第342章 借錢
時間轉眼就到了一八年，不過這個年過的卻並不是太安穩。💝✋ ❻➈ᔕ𝒽𝓊𝐱.Ćⓞｍ ♜🎯
一月的時候，印尼的金融市場又起風波。
這一次和之前都不一樣，由於印尼骨子裡就有問題，或者說印尼實際上已經到了病入膏肓的程度。
所以哪怕有國際貨幣組織的幫助，可惜那套方案也沒能起到預期的效果。
最終印尼迎來了有史以來，最嚴重的一次經濟衰退。
而受到印尼這次崩盤的影響，整個亞洲幾乎都遭到了牽聯。
無論是霓虹，半島，新加坡還是馬來西亞，菲律賓，各國的貨幣再一次紛紛跳水。
而這個時候，大鱷魚終於開始朝著港島出手了。
不過楊添明白，這次大鱷魚仍然還是試探為主。
畢竟上一次，那些國際炒家在港島，可沒撈到多大的便宜。
所以面對大鱷魚試探性的攻擊，楊添並沒有輕舉妄動，而是專注於讓祥叔在其他國家進行掃尾。
畢竟先把到嘴的肉吃下去，那才是硬道理。
不過楊添這邊淡定，卻有人坐不住了。
地主會很想要搭這一波順風車，可奈何他們手裡大部分都是股票。
眼看著從一月開始，僅僅幾個月的時間，恆指就再次從一萬點附近，一路下跌，七千點保衛戰都已經到了眼前了。
可能他們做夢都沒想到，這次大鱷魚攻擊港島，居然用了和之前完全不一樣的套路。
之前無論是泰國也好，印尼也好，甚至是半島和霓虹，大鱷魚都是直來直去，瞄準了本國貨幣就是一陣窮追猛打。
這一套打法已經在數次實戰中被證實了，那是相當的實用，簡單，高效，快捷！
所以一開始，大家的目光都緊緊的盯著港紙的匯率，而放鬆了其他的方面。
可誰知道這次大鱷魚對港島卻突然改變了打法，來了一出明修棧道，暗度陳倉。
明面上是在外匯市場上搞風搞雨，可是暗地裡，卻給港島股市跟期貨市場來了當頭一棒。
而且由於之前港島政府為了保住港紙的匯率，那高漲的利率壓力，全都轉嫁到了銀行，股市，樓市，期貨等市場上。
所以這一次，地主會甚至還沒能反應過來，他們手裡的股票就全給套住了。
這個時候擺在他們面前的，其實就只有兩條路。
一條就是徹底躺平，股票你愛怎麼跌就怎麼跌。
只要不是被摘牌退市，無論價格跌的有多低，穩穩拿在手裡的話，就不算被割韭菜。
而地主會作為港島金融市場裡的一群人精，當然是不可能接受這個現實的。
而想要在這種情況下，扭虧為盈，就只剩下最後一條路子。
那就是立馬清倉手裡的股票套現，轉而借著大鱷魚這股東風開始做空。
不過這個時候，他們已經被套的很深了。
現在這個時候全部清倉，可是要承受巨額的虧損的。
即使最後能跟上大鱷魚的腳步喝口湯，估計也很難把這個缺口給補回來。
所以地主會這時如果想要賺的更多的話，就必須有大量新的資金才行。
而很明顯的，連他們這群金融大佬都虧錢了，以前他們身後的那些大金主只會虧的更慘。
這個時候想要有新的資金流入，就只能另外想辦法了。
經濟形勢嚴峻，想要借錢可不容易。
首先就可以排除銀行，這個時候銀行的日子也不好過。
高利率帶來的後遺症這個時候已經凸顯了出來。
各家銀行這個時候都是勒緊了褲腰帶在過日子，跟以前風光無限的時候，簡直是一個天上，一個地下。
港島最大投資銀行更是首當其衝，在大鱷魚第一波試探性的攻勢之下，就被徹底擊垮了。
一月都還沒有結束，就宣布破產清盤。
這個時候擺在地主會面前的，就只剩下了唯一的一個選擇，那就是找楊添借錢。
畢竟楊添手裡有著大量的現金他們是知道的。
而且楊添也表示過，這些錢就是用來出借的。
