第254章 房屋管理條例
第254章 房屋管理條例
何雨柱坐在正房，牆壁上掛著的是中寰空調，正吹著熱風。李懷德送來一卡車，11月剛出的新產品。他給跨院和婁公館，每個房間都裝上一台。後院許家也有，雨水又要了一台給何大清裝上。
他面前攤著一份《人民日報》，頭版右下角有一則消息，內地發布《城市私有房屋管理條例》，即日起施行。
何雨柱端起茶杯喝一口，這條例允許個人買賣房屋，但限制數量，買賣須經房管機關同意。他在心裡把這條信息對照一遍，確認它跟自己記憶里那條線對得上。
第二天傍晚，跨院正房裡坐了一圈人。馬華從飯店帶來幾道菜，於莉又炒兩個素菜，孫梅端了一鍋排骨湯，圓桌擺得滿當。
婁曉娥坐在何雨柱左手邊，雨水坐她旁邊，林振邦也在，他來探親，孩子們留在婁公館。許大茂坐在對面，馬強坐在旁邊，孫梅挨著自家男人。馬華最後一個坐下，給何雨柱倒杯酒。
何雨柱先開口說話：「今天叫你們來，是有個事要說。現在新出的政策，個人可以買賣房子。你們手上有錢的，可以去買幾套。不要多買，一家買個三五套就行，多了會被舉報。」
桌上安靜了片刻。馬華放下筷子：「師父，現在能光明正大買房了？」
「能買了。昨天登報了，個人可以買賣房屋，但嚴禁囤房炒房牟利。本地市民少量持有多套院落合規，大批量囤積炒作違法。」
雨水坐在旁邊聽完，看了眼林振邦，轉過頭來：「哥，那我們呢？我們能買嗎？」
何雨柱看見曉娥也等著答案，「曉娥、雨水你們沒有北京戶口，不能以個人名義買。但可以掛在中寰飯店名下，多買幾套都行。記得以後政策放寬了，轉到自己名下。」
馬華問了一句：「師父，那您呢？您能買嗎？」
「嘿嘿，我就更厲害了。」何雨柱得意的說著：「我可以用中寰集團的名義持有房產，全國每個地方都會歡迎我。」
那頓飯吃了一個多小時。許大茂多喝了兩杯，「柱子哥，那買哪兒的房子好？」
何雨柱放下酒杯：「西城區首選什剎海周邊，整片臨水院落，地價最高。西四北頭條到八條，元代規整胡同，成片傳統一進、二進小院，價格合適，以後升值潛力不小。
琉璃廠、大柵欄、法源寺一帶都是舊時商人宅院，也可以入手。皇城根、南北長街、景山以西，緊鄰故宮，多官家老院。你能找到合適的，砸鍋賣鐵都要拿下。
東城區的東四三條至八條、東四南（史家胡同、內務部街）連片四合院區也合適，可現在居住的人口複雜。手續處理起來太麻煩。
南鑼鼓巷、北鑼鼓巷、國子監到雍和宮片區，也是好目標，可同樣是住戶問題處理麻煩。
東西城的老院子，價格合適，交易方便就買。地段很重要，以後翻倍增值也是地段優先。北京城有幾千處四合院，你們各看本事。」
「我先買兩套。」許大茂說。
馬強問：「師父，流程我們不懂啊。」
「去房管局問，會有人告訴你。帶上戶口本和單位開的證明信，證明你有正當購房需求。讓飯店開個證明就行。」
那頓飯吃完，雨水站起來穿外套，走到門口時何雨柱喊住她：「雨水。」
雨水轉過身：「哥，啥事？」
「馬華他們買房錢要是不夠，你就先把分紅批給他們。」
雨水點了點頭：「我知道了，哥。」她轉身出門，林振邦跟在她身後。兩人去中院正房看何大清。月亮門那邊的風灌進來，吹得院子裡的石榴樹在夜色里晃動。
何雨柱坐在原位沒有動，曉娥從房裡出來，看見他還坐在那兒：「何哥哥，該休息了。」
「好好好，這就來。」
接下來的幾個月，於莉和馬強跑了好幾趟房管局。正月里馬華跟何雨柱喝茶：「師父，我在東四那邊買了個二進院。占地700平米，完整門樓、垂花門、廂房齊全。
院內多戶混居大雜院價格低，騰空院子費了不少錢。一共花了三萬二。」
何雨柱嗯了一聲：「東四那片，以後值錢。」
