第104章 釣魚台七號
2010年十二月初，陳一然時隔一年，終於登上了回家的飛機。
離開時還是無名小卒，歸來後可以說是載譽而歸了。
當然，因為這一年也沒在國內經營，年中的熱搜新聞早就被別的熱點取代了。
陳一然也沒有被認出來，讓他有一丟丟的小失落。
倒是皮蛋，吸引了一堆小姐姐的目光。
皮蛋馬上一歲了，正是軟萌期的尾聲。在飛機上，大肆賣萌，惹的空乘小姐姐不停的過來看狗。
當然也有可能是為了看陳一然，雖然都是職業空乘。為了自己的飯碗，不會做留小紙條這種小說中才有的弱智行為。
但如果是客人給他們電話，那收著就不違規了。
陳一然為了皮蛋和他一起坐在客艙內，特意找大通幫忙辦了情感支持犬的證件，讓皮蛋成為了可以上飛機的工作犬。
甚至電話聯繫了航空公司，給皮蛋單獨買了票。
空乘小姐姐在後台能看到相關信息，都知道這是個年少多金的客人。
不過陳一然不喜歡年齡大的，所以暗暗無視了一堆秋波。
Ted沒有和他一起來北京，而是帶著團隊先去了上海。和Fenwick & West中國區的合伙人律師匯合，開始做前期準備工作。
楷登的人倒是已經到了北京，陳立武親自帶隊，除了十幾個法務，技術人員也帶了二十多個人，開始仔細評估白荔枝的價值。
由不得他們不小心，陳一然根據大通銀行出具的行業報告，直接給白荔枝喊出了15億美金的報價。
這真不算獅子大開口，甚至已經算是比較低的報價了。
全球PCB設計軟體市場，基本是15到20億美金的規模。
本身，楷登就是行業老大，幾乎是占了將近4成的市場份額，他們擁有非常優秀的銷售渠道。
有了白荔枝超級技術的加持，市占率衝擊80%是非常有希望的。
那就是六億美金的年增量，而且軟體毛利非常誇張，基本能達到85%。
可以說，只要是買了白荔枝，楷登未來十幾年，就可以躺著收錢了。
但是楷登的現金只有10億美金，為了白荔枝，他們不只要把價值五億美金的設計端EDA整條業務線拿出來，還需要把上海深圳的PCB中心拿出來。
這幾乎就是完全的賭命了，雖然他們對於陳一然的技術非常的有信心，但是還是非常小心的進行著測試。
陳一然也不想管他們，慢點就慢點吧，這次回來，他已經做好了甩手的準備，把談判權交給Ted那邊。
飛機落地，順利入境之後，陳一然推著行李箱牽著皮蛋往外走。
然後在出口，看到了父母。
陳媽劉淑雅第一次和兒子分開這麼久，看到兒子出來馬上眼圈就紅了。
陳爸陳建國倒是很淡定，馬上蹲下開始擼狗。
陳母的情緒來得快去得也快，到了車上，注意力也到了皮蛋的身上。
陳一然看這情況，趕緊宣示主權：「我說好啊，皮蛋回頭非跟我走的，不可能留在這陪你們。你們不行，自己買一隻養著玩。」
陳母嫌棄的說：「我們才不養呢，天天溜多麻煩，外面空氣還不好，再說要是下雨怎麼辦。」
一邊說，一邊拿出來提前買好的羊肉乾餵給了皮蛋。
還好是下午，東二環沒有堵車，半個多小時，一家人回到了貢院六號。
陳一然也是第一次來這裡，到處看了看。
說實話，從房型到裝修，他其實覺得還是挺一般的，可提升的空間還很大。
至少和他矽谷的住所，那是比不了一點。
陳媽看一眼兒子的表情，就知道這是嫌棄了，趕緊給他安利新房。
「我就知道你不喜歡，我看你視頻里你美國那套房子，那才是豪宅呢。不過國內現在確實找不到那種，下星期我們現在去釣魚台七號那邊看看，那應該是最好選擇了。
這不是年底了，又有新的房子開始賣了，我們已經預定上了。你瞅瞅怎麼樣，行的話，就在那買一個。我跟你說，我感覺那個地方升值空間很大，比貢院六號這裡好。」
陳一然不得不佩服老媽的直覺，對房子的走勢判斷一如既往的准。
晚飯一家人去了老誠一鍋，陳一然想吃羊蠍子，這家的口味可以算是頂尖了。
吃完回家之後，陳母又秀了下烘培手藝，烤了幾個蛋撻。雖然不是多麼誇張的美味，但是陳一然感覺和肯德基的差不太多了。