所以這個時候，羅敏生受到同叔的等地主會成員的委託，再次找上了楊添。
而聽完羅敏生的訴求之後，雖然這一切都在楊添的預料之中，不過他還是果斷的搖了搖頭。
「羅經理，不是我不借給你，而是每一行都有每一行的規矩。
雖然你對未來描繪的很好，而且我也見識過那大鱷魚的實力。
但是就憑藉幾句話就把錢借給你，確實不符合我們這一行的規矩。」
楊添屬實沒想到，地主會畫大餅居然畫到了他的頭上來。
以為承諾給一個高額的利息，就能從自己這裡把錢借過去。
不過不得不說，地主會這套說辭還是很有誘惑性的。
畢竟他們在金融領域，是確確實實有一定實力和口碑的。
如果楊添不是知道這一場世紀之戰的最終走向的話，說不定還真就被他們給忽悠了。
說到後來，楊添自己都忍不住笑了起來：「而且如果我要玩，難道不會自己進場嗎？
羅經理你該不會已經忘了，我這些錢是怎麼賺來的吧？」
被楊添點破，羅敏生倒也不尷尬，反而很認真的點了點頭說道：
「確實，楊先生你不入市，那真是太可惜了，畢竟你的消息確實夠靈通，判斷也足夠準確。」
「機會和風險是並存的，賭場有句話，沒有人的手氣會一直好下去。
所以既然已經賺到了錢，趁早收手才是最佳的選擇，你說對不對？」
羅敏生又點了點頭，嘴裡還不忘記恭維道：
「看來楊先生能成功，這絕非偶然呀！
道理說出來誰都懂，可像楊先生你這種自制力，可不是一般人能有的。」
說著，這才從公文包里掏出一份文件遞給楊添。
「既然楊先生不想入市，那麼可不可以請你幫忙看看，如果以這些作為抵押的話，可以從楊先生你這裡，借到多少錢？」
楊添接過文件夾打開以後才發現，裡面密密麻麻全都是一些不動產的名錄。
粗略看了一眼，僅僅開發到一半的樓盤就有兩個。
各種房產商鋪更是數不勝數。
而楊添最期待的地皮和地產公司的股份，也赫然在列。
當然這也是預料之中的事情，股市樓市雙雙遭到重創，這裡面要說誰被傷的最深，那必然是房地產開發企業了，可謂是遭到雙倍的暴擊。
所以地產公司的股份，這個時候真的可謂是白菜價。
估計地主會看這個股價，都已經沒有套現的想法了，這才想著乾脆抵押到楊添這裡。
而除了地產公司，楊添還注意到文件里地皮的數量，要比他預計的多出很多。
不但是在新界，甚至還有西貢這邊的土地也有不少。
這讓他不由好奇了起來：「這麼多土地？沒想到羅經理你還是個大地主！」
羅敏生聞言笑了笑：「我哪有那個命呀！這些都是客戶委託我幫忙詢問的。
不知道楊先生覺得，這些抵押物，可以借多少？」
聽到羅敏生又一次問出這個問題，楊添也跟著笑了起來，合上文件夾後這才一板一眼的說道：
「相信羅經理你也清楚，抵押貸款的話，根據不同的抵押物，放款的額度也大不相同。
就像股票的話，你要質押到證券公司，再從商業銀行獲得資金。
即使我們找到銀行合作，這裡面的手續也非常複雜，而且這質押比例也不會太高。
至於房子和地皮的話，市面上一般是五到六成。
不過考慮到目前港島的經濟形勢的話，我這邊只能給到一成。」
「一成？」
羅敏生被楊添這個答案給驚呆了。畢竟一萬的抵押，只給放款一千，這確實有些讓人難以接受。
不過楊添卻依舊還是點了點頭，給羅敏生解釋道：「羅經理有所不知，在我們這行裡面，一成絕對已經屬於是良心價了。
你可以去打聽一下，這方面我可沒有騙你。
雖然都是借錢，不過我們畢竟不是銀行，可沒有銀行那麼足的底氣。」
「可是兩一成也實在太低了一點吧？要知道銀行最起碼也是五成放款的。」
