第258章 地市回暖前的布置
第258章 地市回暖前的布置
3月底
港府地政署長杜迪對著記者指出「港府在83年透過官地拍賣和招標的收益，僅得8.85億元，其中官地拍賣僅3.85億元，被迫收回的地皮多達32幅。」
可想而知，去年的地市是多麼糟糕，地產商對香江地市非常的不看好（並不包括何家豪）。
這段新聞一出，有不少地產商認為今年的情況會所改善，但更多的地產商是持悲觀的態度。
雖然港府一直在聯合傳媒，宣傳雙方談判的進展，掩蓋其中不利的信息，可惜地產商們、炒客們都不買帳，甚至覺得港府想大撈一筆再走人。
不過，何家豪旗下的公司如華美置業公司在有規模的進行抄底，有些地產商跟風，使得地市的情況比原歷史好上不少，能堅持的商人都咬牙堅持，認為黎明的曙光即將到來。
宏利發展公司辦公室
由於沈鼎千的調走，何家豪將行政經理崔美婷提撥為副總經理，當然這是經過他考察的。
「老闆！」崔美婷是個地道的香江華人，曾在美國某投資公司的工作過，回香江已經四年有餘，對香江和美國的情況都有比較深入的了解，這也是何家豪提撥她的一個原因之一。
「坐吧！」何家豪看了一眼這位長相一般的副總經理，穿著工作套裝顯得人比較幹練，「會德豐公司的股票收購得怎麼樣了？」
崔美婷坐下微微一想，匯報導「已經收購會德豐公司21.7%得股票，聯合企業公司是34.8%，有需要可以立刻發起全面收購，資金隨時動用。」
「會德豐公司股東的情況要非常清楚，防止最惡劣的情況的出現。同時要盯緊股市，以及那幾個目標人物的動作，不能讓他們阻礙公司的計劃。」何家豪板著臉吩咐說道。
「是！這些事情我已經安排專人負責，我也會及時過問，絕對不會影響公司的計劃。」崔美婷回應說道。
「公司帳上還有多少資金？」何家豪問道。
「除去專項資金，帳上還有可動用資金48.3億港元。」
「團隊分析報告說收購會德豐公司需要23億港元，減去專項資金的10億，仍然需要13億.如今的工業大廈市場如何？」何家豪打算下重金抄底工業大廈。
按照原歷史的發展，工業大廈會在86年開始供不應求，樓價和租金都借勢急升，在87年10月份的股災前創下香江工業樓價歷史最高水平。
華美置業公司已經在九龍灣工業區展開了小規模的抄底行動，那麼宏利發展公司就不好在進入九龍灣工業大廈市場，不過抄底的範圍變得更加廣闊，如荃灣、元朗、九龍塘附近都是紅利發展的目標之一。
「比82年底平均回升了近4成，九龍灣工業大廈95元一平方尺，荃灣工業大廈127元一平方尺.」崔美婷匯報說道。
何家豪知道九龍灣的地理位置比荃灣這些地方要好，別看現在比其他地方的價格都低，一旦工業大廈價格上漲，九龍灣的價格馬上就會飆升到前列，是個不錯的投資項目。
不過作為母公司，紅利發展自然不能和華美置業公司搶生意。
「拿出10億港元，收購優質工業大廈，投資地區不包括九龍灣，注意不要和旗下公司競爭。」
「是！」崔美婷點點頭，等待著老闆的下一項指示。
「青州英泥公司旗下的紅磡地皮要開始建造住宅大廈，其中一些便民基礎設施要成為公司的重中之重，第一期住宅要在85年上半年出售電車公司的銅鑼灣修車廠地皮的建設工期要抓緊，87年之前要進行營業」何家豪交代了一下旗下公司的工作方向。
何家豪記得85年中期開始，沉寂多年的炒樓風死灰復燃，差點演變成了暴動，可想而知接下來的樓市會有多火爆，當然這不是他能阻止的。
其他的大型地產公司已經開始抓緊發展旗下的地皮，似乎察覺到了樓市春天的來臨，想要搶奪發展的時機，如黃河實業公司拼命發展黃埔船塢公司的尖東地皮，新鴻基地產公司集中力量開發西灣河附近的住宅地皮。
崔美婷離開辦公室之後，何家豪拿起文件，閱覽起來。
西門·凱瑟克還是如前世般堅持將怡和公司遷冊百慕達，如今這項提議正在其董事會討論，但是凱瑟克家族已經全面控股怡和公司，所以這項提議還是會通過的。
前世的此舉造成了恒生指數急挫61.67點，下跌5.5%，給香江股市造成不小的影響。
