第78章 大佬問我房價怎麼看？
10月6日，周六上午。
林北到雲棲山莊的時候，比約定時間早了二十分鐘。
還沒走到門口，保安就遠遠沖他招手：「林同學，你來了。老爺子今天精神好得很，一大早就起來了。」
林北道了謝，沿著那條熟悉的石板路往裡走。
八號別墅的門沒關嚴，留了一條縫。
林北剛要敲門，裡面傳出了說話的聲音。
「昨天的公告你看了？」是沈爺爺的聲音，不急不慢。
「看了。」沈萬成的聲音。
林北的手停在半空中。
不是故意偷聽，但這個時候敲門，反而會打斷他們。他站在門外，決定等他們說完這一段。
「城南那片，中山路以南，沿江東路以東。」沈爺爺頓了頓，似乎在回憶公告上的內容，「柳堤巷、紙坊巷、桐柏巷……都划進去了。面積不小。」
「嗯，動作比預期快。」沈萬成的聲音平平淡淡的，聽不出什麼情緒。
「你怎麼看？」
「關鍵看怎麼拆。貨幣補償還是回遷安置，補償標準多少，現在都是未知數。不過那片位置不錯，靠江，離市中心也近，拆出來的地，開發商搶著要。」
他停頓了一下，棋子落在棋盤上，發出清脆的一聲「啪」。
「你那邊有沒有什麼消息？」沈爺爺問。
「有是有。」沈萬成的聲音依然很平，「但公告剛出來，細則還沒定。現在衝進去，容易踩坑。等細則落地，再看怎麼下嘴。」
林北站在門外。
他們的談話內容在他意料之中。城南那片老城區要拆，是江城今年最大的城建項目之一，稍微有點渠道的人都在關注。沈萬成作為江城排名前三的企業家，對這個事情有看法、有消息，再正常不過。
不過這些開發商拿地、開發、參與改造，跟他沒關係。他的六套房安安靜靜地躺在那裡，等著公告生效、等著評估、等著補償款到帳就行了。
他一個小小的高中生，摻和什麼「拿地開發」？悶聲發大財，才是正理。
林北退後半步，把腳步踩重了一些，然後抬手敲了敲門框。
「沈爺爺？」
門一下子被拉開了。老人站在玄關，臉上帶著笑。
「小林，來了？快進來快進來，茶剛泡上。」
林北換了鞋，走進客廳。
沈萬成坐在沙發上，面前的棋盤上紅黑雙方已經走了十來步。他穿了一件深藍色的polo衫，袖子卷到手肘，看起來比上次隨意一些。看到林北，他微微點了一下頭，嘴角那個習慣性的笑意還在。
「沈叔叔好。」林北打了個招呼。
「坐。」沈萬成指了指對面的沙發。
林北在沈萬成對面坐下來。老人回到棋盤前，拿起一枚棋子，沒放下去，先看了林北一眼，笑著說：
「小林，你來得正好。跟你沈叔叔下了一早上，我一盤沒贏。你幫我看看，這步該怎麼走？」
林北低頭看了一眼棋盤。
紅方是沈萬成，黑方是老人。局面不算複雜，中局剛過，雙方的子力都還齊全。老人的黑方略占優勢，多了一個過河卒，但沈萬成的紅方位置更好，車占肋道，馬躍河頭。
林北看了一會兒，指了指棋盤上紅方的一個位置。
「沈爺爺，您可以把炮放在這裡。」
老人低頭看了一眼，皺了皺眉：「放到這裡？那不是送給他吃嗎？」
「他不敢吃。」林北說，「您的車在那裡等著。他要是吃了，您的車下去，他的馬就丟了。丟馬之後，他這個肋道的車也保不住。」
老人的眼睛慢慢亮了起來。
他看了林北一眼，又看了看兒子。
沈萬成靠在沙發上，雙手抱胸，表情沒有變化，但他的目光從棋盤上移到了林北身上，停了一瞬。
「小林最近在學棋？」沈萬成問。
「在看棋譜。」林北說，「《適情雅趣》，剛看了幾十局。」
沈萬成點了點頭，沒再說話。
老人按照林北說的走了那步炮。沈萬成的眉頭微微皺了一下，顯然這一步確實打亂了他的一些布置。他思考了一會兒，走了一步馬。
棋局繼續。
林北坐在旁邊，安靜地看著。
他沒有再說話，只是偶爾端起茶杯喝一口。茶是今年的龍井，葉片在玻璃杯里舒展開來，湯色清亮，入口有一股淡淡的豆香。
他在心裡默默品了一下，然後承認……喝不出什麼特別。龍井和康師傅綠茶的區別，大概就是一個是熱的，一個是冰的。
但他覺得，這不妨礙他喝。好喝就是好喝，不需要知道為什麼好喝。
還有，下棋這種事，說多了就煩了。老爺子需要他來提個醒時，他才開口說話。老爺子開心，就夠了。至於沈萬成怎麼看，不重要。他只是一個來陪老人下棋的高中生。
一局棋下了將近四十分鐘。
最後老人贏了。贏了兩子。
沈萬成把推倒的將扶起來，放回棋盒裡。
