抓著槍桿子的，說話就是硬氣啊，在王鎮身上，他們完全看不到那種在國外做生意的戰戰兢兢感。
商量了一陣，四通一平無論如何都要做，排水也是必不可少的，招商引資必不可少的東西。
相比於國內，王鎮這個大市場，還要多搞一個圍牆。
這不是軍事基地，沒有無關人等敢靠近，這裡，來來往往都是人，安全問題必須要考慮進去。
這麼一算，在不考慮批發市場鋼結構大棚的情況下，尤從雲給王鎮算了下，報了個2600萬美元的價格。
「多少錢？」王鎮瞪大眼睛盯著尤從雲，控制不住的，渾身騰的一下升起滾滾殺氣。
尤從雲被嚇了一跳，一連後退三步，臉瞬間就白了，滿頭滿身都是冷汗，衣服一下就透了。
「抱歉。」王鎮立刻收斂身上的殺氣，他剛剛是被2600萬美元的數字給驚到了，一下沒控制住。
話說，殺豬殺羊的，殺多了，那些小動物碰到這類人會嚇的叫都不敢叫。
這人殺多了，身上也自帶殺氣，看不見，摸不到，但就是感覺一股冷風在腦子裡面掃過，嚇人的很。
「王哥，你別激動，你聽我解釋。」尤從雲深吸一口氣，抬手擦了擦臉上的冷汗，也不叫王小哥了，連忙說道：「主要是，你這個場地太大了，一平方公里，100萬平方米，路面硬化一般是10公分厚的水泥，水泥混凝土材料費每平方米造價為0.1×1×850元/立方米=85元，加上人工費用每平米15塊錢，國內最低價格都要110，折合16美元，伊拉克這邊更貴，20美元一平米已經是我能做到的最低價格了，這就是2000萬。」
「另外，那些運貨的車，貨加上車，十幾噸的重量，路面標準低一點，用不了幾天就碎，石塊混凝土，起碼20公分的厚度，這個真沒辦法，這還是只有走車的貨棧區高標準的情況下。」
「況且，還要建設一條起碼四車道的路段連接公路……我真就只賺了一點人工費。」
王鎮身體不受控制地搖晃了一下，這真的是腦瓜子嗡嗡的。
他之前覺得，最近一年多賺了幾百萬，還是美元，已經是個有錢人了，現在一看，去你媽的吧！
連做個路面硬化都不夠！
1平方公里，大嗎？
無非是長寬1000米而已，這哪裡是什麼大批發市場啊。
當然，他要是願意找人分擔，無論是民主和平黨還是拉蒂，都是願意掏錢的，就是帝國壁壘，都不介意搞搞投資，問題是王鎮不想分一杯羹出去啊！
減，必須減！
「瀝青路面的話能不能更低一點？」王鎮問道，伊拉克產石油，瀝青是副產品，價格比較便宜。
「瀝青更貴。」尤從雲苦笑著說道：「王哥，你要降低成本的話，也不是不行，對這裡進行做好細緻規劃，貨棧這邊用高標準硬化，其他地方，比如倉庫內部，用低標準，精準計算的話，還能降低個20%的成本。」
「不夠！」王鎮直接搖頭，「我預算是400萬美元。」
原本計劃是280萬的……
尤從雲眼珠子差點瞪出來，這價格根本不可能，2600萬的價格還沒算交易區呢。
「這樣，貨棧區縮小，給我按照碼頭那種設計方式，或者是加油站那種，停車，卸貨，卸完貨趕緊滾犢子！」王鎮開動腦筋，艱苦樸素一點怎麼了，能不花錢不花錢，能少花錢少花錢！
「卸的貨都在內部用叉車進行運送，慢就慢一點，白天干不完就晚上干，賺錢嘛，辛苦點怎麼了！」
「至於那些大車，愛他媽的哪裡停就滾去哪裡停，老子的市場不接待！」
「這樣能節省多少平米？」王鎮皺眉問道。
「八輪貨車，一般停車面積在40平方米，按照1:3的過道和停車面積比，10000平米，大約能停150多輛，在縮減卸貨區域，運輸區，能減少四萬平方米左右。」
王鎮皺眉想了想，又用力跺了跺腳，「我覺得，這戈壁地面也挺硬的，用壓路機壓一下，普通小車的話停起來沒什麼問題，這能降低多少？」
「呃……5萬平方米吧，看客流量，5000人的話，就要1300的車流量，」
「給我想想還有哪些地方不需要路面硬化的。」王鎮盯著尤從雲問道。