這一世的遷冊所能引起的影響不會如此之大，但也不會太小，應該恒生指數會急挫40-50點，下跌3%-4%，何家豪也會逆勢進入，順便挽救一下形象。（有人會認為是何家豪收購了置地公司，逼得怡和公司遷冊。）
下班之後，何家豪回到了深水灣別墅。
何慕寒已經差不多4歲，何家豪考慮到她的安全，並沒有把她送到幼兒園，至於交朋友、交際能力什麼的，何家豪不是很在意，畢竟她作為何家豪的女兒，註定了沒什麼真正的朋友。
即使刁蠻任性，何家豪也能讓她一生無憂的生活。
「爸爸！！」看見何家豪走了進來，何慕寒趕緊迎了上來，陳雨蓮對她很嚴格，每天的學習任務不達標，都會被打手心，何家豪有時候會阻攔一下，所以與爸爸的關係比較好。
「哎！今天學了什麼？」何家豪俯身抱起她，看著那精緻的臉蛋，何家豪和陳雨蓮都是帥哥和美女，她的長相自然不會丑。
「學了很多，中文、英文，還有音樂。」何慕寒掰著手指念叨起來。
她的兩個家教老師站在原地，恭敬的看著那兩父女。
聽到聲音的陳雨蓮馬上走了出來，擺出嚴母的姿態，「何慕寒，立刻下來，把今天的任務做完，不然今天就該打屁股了。」
何慕寒看著自己老爸，似乎沒有幫忙的打算，便嘟著嘴掙紮下來，「爸爸又不肯幫我說話。」
「爸爸要是幫你了，那我們都要遭殃了。」何家豪摸著她的頭，苦笑說道。
何家豪很多時候是不會幹涉陳雨蓮的教育方式，即使是女孩子，也不太寵了，不然對誰都不好。
「下次不完成任務，不許吃飯。」陳雨蓮沒好氣的警告說道，這何慕寒越來越淘氣了。
何家豪走過來，摟著陳雨蓮的腰肢，笑道「生氣可沒什麼用，還是要耐心教導。」
「都是你!」陳雨蓮埋怨一句，「還是讓她去幼稚園吧，和小朋友們玩玩，有利於她的心理健康。」
何家豪想了想，點頭道「可以，不過小寒身邊的安保工作要做好，最近的治安不是很好。」
陳雨蓮說道「好，我讓安保公司做個方案出來。」
「小寒都四歲了，我們也該要個小孩了。」何家豪口腔的熱氣打在陳雨蓮的脖頸上。
陳雨蓮看著何慕寒，點了點頭，心底想著『還是要給小寒找個天然的幫手，希望是個兒子吧。』
(本章完)
3月底
港府地政署長杜迪對著記者指出「港府在83年透過官地拍賣和招標的收益，僅得8.85億元，其中官地拍賣僅3.85億元，被迫收回的地皮多達32幅。」
可想而知，去年的地市是多麼糟糕，地產商對香江地市非常的不看好（並不包括何家豪）。
這段新聞一出，有不少地產商認為今年的情況會所改善，但更多的地產商是持悲觀的態度。
雖然港府一直在聯合傳媒，宣傳雙方談判的進展，掩蓋其中不利的信息，可惜地產商們、炒客們都不買帳，甚至覺得港府想大撈一筆再走人。
不過，何家豪旗下的公司如華美置業公司在有規模的進行抄底，有些地產商跟風，使得地市的情況比原歷史好上不少，能堅持的商人都咬牙堅持，認為黎明的曙光即將到來。
宏利發展公司辦公室
由於沈鼎千的調走，何家豪將行政經理崔美婷提撥為副總經理，當然這是經過他考察的。
「老闆！」崔美婷是個地道的香江華人，曾在美國某投資公司的工作過，回香江已經四年有餘，對香江和美國的情況都有比較深入的了解，這也是何家豪提撥她的一個原因之一。
「坐吧！」何家豪看了一眼這位長相一般的副總經理，穿著工作套裝顯得人比較幹練，「會德豐公司的股票收購得怎麼樣了？」
崔美婷坐下微微一想，匯報導「已經收購會德豐公司21.7%得股票，聯合企業公司是34.8%，有需要可以立刻發起全面收購，資金隨時動用。」
「會德豐公司股東的情況要非常清楚，防止最惡劣的情況的出現。同時要盯緊股市，以及那幾個目標人物的動作，不能讓他們阻礙公司的計劃。」何家豪板著臉吩咐說道。
「是！這些事情我已經安排專人負責，我也會及時過問，絕對不會影響公司的計劃。」崔美婷回應說道。
「公司帳上還有多少資金？」何家豪問道。
「除去專項資金，帳上還有可動用資金48.3億港元。」
「團隊分析報告說收購會德豐公司需要23億港元，減去專項資金的10億，仍然需要13億.如今的工業大廈市場如何？」何家豪打算下重金抄底工業大廈。
