第83章 從蓋房到開學
陳美珊做事很快。
第二天上午，她一通電話就打到了太古城的座機上。
「林太，我幫你約好了。」陳美珊在電話那頭語氣利落的說道，「梁先生今天下午兩點有空，就在灣仔他那間事務所見。他平時做慣了新界丁屋，懂那些批地和防偷工的門道。你們把地政署那份批地紙帶過去就行。」
林蘭英趕緊應下：「多謝蘇太，這事真是麻煩你費心了。」
「見外了不是。你把我那兩套旗袍做好就行。」陳美珊笑的，「還有，阿穎也一定要帶去，她腦子清楚，聽得懂那些專業圖紙。」
掛了電話，林蘭英轉身就開始收拾東西。地政署的批示文件，還有林福前幾天記下的村里規矩尺寸，她全都整理好裝進牛皮紙袋，又把支票本塞到手袋最裡面。
下午一點多，林家幾個人在灣仔一棟有些年頭的老商業樓下碰了頭。
今天來的人齊全。除了林蘭英和林穎，林福也背著手站在樓下，小舅媽鄧慧也特意過來。房子以後是二房住，她作為未來的女主人，心裡既緊張又充滿期待。
幾個人上了樓。梁設計師的事務所不大，兩間打通的屋子，靠牆擺著兩張大大的斜面繪圖桌，牆上釘著幾幅藍圖，桌角邊放著丁字尺，捲尺，還有厚厚一摞紙。
梁設計師四十歲上下，戴著一副黑框眼鏡。
「陳太跟我講過你們的情況。」他招呼幾人坐下，直接說正事，「新界丁屋，一層限死七百尺，總高三層不過八點二米，對吧？」
林福把地政署的文件遞過去：「對。昨晚我小兒子拿回來的圖紙，西邊有戶人家早些年違建貼得近，兩家中間只剩一米寬的縫。」
梁設計師低頭掃了一眼批地紙，手指在西邊那條窄縫上點了點：「只剩一米，一樓到三樓的西牆基本不用想採光，開了大窗也是看人家牆皮。」
梁設計師拿出一張空白的手稿紙，抬頭看向他們：「既然找我，規矩我講在前面，空間怎麼切我來做，但裡面住誰，要什麼功能，你們先給我個准數。誰來講內部的需求？」
林蘭英看了一眼女兒：「阿穎，你把家裡商量好的講給梁先生聽。」
林穎先開了口：「一樓主要給阿公阿婆住。不用多複雜，一個帶衛生間的套間就好，老人家晚上起夜不用出房門。剩下的空間，全部留給廚房和餐廳。」
梁設計師一邊聽，手裡的鉛筆已經開始在紙上劃出外圍方框：「一樓廚房和餐廳要多大？」
「要大，越大越好。」林穎說，「逢年過節村里親戚，還有家裡人回去吃飯，幾張大桌子要擺得下，不要擠得連轉身的空都沒有。」
「明白。」梁設計師落筆飛快。
林穎繼續說：「一樓還要單獨隔一個公共衛生間出來。阿公特意交代，公共的要搞一個蹲坑。」
林福在旁邊點頭補充：「鄉下人來串門，腳上帶泥，來來往往的，用蹲廁方便好沖洗，也不能讓人家總進我那屋裡的套廁。」
梁設計師筆尖沒停，在靠近後牆的位置畫了一個小方塊：「公共廁所放在後牆邊，排污管走外牆直流而下，不堵不漏。」
「二樓呢？」梁設計師問。
林穎看向身邊的鄧慧：「舅媽，二樓你們住，你同梁先生講。」
鄧慧也把自己的想法說了出來：「二樓是我和老公女兒一家三口住。我們就想要兩個房間，但兩個房間最好都帶單獨的衛生間，剩下一點地方，再加一個小客廳就行。」
梁設計師抬頭看了她一眼，筆下在二樓框架中間畫了條線：「七百尺切出兩個套房加一個小廳，房間不會特別大，床和柜子要精打細算。」
鄧慧點頭：「房間小點不怕，我們自己住著方便最要緊。」
「三樓呢？」
林穎接回了話頭：「三樓留給我們家節假日回去住。空間切三間房，三個房間都要帶衛生間。」
梁設計師這回放下了鉛筆，看著林穎：「一層做三個全套房？這面積切下來會非常緊湊，沒什麼多餘的走廊空間了。」
「可以緊，但衛生間不能省。」林穎思路清楚的說道，「我們不常住，只有逢年過節一大家子回去。人一多，搶廁所排隊洗漱最磨人，小點沒關係，功能必須獨立。」