「你要是這麼說的話，大部分都不需要，比如小區，實際上樓宇占地不到一半，一些工廠區，有的實際占地不到30%，您圈地是100萬平方米，實際上能用的沒那麼多，邊角根本用不上。」尤從雲想了想說道。
「那還等什麼，給我減，狠狠的減！」王鎮立刻來了興趣，「那我就不明白了，用不上那些人為什麼還要占那麼大的地方？」
「占地啊，地皮啊。」尤從雲挑了挑眉毛，下意識壓低聲音笑著說道：「等著地皮升值啊，其實現在上面蓋的東西，是否盈利無所謂的，沒人看中這個，那能賺幾個錢，等著地皮升值才是真的，反正都是商業用地，過了五七八年，地皮翻了一兩倍！」
「現在這麼幹的太多了，用體育名義，什麼文化小鎮，什麼停車場，什麼物流中心……」
「停車場最好，建設成本最低，我有一朋友幫人弄過一個停車場的路面硬化，報價和實際成本差了五倍，人家不在乎，本身有得賺，直接用停車場抵押就能從很行……」
「操，打住，打住！」王鎮罵了一句，「你特麼可別說了，你再給我整404了……」
「這裡是伊拉克，升個幾把毛的值，我這麼告訴你吧，市場收益歸我，但其他方面，比如飯店、賓館等等，這些客流量帶來的其他產業跟我可沒關係！」
「這樣啊，那其實沒必要弄一平方公里那麼大的。」尤從雲說道。
「必須這麼大，這裡是伊拉克，不可能弄的跟百京一樣擁擠，要有足夠的緩衝空間，我得為有人襲擊留出空間來。」
「對對對，王哥說的對。」尤從雲立刻附和道：「不過，這樣的話，建築成本能拉下來很多，除了少部分地面必須進行硬化外，很多地方壓平一下就行，那交易區呢？鋼結構大棚？」
「什麼價格？」
「48米跨度為單位，鋼材原材料，運輸，切割加工，安裝，地面硬化，人工，其中鋼材最貴，工字鋼，槽鋼，角鋼，H型鋼這些，在這邊最好是用好點的，抗腐蝕，價格在4500軟妹幣每噸……」
「你就告訴我一平米總價多少？」王鎮打斷問道。
「加上地面硬化，每平米82美元，單層構造。」尤從雲說道。
「多大合適？」
「1萬平米吧。」
「82萬美元？」王鎮皺眉，「那倉庫呢？」
這還僅僅是賣場，用來做展示用的，實際上需要的倉庫面積更大。
「倉庫，那需要加隔斷，計算方式跟刷牆差不多，都是地面面積的3倍，加上本身就是4倍，248美元，加上地面硬化，每平米268美元。」
王鎮眼珠子差點又瞪出來，1萬平方米賣場，5萬平方米倉庫，這就要1608萬美元？
瘋了吧！
錢現在已經這麼不禁花了嗎？
這才是1萬平米賣場，百京動物園服裝批發市場的四分之一。
人家是服裝批發，他是綜合賣場……
這算是超小型的批發市場了。
王鎮左右看了看，一屁股坐在一塊石頭上皺眉沉思起來，只要思想不滑坡，辦法總比困難多。
還是得找模板！
心裡念叨著模板兩個字，腦子裡不停過著聽說過的批發大市場。
忽的，一個名字出現在腦子裡。
莫斯科貨櫃大市場！
在莫斯科，蘇聯解體後，俄羅斯輕工業商品極度匱乏，而由華商的前身『國際倒爺』們，用貨櫃作為商鋪，專門售賣國貨的大市場。
最後，國內廉價的服裝、鞋類、日用品，以莫斯科為中心，輻射中亞和大半個歐洲。
雖然，09年7月，莫斯科市長關閉了這個散貨市場，但，自己可以重新複製他啊！
(本章完)
「我聽著尤從雲的話，這話里沒有中心，嘰里哇啦的每句都帶著建造兩個字，我橫豎聽不懂，仔細想了很久，才從話里話外中聽出來，他嘴裡滿滿都是兩個字，『花錢』！
「哦，對了，軍事基地這邊，發電機組你準備了嗎？」尤從雲忽然想到什麼，扭頭問道，這才發現王鎮臉色不好。
「呃，你覺得這個基地需要用大的發電機組。」王鎮深吸一口氣問道。
「500人標準基地，起碼要有兩個750千瓦的發電機組吧，一個使用，一個備用。」
「7萬美元左右吧。」尤從雲還沒等王鎮大鬆口氣，又繼續說道：「此外還需要配備自啟動控制箱，自啟動充電系統，水套加熱器，電池浮動機組，減震裝置，饋出系統櫃，排煙消音總成、排風設備。蓄電池、電池原液……」