之後的一周，陳一然完全躺平了，連狗都是爸媽幫著遛的。一開始還好，陳母早上上班之前甚至專門買好了水果，甚至葡萄都洗好了讓他隨時吃。
3天之後，父母就開始吐槽陳一然太懶，都不如皮蛋會討人歡心。
皮蛋雖然在邊牧中不算高智商的，但那也是邊牧啊，來到家的第一天，就發現了家裡是陳母說的算，開始瘋狂賣萌，陳母都已經開始查怎麼做專門的狗狗飯了。
就這樣歇了一個多星期，陳一然和爸媽去了釣魚台七號，看新放出來的房子。
釣魚台七號院在玉淵潭公園北岸，西三環里。
沿著阜成路往西過了釣魚台國賓館大門，拐進一條安靜的輔路就到了。
大門很低調，沒有石獅子也沒有鎏金大字，一塊深灰色石牌上面刻著項目名字。門口的保安穿深藍色制服，看著不像小區保安，更像是軍營的軍人。
陳媽幾個月前交過了意向金，當然登記的是陳一然的名字。作為此時北京最受歡迎的高檔平層住宅，釣魚台七號屬於絕對的僧多粥少。
畢竟只有四棟樓，一百戶出頭。整層的資源，甚至不對外出售，直接內部就消化了。
直接拿錢過來買房，人家都不一定賣。過來預定的，都要登記大致的情況，這邊會酌情出售。
這個酌情就很有意思了，基本上就是找層次高的賣。
陳一然作為上過新聞的矽谷新貴，當然是順利過關。
最終暫定，在一號樓的8層，訂了一套。
陳母對這個房子非常喜歡，怕出問題，大早上拉著兩個懶爺們去了售樓處。
到了售樓處，大廳里一個客戶都沒有，全是工作人員。
剛要找之前熟悉的銷售，開始走購買程序。
一個穿深色西裝套裙的女銷售主管從裡面走了了出來，她手裡拿了一份文件夾，走到陳媽面前。
「劉女士您好，這位就是陳一然先生是吧，歡迎你們選擇釣魚台七號，您來的好早啊，跟我來吧，我來跟你說一個情況。」
女銷售沒有帶著他們去一號樓，而是帶路到了三號樓。
然後神神秘秘的說：「陳先生您是矽谷的大企業家，有沒有想法買一整層呢。我們3號樓這邊的15層，兩戶打通的全層，720平的超級大平層。現在空出來了，你這邊可以先看看，如果您想要的話，我就讓他們跟你訂上。」
陳母趕緊問：「什麼情況，不是說三號樓都訂出去了嗎。這肯定是被人不要了吧，這層是不是有什麼問題？」
銷售警覺的看了看周圍，然後解釋：「不是的，這個之前是一個煤老闆的，認識我們這邊的一個老總，之前就盯上了。
前幾年不就開始煤炭改革嗎，好像是補了不少錢，所以想來著買房的。但是好像是做別的什麼生意，現在資金情況不太好。」
陳父點了點頭對陳母說：「第四季度，好像是信貸緊縮了。聽說卡了不少貸款呢，私企稍微不注意就有可能斷資金流的。」
陳一然覺的，如果可以還是自己買整層比較合適，點了點頭說：「行那就帶我們看看吧。」
到了3號樓的15層，陳一然還是有點失望。
國內對於豪宅的理解，終歸是不如美國。
雖然還有一些最終的裝修收尾工作沒做完，但是這房子肉眼可見的沒有特色。
入戶一個獨立的玄關門廳，正面一面銅飾屏風，地面深灰色大理石用銅條收邊。
客廳被分隔成了兩個半開放的連通區域，中間是整排三道可移動的黑色鋼框玻璃摺疊門，全部拉開之後整個客餐廳的開間將近三十米。
朝南和朝東兩面是弧形轉角落地玻璃，正對著玉淵潭中央湖面。
西側陽台長度拉到快二十米。主臥朝向東南角，床正對著牆角落地窗，窗外是湖，柳堤，和電視塔。
女銷售說這套的備案價比一號樓標準戶型高不少，單價差不多在十三萬一平，這還是打折的價格。因為屬於退房清退，開發商不想在這個年關再拖，準備快進快出。
陳一然其實感覺這房子也就那樣，而且價格屬實有點虛高。
2010年北京的房價其實是放緩的，因為四月國家出了個國十條，把二套房的首付提高到了五成，貸款利率也上浮了。
北京隨後出了更狠的京十二條，希望進一步抑制房價。