老人拿起茶杯喝了一口，忽然想起什麼似的，轉頭看向林北。
「對了小林，你家不是住城南那邊嗎？那邊老城區要拆了，你知道吧？」
「知道，公告昨天發的。」林北頓了頓，像是隨口一說，「不過我家住的那片不屬於老城區，所以沒划進去。划進去的是柳堤巷、紙坊巷那些地方。補償細則還沒出，大家都在猜。」
沈萬成看了他一眼，沒有說話。
但老人接了一句：「你倒是什麼都知道。」
「住得近，街坊鄰居都在聊。」林北笑了笑。
沈萬成靠在沙發上，手指在扶手上輕輕叩了兩下。
「那你覺得呢？城南那片拆遷對江城房價會有什麼影響？」
林北把茶杯放下，手指在杯沿上停了一瞬。
他在心裡把沈萬成這句話快速過了三遍。
這不是閒聊。
沈萬成是什麼人？江城排名前三的企業家，沈氏集團的掌門人。他問一個十六歲的高中生對房價的看法，不是因為他真的需要答案，而是他想看看這個人怎麼回答。
林北想了想。
「漲應該會漲，但不是現在。」他說，「公告剛出來，細則沒定，大多數人還在觀望。等補償標準出來了，錢到了老百姓手裡，那時候才會真正動起來。」
沈萬成看著他，沒有說話。
「而且，」林北頓了一下，「這次拆的是城南那片，不是市中心。市中心的房價可能跟著漲一點，但不會太多。真正漲的，應該是拆遷戶拿到錢之後去買房的那幾個區域。城東、城北那些新開發的樓盤，價格合適，離拆遷區也不遠，應該是受益最大的。」
客廳里安靜了一瞬。
老人的棋子停在半空中，看了一眼林北，又看了一眼兒子。
沈萬成的表情沒有變化，但他靠回沙發上的動作比剛才慢了一些。
他端起茶杯，喝了一口，才放下。
「你今年……十六？」
「十六。」
「這些是你自己想的，還是聽別人說的？」
「自己想的。」他說，「我住在城南邊上，那片老城區我去過很多次。公告出來之前就有傳言說可能要拆，我就留意了一下。」
他說的是實話。只是省略了一些關鍵信息。比如他已經在那邊買了六套房，比如他早就知道要拆。
沈萬成看了他兩秒。
然後他點了點頭，沒有再說房價的事，而是重新擺好了棋子。
「小林，我們來一局？」沈爺爺看著林北。
「好。」林北說。
林北到雲棲山莊的時候，比約定時間早了二十分鐘。
還沒走到門口，保安就遠遠沖他招手：「林同學，你來了。老爺子今天精神好得很，一大早就起來了。」
林北道了謝，沿著那條熟悉的石板路往裡走。
八號別墅的門沒關嚴，留了一條縫。
林北剛要敲門，裡面傳出了說話的聲音。
「昨天的公告你看了？」是沈爺爺的聲音，不急不慢。
「看了。」沈萬成的聲音。
林北的手停在半空中。
不是故意偷聽，但這個時候敲門，反而會打斷他們。他站在門外，決定等他們說完這一段。
「城南那片，中山路以南，沿江東路以東。」沈爺爺頓了頓，似乎在回憶公告上的內容，「柳堤巷、紙坊巷、桐柏巷……都划進去了。面積不小。」
「嗯，動作比預期快。」沈萬成的聲音平平淡淡的，聽不出什麼情緒。
「你怎麼看？」
「關鍵看怎麼拆。貨幣補償還是回遷安置，補償標準多少，現在都是未知數。不過那片位置不錯，靠江，離市中心也近，拆出來的地，開發商搶著要。」
他停頓了一下，棋子落在棋盤上，發出清脆的一聲「啪」。
「你那邊有沒有什麼消息？」沈爺爺問。
「有是有。」沈萬成的聲音依然很平，「但公告剛出來，細則還沒定。現在衝進去，容易踩坑。等細則落地，再看怎麼下嘴。」
林北站在門外。
他們的談話內容在他意料之中。城南那片老城區要拆，是江城今年最大的城建項目之一，稍微有點渠道的人都在關注。沈萬成作為江城排名前三的企業家，對這個事情有看法、有消息，再正常不過。
不過這些開發商拿地、開發、參與改造，跟他沒關係。他的六套房安安靜靜地躺在那裡，等著公告生效、等著評估、等著補償款到帳就行了。
他一個小小的高中生，摻和什麼「拿地開發」？悶聲發大財，才是正理。
林北退後半步，把腳步踩重了一些，然後抬手敲了敲門框。
「沈爺爺？」
門一下子被拉開了。老人站在玄關，臉上帶著笑。
「小林，來了？快進來快進來，茶剛泡上。」
林北換了鞋，走進客廳。
沈萬成坐在沙發上，面前的棋盤上紅黑雙方已經走了十來步。他穿了一件深藍色的polo衫，袖子卷到手肘，看起來比上次隨意一些。看到林北，他微微點了一下頭，嘴角那個習慣性的笑意還在。