梁設計師：「懂生活。行，那三樓做緊湊型套房。」
林穎最後說了一句：「還有就是儲物。柜子要多，樓梯底，還有走廊頂，能做儲物的地方儘量多做。」
林福見外孫女說完了：「梁先生，裡面怎麼切你們定。我就一個要求，這房子是要住幾代人的，地基要深，水泥鋼筋要足料，一定要裝修得牢固安全。」
梁設計師聽到這，笑了笑：「阿伯，你放心。房子最怕水管亂走，結構偷工。我在香江做了十幾年了，之後還要繼續做這行，這信譽還是有的。」
不過短短半個鐘頭，梁設計師邊聽邊畫，三張粗略但動線合理的平面手稿鋪在了大圖桌上。
雖然只是簡單的線條草圖，但林穎一眼看過去，一樓的客餐廳，二樓的居住區，三樓的客房布局，再加上西側剛好避開窄縫的樓梯和管道井，七百尺的空間一點沒浪費，全利用上了。
林蘭英看圖紙雖然費勁，但看弟弟和老父親滿意的眼神，心裡也有了底。
「圖紙的格局大概是這樣，細節我後續會出精細的施工藍圖。」梁設計師放下筆，「現在說施工的事。我這邊有兩種合作法子，要麼用我手下的裝修團隊，從進場打地基到買磚買料全包了，你們等拿鑰匙就行。要麼我只出圖紙，不用我的工程隊，我負責同你們找來的工頭對接，把控關鍵節點的質量。」
林福接話：「裝修隊我已經請好了，都是村里蓋了半輩子屋的熟人，知根知底。用外面的施工隊，村里人情上不好看，也怕水土不服。」
梁設計師點點頭：「懂。新界丁屋很多人都是找村里人蓋。那我就走第二種，只負責出全套圖紙，並且到現場對接你們的工地工頭。鋼筋怎麼綁，水喉用幾分粗.......我會白紙黑字寫在施工說明上，他們不達標我絕不簽確認單。」
這話剛好說到林福和林蘭英心坎里，正是他們最需要的一層保障。
「收費怎麼算？」林蘭英直接問道。
「只出圖紙，對接工地，下現場驗樓，一口價五千五百塊港幣。」
五千五，比陳美珊預估的五千還多出五百。
「好，五千五，我也不和您砍價了，就是麻煩梁先生盯緊一些。」林蘭英爽快應下，「怎麼付？」
梁設計師笑了笑：「不用一次付清，今天先付一千五百塊的設計定金，我三天內出全套正式圖。剩下的四千塊後期按階段付，等第一層封頂，還有全屋水電走完，分批結算。這樣大家都有個保障。」
「按進度付，這個規矩我喜歡。」林蘭英拉開手袋，翻出支票本，用鋼筆唰唰的寫下了一千五百塊的金額，撕下來遞了過去。
梁設計師雙手接過支票，確認無誤後，跟著就開了收據遞迴給林蘭英，又把那幾張手稿用複印機複印了一份，交給他們帶回去研究。
從事務所出來，外頭日頭正盛，灣仔的馬路上車水馬龍。
「大姐，今天要是沒你們和蘇太，我看著那張批地紙，眼都是瞎的。」鄧慧拿著那幾張複印圖，感慨萬千，「那五千五，花的真是值。」
林福背著手走在前面：「所以說，專業的事交給專業的人，以後的麻煩就少了。」
時間在有條不紊的忙碌中過得飛快，九月一號清晨。
天剛蒙蒙亮，太古城的屋子裡就有了動靜。
廚房裡傳來煎蛋和烤土司的香味，何大柱把剛熱好的牛奶端上餐桌。
林穎推開臥室門走出來。
她身上穿著博雅書院嶄新的中一校服，白色的短袖襯衫，深藍色的百褶裙長過膝，領口繫著整整齊齊的藍白條紋領帶。頭髮也被她自己用皮筋紮成了一個利落的高馬尾。
何大柱看著眼前的女兒，眼裡滿是驕傲：「阿妹，今天開學第一天，自己搭巴士去炮台山，路上多看著點車。」
「知道的，老竇。」林穎走到餐桌前坐下，端起牛奶喝了一口。
「等下分班成績要出，不要有壓力。小學你全甲中學了慢慢來，不著急。」何大柱拿紙巾遞給她。
林穎吃完最後一口土司，拎起旁邊早早整理好的嶄新雙肩包，單肩背上：「老竇，我去上學了。」
