第69章：大房和二房
從龍湖頤和原著出來，金世琳坐進後排，系安全帶的時候手都在抖。
「我到現在還沒緩過來。兩個億的房子，你們姐弟倆就這麼定了？」
「沒定呢。」
陳心怡發動車子，語氣恢復了平時的冷靜，「還得談價。兩個億是報價，成交價肯定要砍。」
「那你心理價位是多少？」
「一億八到一億八千五左右吧。超過一億九就算了。」
金世琳靠在椅背上，望著車頂嘆了口氣。
「我居然在參與一個最低一億八的購物決策。我一個在餐廳端盤子的人，何德何能。」
林思妍還是坐前排，她難得主動開口：「世琳姐，你現在是心易餐飲的運營總監，不是端盤子的。」
「對哦。」金世琳想了想，「所以我現在是高薪打工仔陪老闆看房。」
「你不是打工仔。」陳心怡糾正她，「你是合伙人。」
「股份都沒有的合伙人？」
「股份會有的。等我回去重新理一下股權架構。」
金世琳本來只是隨口吐槽，聽到這句話愣了一下。
「你認真的？」
「以前不給股份是因為公司還沒成型，現在喜茶和甜冰冰都在擴張，股權池也該定下來了。你、思妍都會有。具體比例我再算算。」
林思妍輕聲說：「我的那份不用太大。」
「你的那份不會太小。」陳心怡從後視鏡里看了她一眼，「昨晚說好的事你忘啦？」
林思妍低下頭，耳根微微泛紅。
金世琳在旁邊嘖嘖兩聲。
「思妍你耳根又紅了。心怡一誇你你就這樣，跟開關似的。」
「世琳姐你話真多。」
「咦？這不是我的對白嗎？！」
車裡氣氛輕鬆了不少。
魏易窩在副駕后座，拿手機算帳。
「首付三成的話大概五千四百萬，加上稅費和裝修預算，前期準備八千萬應該夠了。」
「你在算錢？」金世琳回頭看他。
「嗯。歐冠贏的加上之前剩下的，八千萬拿得出來。剩下的分期慢慢還。」
陳心怡點頭：「分期是對的。剩下的錢留著，心易和踏歌都需要流動資金。裝修的事回頭再商量。」
「裝修起碼大半年，這期間還住知春東里？」
「先住著吧。房子小有房子小的好處。」
陳心怡笑。
這樣她的脫敏工作更好做啊！
魏易忽然想起什麼：「對了姐，你剛才說一億八能拿下？」
「砍價嘛。」陳心怡語氣自信，「我有辦法。」
「什麼辦法？」
「你沒注意。我翻資料的時候，看到29號樓已經賣了快六年了。」
魏易眉毛一挑。
這個細節他沒留意。
陳心怡翻資料的那幾分鐘，她就把最關鍵的信息抓到了。
「樓王總價高，目標客戶本來就少。賣了六年還沒賣掉，說明開發商已經開始急了。而且今年房地產市場整體偏冷。這種尾盤樓王，砍價空間最大。」
她一邊打方向盤一邊說，語氣平淡。
金世琳在旁邊聽得一愣一愣的。
「你剛才在售樓處翻資料翻了有三分鐘嗎？怎麼什麼都記住了？」
「習慣了。看合同看多了。」
「牛逼。」
快到知春東里的時候，魏易手機又響了。
這次不是蘇萊，是周敏。他接起來。
「周阿姨？」
「小魏，上次我跟你說的事考慮得怎麼樣了？這個價格在行業內已經很高了。」周敏的聲音帶著一絲急切，「而且我聽說IDG也找過你們了，對吧？」
「周阿姨消息真靈通。」
「做投資的，消息不靈通怎麼行。IDG給了什麼條件？」
魏易想了想，決定直接說：「天使輪，1000萬，占20%。」
電話那頭沉默了片刻。然後周敏嘆了口氣。
