第55章 搶錢
彩繪玻璃他是不會用的，太奢華了。
房子風格必須往素色方向偏移，整體看上去乾淨樸素，這樣在未來的日子裡，才不會太過搶眼。
張昉接著說自己的想法，「一樓就不要用實木地板，全部做成水磨石的，或者直接用洋灰抹平，省錢。牆上？有不容易掉灰的塗料嗎？」
「有進口的水性乳液塗料，只要不硬蹭，基本不會掉灰。」
「貴嗎？」
「貴，比用木牆板還貴。」
「算了，還是刮大白吧，最多把牆板做高，就五尺（1.67米）吧。二樓要木地板，牆板也要五尺，還有閣樓……」
「……，張先生，這就是做減法的意思嗎？拆多建少？」
「差不多。」
「……明白了。就是省錢吧。」
「省不省的，以你的經驗，這樣弄一下，需要多少錢？」
「唔，算上院子和水電改造，大概需要、至少一萬大洋。」
「嗯？搶錢嗎？六千。」
「不可能，張先生，在幾年前新建一座小洋房，哪怕是最普通的磚混結構，最少也需要五六萬大洋，甚至十萬出頭的也不少見。現在物價飛漲，只收您一萬大洋，已經是優惠再優惠了。」
「別唬我，貶值的是紙幣，大洋可沒貶值多少。再說了，我又不是建新房，只是裝修而已，連打拆都省了，直接進場開工就行。六千。」
「六千連材料費都不夠，何況還有人工，除非您願意減少材料，否則最低九千五。」
「材料是不會減少的，但是你們不會找質量相當、又沒那麼貴的平替？比如地板還是用柚木，牆板就可以用國產的橡木嘛，橡木還用原木，不用刷漆，是不是又少了一點？要學會靈活變通一下。」
「降低質量不是協泰洋行的風格。」
「不是你們的風格，我就找個符合我要求風格的。」
「……最多八千五。現在正在打仗，物價很貴的！」
「打仗總會結束，是不是不打仗你們就能降價？」
「唔，如果戰爭結束，並允許貨船靠岸，最低可以做到七千。」
「就六千。你們可以等戰事結束後再開工。」
「……」
史密斯一邊計算，一邊跟張昉談判，最後很無奈地放下鉛筆，對著張昉說道：「張先生，就算降低材料標準，再砍掉個別項目，同時戰事結束、材料降價，也做不到六千大洋的造價。
七千塊，真的不能再降了，如果你不信，可以去找任何一家營造廠，除非他們願意賠錢做，否則不可能低於七千這個價格。」
他說著攤了攤手，「如果您執意還是六千，那協泰洋行只能遺憾選擇退出。」
張昉愁眉苦臉地直嘬牙，看著史密斯的眼睛，「真的沒得少？」
史密斯很堅定地點頭，「真滴！」
張昉咂咂嘴，「那、七千就七千吧。」
他的直覺告訴他，這一單生意，協泰洋行的利潤應該不會超過一千大洋。本來他是想讓協泰少賺錢或不賺錢做這單生意，就當是幫他們養人了，結果沒成功。
至於找其他營造廠，有外資背景的估計也是這個結果，沒外資背景的，質量還真不一定有保證。
想來想去，乾脆還是定他們了吧。
見張昉鬆口，史密斯也終於鬆了口氣。
自己談幾十萬大洋的單子，都沒這麼緊張過，今天一個幾千大洋的小單，還鬧出一身汗。
「張先生，我先回去做詳細的翻修方案，所有材料和施工標準都會註明，最晚三天後，我會再來找您簽合同，如果能提前，我會聯繫范先生留的電話號碼。
合同是一式三份，你我雙方各持一份，還有一份要交到市地政局備案，並遞交開工申請。
這些瑣事我們都會處理妥當，您需要做的，……」
他伸出手，做了一個全世界都懂的手勢，「準備好預付款，原則上是總價的百分之三十。至於剩餘款項的支付方式，會在合同中註明。
您還有什麼問題嗎？」
張昉，「沒有。」
握了握手，目送史密斯離開，再一轉頭，便看見范榮書滿臉古怪地看著自己，當即問道：「怎麼啦？」
