第165章 地利根德閣豪宅項目
第165章 地利根德閣豪宅項目
在別墅吃過早餐，何家豪便坐著奔馳車隊前往無線電視台，今天是無線電視台的董事會，決定下一任主席。
無線電視台的總部位於將軍澳電視城，這裡有香江最大的影視城，公司經營的5個免費頻道播放基地也在這裡。
總部的氣氛很壓抑，所有人都知道今天是決定接下來公司誰來經營的關鍵時刻，畢竟利孝和逝世的消息登上了各大報紙。
何家豪到了會議室的時候，利陸雁群帶著兩個兒子坐在首座下方，滙豐和時代生活國際還是派來兩位高層代表，利榮森和利榮達兩位私人股東坐在一起。
他和利陸雁群不相識，邵益夫還沒有到，剩下的人還沒有資格讓他主動打招呼，所以他在利孝和兩個兒子驚詫的目光下，找了個位置坐下。
儘管利陸雁群對面有個空位置，何家豪也不太願意去坐。
利家兩兒子開始竊竊私語起來，似乎在討論何家豪，而後在利陸雁群嚴厲目光的恐嚇下，停止了。
很快，邵益夫來了，不過這次並不是他來主持，而是一名高管主持。
「各位，主席利孝和先生逝世，我們所有人都很痛心，對於公司來說是極大的損失，不過公司不能長期無人主持經營，所以今天召開董事會，選出董事會主席.這次的候選人主要有邵益夫先生和利陸雁群女士.現在有請利陸雁群女士講話！」
啪啪啪！！
會議室響起一陣掌聲，其中利家兩個兒子拍得很起勁。
熟悉規則的人都知道，這講話是無用的，誰能坐上主席的位置已經註定，可是規矩不能打破。
何家豪看著利陸雁群，想不明白這女人為什麼不來找他？難道她已經找過滙豐和時代生活國際了？
接著又是邵益夫發表說話。
這冠冕堂皇的鬼話搞得何家豪有些厭煩，偏偏這又是所謂的人情世故，去除不掉的東西。
「.好，我們接下來進行表決，同意利陸雁群女士當選董事會主席的請表決。」邵益夫說道。
「時代生活國際公司贊成、利榮森先生和利榮達先生贊成、利陸雁群女士（繼承利孝和持有的27萬股）贊成，一共是274萬股贊成票。」
「支持邵益夫先生的請表決和記集團贊成、滙豐銀行贊成.一共是504萬股贊成票.好，現在宣布，邵益夫先生當選董事局主席，有請邵益夫先生講兩句！」
等邵益夫講完，利陸雁群說道「我年紀大了，想讓我兩個兒子代表我進駐董事局，也好為無線的未來出謀劃策，邵生覺得怎麼樣？」
何家豪從第一眼就知道利陸雁群的兩兒子都是不成器的，放進董事局不過是為難邵益夫而已，不過邵益夫是很難拒絕的，畢竟邵益夫和利孝和是數十年的朋友。
何家豪自然不會做這個惡人，協議里也沒有這個要求，再說了，無線不安寧，亞洲電視台正好崛起，反正他都不吃虧。
邵益夫面露難色，這時候自然不會有人幫他，道「還是讓大家一起表決吧。」
「同意利陸雁群女士提議的請舉一下手！」高管主持人在邵益夫的示意下說道。
何家豪率先舉起手，笑臉看著利陸雁群。
見何家豪同意，大家都是願意給利家這個面子，於是全票通過。
接下來，又對一些職位人選進行了討論，直到差不多十一點，會議才結束。
何家豪正準備離開，背後突然傳來：「何生，請等等！」
何家豪聽著有些熟悉的聲音，回頭看清來人說道「利陸女士有什麼指教？」
利陸雁群可是知道眼前的這個年輕人在香江有多大的影響力，也不太敢托大，便微笑道「哪有什麼指教，可否找個安靜的地方聊兩句？」
「好。」何家豪點點頭，看了一眼她那兩個兒子，覺得接下來夠邵益夫喝一壺了。
這是何家豪不願意接手無線電視台的原因之一。
將軍澳某家咖啡館
兩人坐在一起，面前白色的杯子裝著滾燙的咖啡。
「何生，聽說你收購了大昌地產持有的禮頓中心20%權益，不知道能否出售給希慎興業？」利陸雁群微笑問道。
何家豪想了想，道「前些時候，與大昌地產商議，陳德泰先生已經表示聯繫過利銘澤先生，在得到切確回復後，才答應出售給我，為什麼現在又著急收回權益呢？」
利陸雁群猶豫一下，道「我二伯（利銘澤）要我問一問何生的，具體的原因我並不是很清楚。」
