第415章 聯手搞大事
第415章 聯手搞大事
沒有打擾張鵟的練習，就在外面看了下，待課程結束後，和她私底下聊了聊，打聽了一下接下來的計劃，提了點靠譜的建議，不一會就離開了。
期間，金尚甚至看到了幾個對金尚投來不善眼神的小年輕，大概是看上了張鵟，將突然到訪的陌生人當做情敵的傢伙。
俊男美女頗多的明星後備役，長期在一起上課學習，交集不少，年輕人之間產生情愫也是很正常的事。
貌似張鵟並沒有和這些明里暗裡的追求者有更深關係的想法，客氣而禮貌，將別人的暗示裝作看不見。
——
基建能力到底強不強，還要看資方掏錢爽不爽快，準備得當，推進的速度就相當驚人了。
從兩個月前開始定項，初步進場施工，挖掘地下通路，電力埋線，給排水系統，幾乎是日夜不停地趕工，到了九月下旬，地基打牢固後，地上部分開始建設。
在靠近三環外能夠申請到這麼一塊地方並不容易，馬家堡在京城南部涼水河轉彎的地方，開發的時間明顯比京西要晚一點，這個時候，還是明顯的城鄉結合部的樣子，入目所及，基本都是低矮的平房，偶爾有兩三層的私房，更遠一點的曠野還能看到有點綴著的未收割農田，長滿蔬果的菜園子。
批給金尚建立新能源電站的地方，原來是一片工廠，後來遷走了，原本要規劃居民區，學校，體育場和公園什麼的，結果環境監測沒過關，土壤里有殘留的污染，原來的計劃只好放棄。
有了這場變故，周圍村民開闢的菜園子也都不能用了。區里數次準備投錢治理，靠自然循環消解，不知道要多少年，花費重金改善，又狠不下心來投入這個錢，至於擱荒閒置，那就更不可取了。
正在左右為難的時候，今夕雲服聯手兄弟公司準備開發風電光伏互補電站，為新能源供能的事找上門來，雙方初步談了談，感覺很有搞頭，商議好細節，很快就這麼定了。
風力發電機和光伏板主要布設在沿河邊，難以開發的地塊，以及公園和保護濕地附近，儘量不影響周邊居民的日常生活。
風力發電機的低頻噪音問題，現在還難以改善，在市內安裝，必須弄遠一點。
光伏面板的情況稍好一點，日常清洗需要不少水資源，這些廢水落到荒地上，為草皮生長提供條件，間接加快了土壤改良的速度。
至於當地居民為什麼不反對，也是考慮到新能源電站建好後，能加強城市供電網絡的穩定，能間接為大家省了電費，也算是互惠互利的好事。
新能源電站的自動化程度頗高，數據中心，更是取得了不少備用工業用地。
九月二十三日，金尚和二舅梅應年站在不遠處的一處土坡，眺望著遠處正在陸續組裝的風力發電機和光伏板，一片繁忙的景象。
「二舅，你覺得這地方怎麼樣？三環到四環之間的一個角落，因為南邊的機場動遷以及一系列歷史遺留問題，導致開發擱置的京南地區，還是大有可為的……」
「你……大手筆啊，那麼多大功率風力發電機就不便宜……」
「四個億……」
金尚伸出曲起大拇指的手掌，笑眯眯地回應道，
「三十台兆瓦級設備，安裝妥當，成本就是這麼多，還有大量光伏面板，直流電路鋪設，換流站設備，符合標準的高品質電纜，定製化伺服器機架以及一系列交直流雙電源IT設備等，哪一樣都不是小數目能夠搞得定的。」
「這樣一來，二級市場的融資，可能就花了大半，值得嗎？」
如果數據中心對麾下各事業板塊的加持不理想，那可就真的拿鈔票打水漂了。
長遠來看，虧肯定是不虧，可是，在這個飛速發展期，大量資金沉澱在這裡，如果沒有特別的好處，明顯不值得。
「我開始涉足能源了，而且是最不好下手的城市發電和輸配電網絡，如果沒有新能源，新材料，高科技的噱頭，上面能讓我干？」