范榮書抿抿嘴，乾笑著搖頭，「沒什麼。」
頓了一下，他又說道：「沒想到洋行這麼黑，七千大洋能做的事，卻喊一萬大洋，太黑了。」
其實他是在為張昉能拿出七千大洋而感到驚訝。
在他的預想中，買房的兩千五百大洋，肯定不會是張昉的全部身家，多少都應該有點錢剩下來，這個數字，應該在一千大洋左右。
一千大洋看上去不少，可放在房子上，也幹不了別的，把水電接通，再把房子刷點大白，地板就用便宜的松木補一補，也就差不多了。
這還是原本就有水電線路，修一修再開通就行。
否則的話，單單開通一個自來水，就要500大洋。
沒想到，張昉出手就是七千大洋，翻修方案也複雜得多，卻又避開了錢最多的材料費，不然光是買木板、石料、洋灰、鋼筋就得兩三萬。
這也是有錢人不買這座院子的主要原因之一，買了還得花大錢重建，何必呢。
而按照張昉的辦法，修好以後，房子應該能看得過去，錢又沒有花太多，算是最合理的選擇。
可錢再少，那也是七千大洋。……范榮書時刻牢記「不要打聽秘密」的原則，這才能閉口不問。
要是換個人，估計能把心肝撓爛，猜測張昉到底有多少身家。
他不說，張昉也能猜個七七八八，當即笑道：「你信不信，七千大洋，他們還至少能賺一千。」
范榮書瞪大眼睛，「造房子這麼賺錢的嗎？」
張昉搖搖頭，打了個手勢，往外走去，說道：「別人家可能沒有，但你也說了，他們做的是從設計到交付，連材料代理都有，每個環節賺一點，湊起來這麼多，很正常。」
頓了一下，他轉頭看了看范榮書，笑道：「是不是奇怪，我哪來的七千大洋？」
范榮書沒想到他會挑明，一時間只能尷尬地笑，不知道說什麼。
張昉拍拍他的肩膀，笑道：「這事兒啊，我講不清楚，你得去問韓警長。」
范榮書一聽，當即連連搖頭，更不敢問了。
房子風格必須往素色方向偏移，整體看上去乾淨樸素，這樣在未來的日子裡，才不會太過搶眼。
張昉接著說自己的想法，「一樓就不要用實木地板，全部做成水磨石的，或者直接用洋灰抹平，省錢。牆上？有不容易掉灰的塗料嗎？」
「有進口的水性乳液塗料，只要不硬蹭，基本不會掉灰。」
「貴嗎？」
「貴，比用木牆板還貴。」
「算了，還是刮大白吧，最多把牆板做高，就五尺（1.67米）吧。二樓要木地板，牆板也要五尺，還有閣樓……」
「……，張先生，這就是做減法的意思嗎？拆多建少？」
「差不多。」
「……明白了。就是省錢吧。」
「省不省的，以你的經驗，這樣弄一下，需要多少錢？」
「唔，算上院子和水電改造，大概需要、至少一萬大洋。」
「嗯？搶錢嗎？六千。」
「不可能，張先生，在幾年前新建一座小洋房，哪怕是最普通的磚混結構，最少也需要五六萬大洋，甚至十萬出頭的也不少見。現在物價飛漲，只收您一萬大洋，已經是優惠再優惠了。」
「別唬我，貶值的是紙幣，大洋可沒貶值多少。再說了，我又不是建新房，只是裝修而已，連打拆都省了，直接進場開工就行。六千。」
「六千連材料費都不夠，何況還有人工，除非您願意減少材料，否則最低九千五。」
「材料是不會減少的，但是你們不會找質量相當、又沒那麼貴的平替？比如地板還是用柚木，牆板就可以用國產的橡木嘛，橡木還用原木，不用刷漆，是不是又少了一點？要學會靈活變通一下。」
「降低質量不是協泰洋行的風格。」
「不是你們的風格，我就找個符合我要求風格的。」
「……最多八千五。現在正在打仗，物價很貴的！」
「打仗總會結束，是不是不打仗你們就能降價？」
「唔，如果戰爭結束，並允許貨船靠岸，最低可以做到七千。」