馬強隔了幾天也來匯報，「師父，我在南鑼鼓巷這邊買了個院子，比我哥那個稍大一些，三進院。」
「好小子，有本事。再去買幾套，錢不夠找你雨水師姑。」
許大茂三月份才辦完手續，「柱子哥，我在什剎海那邊買下個二進院，位置好，離湖邊近。就是太貴了，好在雨水肯借錢給我。」
何雨柱遞根煙，「地方選得不錯。錢不夠跟我說，再去買幾套。家輝要一套，家佳也得給。」
許大茂坐下來：「謝謝柱子哥，這我就放心了。你那邊囤了多少？」
「不多。收了十幾套，東西城都有，最重要的四套在南池子、北池子。你知道那地在故宮筒子河東側，屬於舊皇城街區，是緊鄰皇宮的居住帶 。我掛靠在中寰四個子公司名下，廢了不少氣力。」
許大茂嘖嘖兩聲：「柱子哥，了不得。你這是要把北京城都買下來啊。」
何雨柱笑笑沒有接話，這才十幾套，還不到真正開放的時候。他計劃到90年開始，大規模的囤積四合院，到2000年拿下500座四合院。
日子一天天過去。跨院裡的石榴樹從光禿禿的枝丫冒出嫩芽，又從嫩芽長成滿樹綠葉，花開了又謝。
何雨柱每天翻著報紙，喝著茶，偶爾去看看畢叔。時間不急不緩，往一個確定方向流淌。
六月中旬，天氣熱起來了。何雨柱正坐在石榴樹底下乘涼，手裡端著一杯涼茶。他把菸頭按滅在菸灰缸，站起來走進屋，拿起電話撥通香港號碼。
電話響了幾聲，劉經理接起來：「老闆？」
「是我。你通知家誠準備好。我判斷7月中旬前後，英方會再加輿論重拳。你們盯緊了，一旦恆指跌破800點，就可以動手。」
「明白了。具體時間呢？」
「不用等具體時間。看盤面，跌到位就進。不用打電話確認。」
掛了電話，何雨柱看著窗外石榴樹，葉子被曬得微微捲起邊，在風裡翻動。
這次又能賺多少錢？
錢多了也沒地方花，現在錢對於他來說，真就是個數字。柱爺目標是打造一個，能傳承下去的何家。
何雨柱坐在正房，牆壁上掛著的是中寰空調，正吹著熱風。李懷德送來一卡車，11月剛出的新產品。他給跨院和婁公館，每個房間都裝上一台。後院許家也有，雨水又要了一台給何大清裝上。
他面前攤著一份《人民日報》，頭版右下角有一則消息，內地發布《城市私有房屋管理條例》，即日起施行。
何雨柱端起茶杯喝一口，這條例允許個人買賣房屋，但限制數量，買賣須經房管機關同意。他在心裡把這條信息對照一遍，確認它跟自己記憶里那條線對得上。
第二天傍晚，跨院正房裡坐了一圈人。馬華從飯店帶來幾道菜，於莉又炒兩個素菜，孫梅端了一鍋排骨湯，圓桌擺得滿當。
婁曉娥坐在何雨柱左手邊，雨水坐她旁邊，林振邦也在，他來探親，孩子們留在婁公館。許大茂坐在對面，馬強坐在旁邊，孫梅挨著自家男人。馬華最後一個坐下，給何雨柱倒杯酒。
何雨柱先開口說話：「今天叫你們來，是有個事要說。現在新出的政策，個人可以買賣房子。你們手上有錢的，可以去買幾套。不要多買，一家買個三五套就行，多了會被舉報。」
桌上安靜了片刻。馬華放下筷子：「師父，現在能光明正大買房了？」
「能買了。昨天登報了，個人可以買賣房屋，但嚴禁囤房炒房牟利。本地市民少量持有多套院落合規，大批量囤積炒作違法。」
雨水坐在旁邊聽完，看了眼林振邦，轉過頭來：「哥，那我們呢？我們能買嗎？」
何雨柱看見曉娥也等著答案，「曉娥、雨水你們沒有北京戶口，不能以個人名義買。但可以掛在中寰飯店名下，多買幾套都行。記得以後政策放寬了，轉到自己名下。」
馬華問了一句：「師父，那您呢？您能買嗎？」
「嘿嘿，我就更厲害了。」何雨柱得意的說著：「我可以用中寰集團的名義持有房產，全國每個地方都會歡迎我。」
那頓飯吃了一個多小時。許大茂多喝了兩杯，「柱子哥，那買哪兒的房子好？」
