第39章 系統圖紙降維打擊，林家接盤爛尾樓！
林大有推開一號林氏超市頂層辦公室的門。
他身上穿著粗布工作服，腳上的老解放鞋沾著黃泥。林福跟在後面走進來，隨手關上實木門。
林霆坐在寬大的辦公桌後，桌面上攤開一張縣城規劃地圖，林霆手裡的紅筆在地圖東區位置畫了一個大圈。
「太公，義堂那邊正忙著。」林大有走到桌前匯報，「族人們拿了分紅，手裡有餘錢了。
好幾戶人家商量著把村裡的土坯房推倒，翻新成紅磚平房。您叫我來，是有大工程要干？」
林霆用手指敲擊桌面。「翻新土坯房格局太小。林家要在縣城紮根，得有成片的樓盤。
大有叔，看看這份資料。」林霆把一個牛皮紙袋推過去。
林大有拿起紙袋，抽出裡面的文件，紙上印著江景豪庭四個黑體大字。
下面跟著一長串債務清單，林大有翻了兩頁，臉上的皮肉抖了兩下，他把文件放回桌面，連連搖頭。
「太公，這活接不得。江景豪庭是個無底洞。」林大有指著文件上的數字。
「那個外地老闆捲走了一個億的預售款跑路到國外，現在工地上留著十幾棟半截樁子。
風吹日曬，鋼筋全生鏽了。外面欠著建材商兩千萬貨款，還有十幾個包工頭的三千萬工程款。」
林大有掰著滿是老繭的手指頭算帳。
「工地的鐵門全被討薪的工人用電焊封死了，縣裡急得團團轉，四處找大老闆接盤。誰敢接？
光是這五千萬的饑荒，就能把咱們林家剛攢下的家底抽乾，更別說後續蓋樓的錢。」
「接著說。」林霆開口。
「技術上也過不去。」林大有指著文件上的效果圖。
「十五棟三十層的高層住宅，咱們塔寨的泥瓦匠只會砌紅磚牆，最高只蓋過三層小洋樓。
三十層的框架剪力牆結構，地基得挖十幾米深。地下水冒出來怎麼辦？基坑塌方怎麼辦？
咱們村裡的泥瓦匠，連塔吊都沒摸過。真要硬上，那是拿族人的命去填坑。」
林大有越說越急，急得直冒汗，他說的是實情。老一輩人做事求穩，怕虧本，怕擔風險。
林霆拉開辦公桌最下面的抽屜，裡面放著系統剛剛具現化出來的實物。
一沓厚厚的建築藍圖，還有幾張列印著密密麻麻配方參數的A4紙。
這些是跨越時代的黑科技，林霆把這堆材料扔在林大有面前。
「如果不用綁鋼筋呢？」林霆問。
林大有愣住，他伸手拿起最上面的一張圖紙，眼睛湊近紙面仔細看。
圖紙上畫著的不是傳統的鋼筋混凝土結構，這是一套完整的速建輕鋼模塊化圖紙。
牆體、樓板、承重柱，全都在工廠里預製成標準模塊。
運到工地後，用特種高強度螺栓拼裝。就跟小孩子搭積木一個道理。
林大有幹了三十年泥瓦匠。他看得懂這圖紙的價值。
「太公這圖紙哪來的？」林大有聲音發緊，手指順著圖紙上的線條滑過。
「這鋼結構的承重設計，顛覆了老規矩，所有的樑柱全在工廠流水線上造好。
連外牆保溫層和走線管都提前嵌在預製模塊里。到了工地，不需要成百上千的工人去綁粗鋼筋。
工人們只要會擰螺絲，會開弔車，就能蓋樓！」
林霆指著那幾張A4紙。「看看配方。」
林大有拿起配方紙，上面寫著特種高強度混凝土的配比。
原料全是最便宜的河砂、礦渣和普通水泥，但加入了一種特殊的化學添加劑。
「十二小時速干凝固。硬度達到軍用防爆級別。」林大有念出紙上的參數，雙手發抖。
普通混凝土澆築完要養護大半個月才能拆模，這配方只要半天時間就能上強度。
「太公，用這套圖紙和配方，咱們建材成本能砍掉大半。十五棟樓，原本工期要兩年。
現在多上幾台吊車，三個月就能封頂！」林大有越算越吃驚。
林霆站起身，走到落地窗前。
「江景豪庭那五千萬外債，我來平。地皮拿到手，改名叫林氏新城。」
林霆看著窗外的街道。「前幾天，三房的林強從南方電子廠辭職回來。
談了個對象，女方要縣城一套房。林強拿不出首付，婚事黃了。這事你聽說沒？」
林大有點頭。「聽說了，三房的四嬸在祠堂門口哭了一場。
