第46章 ：看個房，把中介挖了。
「月租金：7500元/月，押一付三，按季度支付！」
「首月物業管理費這您不用交，從下月起，大概在1.2 元/㎡/月這樣子。」
「水電方面我這裡單獨給您列了個表，就您租賃的房子雖然屬於居民區，但您是商用，所以走的是第二檔，即電費0.7元/度，水的話是2.95元/噸，繳納號也在裡面。」
「……」
下午，等聯排小樓的房主趕到現場，林殊與其在小區物業管理的辦公室完成了合約簽署。
房租方面，原本八千加的價格因為他直接簽署一年合同的緣故，每個月是降了五百塊。
簽字、畫押！
林殊展了展手中的合同。
心情頗為愉悅，畢竟從某種意義上說，他也算是擁有實業資產的人了，哪怕這棟小樓他只有一年的使用權。
「林先生，合同都搞定了，網絡這塊需不需要我幫您張羅？」送走房主，中介老哥笑眯眯地湊上來。
「哦？唐老哥連這個也懂？」
中介老哥叫唐斌，三十出頭，外表看著普普通通，但卻出乎意料地善於溝通。
「懂談不上，但能辦。」唐斌拍了拍胸脯，「房屋轉讓、裝修改造、網絡安裝、新家保潔、搬家打包……您開口，我都能給您搞定。」
末了又解釋道：「干我們這行的，啥需求的客戶都能碰上，你想掙錢，總得幫人把事兒平了吧？一來二去，啥都學了點，啥都能伸把手。」
「不是老哥我吹，太倉這地界兒，三教九流的事兒我老唐不敢說全懂，但您要找個靠譜的人辦事——我排第二，沒人敢排第一。」
說著，見林殊沒搭腔，唐斌也不含糊，直接從包里掏出筆和紙，刷刷刷寫起來：
「林先生，您那網絡我給您分析一下。運營商就挑電信，聯通和移動在那塊信號波動大，不穩。主網不用拉太高，20到100兆足夠用了。安裝費大概是……」
「先停一下。」
唐斌手一頓，抬頭看過去，表情微僵。
腦子裡有些打鼓了：壞了，我是不是太能叨叨？
招客戶煩了？
就在他琢磨著怎麼往回找補的時候，林殊抬起手，輕輕壓了壓，說道：
唐斌一愣。
「先自我介紹一下。」
林殊看著他，「我本人是個遊戲主播，同時還在做電商，另外馬上要落地一個電子競技俱樂部。」
「如您所見，我的團隊目前正處於發展期，什麼都缺，尤其……缺人。」
說到這，下面的話是個人都能聽懂了。
「這兩天的找房溝通下來，我覺得您是個不可多得的人才。」
「所以，我誠摯地邀請您，加入我的團隊。」
唐斌嘴巴不自覺地張大起來。
林殊這話還真不是心血來潮。
兩天跑下來，他看得門清。
唐斌這人，辦事那叫一個滴水不漏。
先說專業度。
看房的時候，人家不光帶你看，還提前幫你把各種戶型篩了一遍，大平層、獨棟、聯排，優缺點全講明白，連每個房間的面積都提前量好了。
廚房缺冰箱、網線預埋到位、遮光布防反光……這些細節，也全是唐斌根據自己的提出的要求推導而得。
再說人脈。
自己不過順嘴提了一句網絡，唐斌張口就能說出運營商的選擇、帶寬的建議、安裝費的大概範圍——不是那種「我去幫你問問」的敷衍，而是真懂行。
用他自己的話說，「三教九流都接觸過」，也就是說，在太倉這地界，從物業到電工、從裝寬帶到搬家保潔，他全有路子。
最關鍵的，是他那種「把客戶的事當自己的事」的勁頭。
不是那種油膩的殷勤，而是實打實地幫你把問題提前想到、提前解決。
租個房子而已，他連水電繳費號都給你列好了。
這種人放在林殊的團隊裡，不就是一個現成的「萬能大管家」嗎？
經理？
他可以。
行政？
他能幹。
對外聯絡、場地對接、雜事處理……哪樣都離不開這種人。
更重要的是，唐斌三十出頭，正是一個男人精力最旺盛、最願意折騰，額也是最缺錢的年紀。