按照原歷史的發展，工業大廈會在86年開始供不應求，樓價和租金都借勢急升，在87年10月份的股災前創下香江工業樓價歷史最高水平。
華美置業公司已經在九龍灣工業區展開了小規模的抄底行動，那麼宏利發展公司就不好在進入九龍灣工業大廈市場，不過抄底的範圍變得更加廣闊，如荃灣、元朗、九龍塘附近都是紅利發展的目標之一。
「比82年底平均回升了近4成，九龍灣工業大廈95元一平方尺，荃灣工業大廈127元一平方尺.」崔美婷匯報說道。
何家豪知道九龍灣的地理位置比荃灣這些地方要好，別看現在比其他地方的價格都低，一旦工業大廈價格上漲，九龍灣的價格馬上就會飆升到前列，是個不錯的投資項目。
不過作為母公司，紅利發展自然不能和華美置業公司搶生意。
「拿出10億港元，收購優質工業大廈，投資地區不包括九龍灣，注意不要和旗下公司競爭。」
「是！」崔美婷點點頭，等待著老闆的下一項指示。
「青州英泥公司旗下的紅磡地皮要開始建造住宅大廈，其中一些便民基礎設施要成為公司的重中之重，第一期住宅要在85年上半年出售電車公司的銅鑼灣修車廠地皮的建設工期要抓緊，87年之前要進行營業」何家豪交代了一下旗下公司的工作方向。
何家豪記得85年中期開始，沉寂多年的炒樓風死灰復燃，差點演變成了暴動，可想而知接下來的樓市會有多火爆，當然這不是他能阻止的。
其他的大型地產公司已經開始抓緊發展旗下的地皮，似乎察覺到了樓市春天的來臨，想要搶奪發展的時機，如黃河實業公司拼命發展黃埔船塢公司的尖東地皮，新鴻基地產公司集中力量開發西灣河附近的住宅地皮。
崔美婷離開辦公室之後，何家豪拿起文件，閱覽起來。
西門·凱瑟克還是如前世般堅持將怡和公司遷冊百慕達，如今這項提議正在其董事會討論，但是凱瑟克家族已經全面控股怡和公司，所以這項提議還是會通過的。
前世的此舉造成了恒生指數急挫61.67點，下跌5.5%，給香江股市造成不小的影響。
這一世的遷冊所能引起的影響不會如此之大，但也不會太小，應該恒生指數會急挫40-50點，下跌3%-4%，何家豪也會逆勢進入，順便挽救一下形象。（有人會認為是何家豪收購了置地公司，逼得怡和公司遷冊。）
下班之後，何家豪回到了深水灣別墅。
何慕寒已經差不多4歲，何家豪考慮到她的安全，並沒有把她送到幼兒園，至於交朋友、交際能力什麼的，何家豪不是很在意，畢竟她作為何家豪的女兒，註定了沒什麼真正的朋友。
即使刁蠻任性，何家豪也能讓她一生無憂的生活。
「爸爸！！」看見何家豪走了進來，何慕寒趕緊迎了上來，陳雨蓮對她很嚴格，每天的學習任務不達標，都會被打手心，何家豪有時候會阻攔一下，所以與爸爸的關係比較好。
「哎！今天學了什麼？」何家豪俯身抱起她，看著那精緻的臉蛋，何家豪和陳雨蓮都是帥哥和美女，她的長相自然不會丑。
「學了很多，中文、英文，還有音樂。」何慕寒掰著手指念叨起來。
她的兩個家教老師站在原地，恭敬的看著那兩父女。
聽到聲音的陳雨蓮馬上走了出來，擺出嚴母的姿態，「何慕寒，立刻下來，把今天的任務做完，不然今天就該打屁股了。」
何慕寒看著自己老爸，似乎沒有幫忙的打算，便嘟著嘴掙紮下來，「爸爸又不肯幫我說話。」
「爸爸要是幫你了，那我們都要遭殃了。」何家豪摸著她的頭，苦笑說道。
何家豪很多時候是不會幹涉陳雨蓮的教育方式，即使是女孩子，也不太寵了，不然對誰都不好。
「下次不完成任務，不許吃飯。」陳雨蓮沒好氣的警告說道，這何慕寒越來越淘氣了。
何家豪走過來，摟著陳雨蓮的腰肢，笑道「生氣可沒什麼用，還是要耐心教導。」
「都是你!」陳雨蓮埋怨一句，「還是讓她去幼稚園吧，和小朋友們玩玩，有利於她的心理健康。」
何家豪想了想，點頭道「可以，不過小寒身邊的安保工作要做好，最近的治安不是很好。」
陳雨蓮說道「好，我讓安保公司做個方案出來。」
「小寒都四歲了，我們也該要個小孩了。」何家豪口腔的熱氣打在陳雨蓮的脖頸上。
陳雨蓮看著何慕寒，點了點頭，心底想著『還是要給小寒找個天然的幫手，希望是個兒子吧。』
(本章完)