「利陸女士，不瞞你說，上次我將禮頓中心20%權益出售已經引起不少股東的不滿，如今收購，不過是減少董事會對我的意見，現在出售的話，恐怕很難交代。」何家豪裝作為難的說道。
利陸雁群顯然是個不能做主的，她的任務只是來探一探何家豪的口風，現在何家豪表示有得談，不過要利銘澤來談。
於是，初步談話就此結束，利陸雁群也能有所交差。
坐車回去的路上，何家豪在總結剛才從利家人身上得到的消息，利銘澤已經鎮壓了其他利家人，否則不會把手伸出來；利銘澤如此著急，只有身體不好，要在去世之前安排好家族的事情嗎？有沒有別的原因？
利孝和一系很有可能失勢，因為利陸雁群不惜得罪邵益夫，也要把兩個不成器的兒子塞進無線。
回到宏利發展公司，何家豪正在處理公務，突然間沈鼎千敲了敲門，拿著文件走進來，說道「老闆，置地公司有意出售地利根德閣豪宅項目，這是我整理的資料，您看看！」
何家豪拿過文件，沒有看就直接問道「你覺得我們能拿下？」
「地利根德閣豪宅在明年入伙，現在出售樓花，如果我們拿下，至少有三成利，而且還有一塊地皮尚未開發，這個項目不可能會有虧損。」沈鼎千有些激動的說道，這是他進入宏利發展公司以來第一個獨立負責的大項目，不能輕易放過。
何家豪點了點頭，翻閱著資料。
地利根德閣豪宅的一座和二座都會在81年建成入伙，一座34層樓高，二座33層樓高，一共是158個單位，面積在1547-6507平方尺，總計63萬平方尺的樓面面積。
剩下的地皮面積是3.4萬平方尺，可以再修建一座34層樓高的住宅大廈。
如果按照半山豪宅的市價計算，地利根德閣豪宅的樓面價格應該在1200元每平方尺（目前港島市區在500元每平方尺左右，大型屋邨在600元每平方尺左右），也就是說一座和二座豪宅大廈的市值在7億5600萬左右。
而剩下的地皮占地面積不小，又是半山區豪宅地段，也需要9千萬元左右。
綜合起來計算，拿下這個項目需要至少8億4600萬元。
(本章完)
在別墅吃過早餐，何家豪便坐著奔馳車隊前往無線電視台，今天是無線電視台的董事會，決定下一任主席。
無線電視台的總部位於將軍澳電視城，這裡有香江最大的影視城，公司經營的5個免費頻道播放基地也在這裡。
總部的氣氛很壓抑，所有人都知道今天是決定接下來公司誰來經營的關鍵時刻，畢竟利孝和逝世的消息登上了各大報紙。
何家豪到了會議室的時候，利陸雁群帶著兩個兒子坐在首座下方，滙豐和時代生活國際還是派來兩位高層代表，利榮森和利榮達兩位私人股東坐在一起。
他和利陸雁群不相識，邵益夫還沒有到，剩下的人還沒有資格讓他主動打招呼，所以他在利孝和兩個兒子驚詫的目光下，找了個位置坐下。
儘管利陸雁群對面有個空位置，何家豪也不太願意去坐。
利家兩兒子開始竊竊私語起來，似乎在討論何家豪，而後在利陸雁群嚴厲目光的恐嚇下，停止了。
很快，邵益夫來了，不過這次並不是他來主持，而是一名高管主持。
「各位，主席利孝和先生逝世，我們所有人都很痛心，對於公司來說是極大的損失，不過公司不能長期無人主持經營，所以今天召開董事會，選出董事會主席.這次的候選人主要有邵益夫先生和利陸雁群女士.現在有請利陸雁群女士講話！」
啪啪啪！！
會議室響起一陣掌聲，其中利家兩個兒子拍得很起勁。
熟悉規則的人都知道，這講話是無用的，誰能坐上主席的位置已經註定，可是規矩不能打破。
何家豪看著利陸雁群，想不明白這女人為什麼不來找他？難道她已經找過滙豐和時代生活國際了？
接著又是邵益夫發表說話。
這冠冕堂皇的鬼話搞得何家豪有些厭煩，偏偏這又是所謂的人情世故，去除不掉的東西。
「.好，我們接下來進行表決，同意利陸雁群女士當選董事會主席的請表決。」邵益夫說道。
「時代生活國際公司贊成、利榮森先生和利榮達先生贊成、利陸雁群女士（繼承利孝和持有的27萬股）贊成，一共是274萬股贊成票。」