「IDG果然是大手筆。不過我還是想爭取一下。小魏，我跟你認識這麼久，也算鄰居，能不能給個優先談判的機會？」
「周阿姨，這事不是我說了算。我姐現在是踏歌的董事長，融資的事要她同意才行。」
「那行，改天我正式拜訪一下。正好也見見這位傳說中的姐姐。」
掛了電話，陳心怡從駕駛座側過頭來問：「周敏？就是之前那個給500萬估值的鐘鼎資本的？」
「嗯。她說想正式拜訪你一下，爭取優先談判的機會。」
「可以。讓她來吧。多一個資方多一個選擇，也能跟IDG壓壓價。」
X5拐進知春東里小區門口。
銀杏葉落了一地，車輪碾過去沙沙響。
回到家，鄭姨已經在廚房裡忙活了。
排骨湯的香味從門縫裡飄出來，混著糖醋裡脊的酸甜味。四個人換了鞋各自癱倒。
「鄭姨你真是我的救命恩人。」金世琳趴在沙發上抱著靠枕，「我今天走了太多路，腿又軟了。」
「你確定你腿軟是因為走路？」陳心怡從冰箱裡拿了瓶水，「不是因為昨晚？」
「陳心怡你夠了啊！」金世琳馬上臉紅，嚷了一聲把臉埋進靠枕里不說話。
林思妍默默走進廚房幫鄭姨端菜。
魏易癱在沙發上刷手機，玩遊戲。
等鄭姨端著最後一道菜從廚房出來。四人在餐桌前坐下。
陳心怡夾了塊排骨，咬了一口，忽然開口：「我想好了。兒童房要裝成糖果色的。」
金世琳差點被湯嗆著。
「什麼兒童房？這麼快就要設計兒童房了？」
「那當然。新房子那麼多房間，不提前規劃怎麼行。」
陳心怡：「主臥旁邊那間做嬰兒房，方便半夜起來餵奶。二樓另外兩間做兒童房，一間粉色一間藍色，女孩住粉色男孩住藍色。三樓還有兩間，等孩子大了可以改造成獨立臥室。」
金世琳瞪圓了眼睛：「你規劃得也太遠了吧。房子還沒買呢，嬰兒房都安排上了。」
「不遠。我十六歲的時候就想過了。最少生四個，最好是兩男兩女。」
金世琳張了張嘴：「四個？你當養豬呢。」
「你別說我。世琳姐，你以後也要生的。但不能生得比我多。」
金世琳的臉騰地紅了。
她低頭猛扒飯，含含糊糊地說了句「我才不想生」。
然後偷偷抬頭瞄了魏易一眼，聲音壓得比蚊子還低。
「就算要生，最多生一個。」
陳心怡哈哈大笑起來，笑得眼淚都快出來了。
「行行行，一個就一個。反正你是二房，不能超過大房。」
「什麼二房大房的，難聽死了。」
「那就叫二媽媽。怎麼樣，這個好聽吧？」
金世琳把臉埋進碗裡不理她了。
林思妍全程安靜地喝湯。
她的目光從陳心怡身上移到金世琳身上，又移到魏易身上，最後落在自己碗裡的排骨上。
陳心怡和金世琳討論兒童房討論得熱火朝天，好像這個家的未來版圖裡每個人都有一塊位置。
她坐在旁邊，像個走錯了片場的觀眾，不知道該鼓掌還是該退場。
魏易注意到她的表情，夾了塊糖醋裡脊擱到她碗裡。
「思妍姐，你怎麼不說話？」
「沒什麼。在想咖啡廳的事。」林思妍的聲音一如既往的輕。
陳心怡從和金世琳的鬥嘴中轉過頭來，看了她一眼。
然後她站起來，繞過桌子走到林思妍旁邊，彎腰在她耳邊說了句什麼。
林思妍的臉一下子紅了。
從耳根到脖子，紅得比金世琳剛才還厲害。
「你胡說。」她的聲音低得幾乎聽不見。
「我沒胡說。你等著。」陳心怡笑眯眯地直起腰，回到自己座位上繼續啃排骨。
金世琳好奇得要命：「你跟她說什麼了？」
「秘密。以後你就知道了。」
