第256章 【和李家成的合作】
第256章 【和李家成的合作】
章小慧在這個暑假第三次回到香港，林正杰陪同她來到中環的連卡佛百貨，裡面的職員和管理層自然認識林正杰這個大老闆，畢竟現在全港很少有人不識林正杰的長相。
「這個包包怎麼樣？」章小慧欣喜的拿起一個義大利品牌包包，向林正杰炫耀道。
她不是簡單的詢問，而是背著包包，向林正杰展示整個人的搭配。因為她知道，包包好不好看，取決於和自己搭不搭。
林正杰坐在凳子上，看了看章小慧這個女人，他眼裡實際上只有X，對這個女人可能沒有太大的強求。
所以，應付性的看了看，他就說道：「什麼包包搭在你的身上，都會非常好看，不用懷疑！」
章小慧頓時有些臉紅，第一是周圍還有兩個售貨員，第二是林正杰這種誇獎有些『過分』；不過，她還是喜滋滋的說道：「那我就包起來了！」
林正杰攤攤手，說道：「OK，你喜歡就包起來。」
章小慧頓時有種滿足的感覺，還不忘得意的說道：「反正是你自己的產業，是不是？」
林正杰這時候很正式的說道：「是一家公眾上市企業，所以是全體股東的。」
章小慧只當是林正杰在謙虛，因為她私下問過售貨員，為什麼認識林正杰。
而售貨員的回答則是：「林生啊，香港誰不認識他，再說我們連卡佛也算他的產業了！」
她當時便有一種很榮耀的感覺，就好像自己是老闆娘一樣。
大包小包的，章小慧收穫滿滿的離開連卡佛，每一次到香港，她都會買很多東西，因為她知道，林正杰根本不會在乎她買多少東西，可以敞開來購買心儀的東西，哪怕是珠寶什麼的。
所以三次來香港，她每一次都消費在50萬港幣以上。
回到泰富·洲際海景酒店的套房，指揮保鏢將大包小包放在客廳里。
隨後，章小慧撲倒林正杰的身上，撒嬌道：「正杰哥，我買這麼多，你會不會覺得我很敗家？」
林正杰摟著她的小蠻腰，笑著說道：「當然，你本來就是敗家女！」
章小慧一愣，隨即給了林正杰一粉拳，繼續撒嬌道：「正杰哥（拉長）」
「哈哈，沒事啦，我無所謂啦，能花錢當然是好事，男人賺錢就是給女人花的。」
章小慧一聽，頓時美滋滋的。
可是，她突然覺得有些不對勁，然後問道：「這麼說，正杰哥有很多女人咯！」
林正杰笑道：「這個不是什麼秘密的，我確實有那麼幾個女人，你只是其中一個。」
章小慧目瞪口呆，或許她已經有這種預料，但她沒想到林正杰如此直白。
「那我是不是你最喜歡的一個！」
林正杰將這個女人攔腰抱起，然後丟在沙發上，只見這女人驚嚇一聲，雙腿高高的抬起，露出裙子裡面的小可愛。
年齡不算大，今年才22歲，但已經風騒入骨。
「我只喜歡床上功夫好的！」
林正杰欺壓在她的身上，強硬的說道。
章小慧委屈巴巴的說道：「還以為你是個好人，原來只是把我當成X欲的工具。哼，幸好我沒有說馬上回香港，而是報了紐約時裝技術學院博物館管理的碩士課程。」
林正杰吻著她的脖子，一番侵犯後，才說道：「那也要定期來香港報導！」
章小慧氣喘吁吁的說道：「那伱伺候我一次，我就以後定期來香港報導！」
這女人果然騒，居然想林正杰伺候她。
不過很顯然，林正杰永遠都是主人，他為了懲罰章小慧的膽大妄為，立即將她拉起來，自己坐在沙發上，讓她蹲在自己的面前。
「老實點伺候我吧，你這個女人！」
章小慧風情萬種白了一眼林正杰，隨即一雙玉手替林正杰解開束縛，不忘說道：「哼，讓我贏一次也不行！」
大眼睛，豐厚的嘴唇，圓潤的臉蛋，重要的是名流之後，有大家閨秀的氣質。
說實話，章小慧當老婆都沒有問題。
林正杰撫摸著章小慧的秀髮，爽.快的說道：「讓你在這上面贏可不行，而且你也贏不了。不過鑑於你喜歡花錢，我打算安排你在香港學習炒房，給你1000萬港幣，這兩天就買幾套高檔住宅在你名下，以後可以收租供自己開銷。」
