第538章 ,這次不靠忽悠,是靠實力。

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  第538章 ,這次不靠忽悠,是靠實力。

  黃秋靜說完,想到了什麼說道:「哦,對了,您讓我關注巴菲特,找到了,而且碰巧的是,他也參與了這次的對英特爾的投資。」

  「哦!他現在是什麼情況。」

  楊小樂詫異了一下。

  沒想到這麼巧合。

  作為後世金融戰的白手套,經歷數次股災都能提前跑路,而且當年狙擊蘇聯經濟,同時割亞洲四小龍的韭菜。

  他怎麼可能不關注一下。

  做實業他還能有點印象,但是玩股票,他是真的沒什麼印象。

  也就港島和內地的幾次,國際上除了幾次巨大的股災,前提的印象不深刻。

  小巴自然是他關注的對象。

  「是的,巴菲特合伙人有限公司,今年掌管的資金已經上升到了1億零400萬美元,其中屬於巴菲特的有2500萬美元。」

  說完,頓了一下說道:「不過……去年年底的的時候,他解散了這個公司,並逐漸清算個人所持有的公司股票。有人說他要隱退了。」

  黃秋靜在那裡說著。

  楊小樂想了想,問道:「對了,我讓你買的美股股票,一共多少錢?」

  他是不會玩,但是可以讓人買啊!

  在港島的交易所,開通美股帳戶就可以買美國的股票。

  既然知道後世的巨頭,自然是挨個買了。

  只不過資金有限而已。

  「一共只有兩千多萬美金!」

  「除了科技股,其他的全賣了!」

  「啊?全賣了?這可都是優質股啊!」

  黃秋靜有些不可思議。

  當時聽楊小樂的交代,買了不少新公司的股票,那時候她還什麼都不懂,感覺不靠譜。

  但是這幾年下來,這幾家公司的表現都很好,賺了不少錢。

  「都賣了,老美那邊估計今年會有股災!趕快賣了。等低價的時候再買進來。」

  小巴不會這麼莫名其妙的清算他在公司的股票,那就只有一種可能,這東西收到信息了,今年肯定有股災。

  「那港島呢?」

  黃秋靜還是選擇了順從。

  好像他從來沒出錯過。

  聽到這話,楊小樂遲疑了一下,老美股災,港島肯定要倒霉。

  但是今年年底的時候,遠東交易所成立,這裡的股市將會進入四年大牛市。

  直到73年黃金脫鉤。

  想了一下說道:「港島這邊的話,也拋了,等遠東交易所成立的時候開始大量吃進去。」

  這麼多股票,其實有一些是能挺過去的。

  但問題是他不知道。

  索性全拋了,就算挺住了,漲幅也不會太多。

  黃秋靜點了點頭:「行,我聽你的!那英特爾那邊怎麼辦?」

  「砸錢!翻倍也把這百分之十的股份拿到手。」

  黃秋靜眉頭緊皺。

  不過還是答應了下來。

  「那行,現在我就去安排。」

  而此時花有容則是好奇的問道:「你買這麼多股票?」

  黃秋靜確實在弄股票的事情,但具體的事情她是沒權限知道的,而且也不會去打聽。

  免得讓人誤會。

  楊小樂點了點頭:「嗯,上次走的時候想到的,沒敢投入太多。」

  港島工業不發達,以後是全球前三的國際金融中心,一點不玩金融將來也是個問題。

  等港島真正轉型完畢以後,也就剩下地產和金融兩個大的板塊了。

  這兩個又是相輔相成的。

  別的風投公司都是帶著別人的大量資金到處割韭菜,他就是自己玩玩而已。

  他的要求也不高,就是賺了錢的時候,趁著幾次股災,高賣低買幾隻優質股就行了。

  至於以後能發展成什麼樣子,到時候再看。

  花有容無語的搖搖頭。


  不過這點錢現在對她管理的房地產公司相比還是太少了。

  楊小樂看著對方的表情,也猜到了對方心裡的想法。

  昨晚也不是一直在打仗,他也知道了房地產這邊的情況。

  紅磡隧道建成也接近三年時間,當初花了接近三個億,也達到了當年老包投資時候的水平。

  兩年半,回來了兩個億。

  差了一點。

  算下來三年可能回本有些困難,但是也差不了多少。

  畢竟自己這隧道提前建設的。

  車子還沒那麼多。

  這在港島已經屬於閃亮很多人眼睛的一個公司了。

  加上房地產公司的地皮,廠房、商鋪,幾乎占據了公司大部分資產。

  也不怪她輕視。

  笑了笑沒說什麼,等時間到了,金融這一塊也將成為一個巨無霸。

  隨後就沒有再想這個問題了。

  看向了黃秋靜問道:「對了,你剛剛不是說找她有急事嗎?什麼事情!沒事,你們聊你們的,去你辦公室聊。」

  聽到這話,黃秋靜看了他一眼。

  看的楊小樂有點尷尬。

  過了一會,黃秋靜這才開口說道:「其實也沒什麼,還是收購意向的問題,您之前定下來收購港島地產的事情,我的意見是停止收購民用住宅的房子,而花總則是建議二者一起收購。」

