第262章 紛紛擾擾
第262章 紛紛擾擾
臨近元旦，該發的獎金，該兌現的福利，都在按部就班地送到員工的手中。🐼♡ ❻９şĤǗＸ.ⓒόⓂ 🍮♪
除此之外，還有一個令人十分振奮的小道消息，那就是公司出面和友商洽談團購優惠買房的事。
京西是近些年發展起來的新城區，外地來京人口占比不小。今夕文化是一家新創公司，麾下員工有將近三分之二，戶籍都是外省。至於分散在全國各地的子公司分公司，那就更多了。
首善之都，嚮往者眾。京城大，居不易。千里迢迢來首都發展，除了工資待遇好，絕大部分都存著在本地安家落戶的心思。
來京城容易，留住就難了。
在諸多門檻中，買房置業，是占比最重的一項。
國人數千年來，成家立業的傳統，深入人心。沒有一套本地的房子，談何融入？
今夕文化的待遇算是不錯了，但是，只對外地員工提供租房補貼，並沒有職工宿舍，分配房產等福利。現如今經濟情況不太好，國有企事業單位，也漸漸不再大包大攬。所以大家也認清了現實，不再奢望太多。
京城本地的商品房價格，在金尚看來，肯定是不貴的，但對收入並不是太高的工薪階層來說，確實承擔不起。
九五年底，錄得京西地區平均房價兩千出頭，靠近四環的還要更低，往市中心的方向，也才三千出頭。
至於中心城區內環，單價四五千的也不少，買得起的人太少了。
一套百平米的房子就要二十多萬，對月薪千元上下徘徊的普通人來說，實在是太貴了。
很多人站在二三十年後的立場來看現在的房價，懊悔沒有早下手。
想多了，不動產價格，很大程度上也是和當地的工資水平，房租以及配套設施掛鉤的，考慮到當下的水平，普通職工家庭貸款買房的壓力，還真不見的比二十年後要輕多少。
現在房價是便宜，可收入也低啊。
在不知道二十年後房價會漲上天的情況下，砸鍋賣鐵買房，無異於將餘生綁在上面了，挺過去還好，挺不過去，這輩子就完了。
一般而言，沒什麼大變動，普通家庭是不會孤注一擲買房的。
但是，有優惠，那情況就另說了。
商品房總價極高，稍微一點折扣，節省的開支就極大。
大家都不傻，會算帳，如果真有便宜可占，家庭收入撐得起，買了還是很賺的。
新加入不久的員工議論紛紛，中高層工資待遇不錯的管理人員，紛紛打聽事情的真實性。尤其是在民興銀行橫空出世，今夕文化成為第三大股東的消息傳來，更是點燃了大家的熱情。
民營企業的員工，在銀行貸款的難度，明顯比吃公家飯的要大許多，有好處，一般也輪不上。
自家參股的商業銀行就不一樣了，優惠幅度有多大暫且不提，貸款難度無疑要降低很多。
這年頭，針對個人的貸款審核到底有多難，辦過的都知道。
如果沒有政策性扶持，比如惠農，扶貧，慈善，助學，環保以及公益等背書，絕大部分銀行壓根就不接受個人申請貸款，甚至，就沒有這方面的業務。
房貸按揭，不是不能申請，但那是特事特辦，在房價節節攀升，土地財政成為主流之前，地方銀行和金融財務公司，對個人融資卡得極嚴。
所以，對絕大部分手裡有點錢，但不太夠的個人購房者來說，第一選擇不是去銀行貸款，而是找熟人借。
熟人借貸，可就不僅僅是金錢來往了，是不是安全暫且另說，人情債就不好還。
各種現實，壓制了廣大居民朋友的購房需求。
對今夕文化的員工們來說，民興銀行的出現，簡直就是及時雨。
不止是魏雙萍，劉燕青以及楊琦等人期待，就連休假回歸的主編王燕都十分熱切地打聽。
婚期將近，對象調來京城沒多久，政策性的福利分房肯定是輪不上了，參加工作沒幾年，積蓄也不夠全款，家裡沒幾個有能耐的親戚，借也借不到幾個錢。