楊添當然知道一成有多離譜。不過在這個特殊的時間，地主會想要拿到現金可不容易。
各大銀行自己都快揭不開鍋了，就好像前幾天剛剛見過一面的李陽，整個人一下就感覺老了好幾歲。
以前看著，不知道的，說他是李心兒的大哥都可能有人信。
可是前幾天楊添和他聚會時再見，那兩鬢斑白的樣子，哪裡是李心兒的老爸，那樣子已經可以做她爺爺了。
不過看到羅敏生一臉糾結的樣子，楊添也知道他就是個跑腿的，當即也解釋起來：
「一成其實已經不少了，你看這些東西，不是股票就是地產，要不然就是和地產掛鉤的地皮，最過分就是居然連股票都是地產股。
你看今天的新聞了嗎，房價是一跌再跌，就像個無底洞，是一點趨於平穩的架勢都沒有。
你我心裡都清楚，這一次大鱷魚來者不善。
以後這些到底會跌成什麼樣子，誰也不知道。
我能按現在市場價的一成給你放款，已經是冒了很大風險了。
而且你別只看我這放款比例低呀！你我那麼熟了，給你的利息肯定也是最低的。
現在這樣的貸款利息，別人一般是十五到二十個點，我收你十個點夠朋友吧？
你要知道，現在銀行都收七個點，還不一定能給你放款呢！
要知道我下面，可是還有上萬張嘴等著吃飯呢，你也不能讓我太難做不是嗎？」
楊添故意提起了自己的社團背景，這讓羅敏生立馬意識到，自己這不是在和一般的商人進行商業談判。
可是關於江湖上的規矩，他也不大清楚，只能微微嘆息道：「一成的話，我實在做不了主，能不能讓我回去和他們商量一下？」
楊添很大度的笑著點了點頭「這麼大的一筆買賣，確實應該要好好商量一下。
不過你們動作最好快一點。
畢竟現在市場又是這麼個環境，今天的一成，可能和明天的一成，就是兩個完全不同的價碼了。
而且這麼多資產，查驗起來也是一件非常繁瑣的事情，要是耽誤你們的大事，那罪過可就大了。」
楊添只給一成，這也是他經過精心計算後得出的結果。
正如他和羅敏生說的那樣，港島的房價已經開始進入了下跌通道，而且這個勢頭可謂是勢不可擋。
按照他前世看過的報導，這個下跌趨勢還將會一直持續到年底，才會趨於平穩。
雖然現在距離年底也就僅僅只有小半年的時間了，不過可千萬不要小瞧了這半年。
到了年底，港島的房價幾乎跌到了只剩下高點的三分一。哪怕是從現在開始算，房價也還要再跌將近三成。
這麼一算的話，他給的一成，其實也相當於年底最低價的三成左右了。
當然這比起銀行平時給出的五成來說，確實還是低了不少。
可是現在整個港島都瀰漫著一種悲觀情緒，誰也不知道這種經濟危機，什麼時候才會是一個頭。
而且印尼的前車之鑑還近在眼前，不少人其實對於港島在這場風波中能否挺過去，是持悲觀態度的。
而地主會作為資深從業者，現在他們估計已經認定，這次港島是輸定了。
畢竟這個時候跑來找自己借錢，總不可能是為了拿錢去救市吧？
所以在別人看不到房價的底在什麼地方的時候，楊添給出的這個一成，雖然聽上去有些離譜，可實際算下來，其實也不是不能接受。
而且站在地主會的角度，他們可是覺得他們最後能贏的。
現在抵押給自己的東西，最後還是他們的，自己只不過是替他們保管一段時間，賺點保管費而已。
加上自己收的利息又十分的低，可以說自己這保管費還不高。
所以楊添篤定，羅敏生回去以後，地主會肯定會接受自己給出的這個價格的。
而只要地主會和自己簽了協議，那麼未來自己房地產產業的第一塊拼圖就算是有了。