「支持邵益夫先生的請表決和記集團贊成、滙豐銀行贊成.一共是504萬股贊成票.好，現在宣布，邵益夫先生當選董事局主席，有請邵益夫先生講兩句！」
等邵益夫講完，利陸雁群說道「我年紀大了，想讓我兩個兒子代表我進駐董事局，也好為無線的未來出謀劃策，邵生覺得怎麼樣？」
何家豪從第一眼就知道利陸雁群的兩兒子都是不成器的，放進董事局不過是為難邵益夫而已，不過邵益夫是很難拒絕的，畢竟邵益夫和利孝和是數十年的朋友。
何家豪自然不會做這個惡人，協議里也沒有這個要求，再說了，無線不安寧，亞洲電視台正好崛起，反正他都不吃虧。
邵益夫面露難色，這時候自然不會有人幫他，道「還是讓大家一起表決吧。」
「同意利陸雁群女士提議的請舉一下手！」高管主持人在邵益夫的示意下說道。
何家豪率先舉起手，笑臉看著利陸雁群。
見何家豪同意，大家都是願意給利家這個面子，於是全票通過。
接下來，又對一些職位人選進行了討論，直到差不多十一點，會議才結束。
何家豪正準備離開，背後突然傳來：「何生，請等等！」
何家豪聽著有些熟悉的聲音，回頭看清來人說道「利陸女士有什麼指教？」
利陸雁群可是知道眼前的這個年輕人在香江有多大的影響力，也不太敢托大，便微笑道「哪有什麼指教，可否找個安靜的地方聊兩句？」
「好。」何家豪點點頭，看了一眼她那兩個兒子，覺得接下來夠邵益夫喝一壺了。
這是何家豪不願意接手無線電視台的原因之一。
將軍澳某家咖啡館
兩人坐在一起，面前白色的杯子裝著滾燙的咖啡。
「何生，聽說你收購了大昌地產持有的禮頓中心20%權益，不知道能否出售給希慎興業？」利陸雁群微笑問道。
何家豪想了想，道「前些時候，與大昌地產商議，陳德泰先生已經表示聯繫過利銘澤先生，在得到切確回復後，才答應出售給我，為什麼現在又著急收回權益呢？」
利陸雁群猶豫一下，道「我二伯（利銘澤）要我問一問何生的，具體的原因我並不是很清楚。」
「利陸女士，不瞞你說，上次我將禮頓中心20%權益出售已經引起不少股東的不滿，如今收購，不過是減少董事會對我的意見，現在出售的話，恐怕很難交代。」何家豪裝作為難的說道。
利陸雁群顯然是個不能做主的，她的任務只是來探一探何家豪的口風，現在何家豪表示有得談，不過要利銘澤來談。
於是，初步談話就此結束，利陸雁群也能有所交差。
坐車回去的路上，何家豪在總結剛才從利家人身上得到的消息，利銘澤已經鎮壓了其他利家人，否則不會把手伸出來；利銘澤如此著急，只有身體不好，要在去世之前安排好家族的事情嗎？有沒有別的原因？
利孝和一系很有可能失勢，因為利陸雁群不惜得罪邵益夫，也要把兩個不成器的兒子塞進無線。
回到宏利發展公司，何家豪正在處理公務，突然間沈鼎千敲了敲門，拿著文件走進來，說道「老闆，置地公司有意出售地利根德閣豪宅項目，這是我整理的資料，您看看！」
何家豪拿過文件，沒有看就直接問道「你覺得我們能拿下？」
「地利根德閣豪宅在明年入伙，現在出售樓花，如果我們拿下，至少有三成利，而且還有一塊地皮尚未開發，這個項目不可能會有虧損。」沈鼎千有些激動的說道，這是他進入宏利發展公司以來第一個獨立負責的大項目，不能輕易放過。
何家豪點了點頭，翻閱著資料。
地利根德閣豪宅的一座和二座都會在81年建成入伙，一座34層樓高，二座33層樓高，一共是158個單位，面積在1547-6507平方尺，總計63萬平方尺的樓面面積。
剩下的地皮面積是3.4萬平方尺，可以再修建一座34層樓高的住宅大廈。
如果按照半山豪宅的市價計算，地利根德閣豪宅的樓面價格應該在1200元每平方尺（目前港島市區在500元每平方尺左右，大型屋邨在600元每平方尺左右），也就是說一座和二座豪宅大廈的市值在7億5600萬左右。
而剩下的地皮占地面積不小，又是半山區豪宅地段，也需要9千萬元左右。
綜合起來計算，拿下這個項目需要至少8億4600萬元。
(本章完)