授人以魚不如授人以漁，林正杰為什麼讓這些女人成立投資公司，無非就是教他們炒房炒股，後期林正杰可以不用給生活費。
以趙雅之為例，她已經為林正杰生下一個兒子林文基，她目前的投資公司中，擁有價值約5000萬港幣的物業和股票，林正杰已經不需要支付她們母子的生活費，當然心情好會注入一筆資金給她的投資公司。
香港的地產市場很大，後世很多香港明星都是億萬富翁，因為一套豪宅就是上億港幣，幾套下來就是好幾億。所以林正杰可以讓這些女人，逐漸擁有大量的豪宅收租。
章小慧激動的抬起頭，脫離陣地，說道：「1000萬港幣給我買房？」
林正杰將她按回陣地，說道：「是投資，香港的物業升值潛力大，這1000萬隻是給你首期投資的，以後好好表現，我還會獎勵你的。」
章小慧再次脫離陣地，說道：「我跟你，可不是為了錢！」
這是心裡話，她當時只是見林正杰長相帥氣，而且多財多億，才主動結識的。如果林正杰是個糟老頭子，再有錢她也不會主動勾引的。
林正杰繼續按她的腦袋，說道：「知道啦，不過我希望我的錢可以讓女人快樂！」
至理名言啊！
這一次，章小慧沒有脫離陣地，而是賣力起來。
事後，林正杰摟著章小慧在床上休息，這女人的身材是真好，凹凸有致，皮膚細膩健康膚色。而且，這個女人身上確實有一種大家閨秀，甚至貴族的氣質，讓男人很有滿足感。
「以後不准說我是敗家女，你又沒有娶我，憑什麼這麼說！」
「我喜歡你這個敗家女，你會花錢，我很欣賞你！」
「討厭啦，你就說你很富裕，很大方就是了，憑什麼說我是敗家女。」
「我喜歡」
「好，我以後就敗家給你看！」
林正杰起身，將頭埋在青山山巒之中，嚇得章小慧討饒道：「不行了，你簡直不是人是英雄！」
翌日，林正杰從維港投資抽調兩個員工，陪同章小慧註冊公司，並準備投資香港物業。
1000萬港幣不算多也不算少，港九市區的普通住宅七八百港幣每平方尺，一套下來也就五六十萬港幣，大型屋邨稍微貴一些；如果購買半山的豪宅，價格就會貴許多，一套下來可能要兩百萬左右。
但這個時候購入，當然是首選豪宅，至少也得是大型屋邨（太古城、黃埔花園）這樣的投資。
章小慧很興奮，忘記昨天晚上被男人折騰的『痛楚』，因為男人願意教她做生意。她是喜歡花錢沒錯，但只是因為喜歡時尚、美麗的東西，而且也是因為林正杰有錢不在乎。
林正杰來到中環文華酒店的包廂里，和李家成進行宴會。
兩人在包廂里相談甚歡，並沒有因為以前的競爭而產生不愉快，當然了，大家既然是商人，當然是在商言商，可能上一分鐘是競爭對手，下一分鐘就是合作夥伴。
不過需要承認的是，兩人私交方面算是一般。
這次約李家成，自然是商業上的事情，林正杰舊事重提的說道：「李生，城市花園酒店的股權事宜，我覺得可以討論一下了！」
李家成爽快的說道：「沒問題！這座酒店本來就是港燈旗下的產業建造，林生希望全資控股我也可以理解。更何況，我們雙方在國際城市集團上，合作還是挺愉快的。」
林正杰點點頭，除了一開始有點爭端外，此時大家已經在國際城市集團達成默契。
「好，價格晚一點我們讓屬下細談，總之不能讓長實覺得吃虧。」
「符合市價就好，本來這個生意已經賺了不少。」
這一點上，林正杰有些佩服李家成的人品來。
李家成購買物業、賣出物業，講究的是『時機』，但不會在意『一城一池的得失』。
比如說，前世東南亞富豪李文正來港發展時，當時他想買『力寶大廈（金鐘二段站上蓋，即現在的泰富集團中心）』，但是李家成已經在談；結果李家成聽聞李文正有意購入，爽快的將這個項目讓個李文正。這種事情，後續發生過好幾次，李家成多出出讓優質物業給李文正，讓其在香港站穩腳步，李文正後來的訪問便提及這些問題。
