第341章 希爾頓酒店
洛杉磯。
林正杰接見了巴林銀行的一行高層，巴林銀行副總裁兼地產投資部負責人喬納森領銜的團隊，在會議室向他匯報收購希爾頓的情況。
「林先生，目前我們的報價已經高達37.5美元一股，這個價格已經高出年初希爾頓股價的50%不過希爾頓酒店CEO史蒂芬，堅持要價40美元美股，這樣涉及的資金總計高達220億美金。」
希爾頓酒店總股本是5.5億股，也就是說按照40美元每股進行私有化，涉及資金高達220億美金。
而年初在巴林銀行介入前，希爾頓的股價才25美元不到，市值才136億美金。
這樣一來，巴林銀行相當於溢價60%收購，可謂瘋狂之極！
也正因為如此，恐怕美國人對這場收購才不是那麼的反感，畢竟巴林銀行是來做冤大頭的嘛！
但在林正杰看來，希爾頓未來的價值是350億美金毫沒問題。
「貸款方面呢？」
林正杰詢問起貸款的事情，畢竟收購希爾頓酒店肯定是主要採取貸款，否則根本沒有收購的價值。
假設收購總資金是220億美金，巴林銀行最多拿出50億美金，其餘資金170億美金要全部採取貸款。而一旦希爾頓酒店被收購，也相當於私有化，那麼債務自然就全部轉嫁在希爾頓酒店名下，和巴林銀行無關。
那麼有一天希爾頓酒店重新上市，當市值高達300億美金時，那巴林銀行賺取的利潤可能將是上百億美金。
這樣一來，相當於50億美金去賺100億美金，每一年的回報率就相當的豐厚了。（資金到了這個級別，每年利潤超過銀行利息，便屬於非常成功。超過8%的回報率，已經屬於成功）
喬納森馬上說道：「資金已經得到十家銀團的承諾，總計約160億美金的貸款協議，收購達成即可生效。」
林正杰思索片刻後，說道：「未來三四年，是全球經濟高速增長的時機，也是地產增長的時機，我們不能將這個收購拖到明年。我建議你們，儘快完成收購，留給新管理層一個發展的三四年時間。」
喬納森也是跟著林正杰的老人了，大家躲過了『網際網路和電訊泡沫』、『911對世界地產的影響』，可謂知根知底。
他明白老闆的意思，也就是三四年後，全球可能進入一個經濟低迷期，所以要給希爾頓酒店的新團隊一個發展時間。
「那我們報價39.5美金，試試這個價格！」
「行」
眾人鬆了一口氣，大老闆親自來拍板，可能這次收購有希望很快達成。
會議繼續，林正杰說道：「希爾頓酒店的新CEO，你們現在有沒有人選？」
一個優秀的CEO和職業經理人團隊，是收購成功後必須擁有的，否則這門生意就有可能虧損。
「有，我們的人選是凱悅酒店的副總裁克里斯納塞塔，他擁有豐富的酒店管理經驗.當然，林先生如果有更適合的人選，可以告訴我們。」
「不，事情由你們來做，我只需要了解即可。」
「好的」
不過，林正杰話鋒一轉，說道：「不過雖然交給職業經理人來管理希爾頓，但我們巴林銀行必須做好輔佐的工作。而我個人對希爾頓的規劃也有很詳細的方案，那就是收購希爾頓後，首先應該要做的降低經營成本，搬離比佛利山的總部，另選成本更便宜的總部；其次希爾頓已經擁有很多年的特許加盟政策，所以我們收購之後，要大力發揮特許加盟政策，輕資產才是未來酒店集團的主流發展；最後，當然後續巴林銀行要做好財技上的工作。」
喬納森佩服的說道：「林先生的方案，都非常優秀，財技方面我們會做好的。不過有件事需要向您請教，你為什麼說未來三四年的好時光，莫非三四年後就會陷入低迷？」
林正杰笑著說道：「經濟都是有周期性的，就像是當年的亞洲金融危機，那麼美國也將在三四年後爆發由地產引起的金融危機，進一步波及全球。這是我個人的分析，你們都是我信任的管理層，所以只作為參考，不要亂傳。」
「明白」
會議室的五人，都是林正杰很熟悉的高層，所以透露一點又何妨呢！
關鍵是這種信息，可以作為大家的一個參考。
比佛利山，希爾頓酒店總部。
CEO史蒂芬是職業經理人，而此時的希爾頓酒店並不屬於希爾頓家族，屬於一家公眾的上市企業，所以一切都由職業經理人團隊做主。