說到此處，金尚也不兜圈子了，直截了當地問道，
「馬家堡和周邊，有將近二十分之一的地塊，直接間接控制在我手裡，這是老黃推給我的資產包里搭售的，大部分是沒什麼開發價值的劣質地塊，荒土丘，鹽鹼沼澤，被周圍圈住，沒法大動干戈的工業和公益用地，如果能出錢將周邊拿下，事實上整合在一起，就很有搞頭了。」
「前期投入會很大啊！」
「三環到四環之間，以居民區為主，配套幼兒園，中小學，醫院，景區公園，體育場，商業廣場，寫字樓以及各種細分領域的交易市場。」
「你……這不是要開發商業區，而是要建一座城啊！」
「而且……是在京城近郊，以目前發展態勢，過了這個村，就沒這個店了。你看，智慧城市的開端，能源，算力以及科技文化，都已經準備好了……」
「房地產搭台，實業唱戲，高科技和文化是名片，就業和稅收是台柱子……麼！」
梅老闆眉頭微微皺起，看向了遠方的風電場，又回頭瞅了瞅後邊的居民區，遲遲下不了決心。
真要將這塊大肥肉吞下，梅老二才算是真正在京城插旗立業，有了響噹噹的招牌，和一般的過江龍，就不是一個級別了。
可是，這個投入也太大了，別看只是一個街道，小半個區，這可是在京城啊，真要完全拿下，其投入不比在老家生造一片小縣城。
總共六到七個街區的樣子，不是要將馬家堡周邊的地都拿下來，而是做好規劃，將開發價值較高的區域拿穩，剩下的看情況再說，哪怕是再肥的肉，最好也不要吃獨食，留一些給別人，順便還能拉攏合作夥伴。
比如商務酒店，超大型連鎖商超，家電大賣場，休閒會所等，金尚和梅應年的實力就很弱，盟友中做這些的也很少，也就在酒店經營上稍微有點實力，其它的就不用指望了。
「我大致估算了一下，這可是以百億為單位的投入，一旦失敗，可不是鬧著玩的。」
「我還沒多少錢的時候，就從老黃那裡接手了大量的閒置不動產，還背上了六百多億的外債，並不是我年輕氣盛，不知道輕重，而是心裡有數。小生意抗風險能力差，不知道意外和明天哪個會來，可大生意基本都是有定數的，只要你能判斷准大勢，把握好風險，基本穩賺不賠……」
「賭的就是國運，看來你十分看好未來的發展。」
「那是當然！」
別看這麼大的生意，千頭萬緒找不到脈絡，可只要在戰略眼光上不差，有一批執行力強的員工，剩下的就沒那麼難了，金尚自信地回應道，
「我大學的專業，是公管和商管之類比較務虛的門類，但也讓我增長了不少見識，實操就不提了，大局上的把握還是不錯的，再加上這兩年自學了不少有用的知識，有了兩年多的創業經驗，已經足夠了。另外，我的研究生專精的是城市規劃，對現代化都市擴張的方式，還是有點敏感的。未來的京城，很可能發展成為人口超兩千萬的超級大都市，成為北方當之無愧的中心，地位不可取代，能在這裡提前落一子，越往後，帶來的好處就越大……」
「兩千多萬人……」
梅應年深吸一口氣，微微眯起眼睛。
去年公布的城市常駐人口，比一千二百萬多一點，其中還包括兩百萬左右的大學生，未能落戶的都市白領，外包工臨時工等，這還不包括外籍打工仔，公派人員和外企常駐員工，至於一部分沒有正式工作，連居住證都沒辦下來的，自然不在統計之列。
按照金尚的說法，未來十幾年的時間裡，京城還要增加一千多萬人，別說這三環四環之間的近郊，五環外都要變成寸土寸金的搶手地方。
如果……有五環的話，至少現在沒有這個將來會約定俗成的提法。
「說說看，你推進到哪一步了？」