想到這裡，楊添實在沒忍住，又拿起那份羅敏生留下的清單看了起來。
(本章完)
一月的時候，印尼的金融市場又起風波。
這一次和之前都不一樣，由於印尼骨子裡就有問題，或者說印尼實際上已經到了病入膏肓的程度。
所以哪怕有國際貨幣組織的幫助，可惜那套方案也沒能起到預期的效果。
最終印尼迎來了有史以來，最嚴重的一次經濟衰退。
而受到印尼這次崩盤的影響，整個亞洲幾乎都遭到了牽聯。
無論是霓虹，半島，新加坡還是馬來西亞，菲律賓，各國的貨幣再一次紛紛跳水。
而這個時候，大鱷魚終於開始朝著港島出手了。
不過楊添明白，這次大鱷魚仍然還是試探為主。
畢竟上一次，那些國際炒家在港島，可沒撈到多大的便宜。
所以面對大鱷魚試探性的攻擊，楊添並沒有輕舉妄動，而是專注於讓祥叔在其他國家進行掃尾。
畢竟先把到嘴的肉吃下去，那才是硬道理。
不過楊添這邊淡定，卻有人坐不住了。
地主會很想要搭這一波順風車，可奈何他們手裡大部分都是股票。
眼看著從一月開始，僅僅幾個月的時間，恆指就再次從一萬點附近，一路下跌，七千點保衛戰都已經到了眼前了。
可能他們做夢都沒想到，這次大鱷魚攻擊港島，居然用了和之前完全不一樣的套路。
之前無論是泰國也好，印尼也好，甚至是半島和霓虹，大鱷魚都是直來直去，瞄準了本國貨幣就是一陣窮追猛打。
這一套打法已經在數次實戰中被證實了，那是相當的實用，簡單，高效，快捷！
所以一開始，大家的目光都緊緊的盯著港紙的匯率，而放鬆了其他的方面。
可誰知道這次大鱷魚對港島卻突然改變了打法，來了一出明修棧道，暗度陳倉。
明面上是在外匯市場上搞風搞雨，可是暗地裡，卻給港島股市跟期貨市場來了當頭一棒。
而且由於之前港島政府為了保住港紙的匯率，那高漲的利率壓力，全都轉嫁到了銀行，股市，樓市，期貨等市場上。
所以這一次，地主會甚至還沒能反應過來，他們手裡的股票就全給套住了。
這個時候擺在他們面前的，其實就只有兩條路。
一條就是徹底躺平，股票你愛怎麼跌就怎麼跌。
只要不是被摘牌退市，無論價格跌的有多低，穩穩拿在手裡的話，就不算被割韭菜。
而地主會作為港島金融市場裡的一群人精，當然是不可能接受這個現實的。
而想要在這種情況下，扭虧為盈，就只剩下最後一條路子。
那就是立馬清倉手裡的股票套現，轉而借著大鱷魚這股東風開始做空。
不過這個時候，他們已經被套的很深了。
現在這個時候全部清倉，可是要承受巨額的虧損的。
即使最後能跟上大鱷魚的腳步喝口湯，估計也很難把這個缺口給補回來。
所以地主會這時如果想要賺的更多的話，就必須有大量新的資金才行。
而很明顯的，連他們這群金融大佬都虧錢了，以前他們身後的那些大金主只會虧的更慘。
這個時候想要有新的資金流入，就只能另外想辦法了。
經濟形勢嚴峻，想要借錢可不容易。
首先就可以排除銀行，這個時候銀行的日子也不好過。
高利率帶來的後遺症這個時候已經凸顯了出來。
各家銀行這個時候都是勒緊了褲腰帶在過日子，跟以前風光無限的時候，簡直是一個天上，一個地下。
港島最大投資銀行更是首當其衝，在大鱷魚第一波試探性的攻勢之下，就被徹底擊垮了。
一月都還沒有結束，就宣布破產清盤。
這個時候擺在地主會面前的，就只剩下了唯一的一個選擇，那就是找楊添借錢。
畢竟楊添手裡有著大量的現金他們是知道的。
而且楊添也表示過，這些錢就是用來出借的。
所以這個時候，羅敏生受到同叔的等地主會成員的委託，再次找上了楊添。
