第43章 正式落地魔都
周琳掌心微涼，動作乾脆。
她沒有問葉辰是不是學生，也沒有問他有沒有預算。
做招商的人最忌諱以貌取人。
尤其是在張江這種地方。
穿拖鞋來的，可能是技術大牛。
背舊包來的，也可能剛拿到投資。
「葉先生，樓層有要求嗎？」
「中高層，採光好，安靜，能儘快入駐。」
周琳點頭，從抽屜里抽出一沓資料。
「B棟現在還有幾套空置房源，我帶您上去看看。」
「走吧。」
旁邊的小伙子抬頭看了葉辰一眼，表情還有些不信。
葉辰沒理他。
電梯一路上到十二樓。
周琳刷卡開門。
門推開的那一刻，大片陽光直接鋪了進來。
一百五十平。
開間方正。
落地窗正對園區中央綠地。
東面的採光很好，上午的太陽能照滿大半個辦公室。
左邊隔出一間玻璃會議室。
右邊有一個小茶水間。
地毯是淺灰色，牆面乾淨，沒有亂七八糟的裝修。
葉辰站在門口看了幾秒。
夠了。
現在星辰互動還不需要豪華辦公室。
他要的是一處低調的據點。
能放下幾張工位。
能開會。
能接待資本。
能讓團隊有個像樣的殼子。
這就夠了。
葉辰走進去，抬手敲了敲玻璃會議室的隔斷。
聲音清脆。
他問得很快。
「網絡接口幾個？」
周琳翻資料。
「標配四個，可以加裝。」
「電費怎麼結？」
「獨立電錶。」
「空調時間有限制嗎？」
「工作日正常開放，非工作時間需要提前申請。」
「門禁幾張？」
「首批五張，後續可以增補。」
周琳答得很快。
她看葉辰的眼神，也從剛開始的職業接待，變得認真了一些。
這不是來湊熱鬧的學生。
很多第一次創業的人看辦公室，開口先問裝修漂亮不漂亮，樓下有沒有咖啡廳，拍照好不好看。
葉辰問的全是實際問題。
網絡，門禁，空調，電費。
這是準備馬上開乾的人。
葉辰走到落地窗前，往下看。
樓下是園區小廣場。
再遠一點，是寬闊的道路和一排排尚未完全填滿的辦公樓。
地鐵站步行十分鐘。
附近有食堂，有便利店，也有銀行。
到魔都交大雖然不算近，但地鐵能到。
最重要的是，這裡足夠不起眼。
一個年輕人每天進出科技園，不會有人多看。
這對現在的他來說，很重要。
搞錢要低調。
第一桶金已經到手。
接下來要做的是把錢變成公司，把公司變成籌碼，再用籌碼去撬資本。
葉辰轉身問道：「租金多少？」
周琳回答：「每月兩萬二，包含物業和基礎空調費用，水電另算，押三付一。」
「能簽半年嗎？」
周琳頓了一下。
「我們一般一年起簽，不過園區還在招商期，半年可以談，但租金不打折。」
「行。」
葉辰點頭。
「這間我要了。」
周琳手裡的資料還沒翻完。
她明顯沒想到葉辰會這麼快決定。
正常客戶看房，少說也要比較三五套，回去再研究幾天。
像葉辰這種，看一圈，問幾個問題，直接拍板的，很少。
尤其是他看起來才十八歲。
「葉先生，不再看看其他房源嗎？樓上還有一套兩百平，空間更大。」
「不用。」
葉辰從雙肩包里拿出身份證，放在窗台上。
「這間就夠了。」
周琳看著那張身份證上的出生年份，眼神微微一頓。
十八歲。
真是十八歲。
但她很快恢復職業狀態。
「合同今天可以簽，不過您公司執照帶了嗎？」
「公司還在註冊，先用個人名義簽，後面變更主體。」
周琳點頭。
這種情況她見過。
不少創業公司都是先搶辦公室，再跑執照。
「個人簽約需要身份證和資金證明。」
「轉帳記錄可以嗎？」
「可以。」
「那下去辦吧。」
兩人回到一樓招商中心。
剛才那個小伙子還坐在電腦前。