「沈叔叔好。」林北打了個招呼。
「坐。」沈萬成指了指對面的沙發。
林北在沈萬成對面坐下來。老人回到棋盤前，拿起一枚棋子，沒放下去，先看了林北一眼，笑著說：
「小林，你來得正好。跟你沈叔叔下了一早上，我一盤沒贏。你幫我看看，這步該怎麼走？」
林北低頭看了一眼棋盤。
紅方是沈萬成，黑方是老人。局面不算複雜，中局剛過，雙方的子力都還齊全。老人的黑方略占優勢，多了一個過河卒，但沈萬成的紅方位置更好，車占肋道，馬躍河頭。
林北看了一會兒，指了指棋盤上紅方的一個位置。
「沈爺爺，您可以把炮放在這裡。」
老人低頭看了一眼，皺了皺眉：「放到這裡？那不是送給他吃嗎？」
「他不敢吃。」林北說，「您的車在那裡等著。他要是吃了，您的車下去，他的馬就丟了。丟馬之後，他這個肋道的車也保不住。」
老人的眼睛慢慢亮了起來。
他看了林北一眼，又看了看兒子。
沈萬成靠在沙發上，雙手抱胸，表情沒有變化，但他的目光從棋盤上移到了林北身上，停了一瞬。
「小林最近在學棋？」沈萬成問。
「在看棋譜。」林北說，「《適情雅趣》，剛看了幾十局。」
沈萬成點了點頭，沒再說話。
老人按照林北說的走了那步炮。沈萬成的眉頭微微皺了一下，顯然這一步確實打亂了他的一些布置。他思考了一會兒，走了一步馬。
棋局繼續。
林北坐在旁邊，安靜地看著。
他沒有再說話，只是偶爾端起茶杯喝一口。茶是今年的龍井，葉片在玻璃杯里舒展開來，湯色清亮，入口有一股淡淡的豆香。
他在心裡默默品了一下，然後承認……喝不出什麼特別。龍井和康師傅綠茶的區別，大概就是一個是熱的，一個是冰的。
但他覺得，這不妨礙他喝。好喝就是好喝，不需要知道為什麼好喝。
還有，下棋這種事，說多了就煩了。老爺子需要他來提個醒時，他才開口說話。老爺子開心，就夠了。至於沈萬成怎麼看，不重要。他只是一個來陪老人下棋的高中生。
一局棋下了將近四十分鐘。
最後老人贏了。贏了兩子。
沈萬成把推倒的將扶起來，放回棋盒裡。
老人拿起茶杯喝了一口，忽然想起什麼似的，轉頭看向林北。
「對了小林，你家不是住城南那邊嗎？那邊老城區要拆了，你知道吧？」
「知道，公告昨天發的。」林北頓了頓，像是隨口一說，「不過我家住的那片不屬於老城區，所以沒划進去。划進去的是柳堤巷、紙坊巷那些地方。補償細則還沒出，大家都在猜。」
沈萬成看了他一眼，沒有說話。
但老人接了一句：「你倒是什麼都知道。」
「住得近，街坊鄰居都在聊。」林北笑了笑。
沈萬成靠在沙發上，手指在扶手上輕輕叩了兩下。
「那你覺得呢？城南那片拆遷對江城房價會有什麼影響？」
林北把茶杯放下，手指在杯沿上停了一瞬。
他在心裡把沈萬成這句話快速過了三遍。
這不是閒聊。
沈萬成是什麼人？江城排名前三的企業家，沈氏集團的掌門人。他問一個十六歲的高中生對房價的看法，不是因為他真的需要答案，而是他想看看這個人怎麼回答。
林北想了想。
「漲應該會漲，但不是現在。」他說，「公告剛出來，細則沒定，大多數人還在觀望。等補償標準出來了，錢到了老百姓手裡，那時候才會真正動起來。」
沈萬成看著他，沒有說話。
「而且，」林北頓了一下，「這次拆的是城南那片，不是市中心。市中心的房價可能跟著漲一點，但不會太多。真正漲的，應該是拆遷戶拿到錢之後去買房的那幾個區域。城東、城北那些新開發的樓盤，價格合適，離拆遷區也不遠，應該是受益最大的。」
客廳里安靜了一瞬。
老人的棋子停在半空中，看了一眼林北，又看了一眼兒子。
沈萬成的表情沒有變化，但他靠回沙發上的動作比剛才慢了一些。
他端起茶杯，喝了一口，才放下。
「你今年……十六？」
「十六。」
「這些是你自己想的，還是聽別人說的？」
「自己想的。」他說，「我住在城南邊上，那片老城區我去過很多次。公告出來之前就有傳言說可能要拆，我就留意了一下。」
他說的是實話。只是省略了一些關鍵信息。比如他已經在那邊買了六套房，比如他早就知道要拆。
沈萬成看了他兩秒。
然後他點了點頭，沒有再說房價的事，而是重新擺好了棋子。
「小林，我們來一局？」沈爺爺看著林北。
「好。」林北說。