而史蒂芬自然是希望給各位股東更好的回報率，所以一直對於巴林銀行的收購雖然表示歡迎，但一直要求更高的價格。
會議室里，史蒂芬說道：「巴林銀行提出再次談判的請求，據說巴林銀行背後的財團林正杰先生，已經到了洛杉磯。看來，他們真的是勢在必得！」
有高層笑道：「既然如此，那麼40美元的價格，他們不會不出的！」
大家笑著點點頭，就像吃定巴林銀行一樣。
史蒂芬隨後說道：「所以這一次談判，大家都抱著誠意來談，只要價格我們滿意。那就不需要管巴林銀行的背後是歐洲資本，還是亞洲資本，我們的原則是——為股東們帶來更好的回報。」
「明白」
很快。
大家迎來又一次談判。
這一次巴林銀行提出價格為39.5美元，之所以比希爾頓方面提出來的少0.5美元一股，根本原因是在2003年的上半年，全球因為911的剩餘影響，而產生了經濟上的低迷，不管是酒店業還是奢侈品行業，都受到一定的影響。
這是一個很充足的理由！
而且，喬納森在會議室說道：「39.5美元的價格，還需要有一個前提，那就是希爾頓酒店方面不能引入新的競爭者。如果大家同意，我相信這是一場美好的緣分！」
最後，喬納森風趣的說道。
史蒂芬等人陷入思考，如果他們同意39.5美元的價格，就需要向美國證交會提交股東委託書材料，那麼需要一段時間才能敲定。
在這段時間裡，他們希爾頓管理層不能引入新的競爭者，相當於價格就定格在39.5美元每股。
最終，史蒂芬和同伴們經過一番溝通後，說道：「OK，我相信你們的誠意！」
雙方高興的站立起來，互相握手，這筆交易已經成功在望。
林正杰在美國工作三天後，就帶著王祖嫻、周慧慜、章小慧三女及七個子女，到加拿大安大略省和美國接壤的『尼亞加拉瀑布』旅遊。
很顯然，孩子們對於父親能親自帶他們旅遊，一路上別提有多高興了。最大的孩子，便是王祖嫻和林正杰的長女林依諾，今年也已經14歲，出入得亭亭玉立。
作為七個孩子當中惟一的女孩，林依諾總是喜歡挽著爸爸的胳膊，讓三個媽媽多次提出眼神警告，她都視若未聞。
正值豐水期，尼亞加拉瀑布的景色迷人壯觀，林正杰心情也非常不錯，身邊妻妾兒女陪伴，也暫時忘記工作的事情。
實際上，他現在哪裡需要工作，持股全球那麼多加企業的股票，就足以他成為最富有的人。所以工作不過打發時間，讓自己生活多樣化而已。
「來，我們拍照」
林正杰也喜歡拍照留念，招呼妻妾和子女，背對著大瀑布合影。保鏢和助理都是一群人，為了讓這個團隊不那麼引人注目，保鏢都穿著普通衣服，這樣相當於他們的團隊不止林正杰一個男人。
不然總會有人問：「先生，這都是你的妻子？這都是你的孩子？」
所以，保鏢也可以來湊合一下，給那些不認識林正杰的人，少一些奇怪的眼神。
不過在拍照的時候，林正杰還是摟著王祖嫻和章小慧的腰，顯得很親密。
孩子們則站在前面，一張張幸福的家庭照，很快誕生。
「林正杰先生？」
有外國人認識，驚訝的喊起來。
作為世界首富，雖然林正杰是亞洲人，但在歐美也是有影響力的。畢竟能打敗比爾蓋茨，那是相當的厲害。
「你好」
「真的是首富先生，我能和你合影嗎？」
一個中年白人驚喜的說道。
看得出來，這個中年白人也很富有，身邊的妹子應該也不是原配。
「OK」
隨後，在林正杰保鏢的安排下，兩人在大瀑布邊合影一張，相機當然不能對準林正杰的家人。
「林先生，你因為接下來那個產業最有投資前景？」中年白人趁機又提出一個問題。
「都有前景，就看你熟悉那個產業，這個時代很好，處處都充滿了機會！」
林正杰笑著回答了這個問題，隨後便和家人離開。
酒店的大床上，林正杰正在看書。
不一會，王祖嫻穿著一條黑色的深V裙走進來，一雙大長腿和絕美的臉蛋，立即吸引了林正杰。
「孩子們呢？」
「都已經準備睡了，有小慧姐和慧敏看著，放心吧！」
林正杰點點頭，隨後勾勾手指，王祖嫻高興的走過來，站在床頭。
「不錯，你跟我的時候，我記得這裡是一對A!」
林正杰的手，輕輕的划過王祖嫻的深V.