有經驗、有人脈、有主動性，就差一個機會。
林殊現在最缺的，恰恰就是這個機會的提供……咳咳，不對，是這個機會的接受者。
至於節省經費啥的，在真正的人才面前先靠邊站吧。
「唐老哥，您考慮考慮。」林殊笑了笑，把手裡的合同折好，語氣帶有幾分隨性，「待遇肯定比你干中介強。」
「而且我這兒剛起步，你來就是元老。」
唐斌愣了好幾秒，手裡的筆差點沒拿穩。
啥玩意？
他干中介這麼多年，頭一回遇到，客戶看完房，準備把中介給挖了的。
「我干！」
唐斌的聲音不大，卻十分乾脆。
「不急，你可以再考慮……」林殊話剛說一半，就被打斷。
「什麼？」
「林先生——不，老闆，我說我願意干！」
唐斌往前湊了半步，眼睛裡方才那股子精明勁兒全變成了熱切。
林殊愣了。他本來都做好對方糾結個兩三天的準備了——讓人回家查查自己的底細，了解一下遊戲主播和電競俱樂部到底是什麼東西，自己再適當透點前景，確認靠譜之後，這事才能成。
結果人家一秒都沒猶豫，直接喊上老闆了。
現在對方這麼幹脆，反倒把他整不會了。
「你都不了解了解，待遇什麼的我都還沒說呢？」
「我了解！」
唐斌咧嘴一笑，那股子中介老油條的勁兒又回來了，但這次多了幾分真誠：「老闆，不瞞您說，您之前租的那套房子，就是五百塊一個月的那個……房主是我一個遠房表叔。」
「他之前跟我聊天的時候提過您，說房子租給了一個天天在屋裡打遊戲的小年輕，喜歡在晚上的時候動不動喊什麼『感謝彥祖、感謝亦菲』……」
「咳咳，這個你大可不必重複。」
林殊乾咳一聲，腳趾頭差點在地上摳出個三室一廳。
社死，絕對的社死。
唐斌這人的信息收集能力，比他想的還要離譜。
干中介的，誰家的房子什麼情況、租給了什麼人、那人幹什麼的，全門兒清。
這丫的成職業本能了都。
「首月物業管理費這您不用交，從下月起，大概在1.2 元/㎡/月這樣子。」
「水電方面我這裡單獨給您列了個表，就您租賃的房子雖然屬於居民區，但您是商用，所以走的是第二檔，即電費0.7元/度，水的話是2.95元/噸，繳納號也在裡面。」
「……」
下午，等聯排小樓的房主趕到現場，林殊與其在小區物業管理的辦公室完成了合約簽署。
房租方面，原本八千加的價格因為他直接簽署一年合同的緣故，每個月是降了五百塊。
簽字、畫押！
林殊展了展手中的合同。
心情頗為愉悅，畢竟從某種意義上說，他也算是擁有實業資產的人了，哪怕這棟小樓他只有一年的使用權。
「林先生，合同都搞定了，網絡這塊需不需要我幫您張羅？」送走房主，中介老哥笑眯眯地湊上來。
「哦？唐老哥連這個也懂？」
中介老哥叫唐斌，三十出頭，外表看著普普通通，但卻出乎意料地善於溝通。
「懂談不上，但能辦。」唐斌拍了拍胸脯，「房屋轉讓、裝修改造、網絡安裝、新家保潔、搬家打包……您開口，我都能給您搞定。」
末了又解釋道：「干我們這行的，啥需求的客戶都能碰上，你想掙錢，總得幫人把事兒平了吧？一來二去，啥都學了點，啥都能伸把手。」
「不是老哥我吹，太倉這地界兒，三教九流的事兒我老唐不敢說全懂，但您要找個靠譜的人辦事——我排第二，沒人敢排第一。」
說著，見林殊沒搭腔，唐斌也不含糊，直接從包里掏出筆和紙，刷刷刷寫起來：
「林先生，您那網絡我給您分析一下。運營商就挑電信，聯通和移動在那塊信號波動大，不穩。主網不用拉太高，20到100兆足夠用了。安裝費大概是……」
「先停一下。」
唐斌手一頓，抬頭看過去，表情微僵。
腦子裡有些打鼓了：壞了，我是不是太能叨叨？
