第247章 110億
第247章 110億
地產市場詭異多變，雖然不像82年和年初那時候一直下跌，但是現在價格波動，也讓人猜不透這個市場，連鄭玉桐這樣的大亨都是看見心頭好才下手。
華美置業公司對於優質的物業很貪婪，全都收購下來，等到市道好了，再出售賺取利潤。
「老闆！！羅小姐！！」陳勇帶著一群職員在何家豪旁邊坐了下來。
陳勇已經做好了打算，只要羅小姐舉牌的，華美置業就不競價，未來的老闆娘可不能得罪的。
「你最近不是和雨蓮一起收購別墅物業嗎？豪信置業還有閒錢拍賣？」何家豪打趣問道。
羅琪琪撇了撇嘴，道「豪信置業還有一些資金，應該能拿下一兩塊便宜的地皮。」
何家豪認為做地產開發是回本比較慢的生意，雖然風險小，高回報，但是時間長，要花費大量的精力，不如炒股、炒外匯，甚至比不上炒物業。
不過羅琪琪沒有證券方面的經驗，選擇物業和地產開發也好，穩步增漲公司資產值。
「多去一些破產拍賣會，收購低價物業不比開發樓盤少賺。」何家豪勾起嘴角，繼續道「和絡途服飾公司合作，雨蓮之前炒房也有一些資金。」
陳雨蓮那邊都是何家豪給點提示，她自己去炒物業的，資金不多，一套別墅還是夠的。
羅琪琪抿嘴笑道「好，那我今晚去深水灣做客。」
雖然羅琪琪已經搬進了白加道1號別墅，但是何家豪不在，她一般都是回賽西湖住宅那邊住。
拍賣會還是老樣子，首先登場的是一塊不上不下的地皮，面積有3.5萬平方尺，起拍價2100萬，平均每方尺600元。
就算是如此，地產商依舊興趣乏乏，只有兩三個地產商舉牌。
羅琪琪自然不想要，所以華美置業以3100萬元拿下。
何家豪不會幹涉陳勇他們的拍賣，他甚至不知道陳勇他們的拍賣計劃。
兩個小時後，拍賣會結束，其中華美置業拿下9幅地，消耗1億3000萬港元，羅琪琪拿下一塊拍價500萬的小型地皮，不過羅琪琪很滿意。
「何生，近來可好？」一股熟悉的聲音傳來，「旁邊這位是羅琪琪小姐吧？」
何家豪看著慢慢靠近的黃庭訪父子，笑道「托黃生的福，最近非常好。聽說黃生的信和置業公司發展不錯啊。」
信和置業公司由於80年以來的急速擴張，到82年9月份底大暴跌開始負債嚴重，不至於資不抵債，但是負債率高達7、8成，黃庭訪父子這一年以來都在出售旗下物業來還債，其中就有尖東的新建商場寫字樓，現在信和置業公司已經擺脫危機，將負債率降低到4成左右。
所以，這兩父子重新出現在拍賣會上，不過拍地的力度是不及以前了。
「何生說笑了，信和置業公司剛剛擺脫危機，還要多謝何生旗下的華美置業接手了一些信和置業的物業。」黃庭訪臉上笑著，眼神似乎沒有多少感謝的意思。
「黃生言重了，買賣而已！說起來，華美置業也占了黃生的便宜。」何家豪冷言冷語的說著，雙方表面客氣，實際上已經不可調和，如果不是之前有言在先，他肯定踩信和置業一腳。
畢竟他不是利銘澤，可以把承諾吞回肚子去。
兩人互相嗆了幾句，便離開了。
「爸，我覺得何家豪在密謀什麼，華美置業公司在大肆收購物業，和記集團在私有化旗下公司，他的私人公司宏利發展似乎沒有什麼大動作，有點奇怪。」黃志翔皺眉說道。
聞言，黃庭訪思考了起來，宏利發展公司太安靜了，該不會是在密謀什麼大公司吧，他猜想絕對不會是信和置業，因為前幾個月是最好的時機，是對付希慎之業公司嗎？
「有沒有可能是希慎興業公司？畢竟利銘澤剛去世。」黃志翔醒覺說道。
「可能性很大，不過利氏家族持有43%，何家豪不會不知道其中的難度。」黃庭訪認為何家豪偷襲希慎興業公司可能只是獲利，雖然利銘澤沒了，利家第三代暫時沒有扛大旗的人，但是持股量夠高，只要投入一些資金就能把控希慎興業。
「那我要不要去通知一下利定昌他們？」黃志翔問道。
黃庭訪思量半刻，還是點了點頭，「去吧。」
黃庭訪知道與何家豪的關係沒辦法緩和了，如果在失去希慎興業這個頂在前面的公司，他真的有點擔心何家豪暗中唆使別人來搞事，比如那個狙擊手劉鑾熊。