雖說兩人感情很好，雙方父母家庭也很滿意，可是，在京城打拼，結婚生子，沒個落腳的地方，老是租房，也不太好了。
原本想著節後再來仔細說明，下面議論紛紛，都有點影響工作的意思了，金尚只好召集各部門的管理層開了個短會，稍加說明。
「具體情況，就是這樣，大家稍安勿躁，交房時間還有半年，銀行開業，還有一個月時間，走流程都不是時候。」
「就是不知道有多少房源，如果不多的話，也不知道能分多少……」
心急的王燕急忙追問著，不急不行，短則三個月，長則一年，就要出嫁了。原本去年就要成就好事，因為工作調動而變化，一推再推，要是還不定下來，怕是夜長夢多。
「一期房源有將近兩千五百套，我估計能爭取不下兩百套，按理來說，應該是夠了，戶型和樓層，下一步再看。這個數量，應該能滿足內部需求了。小區所在的地方我去看過，都是質量極好的小高層，小而美的花園社區，地段也不差。」
兩百？
這個數據，應該不差了。
按照公司發展趨勢，京城本部在明年一季度末，大概會有六百人左右常駐，真正有實力買房的，肯定沒到三分之一。
這其中，還有一部分如趙榮珍這種有房的，對購置商品房的需求並不是很迫切。
金尚的話，讓與會的員工們長舒了一口氣。
如果真有兩百套，肯定還有多的。
「具體多少，過幾天下發統計表，看看大家的需求，然後選出幾個代表去看房，回來再合計一下。具體怎麼做，問黃秘書，她不在就問鄭顧問，找不到人，給我個人聊天帳號留言，我看到會處理。大家要注意……」
頓了頓之後，金尚鄭重地告誡道：
「這是公司為大家爭取的福利，雖說不是什麼商業機密，但也不要傳得到處都是，以免引起什麼不必要的麻煩，自己知道，內部聊聊就行了。將來事情要是成了，自己偷著樂就行了。」
「懂，悶聲發大財嘛。」
預售政策還不是很完善，金尚和梅應年只是打了個時間差。
加大優惠力度，並不是說開發商就會虧本，提前回籠資金，節約運營成本，繼續拿地，開發新樓盤。
周轉率起來了，促銷打折的損失，還能有效補回來。
長遠來看，肯定是不虧的。
站在民興銀行的角度，剛開張就接到了一大筆業務，也算是開門紅吧。
將鬧得沸沸揚揚的「小事」壓下去後，金尚也是長舒了一口氣。
當老闆，會畫餅是必須的，要是能夠兌現，無疑能增加員工對公司的歸屬感。
本來公司的待遇就不差，要是員工們身上有房貸，有家室的牽掛，跳槽的欲望就會小很多。
私底下的說法叫軟肋，公開說法叫責任。
為了增加公司的軟實力，提升人才的吸引力，金尚也是傷透了腦筋。
這兩天，不止是今夕文化旗下的員工在打聽，就連足球俱樂部那邊，都有人托關係過來問，能不能加塞。
見狀的金尚也是有些措手不及。
原本以為房地產價格瘋漲的年代，老百姓才會為一套房而瘋魔。這明顯想差了，國人對房子的執念，一如既往，過去顯得不太熱衷，只是因為差距過大，高攀不上，現在有了那麼一絲可能，說什麼都要抓住。
以往，金尚覺得公司本部設在京城，是一個極大的優勢，直到現在，才深切地意識到，京城的房子，對外地來此打拼的人來說，到底意味著什麼。
從過客到安家落戶，一套房，就是再好不過的證明了。
下班後，載著李萱回老家吃飯，已經不小了的亞成年牧羊犬金標和黃耳，安靜地匍匐在腳邊吹暖氣。
天氣冷了，好動的寵物們，也不想外出溜達，晚上就喜歡待在家裡睡覺。
「我早就說了，你這個團購買房的方法，拋出太早了。這是拉攏人才的大殺器，現在就用，有點浪費……」
老金對正在和牧羊犬逗樂的金尚說道，