第二天上午，她一通電話就打到了太古城的座機上。
「林太，我幫你約好了。」陳美珊在電話那頭語氣利落的說道，「梁先生今天下午兩點有空，就在灣仔他那間事務所見。他平時做慣了新界丁屋，懂那些批地和防偷工的門道。你們把地政署那份批地紙帶過去就行。」
林蘭英趕緊應下：「多謝蘇太，這事真是麻煩你費心了。」
「見外了不是。你把我那兩套旗袍做好就行。」陳美珊笑的，「還有，阿穎也一定要帶去，她腦子清楚，聽得懂那些專業圖紙。」
掛了電話，林蘭英轉身就開始收拾東西。地政署的批示文件，還有林福前幾天記下的村里規矩尺寸，她全都整理好裝進牛皮紙袋，又把支票本塞到手袋最裡面。
下午一點多，林家幾個人在灣仔一棟有些年頭的老商業樓下碰了頭。
今天來的人齊全。除了林蘭英和林穎，林福也背著手站在樓下，小舅媽鄧慧也特意過來。房子以後是二房住，她作為未來的女主人，心裡既緊張又充滿期待。
幾個人上了樓。梁設計師的事務所不大，兩間打通的屋子，靠牆擺著兩張大大的斜面繪圖桌，牆上釘著幾幅藍圖，桌角邊放著丁字尺，捲尺，還有厚厚一摞紙。
梁設計師四十歲上下，戴著一副黑框眼鏡。
「陳太跟我講過你們的情況。」他招呼幾人坐下，直接說正事，「新界丁屋，一層限死七百尺，總高三層不過八點二米，對吧？」
林福把地政署的文件遞過去：「對。昨晚我小兒子拿回來的圖紙，西邊有戶人家早些年違建貼得近，兩家中間只剩一米寬的縫。」
梁設計師低頭掃了一眼批地紙，手指在西邊那條窄縫上點了點：「只剩一米，一樓到三樓的西牆基本不用想採光，開了大窗也是看人家牆皮。」
梁設計師拿出一張空白的手稿紙，抬頭看向他們：「既然找我，規矩我講在前面，空間怎麼切我來做，但裡面住誰，要什麼功能，你們先給我個准數。誰來講內部的需求？」
林蘭英看了一眼女兒：「阿穎，你把家裡商量好的講給梁先生聽。」
林穎先開了口：「一樓主要給阿公阿婆住。不用多複雜，一個帶衛生間的套間就好，老人家晚上起夜不用出房門。剩下的空間，全部留給廚房和餐廳。」
梁設計師一邊聽，手裡的鉛筆已經開始在紙上劃出外圍方框：「一樓廚房和餐廳要多大？」
「要大，越大越好。」林穎說，「逢年過節村里親戚，還有家裡人回去吃飯，幾張大桌子要擺得下，不要擠得連轉身的空都沒有。」
「明白。」梁設計師落筆飛快。
林穎繼續說：「一樓還要單獨隔一個公共衛生間出來。阿公特意交代，公共的要搞一個蹲坑。」
林福在旁邊點頭補充：「鄉下人來串門，腳上帶泥，來來往往的，用蹲廁方便好沖洗，也不能讓人家總進我那屋裡的套廁。」
梁設計師筆尖沒停，在靠近後牆的位置畫了一個小方塊：「公共廁所放在後牆邊，排污管走外牆直流而下，不堵不漏。」
「二樓呢？」梁設計師問。
林穎看向身邊的鄧慧：「舅媽，二樓你們住，你同梁先生講。」
鄧慧也把自己的想法說了出來：「二樓是我和老公女兒一家三口住。我們就想要兩個房間，但兩個房間最好都帶單獨的衛生間，剩下一點地方，再加一個小客廳就行。」
梁設計師抬頭看了她一眼，筆下在二樓框架中間畫了條線：「七百尺切出兩個套房加一個小廳，房間不會特別大，床和柜子要精打細算。」
鄧慧點頭：「房間小點不怕，我們自己住著方便最要緊。」
「三樓呢？」
林穎接回了話頭：「三樓留給我們家節假日回去住。空間切三間房，三個房間都要帶衛生間。」
梁設計師這回放下了鉛筆，看著林穎：「一層做三個全套房？這面積切下來會非常緊湊，沒什麼多餘的走廊空間了。」
「可以緊，但衛生間不能省。」林穎思路清楚的說道，「我們不常住，只有逢年過節一大家子回去。人一多，搶廁所排隊洗漱最磨人，小點沒關係，功能必須獨立。」
