第336章 拿下古馳剩餘股份

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  深夜。

  林正杰在深水灣75號的書房裡看書,不一會,馬雅文就走進來。

  只見今年已經53歲的馬雅文,看起來只有40歲不到的模樣,和林清霞都是屬於那種輕熟婦。此時的馬雅文穿著包臀裙搭配白襯衣、高跟鞋,讓人眼前一亮。

  林正杰很久不去馬雅文的辦公室,但他最喜歡還是馬雅文的『霸道女總裁』模樣,以及她最火爆的身材。

  高挑的身材,豐滿的臋部,飽滿的峰巒,還有那張充滿知性、幹練的臉蛋,都讓林正杰很欣賞。

  雖然說是老夫老妻,但他總能和這些女人充滿著激情,而今夜兩人顯然是準備摹仿『辦公室不得不說的秘密』。

  「皇室堡大廈的運營情況怎麼樣?」

  林正杰還是詢問起工作來。

  畢竟他不去華人置業,但也不能一點不管,雖然馬雅文已經是女強人,但畢竟沒有林正杰的經驗豐富和遠見。

  華人置業在香港有四座大廈,分別是:夏愨大廈(灣仔)、皇室堡大廈(銅鑼灣)、世界貿易大廈(銅鑼灣)、THE OEN(尖沙咀、在建)。

  至於位於中環的『娛樂行大廈』,已經在97年前以68億的價格賣給希慎置業;另外馬雅文個人投資公司,還擁有灣仔的亞洲證券大廈。

  華人置業在1997年市值最高400億,僅四座大廈的價值就200多億,而內地的資產也有200億左右,再加上零散的物業,以及持股謝利源珠寶九成股權等資產。

  如今亞洲金融危機已經過去三年時間,但香港地產還是只回復至六七成,而當時最高跌幅高達70%。

  相當於九七年太古城一套住宅要10000港幣一平方尺(大概),而金融危機後最低只需要4000。不過從2000年開始,香港經濟憑藉林正杰帶來的影響,就如同韓國一樣,迅速的開始反。所以到今年下半年,太古城的房價也已經恢復到7000多。

  不過明年那一關,又會造成很大的波動,怕是想恢復1997年的房價,2007年都不一定能恢復過來。

  香港人喜歡炒房,而林正杰為香港帶來了文化產業、科技產業及相關影響的產業,為香港經濟提高了25%以上;但狗改不了吃屎,這些行業賺到錢的人,照樣將錢投資到房地產上。

  那麼香港的地產,以後可能會達到一個恐怖的程度。

  炒吧,炒吧,反正最後林正杰是贏家。他現在是急希望香港炒房不要那麼瘋狂,但同時也在投資房地產,在發展地產(住宅)依舊處於前三的水平,商業地產更是龍頭。

  「生意非常的好,現在滿足率已經100%,成為銅鑼灣的一處購物勝地。」馬雅文自豪的說道。

  華人置業在銅鑼灣的兩幢大廈,都是銅鑼灣的購物勝地,另外一座世界貿易大廈,是女性們最喜歡逛的中低端品牌聚集地。

  「THE ONE的重建呢?」

  「工期按照計劃實施,預計04年上半年可以開始招商,下半年正式營業。」

  THE ONE是重建,從2000年買下,隨即投入重建成一座18層的高層購物中心大廈;而皇室堡大廈是大裝修,從1998年開始,也花了四年時間才完成大改造,同樣是一幢18層的高層購物大廈。

  「你手裡的五座大廈,將來價值也能值個七百億,在香港也不要投資更多!」

  「明白」

  「內地的投資,也要適當,不能冒進。這些城市,包括有優質商業項目,才去投資,不用強求,華人置業現在的體量可以了。」

  華人置業在內地,也有很多商業地盤,甚至還介入了發展地盤,如今也該收斂一下。

  而林正杰推薦的城市,都是未來的優質發展城市,這也是他的一個優勢。

  「好,你都那麼講了,我當然聽話。錢也已經賺夠了,穩當一點沒得錯!」

  以二房的華人置業實力,在香港穩居十大財閥沒有問題的。

  更不要說,馬雅文也參與到美股——亞馬遜、微軟、蘋果的投資,她這一房,實際上比其他房多了一個華人置業。當然,這也是她的商業本領,不然林正杰想扶持也沒有辦法。

  「明年內地會允許外資全面進入珠寶市場,華置旗下的謝利源珠寶要做好充足的準備;另外,抓緊時間儲備黃金實物,包括你個人投資也是如此。」


  「嗯,我明白了。」

  其實馬雅文也知道黃金會大漲,因為她知道林正杰在大肆投資,不過她擔心自己去摻和,影響到林正杰的計劃,所以並沒有參與。

  如今林正杰允許,那說明他已經完成建倉,她跟著喝口湯就足以。

  見事情談得差不多,林正杰突然畫風轉變,將桌子上的書和筆一把拋到地下。

  「你這個秘書怎麼搞的事情?」

  「老闆,對不起」

  馬雅文蹲下豐碩的身材,一邊道歉,一邊撿東西,前後就像是要爆炸一樣。

  這女人的身材很頂啊!