「你看看足球隊，用了入戶和買房優惠的大招，十年時間，從第六級別升到了第二級別。如果不是有這樣的便利，那些實力不錯的球員，早就轉會走了，青訓里的好苗子，多半也留不下。就比如今年下半年大出風頭的艾吉瑪，要不是球隊恰好升級，有巴桑次仁這個隊長老大哥帶著，再加上球隊野心勃勃，待遇不差，恐怕今年冬天就要鬧……」
「艾吉瑪？前天聽說國青隊熱身賽替補上場，進了個球。」
「上一場熱身賽也出場了，表現還可以。已經有甲子級球隊問情況了，我婉拒了。」
巴桑次仁年紀不小了，看其狀態，再踢個兩三年問題不大，但也長久不了了。
後繼無人，青黃不接的窘境，一直沒得到改善。
倒不是說沒有具備足夠實力的藍領球員，而是缺少能打響知名度的球星。
好不容易冒出一個有辨識度，話題拉滿的艾吉瑪，怎麼可能這個時候就賣了？
「最多兩年，球隊要是還不能升到頂級，艾吉瑪肯定留不住。」
金尚十分篤定地說著。
這與人情無關，純粹是利益使然。
隊長老大哥也不好耽誤艾吉瑪的前程，所以，還是得投錢，買幾個好球員，就算今年不能升級，至少要讓人看到俱樂部的雄心，明年再加把勁，希望就很大了。
兩年時間，還等得起，再長，就不好說了。
金時也十分贊同金尚的話。
「甲丑級，就是個爛泥潭，不能趁早脫身，遲早會被拖下水。」
「等翻過年，我讓技術總監問問情況，投錢的話，保級問題不大，名次也要儘量往前。」
說了會俱樂部的安排，老金估計是忙得沒時間管了，母親梅杏紅懷有身孕，時刻不能離人，還有忙得不可開交的製衣廠，生意越來越好的生鮮超市和火鍋城，壓根沒空管什麼球隊補強安排。
金尚也懶得管那些瑣事，只照看著商務開發，具體的競技事務，也是有心無力，只能交給主教練、技術總監和閻家父子處置了。
稍後，金時對金尚聊起了梅應年的事。
「銀行那邊，估計是外聘執行CEO，行長由股東會提名，報董事會同意，還要主管部門點頭。」
金時的話，金尚也了解，銀行不同於其它領域，監管和普通股份有限公司是不同的。
「具體如何操作，我是不管的，二舅那邊自有打算。我還沒到參與這種層面博弈的時候。」
實力和人脈都沒到那一步，在董事會裡，只是個小跟班。
有了這個銀行實體作為核心，一大批商界人士，就以它為基礎團結在一起。
除了二舅梅應年的航運造船與房地產，譚家父子的連鎖酒店，金尚的網際網路，還有汽車零部件，煤炭化工，金屬冶煉等，多以現金流充裕的實業為主。
這是梅應年縱橫商海二十多年，積累的人脈以及拉攏的重要合作夥伴。
總體來看，是一個鬆散的多產業互助團體，大家都有掌控金融籌碼的需求，單靠一家或者幾家的實力，撐不起場面。
梅應年牽頭，大家一同使勁，終於勉強將民興銀行給建起來了。
以後需要做的事還很多，但和金尚有關的，近幾年肯定不會有。
能夠拿到百分之十三的股份，位列第三大股東，不僅是出錢就行的，還是金尚承諾了將電商平台巨大的現金流和沉澱的預付款業務交給民興銀行，幫助它度過最初的難關，才有資格弄到手的。
做大今夕商城，提升交易額，完成承諾，才是金尚接下來要做的。
目前來看，問題應該不大。
遊戲主機Venus幾乎不計成本地打折甩賣，遊戲板卡銷售量節節攀升，再加上水星手機的熱銷，年營業額五億的關卡，並不難突破。
再加上京城本地的倉儲物流，配送售後服務搭建起來後，家電上門安裝和維修的優勢，漸漸顯現。
年底了，賺到錢的老百姓，為家裡添幾個大件也是常事，穿著今夕商城橙黃色馬甲的員工，穿街過巷，出入各大小區，也漸漸開始為市民所接受並習慣。