而聽完羅敏生的訴求之後，雖然這一切都在楊添的預料之中，不過他還是果斷的搖了搖頭。
「羅經理，不是我不借給你，而是每一行都有每一行的規矩。
雖然你對未來描繪的很好，而且我也見識過那大鱷魚的實力。
但是就憑藉幾句話就把錢借給你，確實不符合我們這一行的規矩。」
楊添屬實沒想到，地主會畫大餅居然畫到了他的頭上來。
以為承諾給一個高額的利息，就能從自己這裡把錢借過去。
不過不得不說，地主會這套說辭還是很有誘惑性的。
畢竟他們在金融領域，是確確實實有一定實力和口碑的。
如果楊添不是知道這一場世紀之戰的最終走向的話，說不定還真就被他們給忽悠了。
說到後來，楊添自己都忍不住笑了起來：「而且如果我要玩，難道不會自己進場嗎？
羅經理你該不會已經忘了，我這些錢是怎麼賺來的吧？」
被楊添點破，羅敏生倒也不尷尬，反而很認真的點了點頭說道：
「確實，楊先生你不入市，那真是太可惜了，畢竟你的消息確實夠靈通，判斷也足夠準確。」
「機會和風險是並存的，賭場有句話，沒有人的手氣會一直好下去。
所以既然已經賺到了錢，趁早收手才是最佳的選擇，你說對不對？」
羅敏生又點了點頭，嘴裡還不忘記恭維道：
「看來楊先生能成功，這絕非偶然呀！
道理說出來誰都懂，可像楊先生你這種自制力，可不是一般人能有的。」
說著，這才從公文包里掏出一份文件遞給楊添。
「既然楊先生不想入市，那麼可不可以請你幫忙看看，如果以這些作為抵押的話，可以從楊先生你這裡，借到多少錢？」
楊添接過文件夾打開以後才發現，裡面密密麻麻全都是一些不動產的名錄。
粗略看了一眼，僅僅開發到一半的樓盤就有兩個。
各種房產商鋪更是數不勝數。
而楊添最期待的地皮和地產公司的股份，也赫然在列。
當然這也是預料之中的事情，股市樓市雙雙遭到重創，這裡面要說誰被傷的最深，那必然是房地產開發企業了，可謂是遭到雙倍的暴擊。
所以地產公司的股份，這個時候真的可謂是白菜價。
估計地主會看這個股價，都已經沒有套現的想法了，這才想著乾脆抵押到楊添這裡。
而除了地產公司，楊添還注意到文件里地皮的數量，要比他預計的多出很多。
不但是在新界，甚至還有西貢這邊的土地也有不少。
這讓他不由好奇了起來：「這麼多土地？沒想到羅經理你還是個大地主！」
羅敏生聞言笑了笑：「我哪有那個命呀！這些都是客戶委託我幫忙詢問的。
不知道楊先生覺得，這些抵押物，可以借多少？」
聽到羅敏生又一次問出這個問題，楊添也跟著笑了起來，合上文件夾後這才一板一眼的說道：
「相信羅經理你也清楚，抵押貸款的話，根據不同的抵押物，放款的額度也大不相同。
就像股票的話，你要質押到證券公司，再從商業銀行獲得資金。
即使我們找到銀行合作，這裡面的手續也非常複雜，而且這質押比例也不會太高。
至於房子和地皮的話，市面上一般是五到六成。
不過考慮到目前港島的經濟形勢的話，我這邊只能給到一成。」
「一成？」
羅敏生被楊添這個答案給驚呆了。畢竟一萬的抵押，只給放款一千，這確實有些讓人難以接受。
不過楊添卻依舊還是點了點頭，給羅敏生解釋道：「羅經理有所不知，在我們這行裡面，一成絕對已經屬於是良心價了。
你可以去打聽一下，這方面我可沒有騙你。
雖然都是借錢，不過我們畢竟不是銀行，可沒有銀行那麼足的底氣。」
「可是兩一成也實在太低了一點吧？要知道銀行最起碼也是五成放款的。」
