第353章 化妝品集團

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  泰富集團中心。

  在七十層的辦公室里,從美國回來的林文棟親自向林正杰匯報工作。

  「父親,泰富集團在美國的奧特萊斯業務部,目前已經擁有39家名牌折扣店,超過22年深耕奧特萊斯的Tanger,比他們多3家.目前,我們在美國的地產主要投資分為:寫字樓、購物中心、奧特萊斯,擁有三條增長的曲線,業務綜合化,各方面發展順利.」

  泰富集團在美國擁有3000多萬平方尺左右的商業寫字樓,大部分集中在紐約曼哈頓;在美國擁有31座購物中心,分布在美國七個州。

  至於奧特萊斯業務,是靠著前兩年斥資40多億美金收購美國的切爾西地產公司,當時的切爾西地產公司是美國奧特萊斯界最大網紅,在紐約、洛杉磯、奧蘭多、拉斯維加斯等旅遊城市周邊持有31處品牌折扣村,日本、墨西哥亦有布局。

  隨後,泰富集團(美國)成為奧特萊斯業務部,以切爾西地產為根基,繼續發展奧特拉斯。

  林正杰敢在美國投資如此多的商業地產,特別是還有經營類的購物中心、奧特萊斯,除了有來自他對周期性投資的信心外,還有就是他的人格魅力能讓洋人精英人材忠心。

  也就是說,泰富集團(美國)的洋人高層,都是林正杰家族的『忠臣』,他們不僅會為公司全心全意工作,同樣還不會背叛林正杰家族。

  正是有這樣的『洗腦』魅力,林正杰才能成為一個比前世李家成更成功得多的世界性商人。

  打個比方,經營美國奧特萊斯業務的那些職業經理人,他們都對泰富集團有很大的歸屬感,同時對林正杰家族忠臣到願意奉獻自己的所有能力,以此來獲得豐厚的薪水。如果換一個華人老闆,這些人可能就會搞些小動作之類的,除非時刻盯著他們。

  而林文棟此次去美國工作,是泰富集團(美國)總裁助理一職,依舊是學習狀態,並負責發展新業務——奧特萊斯。

  「嗯,奧特萊斯靠收購來發展,這樣速度更快。如果自己去發展,這兩年還是不太適合的。」林正杰點評道。

  林文棟這時候建議道:「父親,我們為什麼不發展大都會中心,這樣就能增加第四條增長曲線。」

  林正杰果斷說道:「不必了,按照美國在房地產貸款的力度和速度,預計三年後就會爆發次貸危機。此時去收購大都會中心,第一是未必別人肯出售,畢竟都知道此時地產正在升值;第二,就算收購下,價格可能也很高,距離危機已經剩下時間不多,我們來不及調整。」

  林文棟一愣,他沒想到父親想到如此的遠,不過想到父親最擅長就是預測經濟走勢,他馬上沒有其它疑問了。

  「好的.不過若是按照父親所說的,難道我們三年後會賣掉很多物業資產?」

  也就是兩人是父子,不然這個問題肯定問不得,屬於核心中的核心思想。

  當然既然是嫡長子,未來形勢告訴他自然也無妨。

  「假設我們三年後會出售資產,一定不會大量的拋售,而是當做一種『減輕債務』、『降低損失』的策略來做。比如在美國有500億資產,那我們可能只需要出售200億資產,而這200億資產一定是收租不是那麼好、經營不是那麼理想的物業之所以如此做,當然是為了危機當中,我們會繼續抄底,重回市場占有率。」

  「我明白了!」

  「明白就好」

  自始至終,林正杰也沒有問林文棟女朋友的事情,雖然他也挺想抱孫子的,但顯然這幾年不可能。大房的林文棟、二房的林文毅都已經有女朋友,也到了談婚論嫁的年齡(23歲),所以一切都是順其自然,可能林正杰的第一個孫子要到2007年以後了。

  可以接受,畢竟兒子們眾多,也不是那麼急著抱孫子。

  夏日炎炎,林正杰帶著14個妻妾來到『金玉滿堂號』度假。

  如今香港全是狗仔隊,林正杰如果想不傳出誇張的新聞,就只能在超級遊艇上度假。有時候也會在雲峰居的超級別墅里,哪裡的別墅占地面積4.4萬平方尺,再加上有條較長私家公路,能儘可能保護隱私。