(本章完)
臨近元旦，該發的獎金，該兌現的福利，都在按部就班地送到員工的手中。🐼♡ ❻９şĤǗＸ.ⓒόⓂ 🍮♪
除此之外，還有一個令人十分振奮的小道消息，那就是公司出面和友商洽談團購優惠買房的事。
京西是近些年發展起來的新城區，外地來京人口占比不小。今夕文化是一家新創公司，麾下員工有將近三分之二，戶籍都是外省。至於分散在全國各地的子公司分公司，那就更多了。
首善之都，嚮往者眾。京城大，居不易。千里迢迢來首都發展，除了工資待遇好，絕大部分都存著在本地安家落戶的心思。
來京城容易，留住就難了。
在諸多門檻中，買房置業，是占比最重的一項。
國人數千年來，成家立業的傳統，深入人心。沒有一套本地的房子，談何融入？
今夕文化的待遇算是不錯了，但是，只對外地員工提供租房補貼，並沒有職工宿舍，分配房產等福利。現如今經濟情況不太好，國有企事業單位，也漸漸不再大包大攬。所以大家也認清了現實，不再奢望太多。
京城本地的商品房價格，在金尚看來，肯定是不貴的，但對收入並不是太高的工薪階層來說，確實承擔不起。
九五年底，錄得京西地區平均房價兩千出頭，靠近四環的還要更低，往市中心的方向，也才三千出頭。
至於中心城區內環，單價四五千的也不少，買得起的人太少了。
一套百平米的房子就要二十多萬，對月薪千元上下徘徊的普通人來說，實在是太貴了。
很多人站在二三十年後的立場來看現在的房價，懊悔沒有早下手。
想多了，不動產價格，很大程度上也是和當地的工資水平，房租以及配套設施掛鉤的，考慮到當下的水平，普通職工家庭貸款買房的壓力，還真不見的比二十年後要輕多少。
現在房價是便宜，可收入也低啊。
在不知道二十年後房價會漲上天的情況下，砸鍋賣鐵買房，無異於將餘生綁在上面了，挺過去還好，挺不過去，這輩子就完了。
一般而言，沒什麼大變動，普通家庭是不會孤注一擲買房的。
但是，有優惠，那情況就另說了。
商品房總價極高，稍微一點折扣，節省的開支就極大。
大家都不傻，會算帳，如果真有便宜可占，家庭收入撐得起，買了還是很賺的。
新加入不久的員工議論紛紛，中高層工資待遇不錯的管理人員，紛紛打聽事情的真實性。尤其是在民興銀行橫空出世，今夕文化成為第三大股東的消息傳來，更是點燃了大家的熱情。
民營企業的員工，在銀行貸款的難度，明顯比吃公家飯的要大許多，有好處，一般也輪不上。
自家參股的商業銀行就不一樣了，優惠幅度有多大暫且不提，貸款難度無疑要降低很多。
這年頭，針對個人的貸款審核到底有多難，辦過的都知道。
如果沒有政策性扶持，比如惠農，扶貧，慈善，助學，環保以及公益等背書，絕大部分銀行壓根就不接受個人申請貸款，甚至，就沒有這方面的業務。
房貸按揭，不是不能申請，但那是特事特辦，在房價節節攀升，土地財政成為主流之前，地方銀行和金融財務公司，對個人融資卡得極嚴。
所以，對絕大部分手裡有點錢，但不太夠的個人購房者來說，第一選擇不是去銀行貸款，而是找熟人借。
熟人借貸，可就不僅僅是金錢來往了，是不是安全暫且另說，人情債就不好還。
各種現實，壓制了廣大居民朋友的購房需求。
對今夕文化的員工們來說，民興銀行的出現，簡直就是及時雨。
不止是魏雙萍，劉燕青以及楊琦等人期待，就連休假回歸的主編王燕都十分熱切地打聽。
婚期將近，對象調來京城沒多久，政策性的福利分房肯定是輪不上了，參加工作沒幾年，積蓄也不夠全款，家裡沒幾個有能耐的親戚，借也借不到幾個錢。