何雨柱放下酒杯：「西城區首選什剎海周邊，整片臨水院落，地價最高。西四北頭條到八條，元代規整胡同，成片傳統一進、二進小院，價格合適，以後升值潛力不小。
琉璃廠、大柵欄、法源寺一帶都是舊時商人宅院，也可以入手。皇城根、南北長街、景山以西，緊鄰故宮，多官家老院。你能找到合適的，砸鍋賣鐵都要拿下。
東城區的東四三條至八條、東四南（史家胡同、內務部街）連片四合院區也合適，可現在居住的人口複雜。手續處理起來太麻煩。
南鑼鼓巷、北鑼鼓巷、國子監到雍和宮片區，也是好目標，可同樣是住戶問題處理麻煩。
東西城的老院子，價格合適，交易方便就買。地段很重要，以後翻倍增值也是地段優先。北京城有幾千處四合院，你們各看本事。」
「我先買兩套。」許大茂說。
馬強問：「師父，流程我們不懂啊。」
「去房管局問，會有人告訴你。帶上戶口本和單位開的證明信，證明你有正當購房需求。讓飯店開個證明就行。」
那頓飯吃完，雨水站起來穿外套，走到門口時何雨柱喊住她：「雨水。」
雨水轉過身：「哥，啥事？」
「馬華他們買房錢要是不夠，你就先把分紅批給他們。」
雨水點了點頭：「我知道了，哥。」她轉身出門，林振邦跟在她身後。兩人去中院正房看何大清。月亮門那邊的風灌進來，吹得院子裡的石榴樹在夜色里晃動。
何雨柱坐在原位沒有動，曉娥從房裡出來，看見他還坐在那兒：「何哥哥，該休息了。」
「好好好，這就來。」
接下來的幾個月，於莉和馬強跑了好幾趟房管局。正月里馬華跟何雨柱喝茶：「師父，我在東四那邊買了個二進院。占地700平米，完整門樓、垂花門、廂房齊全。
院內多戶混居大雜院價格低，騰空院子費了不少錢。一共花了三萬二。」
何雨柱嗯了一聲：「東四那片，以後值錢。」
馬強隔了幾天也來匯報，「師父，我在南鑼鼓巷這邊買了個院子，比我哥那個稍大一些，三進院。」
「好小子，有本事。再去買幾套，錢不夠找你雨水師姑。」
許大茂三月份才辦完手續，「柱子哥，我在什剎海那邊買下個二進院，位置好，離湖邊近。就是太貴了，好在雨水肯借錢給我。」
何雨柱遞根煙，「地方選得不錯。錢不夠跟我說，再去買幾套。家輝要一套，家佳也得給。」
許大茂坐下來：「謝謝柱子哥，這我就放心了。你那邊囤了多少？」
「不多。收了十幾套，東西城都有，最重要的四套在南池子、北池子。你知道那地在故宮筒子河東側，屬於舊皇城街區，是緊鄰皇宮的居住帶 。我掛靠在中寰四個子公司名下，廢了不少氣力。」
許大茂嘖嘖兩聲：「柱子哥，了不得。你這是要把北京城都買下來啊。」
何雨柱笑笑沒有接話，這才十幾套，還不到真正開放的時候。他計劃到90年開始，大規模的囤積四合院，到2000年拿下500座四合院。
日子一天天過去。跨院裡的石榴樹從光禿禿的枝丫冒出嫩芽，又從嫩芽長成滿樹綠葉，花開了又謝。
何雨柱每天翻著報紙，喝著茶，偶爾去看看畢叔。時間不急不緩，往一個確定方向流淌。
六月中旬，天氣熱起來了。何雨柱正坐在石榴樹底下乘涼，手裡端著一杯涼茶。他把菸頭按滅在菸灰缸，站起來走進屋，拿起電話撥通香港號碼。
電話響了幾聲，劉經理接起來：「老闆？」
「是我。你通知家誠準備好。我判斷7月中旬前後，英方會再加輿論重拳。你們盯緊了，一旦恆指跌破800點，就可以動手。」
「明白了。具體時間呢？」
「不用等具體時間。看盤面，跌到位就進。不用打電話確認。」
掛了電話，何雨柱看著窗外石榴樹，葉子被曬得微微捲起邊，在風裡翻動。
這次又能賺多少錢？
錢多了也沒地方花，現在錢對於他來說，真就是個數字。柱爺目標是打造一個，能傳承下去的何家。