  「哦!!」

  楊小樂看了看花有容,隨後回過來笑道:「說說什麼原因。」

  「我個人認為,任何事情都是有周期性,港島的房價也是一樣的,畢竟港島的人口決定了這裡的房價將來肯定會有很大的升值空間。

  所以我認為商業地產,特別是黃金地段、碼頭、碼頭附近的倉庫、廠房,才是我們的重中之重。

  也就是說,商業用地和工業用地放在第一位。

  住宅地產可以適當停止。」

  黃秋靜平靜的說著。

  楊小樂聽完,笑著看向了花有容。

  但是花有容卻是搖搖頭:「我不這麼認為,工廠用地確實可以繼續,商業用地也很重要,但是港島的土地緊張,工業用地和和住宅用地的價格現在這麼低,將來價格肯定也會飆升。

  而且我也是按照老闆只租不售的標準來執行的。」

  說完,看向了楊小樂。

  看到兩人的目光,楊小樂琢磨了一下。

  住宅地產因為供需關係,下跌的程度其實沒有商業地產高。

  住宅地產和工業用地下跌了40%左右,而商業地產普遍都是60%-70%的比例。

  甚至出現過一棟寫字樓下跌90%的個例。

  而且還是在中環的位置。

  這是史無前例的。

  各大資本都是在收商業地產,只有他們公司什麼都收。

  商業地產其實現在是最划算的。

  想了一下,還是說道:「那還是都收!」

  花有容得意的笑了笑。

  而黃秋靜則是眼神暗淡了一些,還是抵不過枕邊風啊!

  楊小樂見狀還是解釋了一下:「秋靜你的理念是對的!但是我想的不一樣,如果猜的不錯,最多還有大半年的時間房地產就會恢復,現在正是低谷的時候,很多人都感覺暗無天日,如果這個時候,我們突然不收了,住宅地產這邊就會崩的更快。你想想,現在有多少人跳樓?」

  之前花有容和他說過現在三種地產的價格。

  工業地產因為政府支持工業,所以價格很低,住宅的自然是更低。

  而商業地產的價格是這兩種的十倍。

  但是隨著時間的推移,住宅地產和工業地產的價格到時候差距也就沒這麼大了。

  會發展到後來的兩倍。

  這時候買工業地產其實是最划算的。

  不過就像他說的一樣,現在都已經很多人跳樓了。

  價格更低的話,跳樓的人會更多。


  黃秋靜聽到這話,心裡才好過一點:「可是……這也是杯水車薪啊!」

  楊小樂點點頭:「知道,有時候,壓死駱駝的就是最後一根稻草,算了不說這個事情了。」

  見他這麼說,黃秋靜也就沒說什麼了。

  而是好奇的問道:「你說,最多一年房地產就會恢復?為什麼這麼說?」

  楊小樂見狀笑道:「你想想啊!遠東交易會成立,你感覺現在的一些有能力的房地產開發商會不會上市,之前的崩潰也是因為資金是導火索。

  現在港島的華資地產沒有一家是上市的,上市的地產公司全是英資以及其他國家的資本。

  遠東會本來就是為了華人公司準備的,現在普通老百姓可是沒資格參與股市,等到老百姓都能參與到股市,將會迎來一段時間蓬勃發展的時期,這些人有錢了,你感覺他們會幹嘛?」

  房地產公司一旦有錢了,那肯定發展地產啊!

  也就會引起連鎖反應。

  也就是說明年,房地產就會重新恢復,跟著股市進行四年大牛市。

  這一輪的房地產低潮也就算結束了。

  前世他就是做各種科普主播起家的,沒賺到錢,但是各種雜的知識學了不少。

  他記得,今年年底遠東會成立以後,到73年,好像有五十多還是六十多家上市房地產。

  這能不爆發嗎?

  這話倒是讓兩人在那裡沉思著。

  花有容想了一下說道:「如果這樣的話,那我們也就剩下一年不到的時間了,那我們應該加大收購的力度了。」

  楊小樂點了點頭:「可以!只要別把公司玩壞了就好了。」

  這話讓兩人笑了笑。

  花有容則是笑道:「紅磡隧道一年8千萬的收入,使用時間是40年,還有37年多,隧道的估值已經超過30個億,可以用來貸款20億!」

  楊小樂點了點頭。

  之前說的公司市值,自然不包含紅磡隧道的估值,兩者不是一個概念。

  73年李超人上市以後,他的房地產公司才6億的市值。

  是市值。

  怎麼和他搶。

  這也是他一家公司能搶占被拋售資產6成以上的原因。

  不過這一輪他占據了便宜,後面的還真的要靠實力了。

  隨後看著兩人笑道,以前都是靠這自己知道的事情來做決定,這次可是實打實靠實力給他們分析啊!