雖說兩人感情很好，雙方父母家庭也很滿意，可是，在京城打拼，結婚生子，沒個落腳的地方，老是租房，也不太好了。
原本想著節後再來仔細說明，下面議論紛紛，都有點影響工作的意思了，金尚只好召集各部門的管理層開了個短會，稍加說明。
「具體情況，就是這樣，大家稍安勿躁，交房時間還有半年，銀行開業，還有一個月時間，走流程都不是時候。」
「就是不知道有多少房源，如果不多的話，也不知道能分多少……」
心急的王燕急忙追問著，不急不行，短則三個月，長則一年，就要出嫁了。原本去年就要成就好事，因為工作調動而變化，一推再推，要是還不定下來，怕是夜長夢多。
「一期房源有將近兩千五百套，我估計能爭取不下兩百套，按理來說，應該是夠了，戶型和樓層，下一步再看。這個數量，應該能滿足內部需求了。小區所在的地方我去看過，都是質量極好的小高層，小而美的花園社區，地段也不差。」
兩百？
這個數據，應該不差了。
按照公司發展趨勢，京城本部在明年一季度末，大概會有六百人左右常駐，真正有實力買房的，肯定沒到三分之一。
這其中，還有一部分如趙榮珍這種有房的，對購置商品房的需求並不是很迫切。
金尚的話，讓與會的員工們長舒了一口氣。
如果真有兩百套，肯定還有多的。
「具體多少，過幾天下發統計表，看看大家的需求，然後選出幾個代表去看房，回來再合計一下。具體怎麼做，問黃秘書，她不在就問鄭顧問，找不到人，給我個人聊天帳號留言，我看到會處理。大家要注意……」
頓了頓之後，金尚鄭重地告誡道：
「這是公司為大家爭取的福利，雖說不是什麼商業機密，但也不要傳得到處都是，以免引起什麼不必要的麻煩，自己知道，內部聊聊就行了。將來事情要是成了，自己偷著樂就行了。」
「懂，悶聲發大財嘛。」
預售政策還不是很完善，金尚和梅應年只是打了個時間差。
加大優惠力度，並不是說開發商就會虧本，提前回籠資金，節約運營成本，繼續拿地，開發新樓盤。
周轉率起來了，促銷打折的損失，還能有效補回來。
長遠來看，肯定是不虧的。
站在民興銀行的角度，剛開張就接到了一大筆業務，也算是開門紅吧。
將鬧得沸沸揚揚的「小事」壓下去後，金尚也是長舒了一口氣。
當老闆，會畫餅是必須的，要是能夠兌現，無疑能增加員工對公司的歸屬感。
本來公司的待遇就不差，要是員工們身上有房貸，有家室的牽掛，跳槽的欲望就會小很多。
私底下的說法叫軟肋，公開說法叫責任。
為了增加公司的軟實力，提升人才的吸引力，金尚也是傷透了腦筋。
這兩天，不止是今夕文化旗下的員工在打聽，就連足球俱樂部那邊，都有人托關係過來問，能不能加塞。
見狀的金尚也是有些措手不及。
原本以為房地產價格瘋漲的年代，老百姓才會為一套房而瘋魔。這明顯想差了，國人對房子的執念，一如既往，過去顯得不太熱衷，只是因為差距過大，高攀不上，現在有了那麼一絲可能，說什麼都要抓住。
以往，金尚覺得公司本部設在京城，是一個極大的優勢，直到現在，才深切地意識到，京城的房子，對外地來此打拼的人來說，到底意味著什麼。
從過客到安家落戶，一套房，就是再好不過的證明了。
下班後，載著李萱回老家吃飯，已經不小了的亞成年牧羊犬金標和黃耳，安靜地匍匐在腳邊吹暖氣。
天氣冷了，好動的寵物們，也不想外出溜達，晚上就喜歡待在家裡睡覺。
「我早就說了，你這個團購買房的方法，拋出太早了。這是拉攏人才的大殺器，現在就用，有點浪費……」
老金對正在和牧羊犬逗樂的金尚說道，