聽到這句話，金尚鬆了一口氣，知道二舅基本是同意了，事實上，梅應年能在百忙之中抽空陪金尚「踏青」，心裡差不多已經傾向於同意了。
以前想要找到擴大投資的門路不可得，還要打著文化旅遊的幌子，先找幾個偏遠地區的項目試試手，順帶吃一點本土坐地戶看不上，要價太高，利潤不是很高的「邊角料」刷一刷存在感，真正的好地方和優質項目，還是很難插上手。
現如今，一塊大蛋糕送上門來，自然是求之不得，就是體量太大，擔心吃不下去，把自己「噎著」。
「申請已經送上去了，標題太長我就不說了，可以查一查最近的報刊雜誌和新聞，關注『綠電新能源』、『低碳環保』和『智慧城市』這樣的關鍵詞，上面的態度，以鼓勵支持為主，就是推進的速度有點慢，對太激進的模式有點謹慎。」
「我看到過，就是『智慧城市』麼，顧問團隊給我看過戰略評估，看好歸看好，對現在是不是好時機，不好說。」
「時機來臨，咱們搶得過那些財雄勢大的『老錢』？不說別的，只要能將地弄到手，就絕對不會虧。」
「這倒也是！」
打定主意的梅應年說道，
「你說個時間，我讓集團公司的顧問團隊過去看看。」
「好！」
將這件事敲定，金尚則說起了一些已經是共識的內容，
「低碳這個事，有識之士基本是有共識的，那就是先發國家打壓後發國家的發展權的陽謀，跟肯定是要跟的，否則國際上的壓力有點大，不好硬頂。所以，現在其實是個很好的機會，作為國家門面的首都，如果有『新能源』、『低碳環保』、『智慧城市』這幾張名片，有些話題就好聊了。歐美那邊在推天然氣，屋頂光伏，乙醇燃料以及燃料電池，這邊也不能什麼都不做……」
以國內目前的實力，大規模推進綠電新能其實是不划算的，到處都在用錢，老百姓的收入還沒漲起來，生活質量有待提高，待吃飽穿暖，物資供應極大豐富，大家的日子開始比較體面，再來考慮更高層面的追求也不遲。
這個時候，有民間資本願意「分憂」，自然是求之不得的事。
只要合情合理，有說得過去的理由，拿地要輕鬆許多，審核也是一路綠燈。過個幾年，誰理你？
「機會確實難得。」
梅應年不住地點頭。
這麼大的風險項目，擱在平時，都到不了他的眼前，就被風控給否了，開玩笑不是麼？
「除此之外，電信那邊也大抵上和我達成了一致意見，在這件事上，準備共進退。原因之一就是那邊也有極強的動力推進數據中心加光伏一體化戰略，想想就知道，除了今夕文化這樣的網際網路大廠，對數據算力需求最大的，就是基礎運營商，而海量的機房，信號基站以及孤島式無源網絡對柔性高壓直流輸電以及數據傳輸技術的匹配程度實在是太高了，這方面，我們是有巨大的共同利益的；另外一個原因就是推廣ADSL高速網絡，試點已經兩年多了，總不能一直試到大面積鋪開吧？就『智慧城市』這個提法，天然契合ADSL的布局。」
在上輩子，ADSL高速網絡試點，大概是在九七年前後，正式運營在九九年，真正大規模進入千家萬戶，還要再過三年。
這年頭，有線電視網和網際網路的鋪開，幾乎是同步展開的，但後者的基礎遠不如前者，當下的電腦保有量太低，上網並不方便，且十分昂貴，電視就好多了，家裡不是特別拮据的，至少入手一台老式黑白電視不成問題，自九十年代初開始，搞了兩次家電下鄉活動，家用電器普及率高了許多，電視，電冰箱和洗衣機是大頭，冰箱和微波爐差一點，個人電腦什麼的，基本沒有市場。
家用電腦保有量基數低，增長慢，但網吧的推廣發展速度比前世更快，更迅猛，令金尚對提前推廣高速網絡充滿了信心。