林思妍低頭繼續喝湯。
但她的耳根一路紅到晚飯結束。
「我到現在還沒緩過來。兩個億的房子，你們姐弟倆就這麼定了？」
「沒定呢。」
陳心怡發動車子，語氣恢復了平時的冷靜，「還得談價。兩個億是報價，成交價肯定要砍。」
「那你心理價位是多少？」
「一億八到一億八千五左右吧。超過一億九就算了。」
金世琳靠在椅背上，望著車頂嘆了口氣。
「我居然在參與一個最低一億八的購物決策。我一個在餐廳端盤子的人，何德何能。」
林思妍還是坐前排，她難得主動開口：「世琳姐，你現在是心易餐飲的運營總監，不是端盤子的。」
「對哦。」金世琳想了想，「所以我現在是高薪打工仔陪老闆看房。」
「你不是打工仔。」陳心怡糾正她，「你是合伙人。」
「股份都沒有的合伙人？」
「股份會有的。等我回去重新理一下股權架構。」
金世琳本來只是隨口吐槽，聽到這句話愣了一下。
「你認真的？」
「以前不給股份是因為公司還沒成型，現在喜茶和甜冰冰都在擴張，股權池也該定下來了。你、思妍都會有。具體比例我再算算。」
林思妍輕聲說：「我的那份不用太大。」
「你的那份不會太小。」陳心怡從後視鏡里看了她一眼，「昨晚說好的事你忘啦？」
林思妍低下頭，耳根微微泛紅。
金世琳在旁邊嘖嘖兩聲。
「思妍你耳根又紅了。心怡一誇你你就這樣，跟開關似的。」
「世琳姐你話真多。」
「咦？這不是我的對白嗎？！」
車裡氣氛輕鬆了不少。
魏易窩在副駕后座，拿手機算帳。
「首付三成的話大概五千四百萬，加上稅費和裝修預算，前期準備八千萬應該夠了。」
「你在算錢？」金世琳回頭看他。
「嗯。歐冠贏的加上之前剩下的，八千萬拿得出來。剩下的分期慢慢還。」
陳心怡點頭：「分期是對的。剩下的錢留著，心易和踏歌都需要流動資金。裝修的事回頭再商量。」
「裝修起碼大半年，這期間還住知春東里？」
「先住著吧。房子小有房子小的好處。」
陳心怡笑。
這樣她的脫敏工作更好做啊！
魏易忽然想起什麼：「對了姐，你剛才說一億八能拿下？」
「砍價嘛。」陳心怡語氣自信，「我有辦法。」
「什麼辦法？」
「你沒注意。我翻資料的時候，看到29號樓已經賣了快六年了。」
魏易眉毛一挑。
這個細節他沒留意。
陳心怡翻資料的那幾分鐘，她就把最關鍵的信息抓到了。
「樓王總價高，目標客戶本來就少。賣了六年還沒賣掉，說明開發商已經開始急了。而且今年房地產市場整體偏冷。這種尾盤樓王，砍價空間最大。」
她一邊打方向盤一邊說，語氣平淡。
金世琳在旁邊聽得一愣一愣的。
「你剛才在售樓處翻資料翻了有三分鐘嗎？怎麼什麼都記住了？」
「習慣了。看合同看多了。」
「牛逼。」
快到知春東里的時候，魏易手機又響了。
這次不是蘇萊，是周敏。他接起來。
「周阿姨？」
「小魏，上次我跟你說的事考慮得怎麼樣了？這個價格在行業內已經很高了。」周敏的聲音帶著一絲急切，「而且我聽說IDG也找過你們了，對吧？」
「周阿姨消息真靈通。」
「做投資的，消息不靈通怎麼行。IDG給了什麼條件？」
魏易想了想，決定直接說：「天使輪，1000萬，占20%。」
電話那頭沉默了片刻。然後周敏嘆了口氣。
「IDG果然是大手筆。不過我還是想爭取一下。小魏，我跟你認識這麼久，也算鄰居，能不能給個優先談判的機會？」