王祖嫻馬上拉開深V裙，立即露出那一抹峰巒，馬上又鬆開，得意的說道：「怎麼樣，我現在可是有C呢！」
林正杰吞吞口水，這女人剛才那一下已經釣足他的胃口。
確實如此，經過多年的開發，王祖嫻也有C—級，不算大，但也是普通人的範疇。這樣一來，他的女人最小的雖然還是王祖嫻，但依舊擺脫平A的處境，甚至B級都沒人了。
「躺我旁邊」
王祖嫻知道，今夜是個難眠的夜晚，她充滿了期待，大大咧咧的躺在床上。
腿精啊！
林正杰的目光和手掌，都停留在王祖嫻的光腿上，又長又直，而且比例非常的完美。
他彎下腰，在王祖嫻的光滑大腿上，留下自己的氣息。
這一幕，讓林正杰想起前世王祖嫻在《城市獵人》里，被反派抱進臥室時，那一雙大長腿，就令林正杰記憶深刻。
這一世，王祖嫻倒是沒有拍那部劇，因為她在八十年代後期就逐漸隱退了。
「不要上前啦，我沒穿！」王祖嫻嬌羞起來。
她可捨不得讓這個男人做那種事，畢竟這個男人就是他們的皇帝，可以隨意玩她們，但是她們不會將骯髒的地方給這個男人親吻。
林正杰笑著抬起頭，將王祖嫻的裙子頂飛，春光乍泄。
第二天，王祖嫻幸福的表情，讓周慧慜和章小慧都知道，昨天她嘗到了大甜頭。不過此次林正杰陪大家三天，所以每人都有機會。
而他們當天也結束旅遊，回到溫哥華的別墅里。
在溫哥華的最後一個夜晚，林正杰是陪章小慧。
林正杰躺在大床上，雙手扶著章小慧的小蠻腰，眼神里儘是欣賞。這個女人的身材很豐腴，而臉蛋又很嫵媚，偏偏是出身名門，很有一種反差感。
章小慧居高臨下，上下跳動，見林正杰欣賞自己，得意的說道：「老公，是不是捨不得回港了，要不要再陪我一天啊？」說完，她趴下腰，在林正杰脖子上吹惹起。
「今晚就夠你喝一壺了，你還想明天，我這才開始熱身.還有，你在紐約生活，想我的時候，怎麼應對的？」
「用工具解決的，再不找祖賢、慧敏啊！」
林正杰一愣，直接坐起來，章小慧的身體重量就仿佛不存在一般。
「你們女人？」
「給你看玩笑的，你真當我是欲求不滿啊，難道我在你眼中，是那種很風騒的女人麼？人家要看孩子，要寫寫文章，生活單純得呢！」
林正杰這才想起，自己是不是前世的思維影響了他，章小慧跟著林正杰，一直都是千金小姐的作風，作風一點沒有前世的大膽和誇張。
很顯然，如果不是她破產，又怎麼需要出賣皮相呢？
手掌輕輕在章小慧的肌膚上划過，說道：「現在孩子大了，你自己主要住在香港也可以的！」
章小慧高興的說道：「我當真了，到時候別嫌我煩，當然我也不會主動打擾你。」
這一次，林正杰確實給所有的女人一個信號，主要住香港沒什麼，低調一點就行。當然，每一房畢竟有子女在國外讀書，所以得兩邊跑。
林正杰直接站起來，章小慧緊緊的掛在他身上，女人不到百斤的身體，對於林正杰來說不是太重，很輕輕鬆鬆讓她們在空中飛。(本章完)
林正杰接見了巴林銀行的一行高層，巴林銀行副總裁兼地產投資部負責人喬納森領銜的團隊，在會議室向他匯報收購希爾頓的情況。
「林先生，目前我們的報價已經高達37.5美元一股，這個價格已經高出年初希爾頓股價的50%不過希爾頓酒店CEO史蒂芬，堅持要價40美元美股，這樣涉及的資金總計高達220億美金。」
希爾頓酒店總股本是5.5億股，也就是說按照40美元每股進行私有化，涉及資金高達220億美金。
而年初在巴林銀行介入前，希爾頓的股價才25美元不到，市值才136億美金。
這樣一來，巴林銀行相當於溢價60%收購，可謂瘋狂之極！
也正因為如此，恐怕美國人對這場收購才不是那麼的反感，畢竟巴林銀行是來做冤大頭的嘛！