(本章完)
沒有打擾張鵟的練習，就在外面看了下，待課程結束後，和她私底下聊了聊，打聽了一下接下來的計劃，提了點靠譜的建議，不一會就離開了。
期間，金尚甚至看到了幾個對金尚投來不善眼神的小年輕，大概是看上了張鵟，將突然到訪的陌生人當做情敵的傢伙。
俊男美女頗多的明星後備役，長期在一起上課學習，交集不少，年輕人之間產生情愫也是很正常的事。
貌似張鵟並沒有和這些明里暗裡的追求者有更深關係的想法，客氣而禮貌，將別人的暗示裝作看不見。
——
基建能力到底強不強，還要看資方掏錢爽不爽快，準備得當，推進的速度就相當驚人了。
從兩個月前開始定項，初步進場施工，挖掘地下通路，電力埋線，給排水系統，幾乎是日夜不停地趕工，到了九月下旬，地基打牢固後，地上部分開始建設。
在靠近三環外能夠申請到這麼一塊地方並不容易，馬家堡在京城南部涼水河轉彎的地方，開發的時間明顯比京西要晚一點，這個時候，還是明顯的城鄉結合部的樣子，入目所及，基本都是低矮的平房，偶爾有兩三層的私房，更遠一點的曠野還能看到有點綴著的未收割農田，長滿蔬果的菜園子。
批給金尚建立新能源電站的地方，原來是一片工廠，後來遷走了，原本要規劃居民區，學校，體育場和公園什麼的，結果環境監測沒過關，土壤里有殘留的污染，原來的計劃只好放棄。
有了這場變故，周圍村民開闢的菜園子也都不能用了。區里數次準備投錢治理，靠自然循環消解，不知道要多少年，花費重金改善，又狠不下心來投入這個錢，至於擱荒閒置，那就更不可取了。
正在左右為難的時候，今夕雲服聯手兄弟公司準備開發風電光伏互補電站，為新能源供能的事找上門來，雙方初步談了談，感覺很有搞頭，商議好細節，很快就這麼定了。
風力發電機和光伏板主要布設在沿河邊，難以開發的地塊，以及公園和保護濕地附近，儘量不影響周邊居民的日常生活。
風力發電機的低頻噪音問題，現在還難以改善，在市內安裝，必須弄遠一點。
光伏面板的情況稍好一點，日常清洗需要不少水資源，這些廢水落到荒地上，為草皮生長提供條件，間接加快了土壤改良的速度。
至於當地居民為什麼不反對，也是考慮到新能源電站建好後，能加強城市供電網絡的穩定，能間接為大家省了電費，也算是互惠互利的好事。
新能源電站的自動化程度頗高，數據中心，更是取得了不少備用工業用地。
九月二十三日，金尚和二舅梅應年站在不遠處的一處土坡，眺望著遠處正在陸續組裝的風力發電機和光伏板，一片繁忙的景象。
「二舅，你覺得這地方怎麼樣？三環到四環之間的一個角落，因為南邊的機場動遷以及一系列歷史遺留問題，導致開發擱置的京南地區，還是大有可為的……」
「你……大手筆啊，那麼多大功率風力發電機就不便宜……」
「四個億……」
金尚伸出曲起大拇指的手掌，笑眯眯地回應道，
「三十台兆瓦級設備，安裝妥當，成本就是這麼多，還有大量光伏面板，直流電路鋪設，換流站設備，符合標準的高品質電纜，定製化伺服器機架以及一系列交直流雙電源IT設備等，哪一樣都不是小數目能夠搞得定的。」
「這樣一來，二級市場的融資，可能就花了大半，值得嗎？」
如果數據中心對麾下各事業板塊的加持不理想，那可就真的拿鈔票打水漂了。
長遠來看，虧肯定是不虧，可是，在這個飛速發展期，大量資金沉澱在這裡，如果沒有特別的好處，明顯不值得。
「我開始涉足能源了，而且是最不好下手的城市發電和輸配電網絡，如果沒有新能源，新材料，高科技的噱頭，上面能讓我干？」