見葉辰和周琳回來，他下意識問了一句。
「周姐，看好了？」
周琳拿起合同模板，淡淡道：「B棟十二樓，一百五十平，葉先生定了。」
小伙子敲鍵盤的手停住了。
他抬頭看了葉辰一眼。
眼神里的懷疑還沒消化完，震驚已經冒出來了。
葉辰靠在椅背上，神色平靜。
周琳列印合同。
葉辰接過來，逐條看完。
租金，押金，退租條款，物業責任，網絡改造，門禁權限。
他看得很快，但沒有漏。
前世在大廠混了那麼多年，又親眼見過太多合同坑，他當然不會被幾頁紙糊弄。
確認沒問題後，他拿起筆簽字。
然後刷卡。
押三付一。
八萬八。
刷卡機吐出小票。
小伙子終於坐不住了，眼珠子差點掉出來。
八萬八。
說刷就刷。
他剛才還以為這少年是來過嘴癮的。
結果人家連眉頭都沒皺一下。
窮學生裝老闆這種事，他們見多了。
十八歲直接刷八萬八的，他們真沒見過。
周琳把鑰匙和門禁卡遞給葉辰，態度比剛才又客氣了幾分。
「葉先生，歡迎入駐集電港，辦公室今天就可以使用，網絡加裝我會幫您通知物業。」
葉辰接過鑰匙，隨手揣進兜里。
「周經理，附近有靠譜的工商代辦嗎？註冊科技公司。」
周琳從名片夾里抽出一張名片。
「園區合作單位，盛恆財務，就在隔壁C棟一樓。專門做科技企業註冊和財務外包，速度還可以。」
「謝了。」
葉辰收好名片，起身往外走。
走到門口的時候，他回頭笑了笑。
「以後可能還要麻煩周經理。」
周琳也笑了。
「葉先生客氣了。」
她看著葉辰離開的背影，眼神有些複雜。
十八歲。
一個人來張江。
看房，簽約，刷卡，問註冊。
全程沒有一句廢話。
這種年輕人，她在招商中心幹了幾年，也沒見過幾個。
更離譜的是，他身上沒有暴發戶那種急著證明自己的味道。
看的根本不像十八歲。
……
她沒有問葉辰是不是學生，也沒有問他有沒有預算。
做招商的人最忌諱以貌取人。
尤其是在張江這種地方。
穿拖鞋來的，可能是技術大牛。
背舊包來的，也可能剛拿到投資。
「葉先生，樓層有要求嗎？」
「中高層，採光好，安靜，能儘快入駐。」
周琳點頭，從抽屜里抽出一沓資料。
「B棟現在還有幾套空置房源，我帶您上去看看。」
「走吧。」
旁邊的小伙子抬頭看了葉辰一眼，表情還有些不信。
葉辰沒理他。
電梯一路上到十二樓。
周琳刷卡開門。
門推開的那一刻，大片陽光直接鋪了進來。
一百五十平。
開間方正。
落地窗正對園區中央綠地。
東面的採光很好，上午的太陽能照滿大半個辦公室。
左邊隔出一間玻璃會議室。
右邊有一個小茶水間。
地毯是淺灰色，牆面乾淨，沒有亂七八糟的裝修。
葉辰站在門口看了幾秒。
夠了。
現在星辰互動還不需要豪華辦公室。
他要的是一處低調的據點。
能放下幾張工位。
能開會。
能接待資本。
能讓團隊有個像樣的殼子。
這就夠了。
葉辰走進去，抬手敲了敲玻璃會議室的隔斷。
聲音清脆。
他問得很快。
「網絡接口幾個？」
周琳翻資料。
「標配四個，可以加裝。」
「電費怎麼結？」
「獨立電錶。」
「空調時間有限制嗎？」
「工作日正常開放，非工作時間需要提前申請。」
「門禁幾張？」
「首批五張，後續可以增補。」
周琳答得很快。
她看葉辰的眼神，也從剛開始的職業接待，變得認真了一些。
這不是來湊熱鬧的學生。
很多第一次創業的人看辦公室，開口先問裝修漂亮不漂亮，樓下有沒有咖啡廳，拍照好不好看。
葉辰問的全是實際問題。
網絡，門禁，空調，電費。
這是準備馬上開乾的人。