「反正挺多東西呢，畢竟整個電力系統都是獨立的，全部下來，二十幾萬美元還是要的，另外，也看你選用哪個品牌的發電機組，有貴有便宜。」
「按照伱這個意思，那我大市場這邊也得重新再弄一套獨立系統？」王鎮臉色越發難看了，都特麼是錢啊！
「統一到一起也不是不可能，就是中間需要建設輸電線路，不過，兩公里也不算遠，地上的話建設電線桿，便宜，方便維修，但壞處是容易被人破壞，偷電什麼的。」
「地下的話倒是保險，就是重新挖管道，成本不小。」
王鎮搓了搓牙花子，滿滿都是錢！
主要是，分開弄，又是兩套設備……
「弄成一套發電機組，大不了大一點，傳輸線路，就電線桿子吧，成本低一點。」王鎮惡狠狠地說道：「誰他媽的敢破壞老子的輸電線路，老子他把腦袋砍下來塞屁眼子裡！」
尤從雲聽的哈哈大笑起來，這話，也就王鎮敢說，抓著槍桿子的，說話就是硬氣啊，在王鎮身上，他們完全看不到那種在國外做生意的戰戰兢兢感。
商量了一陣，四通一平無論如何都要做，排水也是必不可少的，招商引資必不可少的東西。
相比於國內，王鎮這個大市場，還要多搞一個圍牆。
這不是軍事基地，沒有無關人等敢靠近，這裡，來來往往都是人，安全問題必須要考慮進去。
這麼一算，在不考慮批發市場鋼結構大棚的情況下，尤從雲給王鎮算了下，報了個2600萬美元的價格。
「多少錢？」王鎮瞪大眼睛盯著尤從雲，控制不住的，渾身騰的一下升起滾滾殺氣。
尤從雲被嚇了一跳，一連後退三步，臉瞬間就白了，滿頭滿身都是冷汗，衣服一下就透了。
「抱歉。」王鎮立刻收斂身上的殺氣，他剛剛是被2600萬美元的數字給驚到了，一下沒控制住。
話說，殺豬殺羊的，殺多了，那些小動物碰到這類人會嚇的叫都不敢叫。
這人殺多了，身上也自帶殺氣，看不見，摸不到，但就是感覺一股冷風在腦子裡面掃過，嚇人的很。
「王哥，你別激動，你聽我解釋。」尤從雲深吸一口氣，抬手擦了擦臉上的冷汗，也不叫王小哥了，連忙說道：「主要是，你這個場地太大了，一平方公里，100萬平方米，路面硬化一般是10公分厚的水泥，水泥混凝土材料費每平方米造價為0.1×1×850元/立方米=85元，加上人工費用每平米15塊錢，國內最低價格都要110，折合16美元，伊拉克這邊更貴，20美元一平米已經是我能做到的最低價格了，這就是2000萬。」
「另外，那些運貨的車，貨加上車，十幾噸的重量，路面標準低一點，用不了幾天就碎，石塊混凝土，起碼20公分的厚度，這個真沒辦法，這還是只有走車的貨棧區高標準的情況下。」
「況且，還要建設一條起碼四車道的路段連接公路……我真就只賺了一點人工費。」
王鎮身體不受控制地搖晃了一下，這真的是腦瓜子嗡嗡的。
他之前覺得，最近一年多賺了幾百萬，還是美元，已經是個有錢人了，現在一看，去你媽的吧！
連做個路面硬化都不夠！
1平方公里，大嗎？
無非是長寬1000米而已，這哪裡是什麼大批發市場啊。
當然，他要是願意找人分擔，無論是民主和平黨還是拉蒂，都是願意掏錢的，就是帝國壁壘，都不介意搞搞投資，問題是王鎮不想分一杯羹出去啊！
減，必須減！
「瀝青路面的話能不能更低一點？」王鎮問道，伊拉克產石油，瀝青是副產品，價格比較便宜。
「瀝青更貴。」尤從雲苦笑著說道：「王哥，你要降低成本的話，也不是不行，對這裡進行做好細緻規劃，貨棧這邊用高標準硬化，其他地方，比如倉庫內部，用低標準，精準計算的話，還能降低個20%的成本。」
「不夠！」王鎮直接搖頭，「我預算是400萬美元。」
原本計劃是280萬的……
尤從雲眼珠子差點瞪出來，這價格根本不可能，2600萬的價格還沒算交易區呢。
「這樣，貨棧區縮小，給我按照碼頭那種設計方式，或者是加油站那種，停車，卸貨，卸完貨趕緊滾犢子！」王鎮開動腦筋，艱苦樸素一點怎麼了，能不花錢不花錢，能少花錢少花錢！
「卸的貨都在內部用叉車進行運送，慢就慢一點，白天干不完就晚上干，賺錢嘛，辛苦點怎麼了！」