說到此處，金尚也不兜圈子了，直截了當地問道，
「馬家堡和周邊，有將近二十分之一的地塊，直接間接控制在我手裡，這是老黃推給我的資產包里搭售的，大部分是沒什麼開發價值的劣質地塊，荒土丘，鹽鹼沼澤，被周圍圈住，沒法大動干戈的工業和公益用地，如果能出錢將周邊拿下，事實上整合在一起，就很有搞頭了。」
「前期投入會很大啊！」
「三環到四環之間，以居民區為主，配套幼兒園，中小學，醫院，景區公園，體育場，商業廣場，寫字樓以及各種細分領域的交易市場。」
「你……這不是要開發商業區，而是要建一座城啊！」
「而且……是在京城近郊，以目前發展態勢，過了這個村，就沒這個店了。你看，智慧城市的開端，能源，算力以及科技文化，都已經準備好了……」
「房地產搭台，實業唱戲，高科技和文化是名片，就業和稅收是台柱子……麼！」
梅老闆眉頭微微皺起，看向了遠方的風電場，又回頭瞅了瞅後邊的居民區，遲遲下不了決心。
真要將這塊大肥肉吞下，梅老二才算是真正在京城插旗立業，有了響噹噹的招牌，和一般的過江龍，就不是一個級別了。
可是，這個投入也太大了，別看只是一個街道，小半個區，這可是在京城啊，真要完全拿下，其投入不比在老家生造一片小縣城。
總共六到七個街區的樣子，不是要將馬家堡周邊的地都拿下來，而是做好規劃，將開發價值較高的區域拿穩，剩下的看情況再說，哪怕是再肥的肉，最好也不要吃獨食，留一些給別人，順便還能拉攏合作夥伴。
比如商務酒店，超大型連鎖商超，家電大賣場，休閒會所等，金尚和梅應年的實力就很弱，盟友中做這些的也很少，也就在酒店經營上稍微有點實力，其它的就不用指望了。
「我大致估算了一下，這可是以百億為單位的投入，一旦失敗，可不是鬧著玩的。」
「我還沒多少錢的時候，就從老黃那裡接手了大量的閒置不動產，還背上了六百多億的外債，並不是我年輕氣盛，不知道輕重，而是心裡有數。小生意抗風險能力差，不知道意外和明天哪個會來，可大生意基本都是有定數的，只要你能判斷准大勢，把握好風險，基本穩賺不賠……」
「賭的就是國運，看來你十分看好未來的發展。」
「那是當然！」
別看這麼大的生意，千頭萬緒找不到脈絡，可只要在戰略眼光上不差，有一批執行力強的員工，剩下的就沒那麼難了，金尚自信地回應道，
「我大學的專業，是公管和商管之類比較務虛的門類，但也讓我增長了不少見識，實操就不提了，大局上的把握還是不錯的，再加上這兩年自學了不少有用的知識，有了兩年多的創業經驗，已經足夠了。另外，我的研究生專精的是城市規劃，對現代化都市擴張的方式，還是有點敏感的。未來的京城，很可能發展成為人口超兩千萬的超級大都市，成為北方當之無愧的中心，地位不可取代，能在這裡提前落一子，越往後，帶來的好處就越大……」
「兩千多萬人……」
梅應年深吸一口氣，微微眯起眼睛。
去年公布的城市常駐人口，比一千二百萬多一點，其中還包括兩百萬左右的大學生，未能落戶的都市白領，外包工臨時工等，這還不包括外籍打工仔，公派人員和外企常駐員工，至於一部分沒有正式工作，連居住證都沒辦下來的，自然不在統計之列。
按照金尚的說法，未來十幾年的時間裡，京城還要增加一千多萬人，別說這三環四環之間的近郊，五環外都要變成寸土寸金的搶手地方。
如果……有五環的話，至少現在沒有這個將來會約定俗成的提法。
「說說看，你推進到哪一步了？」