但在林正杰看來，希爾頓未來的價值是350億美金毫沒問題。
「貸款方面呢？」
林正杰詢問起貸款的事情，畢竟收購希爾頓酒店肯定是主要採取貸款，否則根本沒有收購的價值。
假設收購總資金是220億美金，巴林銀行最多拿出50億美金，其餘資金170億美金要全部採取貸款。而一旦希爾頓酒店被收購，也相當於私有化，那麼債務自然就全部轉嫁在希爾頓酒店名下，和巴林銀行無關。
那麼有一天希爾頓酒店重新上市，當市值高達300億美金時，那巴林銀行賺取的利潤可能將是上百億美金。
這樣一來，相當於50億美金去賺100億美金，每一年的回報率就相當的豐厚了。（資金到了這個級別，每年利潤超過銀行利息，便屬於非常成功。超過8%的回報率，已經屬於成功）
喬納森馬上說道：「資金已經得到十家銀團的承諾，總計約160億美金的貸款協議，收購達成即可生效。」
林正杰思索片刻後，說道：「未來三四年，是全球經濟高速增長的時機，也是地產增長的時機，我們不能將這個收購拖到明年。我建議你們，儘快完成收購，留給新管理層一個發展的三四年時間。」
喬納森也是跟著林正杰的老人了，大家躲過了『網際網路和電訊泡沫』、『911對世界地產的影響』，可謂知根知底。
他明白老闆的意思，也就是三四年後，全球可能進入一個經濟低迷期，所以要給希爾頓酒店的新團隊一個發展時間。
「那我們報價39.5美金，試試這個價格！」
「行」
眾人鬆了一口氣，大老闆親自來拍板，可能這次收購有希望很快達成。
會議繼續，林正杰說道：「希爾頓酒店的新CEO，你們現在有沒有人選？」
一個優秀的CEO和職業經理人團隊，是收購成功後必須擁有的，否則這門生意就有可能虧損。
「有，我們的人選是凱悅酒店的副總裁克里斯納塞塔，他擁有豐富的酒店管理經驗.當然，林先生如果有更適合的人選，可以告訴我們。」
「不，事情由你們來做，我只需要了解即可。」
「好的」
不過，林正杰話鋒一轉，說道：「不過雖然交給職業經理人來管理希爾頓，但我們巴林銀行必須做好輔佐的工作。而我個人對希爾頓的規劃也有很詳細的方案，那就是收購希爾頓後，首先應該要做的降低經營成本，搬離比佛利山的總部，另選成本更便宜的總部；其次希爾頓已經擁有很多年的特許加盟政策，所以我們收購之後，要大力發揮特許加盟政策，輕資產才是未來酒店集團的主流發展；最後，當然後續巴林銀行要做好財技上的工作。」
喬納森佩服的說道：「林先生的方案，都非常優秀，財技方面我們會做好的。不過有件事需要向您請教，你為什麼說未來三四年的好時光，莫非三四年後就會陷入低迷？」
林正杰笑著說道：「經濟都是有周期性的，就像是當年的亞洲金融危機，那麼美國也將在三四年後爆發由地產引起的金融危機，進一步波及全球。這是我個人的分析，你們都是我信任的管理層，所以只作為參考，不要亂傳。」
「明白」
會議室的五人，都是林正杰很熟悉的高層，所以透露一點又何妨呢！
關鍵是這種信息，可以作為大家的一個參考。
比佛利山，希爾頓酒店總部。
CEO史蒂芬是職業經理人，而此時的希爾頓酒店並不屬於希爾頓家族，屬於一家公眾的上市企業，所以一切都由職業經理人團隊做主。
而史蒂芬自然是希望給各位股東更好的回報率，所以一直對於巴林銀行的收購雖然表示歡迎，但一直要求更高的價格。
會議室里，史蒂芬說道：「巴林銀行提出再次談判的請求，據說巴林銀行背後的財團林正杰先生，已經到了洛杉磯。看來，他們真的是勢在必得！」
有高層笑道：「既然如此，那麼40美元的價格，他們不會不出的！」
大家笑著點點頭，就像吃定巴林銀行一樣。