所以說，李家成的人品絕對沒得說。
想到於此，林正杰試探性的問道：「李生，我這裡還有一個不情之請！」
李家成說道：「林生但說無妨」
他雖然以前和林正杰多有競爭，但現在大家都已經成為一方大亨，雖然還會有競爭，但他還是希望最大限度的保持著和平。能合作就合作，有競爭但要保持體面。
林正杰便說道：「和記黃埔在鴨脷洲的舊油庫，港燈有意買下來，將來連同鴨脷洲發電廠一起開發。」
不錯，後世鴨脷洲發電廠所建的『海逸半島』地皮，大概還有25%是和記黃埔的油庫。
如果這個油庫不買過來，港燈旗下的鴨脷洲發電廠預計只能修建8000個住宅單元，因而少點2000個住宅單元。
這是林正杰不希望看到的。
李家成聞言，稍作思考便說道：「這個可以談的，畢竟整體項目規劃，更有利於城市的發展。不過直接買賣的話，和記黃埔可能會損失後續的地產利益，不如用交換土地這一招，雙方都得到所需的。」
他當然非常聰明，香港現在可開發的土地是越來越少，用土地權益交換更符合利益。
林正杰直接說道：「可以，在國際城市集團的項目中，麗城花園（大型屋邨），我們已經在策劃。其餘樓盤的權益，我們可以用渣甸山權益交換，差價另算。」
渣甸山的項目，是半山高級住宅樓盤，總共440個住宅單元，85萬平方尺樓面。這個樓盤，就是後世『嘉雲台』，屬於豪宅樓盤。
雖然有些心痛，但林正杰也不得不做出退讓。
李家成馬上說道：「林生爽快人，就按照你說的辦，後續我們再詳細談。」
不僅僅『成人之美』，而且還能『獲得渣甸山樓盤全部權益』，他認為這個生意不錯的。
雙方談完正事後，又談起其它事情，從海外投資到內地局勢，兩人都有談。當然，大家也都有保留。
分開後，林正杰無奈的搖搖頭，原本想直接用錢購買和記黃埔在鴨脷洲的油庫，如今反而損失『嘉雲台』的55%權益。
不過半山豪宅樓盤，泰富集團也有在開發一個，所以也不是沒有，倒也不是很心痛。
如今，國際城市集團的八個項目中：
城市花園：14幢樓（2934個住宅），已經賣掉8幢，明年將全部售出；
城市花園酒店：港燈旗下的『正宏地產』將全資收購，連同『電燈中心大廈（北角）』、『新港大廈（北角）』等物業，作為『正宏地產』的商業地產部分。
麗城花園：19座樓（6000個住宅），正在由正宏地產策劃（有泰富集團的管理人員），預期1987年開售。
渣甸山：即嘉雲台（440個高級住宅，最大2000多平方尺，總計85萬平方尺樓面），如今將轉交給長實開發，權益用於交換鴨脷洲和黃油庫。
剩下的四個樓盤，加起來有近200萬平方尺的樓面，都是中等樓盤以上的水平。
因為『國際城市集團』的存在，所以外面媒體還認為林正杰和李家成合作，關係並不像外人想像的那麼差，反倒是合夥做生意很愉快。
回到港燈，林正杰將事情交代給正宏地產的總經理，並讓其直接對集團匯報。
目前，泰富集團基本上是控制著港燈的地產業務，納入集團系的規劃布局。而以港燈總裁為首的管理層，則負責電力極其相關的業務。
由於港燈已經出售掉『通訊業務』，以及後續收購赫斯基只是參與者，所以後續港燈的海外發展，就是投資當地的發電廠、供電網絡等電力相關的業務。
當然，以後內地的發電廠也是由港燈來投資，所以港燈的前景還是不錯的。甚至，未來港燈還打算投資水處理業務，在『水電』業務上做大做強。
這一點，林正杰早已經規劃好，母公司泰富集團注重地產開發、商業地產，會德豐集團注重多元化發展，港燈注重水電等基礎設施的投資。