聽到這句話，金尚鬆了一口氣，知道二舅基本是同意了，事實上，梅應年能在百忙之中抽空陪金尚「踏青」，心裡差不多已經傾向於同意了。
以前想要找到擴大投資的門路不可得，還要打著文化旅遊的幌子，先找幾個偏遠地區的項目試試手，順帶吃一點本土坐地戶看不上，要價太高，利潤不是很高的「邊角料」刷一刷存在感，真正的好地方和優質項目，還是很難插上手。
現如今，一塊大蛋糕送上門來，自然是求之不得，就是體量太大，擔心吃不下去，把自己「噎著」。
「申請已經送上去了，標題太長我就不說了，可以查一查最近的報刊雜誌和新聞，關注『綠電新能源』、『低碳環保』和『智慧城市』這樣的關鍵詞，上面的態度，以鼓勵支持為主，就是推進的速度有點慢，對太激進的模式有點謹慎。」
「我看到過，就是『智慧城市』麼，顧問團隊給我看過戰略評估，看好歸看好，對現在是不是好時機，不好說。」
「時機來臨，咱們搶得過那些財雄勢大的『老錢』？不說別的，只要能將地弄到手，就絕對不會虧。」
「這倒也是！」
打定主意的梅應年說道，
「你說個時間，我讓集團公司的顧問團隊過去看看。」
「好！」
將這件事敲定，金尚則說起了一些已經是共識的內容，
「低碳這個事，有識之士基本是有共識的，那就是先發國家打壓後發國家的發展權的陽謀，跟肯定是要跟的，否則國際上的壓力有點大，不好硬頂。所以，現在其實是個很好的機會，作為國家門面的首都，如果有『新能源』、『低碳環保』、『智慧城市』這幾張名片，有些話題就好聊了。歐美那邊在推天然氣，屋頂光伏，乙醇燃料以及燃料電池，這邊也不能什麼都不做……」
以國內目前的實力，大規模推進綠電新能其實是不划算的，到處都在用錢，老百姓的收入還沒漲起來，生活質量有待提高，待吃飽穿暖，物資供應極大豐富，大家的日子開始比較體面，再來考慮更高層面的追求也不遲。
這個時候，有民間資本願意「分憂」，自然是求之不得的事。
只要合情合理，有說得過去的理由，拿地要輕鬆許多，審核也是一路綠燈。過個幾年，誰理你？
「機會確實難得。」
梅應年不住地點頭。
這麼大的風險項目，擱在平時，都到不了他的眼前，就被風控給否了，開玩笑不是麼？
「除此之外，電信那邊也大抵上和我達成了一致意見，在這件事上，準備共進退。原因之一就是那邊也有極強的動力推進數據中心加光伏一體化戰略，想想就知道，除了今夕文化這樣的網際網路大廠，對數據算力需求最大的，就是基礎運營商，而海量的機房，信號基站以及孤島式無源網絡對柔性高壓直流輸電以及數據傳輸技術的匹配程度實在是太高了，這方面，我們是有巨大的共同利益的；另外一個原因就是推廣ADSL高速網絡，試點已經兩年多了，總不能一直試到大面積鋪開吧？就『智慧城市』這個提法，天然契合ADSL的布局。」
在上輩子，ADSL高速網絡試點，大概是在九七年前後，正式運營在九九年，真正大規模進入千家萬戶，還要再過三年。
這年頭，有線電視網和網際網路的鋪開，幾乎是同步展開的，但後者的基礎遠不如前者，當下的電腦保有量太低，上網並不方便，且十分昂貴，電視就好多了，家裡不是特別拮据的，至少入手一台老式黑白電視不成問題，自九十年代初開始，搞了兩次家電下鄉活動，家用電器普及率高了許多，電視，電冰箱和洗衣機是大頭，冰箱和微波爐差一點，個人電腦什麼的，基本沒有市場。
家用電腦保有量基數低，增長慢，但網吧的推廣發展速度比前世更快，更迅猛，令金尚對提前推廣高速網絡充滿了信心。
(本章完)