葉辰走到落地窗前，往下看。
樓下是園區小廣場。
再遠一點，是寬闊的道路和一排排尚未完全填滿的辦公樓。
地鐵站步行十分鐘。
附近有食堂，有便利店，也有銀行。
到魔都交大雖然不算近，但地鐵能到。
最重要的是，這裡足夠不起眼。
一個年輕人每天進出科技園，不會有人多看。
這對現在的他來說，很重要。
搞錢要低調。
第一桶金已經到手。
接下來要做的是把錢變成公司，把公司變成籌碼，再用籌碼去撬資本。
葉辰轉身問道：「租金多少？」
周琳回答：「每月兩萬二，包含物業和基礎空調費用，水電另算，押三付一。」
「能簽半年嗎？」
周琳頓了一下。
「我們一般一年起簽，不過園區還在招商期，半年可以談，但租金不打折。」
「行。」
葉辰點頭。
「這間我要了。」
周琳手裡的資料還沒翻完。
她明顯沒想到葉辰會這麼快決定。
正常客戶看房，少說也要比較三五套，回去再研究幾天。
像葉辰這種，看一圈，問幾個問題，直接拍板的，很少。
尤其是他看起來才十八歲。
「葉先生，不再看看其他房源嗎？樓上還有一套兩百平，空間更大。」
「不用。」
葉辰從雙肩包里拿出身份證，放在窗台上。
「這間就夠了。」
周琳看著那張身份證上的出生年份，眼神微微一頓。
十八歲。
真是十八歲。
但她很快恢復職業狀態。
「合同今天可以簽，不過您公司執照帶了嗎？」
「公司還在註冊，先用個人名義簽，後面變更主體。」
周琳點頭。
這種情況她見過。
不少創業公司都是先搶辦公室，再跑執照。
「個人簽約需要身份證和資金證明。」
「轉帳記錄可以嗎？」
「可以。」
「那下去辦吧。」
兩人回到一樓招商中心。
剛才那個小伙子還坐在電腦前。
見葉辰和周琳回來，他下意識問了一句。
「周姐，看好了？」
周琳拿起合同模板，淡淡道：「B棟十二樓，一百五十平，葉先生定了。」
小伙子敲鍵盤的手停住了。
他抬頭看了葉辰一眼。
眼神里的懷疑還沒消化完，震驚已經冒出來了。
葉辰靠在椅背上，神色平靜。
周琳列印合同。
葉辰接過來，逐條看完。
租金，押金，退租條款，物業責任，網絡改造，門禁權限。
他看得很快，但沒有漏。
前世在大廠混了那麼多年，又親眼見過太多合同坑，他當然不會被幾頁紙糊弄。
確認沒問題後，他拿起筆簽字。
然後刷卡。
押三付一。
八萬八。
刷卡機吐出小票。
小伙子終於坐不住了，眼珠子差點掉出來。
八萬八。
說刷就刷。
他剛才還以為這少年是來過嘴癮的。
結果人家連眉頭都沒皺一下。
窮學生裝老闆這種事，他們見多了。
十八歲直接刷八萬八的，他們真沒見過。
周琳把鑰匙和門禁卡遞給葉辰，態度比剛才又客氣了幾分。
「葉先生，歡迎入駐集電港，辦公室今天就可以使用，網絡加裝我會幫您通知物業。」
葉辰接過鑰匙，隨手揣進兜里。
「周經理，附近有靠譜的工商代辦嗎？註冊科技公司。」
周琳從名片夾里抽出一張名片。
「園區合作單位，盛恆財務，就在隔壁C棟一樓。專門做科技企業註冊和財務外包，速度還可以。」
「謝了。」
葉辰收好名片，起身往外走。
走到門口的時候，他回頭笑了笑。
「以後可能還要麻煩周經理。」
周琳也笑了。
「葉先生客氣了。」
她看著葉辰離開的背影，眼神有些複雜。
十八歲。
一個人來張江。
看房，簽約，刷卡，問註冊。
全程沒有一句廢話。
這種年輕人，她在招商中心幹了幾年，也沒見過幾個。
更離譜的是，他身上沒有暴發戶那種急著證明自己的味道。
看的根本不像十八歲。
……