招客戶煩了？
就在他琢磨著怎麼往回找補的時候，林殊抬起手，輕輕壓了壓，說道：
唐斌一愣。
「先自我介紹一下。」
林殊看著他，「我本人是個遊戲主播，同時還在做電商，另外馬上要落地一個電子競技俱樂部。」
「如您所見，我的團隊目前正處於發展期，什麼都缺，尤其……缺人。」
說到這，下面的話是個人都能聽懂了。
「這兩天的找房溝通下來，我覺得您是個不可多得的人才。」
「所以，我誠摯地邀請您，加入我的團隊。」
唐斌嘴巴不自覺地張大起來。
林殊這話還真不是心血來潮。
兩天跑下來，他看得門清。
唐斌這人，辦事那叫一個滴水不漏。
先說專業度。
看房的時候，人家不光帶你看，還提前幫你把各種戶型篩了一遍，大平層、獨棟、聯排，優缺點全講明白，連每個房間的面積都提前量好了。
廚房缺冰箱、網線預埋到位、遮光布防反光……這些細節，也全是唐斌根據自己的提出的要求推導而得。
再說人脈。
自己不過順嘴提了一句網絡，唐斌張口就能說出運營商的選擇、帶寬的建議、安裝費的大概範圍——不是那種「我去幫你問問」的敷衍，而是真懂行。
用他自己的話說，「三教九流都接觸過」，也就是說，在太倉這地界，從物業到電工、從裝寬帶到搬家保潔，他全有路子。
最關鍵的，是他那種「把客戶的事當自己的事」的勁頭。
不是那種油膩的殷勤，而是實打實地幫你把問題提前想到、提前解決。
租個房子而已，他連水電繳費號都給你列好了。
這種人放在林殊的團隊裡，不就是一個現成的「萬能大管家」嗎？
經理？
他可以。
行政？
他能幹。
對外聯絡、場地對接、雜事處理……哪樣都離不開這種人。
更重要的是，唐斌三十出頭，正是一個男人精力最旺盛、最願意折騰，額也是最缺錢的年紀。
有經驗、有人脈、有主動性，就差一個機會。
林殊現在最缺的，恰恰就是這個機會的提供……咳咳，不對，是這個機會的接受者。
至於節省經費啥的，在真正的人才面前先靠邊站吧。
「唐老哥，您考慮考慮。」林殊笑了笑，把手裡的合同折好，語氣帶有幾分隨性，「待遇肯定比你干中介強。」
「而且我這兒剛起步，你來就是元老。」
唐斌愣了好幾秒，手裡的筆差點沒拿穩。
啥玩意？
他干中介這麼多年，頭一回遇到，客戶看完房，準備把中介給挖了的。
「我干！」
唐斌的聲音不大，卻十分乾脆。
「不急，你可以再考慮……」林殊話剛說一半，就被打斷。
「什麼？」
「林先生——不，老闆，我說我願意干！」
唐斌往前湊了半步，眼睛裡方才那股子精明勁兒全變成了熱切。
林殊愣了。他本來都做好對方糾結個兩三天的準備了——讓人回家查查自己的底細，了解一下遊戲主播和電競俱樂部到底是什麼東西，自己再適當透點前景，確認靠譜之後，這事才能成。
結果人家一秒都沒猶豫，直接喊上老闆了。
現在對方這麼幹脆，反倒把他整不會了。
「你都不了解了解，待遇什麼的我都還沒說呢？」
「我了解！」
唐斌咧嘴一笑，那股子中介老油條的勁兒又回來了，但這次多了幾分真誠：「老闆，不瞞您說，您之前租的那套房子，就是五百塊一個月的那個……房主是我一個遠房表叔。」
「他之前跟我聊天的時候提過您，說房子租給了一個天天在屋裡打遊戲的小年輕，喜歡在晚上的時候動不動喊什麼『感謝彥祖、感謝亦菲』……」
「咳咳，這個你大可不必重複。」
林殊乾咳一聲，腳趾頭差點在地上摳出個三室一廳。
社死，絕對的社死。
唐斌這人的信息收集能力，比他想的還要離譜。
干中介的，誰家的房子什麼情況、租給了什麼人、那人幹什麼的，全門兒清。
這丫的成職業本能了都。