第兩百九十六章公司拿地
柴雨晴為了讓公司拿地，也是煞費苦心，先是將註冊地在榮隆縣的公司搬到了這座城市。自己雖然在劉氏集團幹過市場銷售部總監的工做，但對公司拿地這一塊業務也不熟悉。
她想到了之前的虞宏生。
「你要買地？」虞宏生接到電話的時候嚇了一跳，這個孩子就不是一個安份的。
「嗯，我和我乾媽註冊了一家小公司，有點流動資金，我們想將這錢利用起來。」柴雨晴道：「您是在這行業做了這麼多年，一定有信得過的人，我想讓您幫我找個人來負責這件事。」
「你覺得我如何？」虞宏生沉默了半晌最後低聲問道。
什麼？
柴雨晴可沒想過能挖到劉氏的牆角，畢竟虞總在那裡的待遇不錯。
「你是知道的，自從地震後整個房地產市場受挫，這本是自然現象，也不知道是怎麼回事，他們全將責任推到我頭上來了。」虞宏生苦笑道：「而我仿照別的公司推出的首付緩付的方案卻又不給通過。我幹得真的沒有心了。」
原來是這樣啊，呵呵，真是有趣了。
她從劉氏集團出來雖然沒有入主房地產開發公司，卻是無意中報了仇了。
要知道這首付緩付的方案就是她做出來的。
確切的說，也是照搬的上輩子的方案而已。
只不過沒料到首當其衝的卻是被虞宏生有了影響，還真是對不住了。
「不僅僅我，刁明幾人也謀生了去意。」劉氏集團攤子鋪得廣，資金攤得薄，結果一遇上受災資金迴轉不來就有點困難了。今年的財政貸款指標也用完了，沒錢怎麼辦？那就扣員工績效和工資：「幹了的活拿不到錢，手段還那麼卑鄙，我真是替他們感到害臊。」
什麼遲到扣多少績效；早退扣多少；沒完成月銷售額又扣多少。
這兩個月誰又能賣得了多好，無一例外被扣慘了。
「上個月績效扣了只拿到了三十分。」當考核單發到自己手上的時候，虞宏生怎麼也不願意簽字，自然就與HR的人發生了衝突，得，矛盾越來越深：「我算是看透了，他們大約也是在逼我走人。」
可是，虞宏生是總監級別的管理人員啊，和自己一樣簽了保密協議。
「你那是食品有限公司，又不是房地產開發公司，與這個沒有關係。」虞宏生笑道：「端看你看不看得起我了。」
「虞總，別說了，您明天就來這座城市吧。」既然心誠，待遇什麼的她都不想提，直接來了到時候絕對少不了他的那一份。
這就是魅力啊，身份突然間就轉換了，曾經他招了自己當銷售經理，如今自己搖身一變成了他的老闆，呵呵，還真是有趣。
風塵僕僕的虞宏生趕到了柴雨晴臨時租用的一套套三的房子當的辦公室里。
「拿地得按照法定程序。」來不及休息，虞宏生就走馬上任，他的職位是顧問：「申請，審查、現場勘察、地價評估、轉讓審批表、交納有關稅費、登記編號和土地使用權變更登記。」
「虞總，這一切都交給你了，我真的是不太懂。」柴雨晴訕訕笑道：「而且，我也不太擅長學習。」
原本說是年紀大了不想學，可是想想虞宏生比自己還要大十多歲呢立即閉了嘴。
虞宏生點頭，不過對柴雨晴拿多少地的事問了一聲。
「有多少錢辦多少事，將就我手中的錢來拿地。」柴雨晴一共湊了一千六百多萬。虞宏生對電話里輕顠飄的說開個小公司有點流動資金的柴雨晴簡直無語了，一千多萬能說小嗎？
「是小啊，如果開發房地產的話可就差得太遠了。」柴雨晴也是仔細了解過開房地產公司有多麻煩。對於沒有公司的她來說，得先去辦個營業執照，還要辦企業的《稅務登記證》，在質量技術監督局辦《組織機構代碼證》。同時還要去房產局申請開發資質，在開發一個項目之前買地拿到《土地證》開建之前要在規劃局辦《建設工程規劃許可證》和《建設工程地地許可證》。然後還要找施工方辦《施工許可證》，房子建到相應的面積後要賣房得辦《預售許可證》。中間還涉及到水利、氣象、建設、環保等等各種部門各種證，想想都頭疼的緊。
所以，當前她什麼都不要整：只拿地！
將地歸入公司名下後再談下文。
虞宏生對柴雨晴看好這一塊地簡直無語：城郊的鄉村。
「我覺得挺好的，沒有那麼多原住民要拆遷啊。」想想拆遷就得賠償，要是遇上一個釘子戶張口漫天要價得哭死。這一片地是土地，政府之前好像已經徵收規劃出來已經賣給了一個開發商，結果開發商發現這是在軍用機場的航線上根本不能蓋高樓大廈，這離他想要開發電梯公寓大賺一筆相去甚遠，最後以沒有如實告知的為原因和政府打了一場官司，如願以償的解除了這次買賣合同。
柴雨晴就撿了這個漏。
「這兒建工廠建三四層樓的辦公樓還行，真要說是建電梯房是不行的。」內行道底是內行，虞宏生一眼就看到了問題所在：「雨晴，你可要想好，拿到這片地後你可不好轉手。」
柴雨晴心裡抽了抽，薑還是老的辣，他居然一眼就看穿了她拿地醉翁之意不在酒，根本不會開發而是想轉手。
「虞總，這兒有缺陷，但是價格低！」柴雨晴笑道：「地又寬，我覺得便宜，說不定哪天我真的就建了廠房了呢。」