(本章完)
章小慧在這個暑假第三次回到香港，林正杰陪同她來到中環的連卡佛百貨，裡面的職員和管理層自然認識林正杰這個大老闆，畢竟現在全港很少有人不識林正杰的長相。
「這個包包怎麼樣？」章小慧欣喜的拿起一個義大利品牌包包，向林正杰炫耀道。
她不是簡單的詢問，而是背著包包，向林正杰展示整個人的搭配。因為她知道，包包好不好看，取決於和自己搭不搭。
林正杰坐在凳子上，看了看章小慧這個女人，他眼裡實際上只有X，對這個女人可能沒有太大的強求。
所以，應付性的看了看，他就說道：「什麼包包搭在你的身上，都會非常好看，不用懷疑！」
章小慧頓時有些臉紅，第一是周圍還有兩個售貨員，第二是林正杰這種誇獎有些『過分』；不過，她還是喜滋滋的說道：「那我就包起來了！」
林正杰攤攤手，說道：「OK，你喜歡就包起來。」
章小慧頓時有種滿足的感覺，還不忘得意的說道：「反正是你自己的產業，是不是？」
林正杰這時候很正式的說道：「是一家公眾上市企業，所以是全體股東的。」
章小慧只當是林正杰在謙虛，因為她私下問過售貨員，為什麼認識林正杰。
而售貨員的回答則是：「林生啊，香港誰不認識他，再說我們連卡佛也算他的產業了！」
她當時便有一種很榮耀的感覺，就好像自己是老闆娘一樣。
大包小包的，章小慧收穫滿滿的離開連卡佛，每一次到香港，她都會買很多東西，因為她知道，林正杰根本不會在乎她買多少東西，可以敞開來購買心儀的東西，哪怕是珠寶什麼的。
所以三次來香港，她每一次都消費在50萬港幣以上。
回到泰富·洲際海景酒店的套房，指揮保鏢將大包小包放在客廳里。
隨後，章小慧撲倒林正杰的身上，撒嬌道：「正杰哥，我買這麼多，你會不會覺得我很敗家？」
林正杰摟著她的小蠻腰，笑著說道：「當然，你本來就是敗家女！」
章小慧一愣，隨即給了林正杰一粉拳，繼續撒嬌道：「正杰哥（拉長）」
「哈哈，沒事啦，我無所謂啦，能花錢當然是好事，男人賺錢就是給女人花的。」
章小慧一聽，頓時美滋滋的。
可是，她突然覺得有些不對勁，然後問道：「這麼說，正杰哥有很多女人咯！」
林正杰笑道：「這個不是什麼秘密的，我確實有那麼幾個女人，你只是其中一個。」
章小慧目瞪口呆，或許她已經有這種預料，但她沒想到林正杰如此直白。
「那我是不是你最喜歡的一個！」
林正杰將這個女人攔腰抱起，然後丟在沙發上，只見這女人驚嚇一聲，雙腿高高的抬起，露出裙子裡面的小可愛。
年齡不算大，今年才22歲，但已經風騒入骨。
「我只喜歡床上功夫好的！」
林正杰欺壓在她的身上，強硬的說道。
章小慧委屈巴巴的說道：「還以為你是個好人，原來只是把我當成X欲的工具。哼，幸好我沒有說馬上回香港，而是報了紐約時裝技術學院博物館管理的碩士課程。」
林正杰吻著她的脖子，一番侵犯後，才說道：「那也要定期來香港報導！」
章小慧氣喘吁吁的說道：「那伱伺候我一次，我就以後定期來香港報導！」
這女人果然騒，居然想林正杰伺候她。
不過很顯然，林正杰永遠都是主人，他為了懲罰章小慧的膽大妄為，立即將她拉起來，自己坐在沙發上，讓她蹲在自己的面前。
「老實點伺候我吧，你這個女人！」
章小慧風情萬種白了一眼林正杰，隨即一雙玉手替林正杰解開束縛，不忘說道：「哼，讓我贏一次也不行！」
大眼睛，豐厚的嘴唇，圓潤的臉蛋，重要的是名流之後，有大家閨秀的氣質。
說實話，章小慧當老婆都沒有問題。
林正杰撫摸著章小慧的秀髮，爽.快的說道：「讓你在這上面贏可不行，而且你也贏不了。不過鑑於你喜歡花錢，我打算安排你在香港學習炒房，給你1000萬港幣，這兩天就買幾套高檔住宅在你名下，以後可以收租供自己開銷。」