  其它地方則都不現實,當然海外如果租賃一家島嶼度假,或者可以選擇。但是這種度假方式,林正杰也不想湊足自己和14個妻妾,畢竟萬一出現什麼紕漏,很容易『一鍋端』。

  此時林氏家族第二代也不過兩個踏入工作,還不算十分的保險,倘若再過兩年時間,倒是可以考慮考慮。


  金玉滿堂號,大家都穿著比基尼,一時間仿佛是全球選美總決賽,每一個女人都是冠軍的有利競爭者。

  林正杰來到甲板上時,更是震撼了一下,只見八個女人躺在椅子上,背朝著天,一個個塗抹著防曬霜顯得油光的翹臋,簡直刺激著男人的下半身。

  他隨後坐在莫妮卡的椅子上,手掌在莫妮卡的臋部上,拍打了一巴掌,隨後彈性十足,而臋部上的肌肉也顫動起來,這是一種健康的美。

  隨後,又來到馬雅文的座椅上,再次拍出一巴掌,這次感覺更好了,那是一種滿哫的感覺。

  此時的莫妮卡雖然已經40歲,但畢竟在林正杰的呵護下,還是前世1991年《情事》里的那種少女風格更多的模樣,所以比起馬雅文多年鍛鍊出來的豐臋,還是差了不少。

  眾女都漠視林正杰的『惡作劇』,反而互相先聊著事情,或者說是放任。

  林正杰隨後又來到利芝的座椅上,雪白的豐臋,雖然稍顯緊緻,但手感和觀感也是很不錯的。一巴掌下去,有著一種R欲的感覺。

  因為他知道,利芝比較『不抗衰老』,所以會特別照顧一點,所以此時的利芝依舊非常美麗動人。一般來說,有林正杰的女人,六十歲之前不會失去魅力的。

  拍完三個女人的臋,林正杰站立起來,眼神朝著躺椅上輪流望去。

  他在思考,接下來是誰的臋部更迷人呢?

  有時候不一定是最漂亮的女人,就擁有漂亮的某部門。就像林正杰喜歡的林清霞一樣,她的每一個部位都不是特別出彩,但偏偏組合在一起,就是這個世界最漂亮的女人之一。

  「有了」

  林正杰高興的來到邱淑珍後面,感受著她渾圓的臋部,不算大,但就是很漂亮、很迷人的那種!

  「在選臋比賽呢?」

  正當林正杰選出外面八人的第四名時,其餘六人也紛紛走出來,關嘉慧還笑著打趣。

  關嘉慧有個特別大的優點,她從不表現出『大房』的地位來,從不表現出來;而她大房的地位,都是眾女表現出來的,亦或者大家習慣性的認為。

  因此,私下大家和林正杰聚會時,她也只是女人中的一員,沒有特殊。

  而關嘉慧真正在意的是:她一直跟著婆婆住在『林氏祖宅』、林正杰更多的精力培養兩人的三個孩子、她很早就是泰富集團的董事高層、林文棟已經加入泰富集團並得到培養.這些才是她真正在意的。

  所以在此時,她沒有絲毫正房的架子。

  當14個美女站在男人面前時,林正杰相信,沒有人願意做孫悟空——定住了七仙女,只顧著吃桃子。

  所以他此事宛如花場老手,遊走在各個美女之間,『說穴抖嘗』樣樣精通。

  接下來,在『金玉滿堂號』遊玩四天後,林正杰才下船。

  這天,林正杰來到將軍澳工業邨。

  將軍澳工業邨,位於港新界東南的將軍澳的東陲,是香港第三個工業邨,在將軍澳新市鎮東南面3公里處,即大赤沙北部,占地75公頃,於1995年啟用。不過,啟用時正值香港製造業『日落西山』,所以真正在將軍澳工業園設廠的並不多,不少土地還是空置,宛如一個沙漠。

  但在九十年代後期,將軍澳工業邨迎來了林正杰家族的支持,首先是小米科技在將軍澳投資研發和生產中心,隨後CRIT服裝集團在這裡也成立研發和設計中心.