說咱林家後生在外面打工受欺負，回老家連個媳婦都娶不上。」
林霆轉過身，看著林大有。
「塔寨在外面打工的年輕後生有幾萬人，他們在流水線上幹活，住著漏水的出租屋。
林氏現在的攤子鋪開了，五家超市、農貿市場、采砂廠，以後還要建冷鏈倉儲中心。
這些產業需要自己人來管，我不能讓林家的錢全流進外人的口袋。
需要這些年輕人回來幫忙，我讓他們回來，總得給他們一個安身立命的地方。」
林霆敲了敲辦公桌。「林氏新城蓋好，一半拿出去按市場價賣，把本錢和利潤收回來。
剩下一半，全部按成本價賣給咱們林家回鄉的後生。我要讓林家的子弟，在縣城人人有房住。」
林大有感動得紅了眼，太公不僅是帶林家人賺錢，這是在給林家子孫後代砸下一座鐵打的營盤。
「太公！義堂一千多號泥瓦匠，今天就停下手裡的活。全聽您的調遣！
誰敢偷懶，我拿鞭子抽他！」林大有站直身體大聲回話。
林霆點頭，他看向一直站在旁邊的林福。
「林福，公帳上還能動用多少資金？」林霆問。
「算上五家超市這幾天的淨利潤，加上原來采砂廠和農貿市場的結餘，公帳上有一千四百萬現金。」林福報出數字。
林霆走回辦公桌前。「提一千萬出來，你去一趟縣土管局，找管江景豪庭這個項目的人。」
林福上前一步。「太公，咱們怎麼談？」
「縣裡現在比誰都急，那幫討薪的工人天天去大樓門口拉橫幅，這是個燙手山芋。」
林霆拿起桌上的核桃，在手裡盤了兩下，「告訴他們，林家出面接盤。
債務我們背，但地皮的價格，必須按白菜價給。周邊那兩百畝荒地，也得一併劃給咱們。
不答應，就讓他們自己去對付那些包工頭。」
林福把資料裝進公文包。「明白，我現在就去辦。」
下午三點，縣土管局辦公樓。
三樓走廊盡頭，項目主管王局的辦公室門緊閉著。
走廊里能聽到外面大街上大喇叭喊口號的聲音。
那是一群包工頭帶著工人在土管局大門外討薪，聲音吵得人心煩意亂。
林福提著公文包，走到辦公室門前。他抬起手，敲響了木門。
他身上穿著粗布工作服，腳上的老解放鞋沾著黃泥。林福跟在後面走進來，隨手關上實木門。
林霆坐在寬大的辦公桌後，桌面上攤開一張縣城規劃地圖，林霆手裡的紅筆在地圖東區位置畫了一個大圈。
「太公，義堂那邊正忙著。」林大有走到桌前匯報，「族人們拿了分紅，手裡有餘錢了。
好幾戶人家商量著把村裡的土坯房推倒，翻新成紅磚平房。您叫我來，是有大工程要干？」
林霆用手指敲擊桌面。「翻新土坯房格局太小。林家要在縣城紮根，得有成片的樓盤。
大有叔，看看這份資料。」林霆把一個牛皮紙袋推過去。
林大有拿起紙袋，抽出裡面的文件，紙上印著江景豪庭四個黑體大字。
下面跟著一長串債務清單，林大有翻了兩頁，臉上的皮肉抖了兩下，他把文件放回桌面，連連搖頭。
「太公，這活接不得。江景豪庭是個無底洞。」林大有指著文件上的數字。
「那個外地老闆捲走了一個億的預售款跑路到國外，現在工地上留著十幾棟半截樁子。
風吹日曬，鋼筋全生鏽了。外面欠著建材商兩千萬貨款，還有十幾個包工頭的三千萬工程款。」
林大有掰著滿是老繭的手指頭算帳。
「工地的鐵門全被討薪的工人用電焊封死了，縣裡急得團團轉，四處找大老闆接盤。誰敢接？
光是這五千萬的饑荒，就能把咱們林家剛攢下的家底抽乾，更別說後續蓋樓的錢。」
「接著說。」林霆開口。
「技術上也過不去。」林大有指著文件上的效果圖。
「十五棟三十層的高層住宅，咱們塔寨的泥瓦匠只會砌紅磚牆，最高只蓋過三層小洋樓。
三十層的框架剪力牆結構，地基得挖十幾米深。地下水冒出來怎麼辦？基坑塌方怎麼辦？
咱們村裡的泥瓦匠，連塔吊都沒摸過。真要硬上，那是拿族人的命去填坑。」
林大有越說越急，急得直冒汗，他說的是實情。老一輩人做事求穩，怕虧本，怕擔風險。
林霆拉開辦公桌最下面的抽屜，裡面放著系統剛剛具現化出來的實物。