「至於那些大車，愛他媽的哪裡停就滾去哪裡停，老子的市場不接待！」
「這樣能節省多少平米？」王鎮皺眉問道。
「八輪貨車，一般停車面積在40平方米，按照1:3的過道和停車面積比，10000平米，大約能停150多輛，在縮減卸貨區域，運輸區，能減少四萬平方米左右。」
王鎮皺眉想了想，又用力跺了跺腳，「我覺得，這戈壁地面也挺硬的，用壓路機壓一下，普通小車的話停起來沒什麼問題，這能降低多少？」
「呃……5萬平方米吧，看客流量，5000人的話，就要1300的車流量，」
「給我想想還有哪些地方不需要路面硬化的。」王鎮盯著尤從雲問道。
「你要是這麼說的話，大部分都不需要，比如小區，實際上樓宇占地不到一半，一些工廠區，有的實際占地不到30%，您圈地是100萬平方米，實際上能用的沒那麼多，邊角根本用不上。」尤從雲想了想說道。
「那還等什麼，給我減，狠狠的減！」王鎮立刻來了興趣，「那我就不明白了，用不上那些人為什麼還要占那麼大的地方？」
「占地啊，地皮啊。」尤從雲挑了挑眉毛，下意識壓低聲音笑著說道：「等著地皮升值啊，其實現在上面蓋的東西，是否盈利無所謂的，沒人看中這個，那能賺幾個錢，等著地皮升值才是真的，反正都是商業用地，過了五七八年，地皮翻了一兩倍！」
「現在這麼幹的太多了，用體育名義，什麼文化小鎮，什麼停車場，什麼物流中心……」
「停車場最好，建設成本最低，我有一朋友幫人弄過一個停車場的路面硬化，報價和實際成本差了五倍，人家不在乎，本身有得賺，直接用停車場抵押就能從很行……」
「操，打住，打住！」王鎮罵了一句，「你特麼可別說了，你再給我整404了……」
「這裡是伊拉克，升個幾把毛的值，我這麼告訴你吧，市場收益歸我，但其他方面，比如飯店、賓館等等，這些客流量帶來的其他產業跟我可沒關係！」
「這樣啊，那其實沒必要弄一平方公里那麼大的。」尤從雲說道。
「必須這麼大，這裡是伊拉克，不可能弄的跟百京一樣擁擠，要有足夠的緩衝空間，我得為有人襲擊留出空間來。」
「對對對，王哥說的對。」尤從雲立刻附和道：「不過，這樣的話，建築成本能拉下來很多，除了少部分地面必須進行硬化外，很多地方壓平一下就行，那交易區呢？鋼結構大棚？」
「什麼價格？」
「48米跨度為單位，鋼材原材料，運輸，切割加工，安裝，地面硬化，人工，其中鋼材最貴，工字鋼，槽鋼，角鋼，H型鋼這些，在這邊最好是用好點的，抗腐蝕，價格在4500軟妹幣每噸……」
「你就告訴我一平米總價多少？」王鎮打斷問道。
「加上地面硬化，每平米82美元，單層構造。」尤從雲說道。
「多大合適？」
「1萬平米吧。」
「82萬美元？」王鎮皺眉，「那倉庫呢？」
這還僅僅是賣場，用來做展示用的，實際上需要的倉庫面積更大。
「倉庫，那需要加隔斷，計算方式跟刷牆差不多，都是地面面積的3倍，加上本身就是4倍，248美元，加上地面硬化，每平米268美元。」
王鎮眼珠子差點又瞪出來，1萬平方米賣場，5萬平方米倉庫，這就要1608萬美元？
瘋了吧！
錢現在已經這麼不禁花了嗎？
這才是1萬平米賣場，百京動物園服裝批發市場的四分之一。
人家是服裝批發，他是綜合賣場……
這算是超小型的批發市場了。
王鎮左右看了看，一屁股坐在一塊石頭上皺眉沉思起來，只要思想不滑坡，辦法總比困難多。
還是得找模板！
心裡念叨著模板兩個字，腦子裡不停過著聽說過的批發大市場。
忽的，一個名字出現在腦子裡。
莫斯科貨櫃大市場！
在莫斯科，蘇聯解體後，俄羅斯輕工業商品極度匱乏，而由華商的前身『國際倒爺』們，用貨櫃作為商鋪，專門售賣國貨的大市場。
最後，國內廉價的服裝、鞋類、日用品，以莫斯科為中心，輻射中亞和大半個歐洲。
雖然，09年7月，莫斯科市長關閉了這個散貨市場，但，自己可以重新複製他啊！
(本章完)