「就六千。你們可以等戰事結束後再開工。」
「……」
史密斯一邊計算，一邊跟張昉談判，最後很無奈地放下鉛筆，對著張昉說道：「張先生，就算降低材料標準，再砍掉個別項目，同時戰事結束、材料降價，也做不到六千大洋的造價。
七千塊，真的不能再降了，如果你不信，可以去找任何一家營造廠，除非他們願意賠錢做，否則不可能低於七千這個價格。」
他說著攤了攤手，「如果您執意還是六千，那協泰洋行只能遺憾選擇退出。」
張昉愁眉苦臉地直嘬牙，看著史密斯的眼睛，「真的沒得少？」
史密斯很堅定地點頭，「真滴！」
張昉咂咂嘴，「那、七千就七千吧。」
他的直覺告訴他，這一單生意，協泰洋行的利潤應該不會超過一千大洋。本來他是想讓協泰少賺錢或不賺錢做這單生意，就當是幫他們養人了，結果沒成功。
至於找其他營造廠，有外資背景的估計也是這個結果，沒外資背景的，質量還真不一定有保證。
想來想去，乾脆還是定他們了吧。
見張昉鬆口，史密斯也終於鬆了口氣。
自己談幾十萬大洋的單子，都沒這麼緊張過，今天一個幾千大洋的小單，還鬧出一身汗。
「張先生，我先回去做詳細的翻修方案，所有材料和施工標準都會註明，最晚三天後，我會再來找您簽合同，如果能提前，我會聯繫范先生留的電話號碼。
合同是一式三份，你我雙方各持一份，還有一份要交到市地政局備案，並遞交開工申請。
這些瑣事我們都會處理妥當，您需要做的，……」
他伸出手，做了一個全世界都懂的手勢，「準備好預付款，原則上是總價的百分之三十。至於剩餘款項的支付方式，會在合同中註明。
您還有什麼問題嗎？」
張昉，「沒有。」
握了握手，目送史密斯離開，再一轉頭，便看見范榮書滿臉古怪地看著自己，當即問道：「怎麼啦？」
范榮書抿抿嘴，乾笑著搖頭，「沒什麼。」
頓了一下，他又說道：「沒想到洋行這麼黑，七千大洋能做的事，卻喊一萬大洋，太黑了。」
其實他是在為張昉能拿出七千大洋而感到驚訝。
在他的預想中，買房的兩千五百大洋，肯定不會是張昉的全部身家，多少都應該有點錢剩下來，這個數字，應該在一千大洋左右。
一千大洋看上去不少，可放在房子上，也幹不了別的，把水電接通，再把房子刷點大白，地板就用便宜的松木補一補，也就差不多了。
這還是原本就有水電線路，修一修再開通就行。
否則的話，單單開通一個自來水，就要500大洋。
沒想到，張昉出手就是七千大洋，翻修方案也複雜得多，卻又避開了錢最多的材料費，不然光是買木板、石料、洋灰、鋼筋就得兩三萬。
這也是有錢人不買這座院子的主要原因之一，買了還得花大錢重建，何必呢。
而按照張昉的辦法，修好以後，房子應該能看得過去，錢又沒有花太多，算是最合理的選擇。
可錢再少，那也是七千大洋。……范榮書時刻牢記「不要打聽秘密」的原則，這才能閉口不問。
要是換個人，估計能把心肝撓爛，猜測張昉到底有多少身家。
他不說，張昉也能猜個七七八八，當即笑道：「你信不信，七千大洋，他們還至少能賺一千。」
范榮書瞪大眼睛，「造房子這麼賺錢的嗎？」
張昉搖搖頭，打了個手勢，往外走去，說道：「別人家可能沒有，但你也說了，他們做的是從設計到交付，連材料代理都有，每個環節賺一點，湊起來這麼多，很正常。」
頓了一下，他轉頭看了看范榮書，笑道：「是不是奇怪，我哪來的七千大洋？」
范榮書沒想到他會挑明，一時間只能尷尬地笑，不知道說什麼。
張昉拍拍他的肩膀，笑道：「這事兒啊，我講不清楚，你得去問韓警長。」
范榮書一聽，當即連連搖頭，更不敢問了。