  而今天,連卡佛集團在將軍澳工業邨投資的大型化妝品研發和生產基地,也正式投入。

  這是一個超過100萬平方尺的超級工廠,當然香港寸金寸土,所以這座超級工廠屬於兩座工業大廈組合,還朝天空發展了的。

  在香港製造業紛紛遷入內地的時刻,林正杰一直非常照顧香港,儘可能的留一些部分給香港。

  比如這座『超級化妝品工廠』,實際上是『連卡佛化妝集團』的全球研發中心,生產倒是次要的,畢竟在內地就有三座大型工廠。

  林正杰不想香港在科技、製造領域一點不剩,所以一直儘可能的為香港做出自己的貢獻。

  比如小米科技,雖然集團總部在內地,但香港依舊有著一個研發中心和海外營銷中心,擁有上千人的規模。

  軟體方面就不說了,數碼港那邊養著五六千人,基本都是林正杰帶給香港的機遇,在遊戲、軟體領域,成為全球性的基地。


  「林生,感謝你為香港又帶來一個重要機遇啊!」董健驊也帶著官員參加開業典禮,非常認真的說道。

  在場人的紛紛點頭,他們甚至覺得林正杰才是香港的父母官。

  「我只是香港的普通市民,董長官言重了。當然我既然是香港市民,當然希望香港明天會更好!」

  「是的,我們都是香港的一個市民」

  隨後,連卡佛化妝集團總裁李少安,向大家介紹了這個研發中心!

  「連卡佛化妝集團中心投入使用後,這裡將有近200名專業研究人員和化學家,占全球的5成。另外,這裡還將有1200人左右的其他部門人員和生產人員.」

  眾人倒吸一口氣,300名專業研究人員和化學家可都是高等人才,名校博士都可能占一半左右。

  當然這些年,香港培養了很多生物醫藥、化學方面的人才,會德豐集團旗下還有『會德豐醫藥』也都會邀請人才加盟。

  醫藥、化妝品的人才,也是有著一些共同性的。

  「啪啪」

  掌聲響起來!

  就像董健驊一開始說的那樣,林正杰十六七年前就為香港帶來了一個『產業』——化妝美妝產業。隨著『港流文化』風靡亞洲和世界,香港的化妝品、美妝品也開始在亞洲大賣特賣。

  特別是來香港旅遊的,化妝品一定是他們希望買走的產品之一。

  隨後。

  林正杰和董健驊共同剪彩,宣布『將軍澳連卡佛化妝集團中心』啟動,成為總部中心。這家擁有400名研究人員和化學家、5000名員工的化妝品集團(全球),將繼續支持香港。

  新總部啟動後,林正杰立即在這裡召開會議,會德豐集團總裁袁天凡、連卡佛化妝品集團的高層出席。

  此時,連卡佛零售集團、連卡佛化妝集團已經隸屬兩個事業部,都直接在會德豐集團的領導下。

  也就說,連卡佛化妝集團升級了!

  這是林正杰的一個安排!

  會議開始,李少安立即安排女職員演示『氣墊型bb霜』,並站起來親自介紹。

  「老闆,總裁,這款水瀅多效氣墊粉凝霜,經過我們一年多的研發,已經可以完美的控制流動性和液體配方的穩定性技術.期間我們大約用200種不同的海綿進行了3600多次試驗,終於產品得到完美的技術和功效的解決.」

  隨後,女職員現場使用起全球第一款『氣墊BB霜』,隨後展示給大家看化妝的效果。

  林正杰很滿意的說道:「既然已經研發成功,那就可以推出產品。」

  「好的老闆,我們已經決定在七月份正式上市!」

  隨後,林正杰又說道:「隨著我們的新總部和研發中心投入使用,我需要你們連卡佛化妝品集團,實行三大策略:第一,要做快銷化妝品模式,即全球美妝品牌產品研發通常耗時1年以上,但我們港妝要爭取4~6個月開發,消費者的反饋一般非常快,這使得我們護膚品周期也要特別快。產品上市一旦賣得不好,全部就淘汰。」

  「第二,快速適應渠道變化,從最初的直銷模式,到品牌集合店、折扣店、百貨專櫃、免稅店、電商、購物中心、自建自有品牌零售商渠道等,實現多渠道布局,甚至還要逐漸布局電商模式。」

  「第三,關注到了更廣大的低線市場,比如成立一個『花xi子』的中低檔品牌,在渠道上選擇了商超渠道、專營店和電子商務三種渠道進行銷售。」

  一種高層紛紛記錄,並準備研究。

  或許林正杰說的,他們已經在做,或者已經想做;但今天老闆提出來,他們就必須認真對待。

  「好的,老闆!」李少安一臉受教的表情,恭敬的回答道。

  林正杰滿意的說道:「港流文化成就了港妝,晚點我讓電視台拍一部港流劇,繼續植入連卡佛旗下的化妝品。」

  香港最暢銷的化妝品、美妝品,請的代言人一般都是港流明星,很多女人就追個港流劇,都會買裡面女明星的服裝和化妝品,這就是聯動。(本章完)

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