楊添當然知道一成有多離譜。不過在這個特殊的時間，地主會想要拿到現金可不容易。
各大銀行自己都快揭不開鍋了，就好像前幾天剛剛見過一面的李陽，整個人一下就感覺老了好幾歲。
以前看著，不知道的，說他是李心兒的大哥都可能有人信。
可是前幾天楊添和他聚會時再見，那兩鬢斑白的樣子，哪裡是李心兒的老爸，那樣子已經可以做她爺爺了。
不過看到羅敏生一臉糾結的樣子，楊添也知道他就是個跑腿的，當即也解釋起來：
「一成其實已經不少了，你看這些東西，不是股票就是地產，要不然就是和地產掛鉤的地皮，最過分就是居然連股票都是地產股。
你看今天的新聞了嗎，房價是一跌再跌，就像個無底洞，是一點趨於平穩的架勢都沒有。
你我心裡都清楚，這一次大鱷魚來者不善。
以後這些到底會跌成什麼樣子，誰也不知道。
我能按現在市場價的一成給你放款，已經是冒了很大風險了。
而且你別只看我這放款比例低呀！你我那麼熟了，給你的利息肯定也是最低的。
現在這樣的貸款利息，別人一般是十五到二十個點，我收你十個點夠朋友吧？
你要知道，現在銀行都收七個點，還不一定能給你放款呢！
要知道我下面，可是還有上萬張嘴等著吃飯呢，你也不能讓我太難做不是嗎？」
楊添故意提起了自己的社團背景，這讓羅敏生立馬意識到，自己這不是在和一般的商人進行商業談判。
可是關於江湖上的規矩，他也不大清楚，只能微微嘆息道：「一成的話，我實在做不了主，能不能讓我回去和他們商量一下？」
楊添很大度的笑著點了點頭「這麼大的一筆買賣，確實應該要好好商量一下。
不過你們動作最好快一點。
畢竟現在市場又是這麼個環境，今天的一成，可能和明天的一成，就是兩個完全不同的價碼了。
而且這麼多資產，查驗起來也是一件非常繁瑣的事情，要是耽誤你們的大事，那罪過可就大了。」
楊添只給一成，這也是他經過精心計算後得出的結果。
正如他和羅敏生說的那樣，港島的房價已經開始進入了下跌通道，而且這個勢頭可謂是勢不可擋。
按照他前世看過的報導，這個下跌趨勢還將會一直持續到年底，才會趨於平穩。
雖然現在距離年底也就僅僅只有小半年的時間了，不過可千萬不要小瞧了這半年。
到了年底，港島的房價幾乎跌到了只剩下高點的三分一。哪怕是從現在開始算，房價也還要再跌將近三成。
這麼一算的話，他給的一成，其實也相當於年底最低價的三成左右了。
當然這比起銀行平時給出的五成來說，確實還是低了不少。
可是現在整個港島都瀰漫著一種悲觀情緒，誰也不知道這種經濟危機，什麼時候才會是一個頭。
而且印尼的前車之鑑還近在眼前，不少人其實對於港島在這場風波中能否挺過去，是持悲觀態度的。
而地主會作為資深從業者，現在他們估計已經認定，這次港島是輸定了。
畢竟這個時候跑來找自己借錢，總不可能是為了拿錢去救市吧？
所以在別人看不到房價的底在什麼地方的時候，楊添給出的這個一成，雖然聽上去有些離譜，可實際算下來，其實也不是不能接受。
而且站在地主會的角度，他們可是覺得他們最後能贏的。
現在抵押給自己的東西，最後還是他們的，自己只不過是替他們保管一段時間，賺點保管費而已。
加上自己收的利息又十分的低，可以說自己這保管費還不高。
所以楊添篤定，羅敏生回去以後，地主會肯定會接受自己給出的這個價格的。
而只要地主會和自己簽了協議，那麼未來自己房地產產業的第一塊拼圖就算是有了。
想到這裡，楊添實在沒忍住，又拿起那份羅敏生留下的清單看了起來。
(本章完)