第30章 掏錢吧
嗯？
花園洋房？還上等？
但凡他說有個石庫門，哪怕是小洋房，張昉也就信了。
上等花園洋房？
我是個什麼東西，那地方也是自己能住的？
他當即滿臉赧然，輕輕搓了搓手，訕訕說道：「讓所長失望了，我沒那麼多錢，買不起。」
朱所長眉頭微皺，「沒那麼多錢？是多少錢？」
張昉苦著臉，有些不好意思地看了一眼范榮書，喃喃說道：「慚愧，我跟范先生說的，房子不要超過三千大洋。其實我手裡能拿來買房的，總共就兩千五百大洋。」
朱所長瞬間變了臉色，瞪著眼睛說道：「就兩千五百大洋，你也敢買房？」
張昉乾笑一下，「我、我這不想著，上海房價暴跌，想撿個漏麼，萬一要是有合適的，再講講價，說不定就成交了。」
等他說完，朱所長立刻看向范榮書。
范榮書自然是連連點頭，為張昉作證，「張先生是這麼說的。」
這下朱所長也不吱聲了。張昉有可能騙自己，但他不太可能騙范榮書，畢竟自己是後來的。
而這個包探更沒膽子敢騙自己。
所以，大差不差的，就是這麼多錢。
想到這裡，朱所長和韓警長、范榮書一樣，看著張昉滿臉無語。
手裡拿著兩千多大洋，就敢到SH市區來買房，當這裡是華界啊？
這兒雖然不是法租界，那也是……唔，這個時候還真有可能。
朱所長拍拍腦袋，在心裡哀嘆，那個破院子，以前倒是有人開過價，可自己嫌價格低不肯賤賣，結果那人不買了，便一直砸在手裡，啊、不對，是所里。
誰曾想到，今年形勢急轉直下，一路降價都賣不出去，眼下竟然只能換兩千多大洋，連以前的一成都不到，真是慘慘慘慘慘吶。
不過，轉念一想，已經到了兵臨城下的時候，滿城的有錢人，一個個都捂著荷包，跟吝嗇鬼似的，只有看到船票時才肯慷慨解囊，自己一個小小的派出所所長，別看在老百姓面前人五人六的，可上哪兒找船票去？
再說了，真能搞到船票，自己不會趕緊跑啊，還賣？
今天難得碰上一個肯掏錢買房的，多少也是筆外快不是？
就當是撿錢了！
這麼一想，朱所長心氣頓時順了很多，隨即對著張昉攤開手，「兩千五就兩千五，掏錢吧。」
張昉頓時愣住，扭頭看了看韓警長和范榮書，再看向朱所長，「所、所長，房、房、房子我還……」
「房子還沒看是吧？」
朱所長笑眯眯地說了一句，隨後臉色一板，「你個小赤佬膽子挺大啊，敢跟我這麼說話？不信我是吧，阿拉是什麼人，能騙你個小赤佬？」
張昉趕緊連連擺手，「沒有沒有，絕對沒有這個意思。」
可能是組織就在眼前，平時完美的隱藏也不自覺地裂開一道縫隙，韓警長看著張昉驚慌失措的樣子，再看看他十五六歲的年紀，心裡有些不忍。
眼看著朱所長還要發飆，不禁在心裡暗罵了一句，隨後用力乾咳了一聲，指著張昉厲聲斥責，「朱所長是有身份的人，豈能騙你一個小孩子？」
這話一出，朱所長忍不住打量了一眼張昉，咦，還真是個小八臘子，便將斥責的話咽了回去，只是輕哼一聲，以示不跟他計較。
主要錢還沒到手呢。
韓警長見朱所長臉色稍緩，才放慢語速，輕聲說道：「朱所長說有花園洋房，那就一定有，雖然、呃、唔、啊。」
張昉目不轉睛盯著他，說啊，雖然什麼來著？
可惜，朱所長也在看韓警長。
最終韓警長輕咳一聲，將話風一轉，「但是，這座洋房是有地契滴！」
張昉眼睛狂眨，眼裡滿是迷茫。
買房不都是有地契的麼？
後世小區房都有土地證的好不好，雖然可能只有零點零幾平方米。
一看他的表情，范榮書就知道，這位小先生又碰上了知識盲區，怕他又闖禍，便趕緊湊過來，小聲解釋：「張先生有所不知，上海以前大部分都是租界，租界的土地還是歸咱們國家所有，洋人只有使用權。