梁設計師：「懂生活。行，那三樓做緊湊型套房。」
林穎最後說了一句：「還有就是儲物。柜子要多，樓梯底，還有走廊頂，能做儲物的地方儘量多做。」
林福見外孫女說完了：「梁先生，裡面怎麼切你們定。我就一個要求，這房子是要住幾代人的，地基要深，水泥鋼筋要足料，一定要裝修得牢固安全。」
梁設計師聽到這，笑了笑：「阿伯，你放心。房子最怕水管亂走，結構偷工。我在香江做了十幾年了，之後還要繼續做這行，這信譽還是有的。」
不過短短半個鐘頭，梁設計師邊聽邊畫，三張粗略但動線合理的平面手稿鋪在了大圖桌上。
雖然只是簡單的線條草圖，但林穎一眼看過去，一樓的客餐廳，二樓的居住區，三樓的客房布局，再加上西側剛好避開窄縫的樓梯和管道井，七百尺的空間一點沒浪費，全利用上了。
林蘭英看圖紙雖然費勁，但看弟弟和老父親滿意的眼神，心裡也有了底。
「圖紙的格局大概是這樣，細節我後續會出精細的施工藍圖。」梁設計師放下筆，「現在說施工的事。我這邊有兩種合作法子，要麼用我手下的裝修團隊，從進場打地基到買磚買料全包了，你們等拿鑰匙就行。要麼我只出圖紙，不用我的工程隊，我負責同你們找來的工頭對接，把控關鍵節點的質量。」
林福接話：「裝修隊我已經請好了，都是村里蓋了半輩子屋的熟人，知根知底。用外面的施工隊，村里人情上不好看，也怕水土不服。」
梁設計師點點頭：「懂。新界丁屋很多人都是找村里人蓋。那我就走第二種，只負責出全套圖紙，並且到現場對接你們的工地工頭。鋼筋怎麼綁，水喉用幾分粗.......我會白紙黑字寫在施工說明上，他們不達標我絕不簽確認單。」
這話剛好說到林福和林蘭英心坎里，正是他們最需要的一層保障。
「收費怎麼算？」林蘭英直接問道。
「只出圖紙，對接工地，下現場驗樓，一口價五千五百塊港幣。」
五千五，比陳美珊預估的五千還多出五百。
「好，五千五，我也不和您砍價了，就是麻煩梁先生盯緊一些。」林蘭英爽快應下，「怎麼付？」
梁設計師笑了笑：「不用一次付清，今天先付一千五百塊的設計定金，我三天內出全套正式圖。剩下的四千塊後期按階段付，等第一層封頂，還有全屋水電走完，分批結算。這樣大家都有個保障。」
「按進度付，這個規矩我喜歡。」林蘭英拉開手袋，翻出支票本，用鋼筆唰唰的寫下了一千五百塊的金額，撕下來遞了過去。
梁設計師雙手接過支票，確認無誤後，跟著就開了收據遞迴給林蘭英，又把那幾張手稿用複印機複印了一份，交給他們帶回去研究。
從事務所出來，外頭日頭正盛，灣仔的馬路上車水馬龍。
「大姐，今天要是沒你們和蘇太，我看著那張批地紙，眼都是瞎的。」鄧慧拿著那幾張複印圖，感慨萬千，「那五千五，花的真是值。」
林福背著手走在前面：「所以說，專業的事交給專業的人，以後的麻煩就少了。」
時間在有條不紊的忙碌中過得飛快，九月一號清晨。
天剛蒙蒙亮，太古城的屋子裡就有了動靜。
廚房裡傳來煎蛋和烤土司的香味，何大柱把剛熱好的牛奶端上餐桌。
林穎推開臥室門走出來。
她身上穿著博雅書院嶄新的中一校服，白色的短袖襯衫，深藍色的百褶裙長過膝，領口繫著整整齊齊的藍白條紋領帶。頭髮也被她自己用皮筋紮成了一個利落的高馬尾。
何大柱看著眼前的女兒，眼裡滿是驕傲：「阿妹，今天開學第一天，自己搭巴士去炮台山，路上多看著點車。」
「知道的，老竇。」林穎走到餐桌前坐下，端起牛奶喝了一口。
「等下分班成績要出，不要有壓力。小學你全甲中學了慢慢來，不著急。」何大柱拿紙巾遞給她。
林穎吃完最後一口土司，拎起旁邊早早整理好的嶄新雙肩包，單肩背上：「老竇，我去上學了。」