  黑色的絲襪包裹著豐腴而長直的大腿,堪稱大碼美人的極品。

  今天又是快樂一晚!

  12月中旬,林正杰乘坐私人飛機,開啟歐洲之行。

  他手下確實人才濟濟,而且個個都忠心耿耿,特別是忠誠度上,林正杰這些年越加確定他是很有人格魅力的,連手下幾乎都不會『叛變』,當然他也對手下們很好。在他的人格魅力下,那些洋人高層也紛紛視林正杰為『偶像』,崇拜的無以復加。

  而在林正杰的產業中,泰富系(會德豐集團)、恆豐系、家族辦公室、維港投資,都擁有相當多的外籍高級人才,而這四大系資產占據林正杰資本的五分之四,也就是除了他的女人們的財富不算。所以說,林正杰是『世界性商人』是毫無爭議的。

  林正杰手下如此的外籍高級人才,這樣也省卻了他很多海外的精力。

  但是,他可以不參與某項投資,但不會不知道,甚至每項投資也有他的遙控指揮。

  林正杰的私人飛機從『香港國際機場』起飛,直飛義大利的米蘭,這次出行沒有帶女人,只有隨行秘書和保鏢。

  乘此機會,林正杰正好可以養精蓄銳,到了米蘭可是有一個洋妞等著她,那就是莫妮卡貝魯奇。它從1990年跟著林正杰,也已經十二年時間,為林正杰生下兩子一女,最大的兒子10歲多,最小的兒子才3歲,還有一個7歲的女兒。

  平常,莫妮卡都在古馳分部米蘭工作(總部是佛羅倫斯),擔任營銷方面的管理層,同時還擁有10%的古馳股權。

  這個洋妞死心塌地跟著林正杰,就是林正杰最有本事的地方。

  到了米蘭後。

  林正杰攜莫妮卡,和古馳的名譽董事長莫里吉奧,在酒店進行了會面。

  至於古馳的董事長,則是『夏菲尼高』集團的董事長兼任,當然也是屬於『林正杰家族辦公室』投資的。

  簡單來說,由林正杰家族辦公室的投資部門,控股這英國百貨集團『夏菲尼高』,而夏菲尼高不僅做百貨公司,而且進入奢侈品品牌產業,旗下產品包括古馳,拉圖紅酒。

  古馳又控股著葆蝶家、寶曼蘭朵等品牌,成為一家奢侈品集團。

  「林先生,我打算出售手中剩餘的10%股權。」

  剛聊沒幾句,莫里吉奧就蹦出來這一句。

  憑藉當年的合作愉快,林正杰幫莫里吉奧躲過一次暗殺,當時他聽到林正杰的警告後,立即請了兩位保鏢,最後以負傷的代價躲過一劫。

  而他的前妻,也很快被抓了起來,因為莫里吉奧一口咬定,給警方很大的頭緒。

  「古馳沒有古馳家族的人,那還是古馳嘛?」林正杰真心挽留。

  有莫里吉奧這個吉祥物,讓古馳的發展順利很多。

  當然,核心權利還是在古馳的職業經理人手裡,以及夏菲尼高擁有很大的管理權和監督權。

  莫里吉奧說道:「LV也不在創始人家族,更何況有夏菲尼高這個奢侈品巨頭的管理,古馳只會越來越好。」

  林正杰明白了,這位是因為缺錢想套現。

  「如果你真心套現,我可以安排合理的價格拿下。不過我希望你繼續擔任名譽董事長!」

  「當然,畢竟你救過我的命!」

  莫里吉奧完全視林正杰最好的朋友,爽快的答應繼續做『吉祥物』,偶爾還會為古馳站台。

  現在的情況是,古馳是夏菲尼高在控制,而夏菲尼高是林正杰家族辦公室控制,但都是職業經理人的團隊,所以這樣少點很多輿論的影響。

  但林正杰的想法是,將來還是要傳給莫妮卡這一房,當然得讓莫妮卡購買,同時家辦也會留下一部分股票。


  「這樣,具體多少價格,你說一個數字,我安排莫妮卡小姐和你交易!」

  乾脆,直接給莫妮卡的股權提高至20%。

  「古馳今年的營收差不多可以達到25億美元,利潤能有2.5億美元。經過我的財務顧問評估,古馳總價值為25億美元,這還是朋友價格。所以你和莫妮卡小姐需要支付2.5億美元給我!」

