第14章 租鋪子，押一付一
京城，李子民，秦淮茹從民政局出來。
這會兒，結婚證就一張紙，寫上姓名，年月，蓋一個戳就算完事了。
「淮茹，跟你說件事。」
當即，李子民將住大院的事說了。
四合院暫時住不了，珍寶齋後面的小院其實不錯，可冷冷清清的不夠熱鬧。
再說了，系統發布了一系列助禽任務。
四合院的住戶，離不開他。
「淮茹，因為我搞...呃，娶了你。」
「賈東旭見過你，帶你回去指定鬧一場。今天是咱們的大喜日子，就在小院住一晚。」
「明天，我帶你回家。」
「哥，我聽你的。」
秦淮茹捧著結婚證，心裡喜滋滋的。她嫁雞隨雞嫁狗隨狗，李子民去哪，她去哪。
到了珍寶齋，就看到袁掌柜領著一個中年人在鋪子門口晃悠。
「子民，這位是大豐糧站的吳掌柜。」
袁玉山介紹：「吳掌柜誠心想在琉璃廠開一家糧店，你那鋪子地段，開間，面積正合適。」
李子民一聽糧店，覺得有搞頭。
「吳掌柜，你既然是袁掌柜介紹的。那我不繞彎子了。」
李子民看著吳掌柜：「你開糧店，買賣正經嗎？」
吳掌柜愣了一下。
「我知道無奸不商的道理，但時代變了，現在講究以人為本，共同富裕，如果你囤貨居奇，以次充好，那便算了吧。」
明年就要統購統銷，第一波就是收拾不法商販，管控糧食，李子民可不想鋪子被查封，受到牽連。
袁玉山瞧冷場了，連忙打圓場：「吳掌柜，子民的意思是擔心承租方亂來，他要擔責。」
吳掌柜見慣了人，見慣了事，像李子民這一種人，倒是頭一次見，但也沒置氣。
建國以來。
奇奇怪怪的事，多了去了。就比如，曾經尋花問柳的八大胡同，被改造成了教養院。
「你放心......」
吳掌柜一頓承諾，他相中了珍寶齋的地段，信誓旦旦表示正經買賣，不干違法亂紀的事。
「那行，這一條加入合同。如果違約，我隨時可以收回鋪子。還有我鋪子有二百四十多平，要分割二十多平出去。另外，一切手續要去房管局簽合同，備案。」
事先，李子民就跟袁玉山交代了。
滿足條件，他才租鋪子。
不怪李子民多此一舉，現階段，京城是保護私有房產所有權的，沒有面積，套數限制。
等到五八年私房改造，商鋪面積超過225平、間數超過15間的，直接納入經租範疇。
等到六六年，管你什麼情況，統統納入公產。
鋪子面積超標了，李子民要削減一下。要不然，他百分百守不住鋪子的。
「別的好說，就是租期一年一簽，未免太短了吧？最好能夠五年一簽。」
五年？
李子民心想黃花菜都涼了。
袁玉山見李子民態度強硬，幫著說：「吳掌柜，子民有工作，不經營買賣。你租一年，跟租五年沒啥區別。不放心，合同可以加一條讓你優先續租，再限制一下租金漲幅。」
在袁玉山的撮合下，雙方經過一番協商後，跑了一趟房地產交易所，備案租約。
租金一百五塊，押一付一。
李子民缺明面上的合法收入，他想押一付三，但屬於「高租盤剝」，政策上是絕對禁止的。
辦完了手續。
袁掌柜找來了二道販子，幫李子民將珍寶齋剩的一些邊角料賣了五百塊。
李子民不心疼，稍微好一點的物件早敗光了。
「嘿，你小子罵我不是？」
袁玉山推開李子民遞來的「茶水費」。
「我也算幫了吳掌柜的忙，掙了一份人情。再說了，就沖我跟你爺爺的關係，收你一個晚輩的好處費，那不是打我臉嗎？」
李子民見袁掌柜不是假客氣，也沒糾結。
「袁掌柜，念你跟吳掌柜關係不錯。你提醒下，他如果囤貨居奇，倒買倒賣，不出一年必有災禍。」
李子民還是提醒了下。
這鋪子，他還想多收幾年租子。
有了租賃契約，那也是一筆穩定的合法收入，就算高消費，他也不怕人舉報。
「這話，我會捎過去的。」
「哎呀，誰這麼大的口氣呀。」
正說著，忽的響起一道溫婉成熟的聲音。
「喲，好俊俏的後生。玉山，他就是珍寶齋的後人嗎？」