整個香江的人都知道劉鑾熊是何家豪的小弟，即使劉鑾熊現在和李家誠走得比較近。
轉眼間便到了84年1月中旬。
如沈鼎千探聽到的消息一般，置地公司宣布以每股12.3元配售7200萬股怡和公司股票，套現8.6億港元，使置地持有怡和股權從42.6%減至25.3%。
與此同時，怡和公司亦是宣布將置地公司的持股量從30%減至25%，套現大量資金，用於還債。
當然，這裡面也有滙豐銀行催債的功勞。
滙豐銀行大班沈弼當初不顧英資的利益，全力支持李家誠收購和埔國際，可見一斑。
而且沈弼當眾說過，滙豐銀行可以和任何人合作，只要符合滙豐銀行的利益。
前幾年英資對滙豐銀行的意見很大，卻絲毫不影響他們在滙豐銀行的貸款，因此所有人都知道，英人都是唯利是圖的，只是沈弼實話講出來而已。
即使置地公司套現8.6億，也只能還上小比例的債務，債務數額仍然超過百億，直逼資產值。
何家豪坐在辦公室內，輕抿了一口茶，笑道「怡和公司持有置地股票降到了25%，置地公司持有怡和股票只有25.3%，這是歷史新低啊。」
沈鼎千也是笑道「我們現在已經持有置地股票23.1%，怡和股票5.2%，馬上就可以宣布收購案了。」
在1月初的時候，在美國股市的投資已經全部回籠，淨利潤是13.08億美元，於是何家豪讓高斯將其中的13億美元全部兌換成港元，匯入香江，頓時間宏利發展公司帳上匯集了超過110億港元，這讓何家豪腰杆子硬了起來。
「繼續暗購吧，爭取在春節之前，把置地的持股量增加到30%，怡和股份增到11%。」何家豪命令說道。
持股置地30%並不是很穩妥，畢竟凱瑟克家族在置地公司盤踞多年，很多股東又是英人，他們自然會支持自己人，何家豪認為持股必須接近35%才比較穩妥。
如果凱瑟克家族要硬扛，何家豪勢必會展開全面收購，想來100億港元足夠了。
不過何家豪的目標是置地公司，也不希望和凱瑟克家族硬拼，如此對誰都沒有好處，只能白白便宜了那些股東和股民。
(本章完)
地產市場詭異多變，雖然不像82年和年初那時候一直下跌，但是現在價格波動，也讓人猜不透這個市場，連鄭玉桐這樣的大亨都是看見心頭好才下手。
華美置業公司對於優質的物業很貪婪，全都收購下來，等到市道好了，再出售賺取利潤。
「老闆！！羅小姐！！」陳勇帶著一群職員在何家豪旁邊坐了下來。
陳勇已經做好了打算，只要羅小姐舉牌的，華美置業就不競價，未來的老闆娘可不能得罪的。
「你最近不是和雨蓮一起收購別墅物業嗎？豪信置業還有閒錢拍賣？」何家豪打趣問道。
羅琪琪撇了撇嘴，道「豪信置業還有一些資金，應該能拿下一兩塊便宜的地皮。」
何家豪認為做地產開發是回本比較慢的生意，雖然風險小，高回報，但是時間長，要花費大量的精力，不如炒股、炒外匯，甚至比不上炒物業。
不過羅琪琪沒有證券方面的經驗，選擇物業和地產開發也好，穩步增漲公司資產值。
「多去一些破產拍賣會，收購低價物業不比開發樓盤少賺。」何家豪勾起嘴角，繼續道「和絡途服飾公司合作，雨蓮之前炒房也有一些資金。」
陳雨蓮那邊都是何家豪給點提示，她自己去炒物業的，資金不多，一套別墅還是夠的。
羅琪琪抿嘴笑道「好，那我今晚去深水灣做客。」
雖然羅琪琪已經搬進了白加道1號別墅，但是何家豪不在，她一般都是回賽西湖住宅那邊住。
拍賣會還是老樣子，首先登場的是一塊不上不下的地皮，面積有3.5萬平方尺，起拍價2100萬，平均每方尺600元。
就算是如此，地產商依舊興趣乏乏，只有兩三個地產商舉牌。
羅琪琪自然不想要，所以華美置業以3100萬元拿下。
何家豪不會幹涉陳勇他們的拍賣，他甚至不知道陳勇他們的拍賣計劃。
兩個小時後，拍賣會結束，其中華美置業拿下9幅地，消耗1億3000萬港元，羅琪琪拿下一塊拍價500萬的小型地皮，不過羅琪琪很滿意。
「何生，近來可好？」一股熟悉的聲音傳來，「旁邊這位是羅琪琪小姐吧？」