所以租界的房產買賣，一律不含土地費，為此，交易金也不叫房款，而是『頂金』，意思就像是租賃一樣的頂手費。」
張昉一聽就明白了，這不就是跟以前的香港一樣麼，那時候香港的房子也不含土地所有權。
追溯法律，其一，大英帝國規定，所有土地都歸英王所有，民間交易的是使用權，而不是所有權，其二就是適用於租界的這種，土地本來是主權國的，你在租界上可以為所欲為，但改變不了你不是地主的本質，如此一來，在進行房產交易的時候，必須要規避土地法律風險。
香港是將所有權和使用權分離，只談租期，上海租界也差不多，直接改成了租賃權。
頂金？
嘿嘿，這兩個字起得好啊，時刻都在提醒那些殖民者們，他們只是這片土地上的租客，遲早都要滾蛋。
回過神來，張昉連連點頭，「明白、明白。」
朱所長乾咳一聲，「既然明白，那就給錢吧。」
張昉趕緊笑道：「所長明鑑，錢還在旅店，沒帶身上。」
朱所長擺擺手，「那就立刻去拿。」
他手還沒放下，便指了一下韓警長，「老韓，你親自跑一趟，拿到錢就立刻趕回來，別耽誤事。」
這話一出，張昉心裡頓時咯噔一下，表面不動聲色，腦子卻轉得飛快。
旁邊的韓警長也不禁抽了一下嘴角，若無其事地站起來，整理一下衣服，隨即看了一眼張昉，淡然說道：「走吧。」
張昉能怎麼辦呢？
當然是乖乖跟著。
哦，後面還有一個努力降低存在感的范包探。
三人默默出了派出所，張昉左右看了看，發現最近的行人都在馬路對面，立刻湊到韓警長身邊，兩塊早已準備好的大洋絲滑地順入韓警長的口袋。
看了一眼滿臉賠笑的張昉，韓警長臉上表情沒什麼變化，依然背著手往前走。
過了四五秒，就在張昉有些忍不住的時候，韓警長終於開了口。
「老范，跟張先生說說。」
花園洋房？還上等？
但凡他說有個石庫門，哪怕是小洋房，張昉也就信了。
上等花園洋房？
我是個什麼東西，那地方也是自己能住的？
他當即滿臉赧然，輕輕搓了搓手，訕訕說道：「讓所長失望了，我沒那麼多錢，買不起。」
朱所長眉頭微皺，「沒那麼多錢？是多少錢？」
張昉苦著臉，有些不好意思地看了一眼范榮書，喃喃說道：「慚愧，我跟范先生說的，房子不要超過三千大洋。其實我手裡能拿來買房的，總共就兩千五百大洋。」
朱所長瞬間變了臉色，瞪著眼睛說道：「就兩千五百大洋，你也敢買房？」
張昉乾笑一下，「我、我這不想著，上海房價暴跌，想撿個漏麼，萬一要是有合適的，再講講價，說不定就成交了。」
等他說完，朱所長立刻看向范榮書。
范榮書自然是連連點頭，為張昉作證，「張先生是這麼說的。」
這下朱所長也不吱聲了。張昉有可能騙自己，但他不太可能騙范榮書，畢竟自己是後來的。
而這個包探更沒膽子敢騙自己。
所以，大差不差的，就是這麼多錢。
想到這裡，朱所長和韓警長、范榮書一樣，看著張昉滿臉無語。
手裡拿著兩千多大洋，就敢到SH市區來買房，當這裡是華界啊？
這兒雖然不是法租界，那也是……唔，這個時候還真有可能。
朱所長拍拍腦袋，在心裡哀嘆，那個破院子，以前倒是有人開過價，可自己嫌價格低不肯賤賣，結果那人不買了，便一直砸在手裡，啊、不對，是所里。
誰曾想到，今年形勢急轉直下，一路降價都賣不出去，眼下竟然只能換兩千多大洋，連以前的一成都不到，真是慘慘慘慘慘吶。
不過，轉念一想，已經到了兵臨城下的時候，滿城的有錢人，一個個都捂著荷包，跟吝嗇鬼似的，只有看到船票時才肯慷慨解囊，自己一個小小的派出所所長，別看在老百姓面前人五人六的，可上哪兒找船票去？