史蒂芬隨後說道：「所以這一次談判，大家都抱著誠意來談，只要價格我們滿意。那就不需要管巴林銀行的背後是歐洲資本，還是亞洲資本，我們的原則是——為股東們帶來更好的回報。」
「明白」
很快。
大家迎來又一次談判。
這一次巴林銀行提出價格為39.5美元，之所以比希爾頓方面提出來的少0.5美元一股，根本原因是在2003年的上半年，全球因為911的剩餘影響，而產生了經濟上的低迷，不管是酒店業還是奢侈品行業，都受到一定的影響。
這是一個很充足的理由！
而且，喬納森在會議室說道：「39.5美元的價格，還需要有一個前提，那就是希爾頓酒店方面不能引入新的競爭者。如果大家同意，我相信這是一場美好的緣分！」
最後，喬納森風趣的說道。
史蒂芬等人陷入思考，如果他們同意39.5美元的價格，就需要向美國證交會提交股東委託書材料，那麼需要一段時間才能敲定。
在這段時間裡，他們希爾頓管理層不能引入新的競爭者，相當於價格就定格在39.5美元每股。
最終，史蒂芬和同伴們經過一番溝通後，說道：「OK，我相信你們的誠意！」
雙方高興的站立起來，互相握手，這筆交易已經成功在望。
林正杰在美國工作三天後，就帶著王祖嫻、周慧慜、章小慧三女及七個子女，到加拿大安大略省和美國接壤的『尼亞加拉瀑布』旅遊。
很顯然，孩子們對於父親能親自帶他們旅遊，一路上別提有多高興了。最大的孩子，便是王祖嫻和林正杰的長女林依諾，今年也已經14歲，出入得亭亭玉立。
作為七個孩子當中惟一的女孩，林依諾總是喜歡挽著爸爸的胳膊，讓三個媽媽多次提出眼神警告，她都視若未聞。
正值豐水期，尼亞加拉瀑布的景色迷人壯觀，林正杰心情也非常不錯，身邊妻妾兒女陪伴，也暫時忘記工作的事情。
實際上，他現在哪裡需要工作，持股全球那麼多加企業的股票，就足以他成為最富有的人。所以工作不過打發時間，讓自己生活多樣化而已。
「來，我們拍照」
林正杰也喜歡拍照留念，招呼妻妾和子女，背對著大瀑布合影。保鏢和助理都是一群人，為了讓這個團隊不那麼引人注目，保鏢都穿著普通衣服，這樣相當於他們的團隊不止林正杰一個男人。
不然總會有人問：「先生，這都是你的妻子？這都是你的孩子？」
所以，保鏢也可以來湊合一下，給那些不認識林正杰的人，少一些奇怪的眼神。
不過在拍照的時候，林正杰還是摟著王祖嫻和章小慧的腰，顯得很親密。
孩子們則站在前面，一張張幸福的家庭照，很快誕生。
「林正杰先生？」
有外國人認識，驚訝的喊起來。
作為世界首富，雖然林正杰是亞洲人，但在歐美也是有影響力的。畢竟能打敗比爾蓋茨，那是相當的厲害。
「你好」
「真的是首富先生，我能和你合影嗎？」
一個中年白人驚喜的說道。
看得出來，這個中年白人也很富有，身邊的妹子應該也不是原配。
「OK」
隨後，在林正杰保鏢的安排下，兩人在大瀑布邊合影一張，相機當然不能對準林正杰的家人。
「林先生，你因為接下來那個產業最有投資前景？」中年白人趁機又提出一個問題。
「都有前景，就看你熟悉那個產業，這個時代很好，處處都充滿了機會！」
林正杰笑著回答了這個問題，隨後便和家人離開。
酒店的大床上，林正杰正在看書。
不一會，王祖嫻穿著一條黑色的深V裙走進來，一雙大長腿和絕美的臉蛋，立即吸引了林正杰。
「孩子們呢？」
「都已經準備睡了，有小慧姐和慧敏看著，放心吧！」
林正杰點點頭，隨後勾勾手指，王祖嫻高興的走過來，站在床頭。
「不錯，你跟我的時候，我記得這裡是一對A!」
林正杰的手，輕輕的划過王祖嫻的深V.