但是釣魚台七號，還是賣的死貴，明年更是上了新聞，就因為四號樓的整層，賣出了三十萬一平的天價。
隨後就被調查整改了，當然也只是讓價格穩定在了十幾萬，沒有繼續漲。
陳一然正想著怎麼和銷售說，買個普通的就可以了，反正都是獨立電梯入戶。他覺得三百多平已經很合適了，這七百平的房子，都有點讓人瘮得慌。
扭頭一看，就發現陳父陳母左看看右看看的。
算了，買了吧。反正也不虧，2025年的具體價格不清楚，但是一兩億總有的吧。
【我知道我知道，你之前刷視頻看過過，應該是不算裝修1.7億。】
陳一然沒理找存在感的茉莉，過去跟陳母小聲說：「要不就買這個吧。」
陳母一邊算一邊說：「行，我一開始覺得誇張，但是按照美元算了下，也才一千多萬美元。買這個房子肯定不虧的，你看陽台看過去這環境。
城裡面，哪還有這麼好的地方。平時想遛彎，門口就是玉淵潭。去火車站也不遠，去大超市大商場，也都是幾公里就到了。」
「行，那就買這把，我在美國的時候，你們倆先住著。」
陳父從客廳的落地窗看了看湖面，無奈道：「唉，就是我上班太遠了，不然住起來真不錯。」
「這有啥影響，我回家這十天了吧，你一天班都沒上過！全都是在家待著。」
「我這不是在家陪下你，我平時也忙著呢。」
陳母也說到：「算了算了，我和你爸兩個人住這麼大，瘮得慌。」
陳一然無奈了：「不是，那我這七百多平的不是更瘮得慌。對了，之前你們不是說，在樣板間看到的人，各個都很彆扭，現在不考慮這個啦。不考慮的話，我再給你們買個小的可以吧，七百你們嫌大，買個三百的唄。」
陳母有些猶豫：「嗨，這不是聽說煤老闆也買，突然覺得那些人也沒那麼有氣質了。再買個小的，錢有點多啊。這一下子，就要一千五百萬美金了。你打給我們的錢，三套房子就用的差不多了，我有點捨不得。」
沒得陳一然回話，他的手機響了。
陳一然看了眼來電顯示，笑著說：「買，放心大膽買，你兒子又要賺大錢了。這點小錢，灑灑水。」
離開時還是無名小卒，歸來後可以說是載譽而歸了。
當然，因為這一年也沒在國內經營，年中的熱搜新聞早就被別的熱點取代了。
陳一然也沒有被認出來，讓他有一丟丟的小失落。
倒是皮蛋，吸引了一堆小姐姐的目光。
皮蛋馬上一歲了，正是軟萌期的尾聲。在飛機上，大肆賣萌，惹的空乘小姐姐不停的過來看狗。
當然也有可能是為了看陳一然，雖然都是職業空乘。為了自己的飯碗，不會做留小紙條這種小說中才有的弱智行為。
但如果是客人給他們電話，那收著就不違規了。
陳一然為了皮蛋和他一起坐在客艙內，特意找大通幫忙辦了情感支持犬的證件，讓皮蛋成為了可以上飛機的工作犬。
甚至電話聯繫了航空公司，給皮蛋單獨買了票。
空乘小姐姐在後台能看到相關信息，都知道這是個年少多金的客人。
不過陳一然不喜歡年齡大的，所以暗暗無視了一堆秋波。
Ted沒有和他一起來北京，而是帶著團隊先去了上海。和Fenwick & West中國區的合伙人律師匯合，開始做前期準備工作。
楷登的人倒是已經到了北京，陳立武親自帶隊，除了十幾個法務，技術人員也帶了二十多個人，開始仔細評估白荔枝的價值。
由不得他們不小心，陳一然根據大通銀行出具的行業報告，直接給白荔枝喊出了15億美金的報價。
這真不算獅子大開口，甚至已經算是比較低的報價了。
全球PCB設計軟體市場，基本是15到20億美金的規模。
本身，楷登就是行業老大，幾乎是占了將近4成的市場份額，他們擁有非常優秀的銷售渠道。
有了白荔枝超級技術的加持，市占率衝擊80%是非常有希望的。
那就是六億美金的年增量，而且軟體毛利非常誇張，基本能達到85%。
可以說，只要是買了白荔枝，楷登未來十幾年，就可以躺著收錢了。
但是楷登的現金只有10億美金，為了白荔枝，他們不只要把價值五億美金的設計端EDA整條業務線拿出來，還需要把上海深圳的PCB中心拿出來。