「你看看足球隊，用了入戶和買房優惠的大招，十年時間，從第六級別升到了第二級別。如果不是有這樣的便利，那些實力不錯的球員，早就轉會走了，青訓里的好苗子，多半也留不下。就比如今年下半年大出風頭的艾吉瑪，要不是球隊恰好升級，有巴桑次仁這個隊長老大哥帶著，再加上球隊野心勃勃，待遇不差，恐怕今年冬天就要鬧……」
「艾吉瑪？前天聽說國青隊熱身賽替補上場，進了個球。」
「上一場熱身賽也出場了，表現還可以。已經有甲子級球隊問情況了，我婉拒了。」
巴桑次仁年紀不小了，看其狀態，再踢個兩三年問題不大，但也長久不了了。
後繼無人，青黃不接的窘境，一直沒得到改善。
倒不是說沒有具備足夠實力的藍領球員，而是缺少能打響知名度的球星。
好不容易冒出一個有辨識度，話題拉滿的艾吉瑪，怎麼可能這個時候就賣了？
「最多兩年，球隊要是還不能升到頂級，艾吉瑪肯定留不住。」
金尚十分篤定地說著。
這與人情無關，純粹是利益使然。
隊長老大哥也不好耽誤艾吉瑪的前程，所以，還是得投錢，買幾個好球員，就算今年不能升級，至少要讓人看到俱樂部的雄心，明年再加把勁，希望就很大了。
兩年時間，還等得起，再長，就不好說了。
金時也十分贊同金尚的話。
「甲丑級，就是個爛泥潭，不能趁早脫身，遲早會被拖下水。」
「等翻過年，我讓技術總監問問情況，投錢的話，保級問題不大，名次也要儘量往前。」
說了會俱樂部的安排，老金估計是忙得沒時間管了，母親梅杏紅懷有身孕，時刻不能離人，還有忙得不可開交的製衣廠，生意越來越好的生鮮超市和火鍋城，壓根沒空管什麼球隊補強安排。
金尚也懶得管那些瑣事，只照看著商務開發，具體的競技事務，也是有心無力，只能交給主教練、技術總監和閻家父子處置了。
稍後，金時對金尚聊起了梅應年的事。
「銀行那邊，估計是外聘執行CEO，行長由股東會提名，報董事會同意，還要主管部門點頭。」
金時的話，金尚也了解，銀行不同於其它領域，監管和普通股份有限公司是不同的。
「具體如何操作，我是不管的，二舅那邊自有打算。我還沒到參與這種層面博弈的時候。」
實力和人脈都沒到那一步，在董事會裡，只是個小跟班。
有了這個銀行實體作為核心，一大批商界人士，就以它為基礎團結在一起。
除了二舅梅應年的航運造船與房地產，譚家父子的連鎖酒店，金尚的網際網路，還有汽車零部件，煤炭化工，金屬冶煉等，多以現金流充裕的實業為主。
這是梅應年縱橫商海二十多年，積累的人脈以及拉攏的重要合作夥伴。
總體來看，是一個鬆散的多產業互助團體，大家都有掌控金融籌碼的需求，單靠一家或者幾家的實力，撐不起場面。
梅應年牽頭，大家一同使勁，終於勉強將民興銀行給建起來了。
以後需要做的事還很多，但和金尚有關的，近幾年肯定不會有。
能夠拿到百分之十三的股份，位列第三大股東，不僅是出錢就行的，還是金尚承諾了將電商平台巨大的現金流和沉澱的預付款業務交給民興銀行，幫助它度過最初的難關，才有資格弄到手的。
做大今夕商城，提升交易額，完成承諾，才是金尚接下來要做的。
目前來看，問題應該不大。
遊戲主機Venus幾乎不計成本地打折甩賣，遊戲板卡銷售量節節攀升，再加上水星手機的熱銷，年營業額五億的關卡，並不難突破。
再加上京城本地的倉儲物流，配送售後服務搭建起來後，家電上門安裝和維修的優勢，漸漸顯現。
年底了，賺到錢的老百姓，為家裡添幾個大件也是常事，穿著今夕商城橙黃色馬甲的員工，穿街過巷，出入各大小區，也漸漸開始為市民所接受並習慣。
(本章完)