虞宏生從她的笑容里看到的是不一樣的東西，想要再勸的心立即打住，這個女子不是簡單的人。她有她的一把好算盤。
她想到了之前的虞宏生。
「你要買地？」虞宏生接到電話的時候嚇了一跳，這個孩子就不是一個安份的。
「嗯，我和我乾媽註冊了一家小公司，有點流動資金，我們想將這錢利用起來。」柴雨晴道：「您是在這行業做了這麼多年，一定有信得過的人，我想讓您幫我找個人來負責這件事。」
「你覺得我如何？」虞宏生沉默了半晌最後低聲問道。
什麼？
柴雨晴可沒想過能挖到劉氏的牆角，畢竟虞總在那裡的待遇不錯。
「你是知道的，自從地震後整個房地產市場受挫，這本是自然現象，也不知道是怎麼回事，他們全將責任推到我頭上來了。」虞宏生苦笑道：「而我仿照別的公司推出的首付緩付的方案卻又不給通過。我幹得真的沒有心了。」
原來是這樣啊，呵呵，真是有趣了。
她從劉氏集團出來雖然沒有入主房地產開發公司，卻是無意中報了仇了。
要知道這首付緩付的方案就是她做出來的。
確切的說，也是照搬的上輩子的方案而已。
只不過沒料到首當其衝的卻是被虞宏生有了影響，還真是對不住了。
「不僅僅我，刁明幾人也謀生了去意。」劉氏集團攤子鋪得廣，資金攤得薄，結果一遇上受災資金迴轉不來就有點困難了。今年的財政貸款指標也用完了，沒錢怎麼辦？那就扣員工績效和工資：「幹了的活拿不到錢，手段還那麼卑鄙，我真是替他們感到害臊。」
什麼遲到扣多少績效；早退扣多少；沒完成月銷售額又扣多少。
這兩個月誰又能賣得了多好，無一例外被扣慘了。
「上個月績效扣了只拿到了三十分。」當考核單發到自己手上的時候，虞宏生怎麼也不願意簽字，自然就與HR的人發生了衝突，得，矛盾越來越深：「我算是看透了，他們大約也是在逼我走人。」
可是，虞宏生是總監級別的管理人員啊，和自己一樣簽了保密協議。
「你那是食品有限公司，又不是房地產開發公司，與這個沒有關係。」虞宏生笑道：「端看你看不看得起我了。」
「虞總，別說了，您明天就來這座城市吧。」既然心誠，待遇什麼的她都不想提，直接來了到時候絕對少不了他的那一份。
這就是魅力啊，身份突然間就轉換了，曾經他招了自己當銷售經理，如今自己搖身一變成了他的老闆，呵呵，還真是有趣。
風塵僕僕的虞宏生趕到了柴雨晴臨時租用的一套套三的房子當的辦公室里。
「拿地得按照法定程序。」來不及休息，虞宏生就走馬上任，他的職位是顧問：「申請，審查、現場勘察、地價評估、轉讓審批表、交納有關稅費、登記編號和土地使用權變更登記。」
「虞總，這一切都交給你了，我真的是不太懂。」柴雨晴訕訕笑道：「而且，我也不太擅長學習。」
原本說是年紀大了不想學，可是想想虞宏生比自己還要大十多歲呢立即閉了嘴。
虞宏生點頭，不過對柴雨晴拿多少地的事問了一聲。
「有多少錢辦多少事，將就我手中的錢來拿地。」柴雨晴一共湊了一千六百多萬。虞宏生對電話里輕顠飄的說開個小公司有點流動資金的柴雨晴簡直無語了，一千多萬能說小嗎？
「是小啊，如果開發房地產的話可就差得太遠了。」柴雨晴也是仔細了解過開房地產公司有多麻煩。對於沒有公司的她來說，得先去辦個營業執照，還要辦企業的《稅務登記證》，在質量技術監督局辦《組織機構代碼證》。同時還要去房產局申請開發資質，在開發一個項目之前買地拿到《土地證》開建之前要在規劃局辦《建設工程規劃許可證》和《建設工程地地許可證》。然後還要找施工方辦《施工許可證》，房子建到相應的面積後要賣房得辦《預售許可證》。中間還涉及到水利、氣象、建設、環保等等各種部門各種證，想想都頭疼的緊。
所以，當前她什麼都不要整：只拿地！
將地歸入公司名下後再談下文。
虞宏生對柴雨晴看好這一塊地簡直無語：城郊的鄉村。
「我覺得挺好的，沒有那麼多原住民要拆遷啊。」想想拆遷就得賠償，要是遇上一個釘子戶張口漫天要價得哭死。這一片地是土地，政府之前好像已經徵收規劃出來已經賣給了一個開發商，結果開發商發現這是在軍用機場的航線上根本不能蓋高樓大廈，這離他想要開發電梯公寓大賺一筆相去甚遠，最後以沒有如實告知的為原因和政府打了一場官司，如願以償的解除了這次買賣合同。
柴雨晴就撿了這個漏。
「這兒建工廠建三四層樓的辦公樓還行，真要說是建電梯房是不行的。」內行道底是內行，虞宏生一眼就看到了問題所在：「雨晴，你可要想好，拿到這片地後你可不好轉手。」
柴雨晴心裡抽了抽，薑還是老的辣，他居然一眼就看穿了她拿地醉翁之意不在酒，根本不會開發而是想轉手。
「虞總，這兒有缺陷，但是價格低！」柴雨晴笑道：「地又寬，我覺得便宜，說不定哪天我真的就建了廠房了呢。」
虞宏生從她的笑容里看到的是不一樣的東西，想要再勸的心立即打住，這個女子不是簡單的人。她有她的一把好算盤。