這幾乎就是完全的賭命了，雖然他們對於陳一然的技術非常的有信心，但是還是非常小心的進行著測試。
陳一然也不想管他們，慢點就慢點吧，這次回來，他已經做好了甩手的準備，把談判權交給Ted那邊。
飛機落地，順利入境之後，陳一然推著行李箱牽著皮蛋往外走。
然後在出口，看到了父母。
陳媽劉淑雅第一次和兒子分開這麼久，看到兒子出來馬上眼圈就紅了。
陳爸陳建國倒是很淡定，馬上蹲下開始擼狗。
陳母的情緒來得快去得也快，到了車上，注意力也到了皮蛋的身上。
陳一然看這情況，趕緊宣示主權：「我說好啊，皮蛋回頭非跟我走的，不可能留在這陪你們。你們不行，自己買一隻養著玩。」
陳母嫌棄的說：「我們才不養呢，天天溜多麻煩，外面空氣還不好，再說要是下雨怎麼辦。」
一邊說，一邊拿出來提前買好的羊肉乾餵給了皮蛋。
還好是下午，東二環沒有堵車，半個多小時，一家人回到了貢院六號。
陳一然也是第一次來這裡，到處看了看。
說實話，從房型到裝修，他其實覺得還是挺一般的，可提升的空間還很大。
至少和他矽谷的住所，那是比不了一點。
陳媽看一眼兒子的表情，就知道這是嫌棄了，趕緊給他安利新房。
「我就知道你不喜歡，我看你視頻里你美國那套房子，那才是豪宅呢。不過國內現在確實找不到那種，下星期我們現在去釣魚台七號那邊看看，那應該是最好選擇了。
這不是年底了，又有新的房子開始賣了，我們已經預定上了。你瞅瞅怎麼樣，行的話，就在那買一個。我跟你說，我感覺那個地方升值空間很大，比貢院六號這裡好。」
陳一然不得不佩服老媽的直覺，對房子的走勢判斷一如既往的准。
晚飯一家人去了老誠一鍋，陳一然想吃羊蠍子，這家的口味可以算是頂尖了。
吃完回家之後，陳母又秀了下烘培手藝，烤了幾個蛋撻。雖然不是多麼誇張的美味，但是陳一然感覺和肯德基的差不太多了。
之後的一周，陳一然完全躺平了，連狗都是爸媽幫著遛的。一開始還好，陳母早上上班之前甚至專門買好了水果，甚至葡萄都洗好了讓他隨時吃。
3天之後，父母就開始吐槽陳一然太懶，都不如皮蛋會討人歡心。
皮蛋雖然在邊牧中不算高智商的，但那也是邊牧啊，來到家的第一天，就發現了家裡是陳母說的算，開始瘋狂賣萌，陳母都已經開始查怎麼做專門的狗狗飯了。
就這樣歇了一個多星期，陳一然和爸媽去了釣魚台七號，看新放出來的房子。
釣魚台七號院在玉淵潭公園北岸，西三環里。
沿著阜成路往西過了釣魚台國賓館大門，拐進一條安靜的輔路就到了。
大門很低調，沒有石獅子也沒有鎏金大字，一塊深灰色石牌上面刻著項目名字。門口的保安穿深藍色制服，看著不像小區保安，更像是軍營的軍人。
陳媽幾個月前交過了意向金，當然登記的是陳一然的名字。作為此時北京最受歡迎的高檔平層住宅，釣魚台七號屬於絕對的僧多粥少。
畢竟只有四棟樓，一百戶出頭。整層的資源，甚至不對外出售，直接內部就消化了。
直接拿錢過來買房，人家都不一定賣。過來預定的，都要登記大致的情況，這邊會酌情出售。
這個酌情就很有意思了，基本上就是找層次高的賣。
陳一然作為上過新聞的矽谷新貴，當然是順利過關。
最終暫定，在一號樓的8層，訂了一套。
陳母對這個房子非常喜歡，怕出問題，大早上拉著兩個懶爺們去了售樓處。
到了售樓處，大廳里一個客戶都沒有，全是工作人員。
剛要找之前熟悉的銷售，開始走購買程序。
一個穿深色西裝套裙的女銷售主管從裡面走了了出來，她手裡拿了一份文件夾，走到陳媽面前。
「劉女士您好，這位就是陳一然先生是吧，歡迎你們選擇釣魚台七號，您來的好早啊，跟我來吧，我來跟你說一個情況。」
女銷售沒有帶著他們去一號樓，而是帶路到了三號樓。