一沓厚厚的建築藍圖，還有幾張列印著密密麻麻配方參數的A4紙。
這些是跨越時代的黑科技，林霆把這堆材料扔在林大有面前。
「如果不用綁鋼筋呢？」林霆問。
林大有愣住，他伸手拿起最上面的一張圖紙，眼睛湊近紙面仔細看。
圖紙上畫著的不是傳統的鋼筋混凝土結構，這是一套完整的速建輕鋼模塊化圖紙。
牆體、樓板、承重柱，全都在工廠里預製成標準模塊。
運到工地後，用特種高強度螺栓拼裝。就跟小孩子搭積木一個道理。
林大有幹了三十年泥瓦匠。他看得懂這圖紙的價值。
「太公這圖紙哪來的？」林大有聲音發緊，手指順著圖紙上的線條滑過。
「這鋼結構的承重設計，顛覆了老規矩，所有的樑柱全在工廠流水線上造好。
連外牆保溫層和走線管都提前嵌在預製模塊里。到了工地，不需要成百上千的工人去綁粗鋼筋。
工人們只要會擰螺絲，會開弔車，就能蓋樓！」
林霆指著那幾張A4紙。「看看配方。」
林大有拿起配方紙，上面寫著特種高強度混凝土的配比。
原料全是最便宜的河砂、礦渣和普通水泥，但加入了一種特殊的化學添加劑。
「十二小時速干凝固。硬度達到軍用防爆級別。」林大有念出紙上的參數，雙手發抖。
普通混凝土澆築完要養護大半個月才能拆模，這配方只要半天時間就能上強度。
「太公，用這套圖紙和配方，咱們建材成本能砍掉大半。十五棟樓，原本工期要兩年。
現在多上幾台吊車，三個月就能封頂！」林大有越算越吃驚。
林霆站起身，走到落地窗前。
「江景豪庭那五千萬外債，我來平。地皮拿到手，改名叫林氏新城。」
林霆看著窗外的街道。「前幾天，三房的林強從南方電子廠辭職回來。
談了個對象，女方要縣城一套房。林強拿不出首付，婚事黃了。這事你聽說沒？」
林大有點頭。「聽說了，三房的四嬸在祠堂門口哭了一場。
說咱林家後生在外面打工受欺負，回老家連個媳婦都娶不上。」
林霆轉過身，看著林大有。
「塔寨在外面打工的年輕後生有幾萬人，他們在流水線上幹活，住著漏水的出租屋。
林氏現在的攤子鋪開了，五家超市、農貿市場、采砂廠，以後還要建冷鏈倉儲中心。
這些產業需要自己人來管，我不能讓林家的錢全流進外人的口袋。
需要這些年輕人回來幫忙，我讓他們回來，總得給他們一個安身立命的地方。」
林霆敲了敲辦公桌。「林氏新城蓋好，一半拿出去按市場價賣，把本錢和利潤收回來。
剩下一半，全部按成本價賣給咱們林家回鄉的後生。我要讓林家的子弟，在縣城人人有房住。」
林大有感動得紅了眼，太公不僅是帶林家人賺錢，這是在給林家子孫後代砸下一座鐵打的營盤。
「太公！義堂一千多號泥瓦匠，今天就停下手裡的活。全聽您的調遣！
誰敢偷懶，我拿鞭子抽他！」林大有站直身體大聲回話。
林霆點頭，他看向一直站在旁邊的林福。
「林福，公帳上還能動用多少資金？」林霆問。
「算上五家超市這幾天的淨利潤，加上原來采砂廠和農貿市場的結餘，公帳上有一千四百萬現金。」林福報出數字。
林霆走回辦公桌前。「提一千萬出來，你去一趟縣土管局，找管江景豪庭這個項目的人。」
林福上前一步。「太公，咱們怎麼談？」
「縣裡現在比誰都急，那幫討薪的工人天天去大樓門口拉橫幅，這是個燙手山芋。」
林霆拿起桌上的核桃，在手裡盤了兩下，「告訴他們，林家出面接盤。
債務我們背，但地皮的價格，必須按白菜價給。周邊那兩百畝荒地，也得一併劃給咱們。
不答應，就讓他們自己去對付那些包工頭。」
林福把資料裝進公文包。「明白，我現在就去辦。」
下午三點，縣土管局辦公樓。
三樓走廊盡頭，項目主管王局的辦公室門緊閉著。
走廊里能聽到外面大街上大喇叭喊口號的聲音。
那是一群包工頭帶著工人在土管局大門外討薪，聲音吵得人心煩意亂。
林福提著公文包，走到辦公室門前。他抬起手，敲響了木門。