「周阿姨，這事不是我說了算。我姐現在是踏歌的董事長，融資的事要她同意才行。」
「那行，改天我正式拜訪一下。正好也見見這位傳說中的姐姐。」
掛了電話，陳心怡從駕駛座側過頭來問：「周敏？就是之前那個給500萬估值的鐘鼎資本的？」
「嗯。她說想正式拜訪你一下，爭取優先談判的機會。」
「可以。讓她來吧。多一個資方多一個選擇，也能跟IDG壓壓價。」
X5拐進知春東里小區門口。
銀杏葉落了一地，車輪碾過去沙沙響。
回到家，鄭姨已經在廚房裡忙活了。
排骨湯的香味從門縫裡飄出來，混著糖醋裡脊的酸甜味。四個人換了鞋各自癱倒。
「鄭姨你真是我的救命恩人。」金世琳趴在沙發上抱著靠枕，「我今天走了太多路，腿又軟了。」
「你確定你腿軟是因為走路？」陳心怡從冰箱裡拿了瓶水，「不是因為昨晚？」
「陳心怡你夠了啊！」金世琳馬上臉紅，嚷了一聲把臉埋進靠枕里不說話。
林思妍默默走進廚房幫鄭姨端菜。
魏易癱在沙發上刷手機，玩遊戲。
等鄭姨端著最後一道菜從廚房出來。四人在餐桌前坐下。
陳心怡夾了塊排骨，咬了一口，忽然開口：「我想好了。兒童房要裝成糖果色的。」
金世琳差點被湯嗆著。
「什麼兒童房？這麼快就要設計兒童房了？」
「那當然。新房子那麼多房間，不提前規劃怎麼行。」
陳心怡：「主臥旁邊那間做嬰兒房，方便半夜起來餵奶。二樓另外兩間做兒童房，一間粉色一間藍色，女孩住粉色男孩住藍色。三樓還有兩間，等孩子大了可以改造成獨立臥室。」
金世琳瞪圓了眼睛：「你規劃得也太遠了吧。房子還沒買呢，嬰兒房都安排上了。」
「不遠。我十六歲的時候就想過了。最少生四個，最好是兩男兩女。」
金世琳張了張嘴：「四個？你當養豬呢。」
「你別說我。世琳姐，你以後也要生的。但不能生得比我多。」
金世琳的臉騰地紅了。
她低頭猛扒飯，含含糊糊地說了句「我才不想生」。
然後偷偷抬頭瞄了魏易一眼，聲音壓得比蚊子還低。
「就算要生，最多生一個。」
陳心怡哈哈大笑起來，笑得眼淚都快出來了。
「行行行，一個就一個。反正你是二房，不能超過大房。」
「什麼二房大房的，難聽死了。」
「那就叫二媽媽。怎麼樣，這個好聽吧？」
金世琳把臉埋進碗裡不理她了。
林思妍全程安靜地喝湯。
她的目光從陳心怡身上移到金世琳身上，又移到魏易身上，最後落在自己碗裡的排骨上。
陳心怡和金世琳討論兒童房討論得熱火朝天，好像這個家的未來版圖裡每個人都有一塊位置。
她坐在旁邊，像個走錯了片場的觀眾，不知道該鼓掌還是該退場。
魏易注意到她的表情，夾了塊糖醋裡脊擱到她碗裡。
「思妍姐，你怎麼不說話？」
「沒什麼。在想咖啡廳的事。」林思妍的聲音一如既往的輕。
陳心怡從和金世琳的鬥嘴中轉過頭來，看了她一眼。
然後她站起來，繞過桌子走到林思妍旁邊，彎腰在她耳邊說了句什麼。
林思妍的臉一下子紅了。
從耳根到脖子，紅得比金世琳剛才還厲害。
「你胡說。」她的聲音低得幾乎聽不見。
「我沒胡說。你等著。」陳心怡笑眯眯地直起腰，回到自己座位上繼續啃排骨。
金世琳好奇得要命：「你跟她說什麼了？」
「秘密。以後你就知道了。」
林思妍低頭繼續喝湯。
但她的耳根一路紅到晚飯結束。