  此時兩人已經沒有再去爭執。

  隨後三人在那裡聊著公司的事情,楊小樂自然是給她們兩個出意見。

  「遠東會那邊已經在申請,李先生希望遠東會成立的時候,我們能在遠東會上市。」

  當聊到公司是否上市,楊小樂遲疑了一下。

  上市,能快速的弄到更多的錢。

  問題是上市公司很複雜,幾個人都沒有經驗,一旦有人達到一定數量股份,就會影響董事會。

  不過想到以後公司如果越做越大,上市已經是必然了。

  想了一下,問道:「那他們給什麼條件?」

  遠東會成立也是需要優質公司進入,才能越做越大,他們這種體量的華資公司自然是不二的選擇之一。

  越早上市也是越有利。

  「董事局給我們一個位置。……」

  噼里啪啦的說了一堆。

  楊小樂聽完以後,沉思了一下,說道:「你自己看著辦,感覺你以後要是有能力掌控,那就去干。」

  說白了,公司有問題,不就是比資金嘛!

  只要自己資金不斷裂,就不會出現這些問題。

  比錢?

  他空間裡那麼多黃金都快生鏽了。

  要不是內地太窮,他賣一半給內地也可以。

  不過他知道,布雷頓森林體系崩潰的時候,內地有智囊團提前在全球收購黃金。

  也是大賺了一筆。

  這是前世確實存在的。

  好像是一個號稱六邊形打野的人才主導的這個事情,具體叫什麼名字給忘記了。

  後世號稱對方也是穿越過來的。

  想到這,他對著黃秋靜問道:「對了,霍先生那邊有沒有找過我?」

  黃秋靜聞言看了看花有容,見他沒反應,這才點了點頭:「這兩年找過很多次,不過你不在。」

  「都說了什麼事情?」

  「倒也沒說具體的事情,他們好像以為我們有一個很有能力的團隊,特別……特別是……」

  說到這裡,黃秋靜不知道怎麼形容。

  楊小樂稍微一想,笑道:「是不是一位我們有一個大型的走私團伙?而且能力還很強。」

  自己上次幹的事情,都會以為自己有個團隊。

  而不會以為是某個人幹的事情。

  但凡腦子正常都不會想到自己有特殊能力。

  黃秋靜點了點頭:「嗯,好像是這個意思。」

  這話,讓楊小樂頓時一陣樂。

  不過也知道,對方肯定有什麼事情要干。

  「行,我知道了,你們忙吧,門口都來了不少人找你們了。對了,幫我打個電話問問霍先生在哪裡?」

  楊小樂見聊的差不多了,對著兩人說了一句。

  門口確實來過不少人,都被兩個人打發了。

  自己沒什麼事情干,也不能耽誤人家幹活。

  兩人相視一眼,互相無奈的搖了搖頭。

  黃秋靜則是站了起來,拿起桌子上的電話打了出去。

  沒一會掛了電話說道:「霍先生在蟾宮大廈等你!」

  說完,笑道:「您忙,我先回去了,對了,有容,一會記得過來開會啊!」

  花有容答應了下來。

  看著她離開房間。

  等人走了,楊小樂則是看著花有容,笑道:「行了,你忙吧,一會我回家一趟,晚上在家裡吃飯。」

  花有容答應下來:「你晚上不用在外睡了。」

  「哦,回去睡不合適吧?」

  花有容聞言翻了翻白眼:「想什麼呢!你那別墅隔幾天就會有人去打掃,今天我媽肯定會讓王媽去收拾一下,你住那裡!」

  「嘿嘿,我還以為可以在家睡呢!」

  說完,笑道:「行了,不扯了,我先走了啊!」

  打個招呼準備離開。

  不過站在玻璃窗這班,指著遠處海面問道:「那是什麼船?軍艦?」

  花有容走過來,看這海里停靠的船隻說道:「哦,那是老美那邊的,最近猴子那邊不是打仗嗎?這是他們的軍艦。」

  楊小樂聞言眉頭皺了一下。

  自然說的抗美援Y事情。

  沒說什麼,只是輕輕點了點頭:「行,我走了啊!」

  打個招呼離開的辦公室。

  此時外面都好奇的看著這一幕。

  楊小樂出來,正好看到李玉婷,對於這個女孩他自然不會忘記。

  當年救人,可是把人家看光了。

  隨後笑道:「最近還好吧!」

  李玉婷看著眼前的男人,咬著嘴唇點了點頭:「嗯,還好!」

  楊小樂「嗯」了一聲,說道:「那就好,你忙,我出去有點事情!」

  說完,打了個招呼便離開了。

  李玉婷看著對方,站在那裡發呆。

  (本章完)

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