然後神神秘秘的說：「陳先生您是矽谷的大企業家，有沒有想法買一整層呢。我們3號樓這邊的15層，兩戶打通的全層，720平的超級大平層。現在空出來了，你這邊可以先看看，如果您想要的話，我就讓他們跟你訂上。」
陳母趕緊問：「什麼情況，不是說三號樓都訂出去了嗎。這肯定是被人不要了吧，這層是不是有什麼問題？」
銷售警覺的看了看周圍，然後解釋：「不是的，這個之前是一個煤老闆的，認識我們這邊的一個老總，之前就盯上了。
前幾年不就開始煤炭改革嗎，好像是補了不少錢，所以想來著買房的。但是好像是做別的什麼生意，現在資金情況不太好。」
陳父點了點頭對陳母說：「第四季度，好像是信貸緊縮了。聽說卡了不少貸款呢，私企稍微不注意就有可能斷資金流的。」
陳一然覺的，如果可以還是自己買整層比較合適，點了點頭說：「行那就帶我們看看吧。」
到了3號樓的15層，陳一然還是有點失望。
國內對於豪宅的理解，終歸是不如美國。
雖然還有一些最終的裝修收尾工作沒做完，但是這房子肉眼可見的沒有特色。
入戶一個獨立的玄關門廳，正面一面銅飾屏風，地面深灰色大理石用銅條收邊。
客廳被分隔成了兩個半開放的連通區域，中間是整排三道可移動的黑色鋼框玻璃摺疊門，全部拉開之後整個客餐廳的開間將近三十米。
朝南和朝東兩面是弧形轉角落地玻璃，正對著玉淵潭中央湖面。
西側陽台長度拉到快二十米。主臥朝向東南角，床正對著牆角落地窗，窗外是湖，柳堤，和電視塔。
女銷售說這套的備案價比一號樓標準戶型高不少，單價差不多在十三萬一平，這還是打折的價格。因為屬於退房清退，開發商不想在這個年關再拖，準備快進快出。
陳一然其實感覺這房子也就那樣，而且價格屬實有點虛高。
2010年北京的房價其實是放緩的，因為四月國家出了個國十條，把二套房的首付提高到了五成，貸款利率也上浮了。
北京隨後出了更狠的京十二條，希望進一步抑制房價。
但是釣魚台七號，還是賣的死貴，明年更是上了新聞，就因為四號樓的整層，賣出了三十萬一平的天價。
隨後就被調查整改了，當然也只是讓價格穩定在了十幾萬，沒有繼續漲。
陳一然正想著怎麼和銷售說，買個普通的就可以了，反正都是獨立電梯入戶。他覺得三百多平已經很合適了，這七百平的房子，都有點讓人瘮得慌。
扭頭一看，就發現陳父陳母左看看右看看的。
算了，買了吧。反正也不虧，2025年的具體價格不清楚，但是一兩億總有的吧。
【我知道我知道，你之前刷視頻看過過，應該是不算裝修1.7億。】
陳一然沒理找存在感的茉莉，過去跟陳母小聲說：「要不就買這個吧。」
陳母一邊算一邊說：「行，我一開始覺得誇張，但是按照美元算了下，也才一千多萬美元。買這個房子肯定不虧的，你看陽台看過去這環境。
城裡面，哪還有這麼好的地方。平時想遛彎，門口就是玉淵潭。去火車站也不遠，去大超市大商場，也都是幾公里就到了。」
「行，那就買這把，我在美國的時候，你們倆先住著。」
陳父從客廳的落地窗看了看湖面，無奈道：「唉，就是我上班太遠了，不然住起來真不錯。」
「這有啥影響，我回家這十天了吧，你一天班都沒上過！全都是在家待著。」
「我這不是在家陪下你，我平時也忙著呢。」
陳母也說到：「算了算了，我和你爸兩個人住這麼大，瘮得慌。」
陳一然無奈了：「不是，那我這七百多平的不是更瘮得慌。對了，之前你們不是說，在樣板間看到的人，各個都很彆扭，現在不考慮這個啦。不考慮的話，我再給你們買個小的可以吧，七百你們嫌大，買個三百的唄。」
陳母有些猶豫：「嗨，這不是聽說煤老闆也買，突然覺得那些人也沒那麼有氣質了。再買個小的，錢有點多啊。這一下子，就要一千五百萬美金了。你打給我們的錢，三套房子就用的差不多了，我有點捨不得。」
沒得陳一然回話，他的手機響了。
陳一然看了眼來電顯示，笑著說：「買，放心大膽買，你兒子又要賺大錢了。這點小錢，灑灑水。」