李子民一瞧，嘿，這是花魁，九兒姑娘...不對，推算一下時間線，都五十多了。
雖然保養得好，還是藏不住歲月痕跡。
「沒錯，他是李老哥的孫侄，李子民。」
「行，你們慢慢聊。」
九兒輕輕拍了拍茶壺，給了袁玉山一個顏色，她人一走，袁玉山下意識扶了扶腰。
李子民瞅了眼茶杯，密密麻麻的枸杞飄著，聽袁掌柜解釋大冷天喝了暖身子。
都是男人，他信個鬼。
沒想到，袁掌柜一大把年紀了，還要被媳婦折騰。李子民想到系統獎勵的母豬慘叫丸配方，系統描述是壯陽藥。
他決定試試。
藥效好，他還能多一個門道賺錢。
這不，袁掌柜就是他的潛在客戶。
離開一心閣，李子民回了珍寶齋。去庫房找來一把梯子，摘下門頭上的牌匾。
他好好收著。
指不定哪天，就掛上去重新開張。
「哥，他們咋搬東西呀？」
李子民租鋪子的事，那時，秦淮茹去小院收拾衛生了，並不知情。
「鋪子空著也是空著，我也沒打算開起來，就租出去了，每月租金一百五十塊。」
「啊，這麼多啊！」
秦淮茹吃了一驚！
李子民工資三十三塊，再加上一百五十塊租金，一月近兩百塊，這麼多錢啊！
「淮茹，我這有兩張祖傳藥方，你跑一趟藥店，順便打聽一下哪有賣研磨、計量藥材的工具，我有用。」
秦淮茹拿著母豬慘叫丸的配方看了看。
李子民瞧秦淮茹拿反了，頓時哭笑不得，提醒了下。
他跟老丈人嘮嗑，說老秦家靠祖傳木匠手藝，攢了不少良田，擠入富農。
後來，老爺子瞧老丈人聰明，心血來潮想跨越階級，賣地供老丈人上私塾，學了十多年，沒學出名堂。
老丈人想放棄，老爺子被沉沒成本束縛。
直到賣掉家裡最後一頭耕牛，老秦家才跌落到貧農，老爺子才不甘放棄。
臨終前趕上土改，倒是因禍得福了。
秦淮茹目不識丁，老丈人比老爺子的覺悟差遠了啊。
電視劇中，
秦淮茹戶口本上的初中文憑，估計是街道，工廠，夜校這些掃盲機構的功勞。
這年頭，農村沒幾個人識字！
這會兒，結婚證就一張紙，寫上姓名，年月，蓋一個戳就算完事了。
「淮茹，跟你說件事。」
當即，李子民將住大院的事說了。
四合院暫時住不了，珍寶齋後面的小院其實不錯，可冷冷清清的不夠熱鬧。
再說了，系統發布了一系列助禽任務。
四合院的住戶，離不開他。
「淮茹，因為我搞...呃，娶了你。」
「賈東旭見過你，帶你回去指定鬧一場。今天是咱們的大喜日子，就在小院住一晚。」
「明天，我帶你回家。」
「哥，我聽你的。」
秦淮茹捧著結婚證，心裡喜滋滋的。她嫁雞隨雞嫁狗隨狗，李子民去哪，她去哪。
到了珍寶齋，就看到袁掌柜領著一個中年人在鋪子門口晃悠。
「子民，這位是大豐糧站的吳掌柜。」
袁玉山介紹：「吳掌柜誠心想在琉璃廠開一家糧店，你那鋪子地段，開間，面積正合適。」
李子民一聽糧店，覺得有搞頭。
「吳掌柜，你既然是袁掌柜介紹的。那我不繞彎子了。」
李子民看著吳掌柜：「你開糧店，買賣正經嗎？」
吳掌柜愣了一下。
「我知道無奸不商的道理，但時代變了，現在講究以人為本，共同富裕，如果你囤貨居奇，以次充好，那便算了吧。」
明年就要統購統銷，第一波就是收拾不法商販，管控糧食，李子民可不想鋪子被查封，受到牽連。
袁玉山瞧冷場了，連忙打圓場：「吳掌柜，子民的意思是擔心承租方亂來，他要擔責。」
吳掌柜見慣了人，見慣了事，像李子民這一種人，倒是頭一次見，但也沒置氣。
建國以來。
奇奇怪怪的事，多了去了。就比如，曾經尋花問柳的八大胡同，被改造成了教養院。
「你放心......」
吳掌柜一頓承諾，他相中了珍寶齋的地段，信誓旦旦表示正經買賣，不干違法亂紀的事。
「那行，這一條加入合同。如果違約，我隨時可以收回鋪子。還有我鋪子有二百四十多平，要分割二十多平出去。另外，一切手續要去房管局簽合同，備案。」