授人以魚不如授人以漁，林正杰為什麼讓這些女人成立投資公司，無非就是教他們炒房炒股，後期林正杰可以不用給生活費。
以趙雅之為例，她已經為林正杰生下一個兒子林文基，她目前的投資公司中，擁有價值約5000萬港幣的物業和股票，林正杰已經不需要支付她們母子的生活費，當然心情好會注入一筆資金給她的投資公司。
香港的地產市場很大，後世很多香港明星都是億萬富翁，因為一套豪宅就是上億港幣，幾套下來就是好幾億。所以林正杰可以讓這些女人，逐漸擁有大量的豪宅收租。
章小慧激動的抬起頭，脫離陣地，說道：「1000萬港幣給我買房？」
林正杰將她按回陣地，說道：「是投資，香港的物業升值潛力大，這1000萬隻是給你首期投資的，以後好好表現，我還會獎勵你的。」
章小慧再次脫離陣地，說道：「我跟你，可不是為了錢！」
這是心裡話，她當時只是見林正杰長相帥氣，而且多財多億，才主動結識的。如果林正杰是個糟老頭子，再有錢她也不會主動勾引的。
林正杰繼續按她的腦袋，說道：「知道啦，不過我希望我的錢可以讓女人快樂！」
至理名言啊！
這一次，章小慧沒有脫離陣地，而是賣力起來。
事後，林正杰摟著章小慧在床上休息，這女人的身材是真好，凹凸有致，皮膚細膩健康膚色。而且，這個女人身上確實有一種大家閨秀，甚至貴族的氣質，讓男人很有滿足感。
「以後不准說我是敗家女，你又沒有娶我，憑什麼這麼說！」
「我喜歡你這個敗家女，你會花錢，我很欣賞你！」
「討厭啦，你就說你很富裕，很大方就是了，憑什麼說我是敗家女。」
「我喜歡」
「好，我以後就敗家給你看！」
林正杰起身，將頭埋在青山山巒之中，嚇得章小慧討饒道：「不行了，你簡直不是人是英雄！」
翌日，林正杰從維港投資抽調兩個員工，陪同章小慧註冊公司，並準備投資香港物業。
1000萬港幣不算多也不算少，港九市區的普通住宅七八百港幣每平方尺，一套下來也就五六十萬港幣，大型屋邨稍微貴一些；如果購買半山的豪宅，價格就會貴許多，一套下來可能要兩百萬左右。
但這個時候購入，當然是首選豪宅，至少也得是大型屋邨（太古城、黃埔花園）這樣的投資。
章小慧很興奮，忘記昨天晚上被男人折騰的『痛楚』，因為男人願意教她做生意。她是喜歡花錢沒錯，但只是因為喜歡時尚、美麗的東西，而且也是因為林正杰有錢不在乎。
林正杰來到中環文華酒店的包廂里，和李家成進行宴會。
兩人在包廂里相談甚歡，並沒有因為以前的競爭而產生不愉快，當然了，大家既然是商人，當然是在商言商，可能上一分鐘是競爭對手，下一分鐘就是合作夥伴。
不過需要承認的是，兩人私交方面算是一般。
這次約李家成，自然是商業上的事情，林正杰舊事重提的說道：「李生，城市花園酒店的股權事宜，我覺得可以討論一下了！」
李家成爽快的說道：「沒問題！這座酒店本來就是港燈旗下的產業建造，林生希望全資控股我也可以理解。更何況，我們雙方在國際城市集團上，合作還是挺愉快的。」
林正杰點點頭，除了一開始有點爭端外，此時大家已經在國際城市集團達成默契。
「好，價格晚一點我們讓屬下細談，總之不能讓長實覺得吃虧。」
「符合市價就好，本來這個生意已經賺了不少。」
這一點上，林正杰有些佩服李家成的人品來。
李家成購買物業、賣出物業，講究的是『時機』，但不會在意『一城一池的得失』。
比如說，前世東南亞富豪李文正來港發展時，當時他想買『力寶大廈（金鐘二段站上蓋，即現在的泰富集團中心）』，但是李家成已經在談；結果李家成聽聞李文正有意購入，爽快的將這個項目讓個李文正。這種事情，後續發生過好幾次，李家成多出出讓優質物業給李文正，讓其在香港站穩腳步，李文正後來的訪問便提及這些問題。