王祖嫻馬上拉開深V裙，立即露出那一抹峰巒，馬上又鬆開，得意的說道：「怎麼樣，我現在可是有C呢！」
林正杰吞吞口水，這女人剛才那一下已經釣足他的胃口。
確實如此，經過多年的開發，王祖嫻也有C—級，不算大，但也是普通人的範疇。這樣一來，他的女人最小的雖然還是王祖嫻，但依舊擺脫平A的處境，甚至B級都沒人了。
「躺我旁邊」
王祖嫻知道，今夜是個難眠的夜晚，她充滿了期待，大大咧咧的躺在床上。
腿精啊！
林正杰的目光和手掌，都停留在王祖嫻的光腿上，又長又直，而且比例非常的完美。
他彎下腰，在王祖嫻的光滑大腿上，留下自己的氣息。
這一幕，讓林正杰想起前世王祖嫻在《城市獵人》里，被反派抱進臥室時，那一雙大長腿，就令林正杰記憶深刻。
這一世，王祖嫻倒是沒有拍那部劇，因為她在八十年代後期就逐漸隱退了。
「不要上前啦，我沒穿！」王祖嫻嬌羞起來。
她可捨不得讓這個男人做那種事，畢竟這個男人就是他們的皇帝，可以隨意玩她們，但是她們不會將骯髒的地方給這個男人親吻。
林正杰笑著抬起頭，將王祖嫻的裙子頂飛，春光乍泄。
第二天，王祖嫻幸福的表情，讓周慧慜和章小慧都知道，昨天她嘗到了大甜頭。不過此次林正杰陪大家三天，所以每人都有機會。
而他們當天也結束旅遊，回到溫哥華的別墅里。
在溫哥華的最後一個夜晚，林正杰是陪章小慧。
林正杰躺在大床上，雙手扶著章小慧的小蠻腰，眼神里儘是欣賞。這個女人的身材很豐腴，而臉蛋又很嫵媚，偏偏是出身名門，很有一種反差感。
章小慧居高臨下，上下跳動，見林正杰欣賞自己，得意的說道：「老公，是不是捨不得回港了，要不要再陪我一天啊？」說完，她趴下腰，在林正杰脖子上吹惹起。
「今晚就夠你喝一壺了，你還想明天，我這才開始熱身.還有，你在紐約生活，想我的時候，怎麼應對的？」
「用工具解決的，再不找祖賢、慧敏啊！」
林正杰一愣，直接坐起來，章小慧的身體重量就仿佛不存在一般。
「你們女人？」
「給你看玩笑的，你真當我是欲求不滿啊，難道我在你眼中，是那種很風騒的女人麼？人家要看孩子，要寫寫文章，生活單純得呢！」
林正杰這才想起，自己是不是前世的思維影響了他，章小慧跟著林正杰，一直都是千金小姐的作風，作風一點沒有前世的大膽和誇張。
很顯然，如果不是她破產，又怎麼需要出賣皮相呢？
手掌輕輕在章小慧的肌膚上划過，說道：「現在孩子大了，你自己主要住在香港也可以的！」
章小慧高興的說道：「我當真了，到時候別嫌我煩，當然我也不會主動打擾你。」
這一次，林正杰確實給所有的女人一個信號，主要住香港沒什麼，低調一點就行。當然，每一房畢竟有子女在國外讀書，所以得兩邊跑。
林正杰直接站起來，章小慧緊緊的掛在他身上，女人不到百斤的身體，對於林正杰來說不是太重，很輕輕鬆鬆讓她們在空中飛。(本章完)