  因為是朋友,兩人都直接談價格。

  這個價格也合理,但也沒有朋友情分在,生意就是生意。畢竟誰會去買古馳的10%股權,又沒有決策權。

  「沒問題,這個價格很公道,我還會讓古馳每年給你開出50萬美元的榮譽董事長薪資。」

  實際上這裡面的交易應該會更複雜,以湯姆福特為首的管理層,還有期權。當然,當時候都是直接折現給他們!

  而古馳之所以如此值錢,是因為這幾年發展非常的不錯,目前古馳的年收入25億歐的話,古馳品牌可能只貢獻出15億歐,其餘10億歐會來自其它品牌。

  和莫里吉奧聊得很順利,剩下的就交給財務顧問去做,不影響大家的友情。

  回到米蘭的別墅,林正杰享受起和家人的團聚。

  當然還沒有和兒女互動一會,莫妮卡就忍不住親吻起林正杰來,豐碩的身材讓男人血脈噴張。

  「我和你們媽媽上去一趟」

  林正杰可沒有西方人的豪邁,和老婆激情不避諱兒女。

  當然,他還是理所當然的攔腰抱起莫妮卡,朝著樓上走去。

  「等等,我要換上你最喜歡的黑絲襪!」莫妮卡又突然變得懂事起來。

  她直接當面在林正杰面前脫光,然後穿上黑絲襪和低胸連衣裙,三十六歲的莫妮卡,雖然臉蛋和肌膚依舊少女,但身材卻開始豐腴起來,特別是練臋部。

  此時的莫妮卡,依舊和前世拍《情事》是差不多,少女帶著性感。

  林正杰摟著她的腰肢,兩人在房間翩翩起舞,獨處後,兩人反而不急了。

  「剛剛孩子們還在,你就急不可耐!」林正杰調侃道。

  「親吻嘛,很正常,這說明我們很相愛,他們應該感到幸福!」莫妮卡毫不在意的說道。

  有一點道理,這就是西方人的觀念,不過林正杰並沒有改變什麼。

  說實話,莫妮卡一個人在國外,他也沒有擔心這個女人出不出軌。這第一,三個子女都是他的混血種;第二,林正杰也有一定的自信;第三,林正杰不會為那種事煩惱,否則他將沒完沒了。

  當然,林正杰手中緩緩移動到莫妮卡的豐臋上,拿捏著說道:「我和你相處時間那麼少,你是怎麼說服自己不出軌的?」

  莫妮卡直接反問道:「我為什麼要出軌?我的男人世界上最棒.親愛的,你說是不是?」

  很是理所當然!

  問心無愧!

  好吧,林正杰有點小人之心了!

  跳完一曲,林正杰將莫妮卡放在沙發上,他緩緩的蹲下,抬起莫妮卡的一雙黑絲美腿。

  1米78的身高,再加上豐腴的身材,讓莫妮卡的腿也比較飽滿,性感極了!

  林正杰輕輕的嗅著女人的腿,從腳到頭去欣賞一個女人,才是對美女的尊重。他做這事一向不急,能充分調動女人的魅力和動力。

  只有毛頭小子,才會簡簡單單的做個前戲,然後就急不可耐。

  莫妮卡的大腿彈性很好,絲襪也被其撐開,露出點狀白皙的皮膚,黑與白的輝映,是兩種顏色最好的組合和體現。

  「親愛的,我們誰更性感?」

  莫妮卡低下頭身子,讓自己的偉岸峰巒也映入眼帘。

  「你非常的性感,也非常的漂亮。」

  莫妮卡親吻了林正杰一下,隨後笑著說道:「你都不知道先哄一哄我!」

  林正杰理所當然的說道:「這個問題很致命,我擔心你會去她們那裡炫耀,到時候我可就麻煩了!」

  「討厭」

  林正杰將莫妮卡提起來,直接撕掉她的裙子,這玩意他們家多的是.

  前世只能看的球,這一世終於可以打了!(本章完)

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