何家豪看著慢慢靠近的黃庭訪父子，笑道「托黃生的福，最近非常好。聽說黃生的信和置業公司發展不錯啊。」
信和置業公司由於80年以來的急速擴張，到82年9月份底大暴跌開始負債嚴重，不至於資不抵債，但是負債率高達7、8成，黃庭訪父子這一年以來都在出售旗下物業來還債，其中就有尖東的新建商場寫字樓，現在信和置業公司已經擺脫危機，將負債率降低到4成左右。
所以，這兩父子重新出現在拍賣會上，不過拍地的力度是不及以前了。
「何生說笑了，信和置業公司剛剛擺脫危機，還要多謝何生旗下的華美置業接手了一些信和置業的物業。」黃庭訪臉上笑著，眼神似乎沒有多少感謝的意思。
「黃生言重了，買賣而已！說起來，華美置業也占了黃生的便宜。」何家豪冷言冷語的說著，雙方表面客氣，實際上已經不可調和，如果不是之前有言在先，他肯定踩信和置業一腳。
畢竟他不是利銘澤，可以把承諾吞回肚子去。
兩人互相嗆了幾句，便離開了。
「爸，我覺得何家豪在密謀什麼，華美置業公司在大肆收購物業，和記集團在私有化旗下公司，他的私人公司宏利發展似乎沒有什麼大動作，有點奇怪。」黃志翔皺眉說道。
聞言，黃庭訪思考了起來，宏利發展公司太安靜了，該不會是在密謀什麼大公司吧，他猜想絕對不會是信和置業，因為前幾個月是最好的時機，是對付希慎之業公司嗎？
「有沒有可能是希慎興業公司？畢竟利銘澤剛去世。」黃志翔醒覺說道。
「可能性很大，不過利氏家族持有43%，何家豪不會不知道其中的難度。」黃庭訪認為何家豪偷襲希慎興業公司可能只是獲利，雖然利銘澤沒了，利家第三代暫時沒有扛大旗的人，但是持股量夠高，只要投入一些資金就能把控希慎興業。
「那我要不要去通知一下利定昌他們？」黃志翔問道。
黃庭訪思量半刻，還是點了點頭，「去吧。」
黃庭訪知道與何家豪的關係沒辦法緩和了，如果在失去希慎興業這個頂在前面的公司，他真的有點擔心何家豪暗中唆使別人來搞事，比如那個狙擊手劉鑾熊。
整個香江的人都知道劉鑾熊是何家豪的小弟，即使劉鑾熊現在和李家誠走得比較近。
轉眼間便到了84年1月中旬。
如沈鼎千探聽到的消息一般，置地公司宣布以每股12.3元配售7200萬股怡和公司股票，套現8.6億港元，使置地持有怡和股權從42.6%減至25.3%。
與此同時，怡和公司亦是宣布將置地公司的持股量從30%減至25%，套現大量資金，用於還債。
當然，這裡面也有滙豐銀行催債的功勞。
滙豐銀行大班沈弼當初不顧英資的利益，全力支持李家誠收購和埔國際，可見一斑。
而且沈弼當眾說過，滙豐銀行可以和任何人合作，只要符合滙豐銀行的利益。
前幾年英資對滙豐銀行的意見很大，卻絲毫不影響他們在滙豐銀行的貸款，因此所有人都知道，英人都是唯利是圖的，只是沈弼實話講出來而已。
即使置地公司套現8.6億，也只能還上小比例的債務，債務數額仍然超過百億，直逼資產值。
何家豪坐在辦公室內，輕抿了一口茶，笑道「怡和公司持有置地股票降到了25%，置地公司持有怡和股票只有25.3%，這是歷史新低啊。」
沈鼎千也是笑道「我們現在已經持有置地股票23.1%，怡和股票5.2%，馬上就可以宣布收購案了。」
在1月初的時候，在美國股市的投資已經全部回籠，淨利潤是13.08億美元，於是何家豪讓高斯將其中的13億美元全部兌換成港元，匯入香江，頓時間宏利發展公司帳上匯集了超過110億港元，這讓何家豪腰杆子硬了起來。
「繼續暗購吧，爭取在春節之前，把置地的持股量增加到30%，怡和股份增到11%。」何家豪命令說道。
持股置地30%並不是很穩妥，畢竟凱瑟克家族在置地公司盤踞多年，很多股東又是英人，他們自然會支持自己人，何家豪認為持股必須接近35%才比較穩妥。
如果凱瑟克家族要硬扛，何家豪勢必會展開全面收購，想來100億港元足夠了。
不過何家豪的目標是置地公司，也不希望和凱瑟克家族硬拼，如此對誰都沒有好處，只能白白便宜了那些股東和股民。
(本章完)