再說了，真能搞到船票，自己不會趕緊跑啊，還賣？
今天難得碰上一個肯掏錢買房的，多少也是筆外快不是？
就當是撿錢了！
這麼一想，朱所長心氣頓時順了很多，隨即對著張昉攤開手，「兩千五就兩千五，掏錢吧。」
張昉頓時愣住，扭頭看了看韓警長和范榮書，再看向朱所長，「所、所長，房、房、房子我還……」
「房子還沒看是吧？」
朱所長笑眯眯地說了一句，隨後臉色一板，「你個小赤佬膽子挺大啊，敢跟我這麼說話？不信我是吧，阿拉是什麼人，能騙你個小赤佬？」
張昉趕緊連連擺手，「沒有沒有，絕對沒有這個意思。」
可能是組織就在眼前，平時完美的隱藏也不自覺地裂開一道縫隙，韓警長看著張昉驚慌失措的樣子，再看看他十五六歲的年紀，心裡有些不忍。
眼看著朱所長還要發飆，不禁在心裡暗罵了一句，隨後用力乾咳了一聲，指著張昉厲聲斥責，「朱所長是有身份的人，豈能騙你一個小孩子？」
這話一出，朱所長忍不住打量了一眼張昉，咦，還真是個小八臘子，便將斥責的話咽了回去，只是輕哼一聲，以示不跟他計較。
主要錢還沒到手呢。
韓警長見朱所長臉色稍緩，才放慢語速，輕聲說道：「朱所長說有花園洋房，那就一定有，雖然、呃、唔、啊。」
張昉目不轉睛盯著他，說啊，雖然什麼來著？
可惜，朱所長也在看韓警長。
最終韓警長輕咳一聲，將話風一轉，「但是，這座洋房是有地契滴！」
張昉眼睛狂眨，眼裡滿是迷茫。
買房不都是有地契的麼？
後世小區房都有土地證的好不好，雖然可能只有零點零幾平方米。
一看他的表情，范榮書就知道，這位小先生又碰上了知識盲區，怕他又闖禍，便趕緊湊過來，小聲解釋：「張先生有所不知，上海以前大部分都是租界，租界的土地還是歸咱們國家所有，洋人只有使用權。
所以租界的房產買賣，一律不含土地費，為此，交易金也不叫房款，而是『頂金』，意思就像是租賃一樣的頂手費。」
張昉一聽就明白了，這不就是跟以前的香港一樣麼，那時候香港的房子也不含土地所有權。
追溯法律，其一，大英帝國規定，所有土地都歸英王所有，民間交易的是使用權，而不是所有權，其二就是適用於租界的這種，土地本來是主權國的，你在租界上可以為所欲為，但改變不了你不是地主的本質，如此一來，在進行房產交易的時候，必須要規避土地法律風險。
香港是將所有權和使用權分離，只談租期，上海租界也差不多，直接改成了租賃權。
頂金？
嘿嘿，這兩個字起得好啊，時刻都在提醒那些殖民者們，他們只是這片土地上的租客，遲早都要滾蛋。
回過神來，張昉連連點頭，「明白、明白。」
朱所長乾咳一聲，「既然明白，那就給錢吧。」
張昉趕緊笑道：「所長明鑑，錢還在旅店，沒帶身上。」
朱所長擺擺手，「那就立刻去拿。」
他手還沒放下，便指了一下韓警長，「老韓，你親自跑一趟，拿到錢就立刻趕回來，別耽誤事。」
這話一出，張昉心裡頓時咯噔一下，表面不動聲色，腦子卻轉得飛快。
旁邊的韓警長也不禁抽了一下嘴角，若無其事地站起來，整理一下衣服，隨即看了一眼張昉，淡然說道：「走吧。」
張昉能怎麼辦呢？
當然是乖乖跟著。
哦，後面還有一個努力降低存在感的范包探。
三人默默出了派出所，張昉左右看了看，發現最近的行人都在馬路對面，立刻湊到韓警長身邊，兩塊早已準備好的大洋絲滑地順入韓警長的口袋。
看了一眼滿臉賠笑的張昉，韓警長臉上表情沒什麼變化，依然背著手往前走。
過了四五秒，就在張昉有些忍不住的時候，韓警長終於開了口。
「老范，跟張先生說說。」