所以說，李家成的人品絕對沒得說。
想到於此，林正杰試探性的問道：「李生，我這裡還有一個不情之請！」
李家成說道：「林生但說無妨」
他雖然以前和林正杰多有競爭，但現在大家都已經成為一方大亨，雖然還會有競爭，但他還是希望最大限度的保持著和平。能合作就合作，有競爭但要保持體面。
林正杰便說道：「和記黃埔在鴨脷洲的舊油庫，港燈有意買下來，將來連同鴨脷洲發電廠一起開發。」
不錯，後世鴨脷洲發電廠所建的『海逸半島』地皮，大概還有25%是和記黃埔的油庫。
如果這個油庫不買過來，港燈旗下的鴨脷洲發電廠預計只能修建8000個住宅單元，因而少點2000個住宅單元。
這是林正杰不希望看到的。
李家成聞言，稍作思考便說道：「這個可以談的，畢竟整體項目規劃，更有利於城市的發展。不過直接買賣的話，和記黃埔可能會損失後續的地產利益，不如用交換土地這一招，雙方都得到所需的。」
他當然非常聰明，香港現在可開發的土地是越來越少，用土地權益交換更符合利益。
林正杰直接說道：「可以，在國際城市集團的項目中，麗城花園（大型屋邨），我們已經在策劃。其餘樓盤的權益，我們可以用渣甸山權益交換，差價另算。」
渣甸山的項目，是半山高級住宅樓盤，總共440個住宅單元，85萬平方尺樓面。這個樓盤，就是後世『嘉雲台』，屬於豪宅樓盤。
雖然有些心痛，但林正杰也不得不做出退讓。
李家成馬上說道：「林生爽快人，就按照你說的辦，後續我們再詳細談。」
不僅僅『成人之美』，而且還能『獲得渣甸山樓盤全部權益』，他認為這個生意不錯的。
雙方談完正事後，又談起其它事情，從海外投資到內地局勢，兩人都有談。當然，大家也都有保留。
分開後，林正杰無奈的搖搖頭，原本想直接用錢購買和記黃埔在鴨脷洲的油庫，如今反而損失『嘉雲台』的55%權益。
不過半山豪宅樓盤，泰富集團也有在開發一個，所以也不是沒有，倒也不是很心痛。
如今，國際城市集團的八個項目中：
城市花園：14幢樓（2934個住宅），已經賣掉8幢，明年將全部售出；
城市花園酒店：港燈旗下的『正宏地產』將全資收購，連同『電燈中心大廈（北角）』、『新港大廈（北角）』等物業，作為『正宏地產』的商業地產部分。
麗城花園：19座樓（6000個住宅），正在由正宏地產策劃（有泰富集團的管理人員），預期1987年開售。
渣甸山：即嘉雲台（440個高級住宅，最大2000多平方尺，總計85萬平方尺樓面），如今將轉交給長實開發，權益用於交換鴨脷洲和黃油庫。
剩下的四個樓盤，加起來有近200萬平方尺的樓面，都是中等樓盤以上的水平。
因為『國際城市集團』的存在，所以外面媒體還認為林正杰和李家成合作，關係並不像外人想像的那麼差，反倒是合夥做生意很愉快。
回到港燈，林正杰將事情交代給正宏地產的總經理，並讓其直接對集團匯報。
目前，泰富集團基本上是控制著港燈的地產業務，納入集團系的規劃布局。而以港燈總裁為首的管理層，則負責電力極其相關的業務。
由於港燈已經出售掉『通訊業務』，以及後續收購赫斯基只是參與者，所以後續港燈的海外發展，就是投資當地的發電廠、供電網絡等電力相關的業務。
當然，以後內地的發電廠也是由港燈來投資，所以港燈的前景還是不錯的。甚至，未來港燈還打算投資水處理業務，在『水電』業務上做大做強。
這一點，林正杰早已經規劃好，母公司泰富集團注重地產開發、商業地產，會德豐集團注重多元化發展，港燈注重水電等基礎設施的投資。
(本章完)