事先，李子民就跟袁玉山交代了。
滿足條件，他才租鋪子。
不怪李子民多此一舉，現階段，京城是保護私有房產所有權的，沒有面積，套數限制。
等到五八年私房改造，商鋪面積超過225平、間數超過15間的，直接納入經租範疇。
等到六六年，管你什麼情況，統統納入公產。
鋪子面積超標了，李子民要削減一下。要不然，他百分百守不住鋪子的。
「別的好說，就是租期一年一簽，未免太短了吧？最好能夠五年一簽。」
五年？
李子民心想黃花菜都涼了。
袁玉山見李子民態度強硬，幫著說：「吳掌柜，子民有工作，不經營買賣。你租一年，跟租五年沒啥區別。不放心，合同可以加一條讓你優先續租，再限制一下租金漲幅。」
在袁玉山的撮合下，雙方經過一番協商後，跑了一趟房地產交易所，備案租約。
租金一百五塊，押一付一。
李子民缺明面上的合法收入，他想押一付三，但屬於「高租盤剝」，政策上是絕對禁止的。
辦完了手續。
袁掌柜找來了二道販子，幫李子民將珍寶齋剩的一些邊角料賣了五百塊。
李子民不心疼，稍微好一點的物件早敗光了。
「嘿，你小子罵我不是？」
袁玉山推開李子民遞來的「茶水費」。
「我也算幫了吳掌柜的忙，掙了一份人情。再說了，就沖我跟你爺爺的關係，收你一個晚輩的好處費，那不是打我臉嗎？」
李子民見袁掌柜不是假客氣，也沒糾結。
「袁掌柜，念你跟吳掌柜關係不錯。你提醒下，他如果囤貨居奇，倒買倒賣，不出一年必有災禍。」
李子民還是提醒了下。
這鋪子，他還想多收幾年租子。
有了租賃契約，那也是一筆穩定的合法收入，就算高消費，他也不怕人舉報。
「這話，我會捎過去的。」
「哎呀，誰這麼大的口氣呀。」
正說著，忽的響起一道溫婉成熟的聲音。
「喲，好俊俏的後生。玉山，他就是珍寶齋的後人嗎？」
李子民一瞧，嘿，這是花魁，九兒姑娘...不對，推算一下時間線，都五十多了。
雖然保養得好，還是藏不住歲月痕跡。
「沒錯，他是李老哥的孫侄，李子民。」
「行，你們慢慢聊。」
九兒輕輕拍了拍茶壺，給了袁玉山一個顏色，她人一走，袁玉山下意識扶了扶腰。
李子民瞅了眼茶杯，密密麻麻的枸杞飄著，聽袁掌柜解釋大冷天喝了暖身子。
都是男人，他信個鬼。
沒想到，袁掌柜一大把年紀了，還要被媳婦折騰。李子民想到系統獎勵的母豬慘叫丸配方，系統描述是壯陽藥。
他決定試試。
藥效好，他還能多一個門道賺錢。
這不，袁掌柜就是他的潛在客戶。
離開一心閣，李子民回了珍寶齋。去庫房找來一把梯子，摘下門頭上的牌匾。
他好好收著。
指不定哪天，就掛上去重新開張。
「哥，他們咋搬東西呀？」
李子民租鋪子的事，那時，秦淮茹去小院收拾衛生了，並不知情。
「鋪子空著也是空著，我也沒打算開起來，就租出去了，每月租金一百五十塊。」
「啊，這麼多啊！」
秦淮茹吃了一驚！
李子民工資三十三塊，再加上一百五十塊租金，一月近兩百塊，這麼多錢啊！
「淮茹，我這有兩張祖傳藥方，你跑一趟藥店，順便打聽一下哪有賣研磨、計量藥材的工具，我有用。」
秦淮茹拿著母豬慘叫丸的配方看了看。
李子民瞧秦淮茹拿反了，頓時哭笑不得，提醒了下。
他跟老丈人嘮嗑，說老秦家靠祖傳木匠手藝，攢了不少良田，擠入富農。
後來，老爺子瞧老丈人聰明，心血來潮想跨越階級，賣地供老丈人上私塾，學了十多年，沒學出名堂。
老丈人想放棄，老爺子被沉沒成本束縛。
直到賣掉家裡最後一頭耕牛，老秦家才跌落到貧農，老爺子才不甘放棄。
臨終前趕上土改，倒是因禍得福了。
秦淮茹目不識丁，老丈人比老爺子的覺悟差遠了啊。
電視劇中，
秦淮茹戶口本上的初中文憑，估計是街道，工廠，夜校這些掃盲機構的功勞。
這年頭，農村沒幾個人識字！