第2450章 一個不賺錢的項目
其實大家原本都不怎麼相信，怎麼可能不是房地產開發項目，一看就是。
現在刑耀文一宣布，大家一聽更加確認了，跟房地產開發公司合作，城鎮化示範，城市花園，一看這幾個關鍵字，百分百可以肯定是房產地開發項目。
只是不知道為什麼起了這麼拗口又高大上的名字，但依然改變不了是一個房地產項目的事實。
純純的掛羊頭賣狗肉。
刑耀文也不解釋，等著材料拿過來，其實很多材料都在市里，只是部分細節，還要等香江那邊確定下來後，這邊才算是最終版。
等這些記者每個人都拿到了項目的情況介紹後，都有點奇怪，這明明是一個地產項目，為什麼看著那麼奇怪呢。
刑耀文把人又重新帶到一個會議室：「大家對這個項目有什麼疑問，可以現場問我，我一定如實做答，讓大家滿意。
大家不要覺得不好意思發問，導致對情況不一解，到時候寫稿的話出現偏差。」
其實就是告訴大家，有什麼不了解的趕緊溝通，咱們儘量取得一致，別到時候你們回去以後亂寫。
見大家有點不為所動，刑耀文補充說道：「放心吧，不讓大家白忙乎，今天下午的車馬費另算。」
現場頓時一片歡呼，出一趟差，掙兩次錢，沒有比這個更好的事了。
車馬費名義上就是報銷路費的，實際上就是他們名正言順的個人收入，能多拿一份，當然非常樂意了。
就憑這個，清沅市就拉回來一部分人心。
然後大家認真看著項目資料。
新型城鎮化示範改造項目暨城市花園綜合體項目，實際上就是一個大型的城鎮化改造項目。
確實跟一般的房地產項目不太一樣。
項目占地近兩千畝，總投資五十億元。
說不是房地產項目，是因為這個方案裡面涵蓋了文化、旅遊、商業、教育、住宅等多種業態。
配套有學校、醫院、商業中心、高檔酒店、大型運動場、動物園等多種設施。
主打文化旅遊、農業觀光經濟、休閒娛樂、健身運動等多種生活元素。
其實這是一個標準的文旅地產項目，只是現在這個概念還沒有明確提出來。
距離清沅市中心十五公里左右，這個距離不遠不近，只要你有一輛車，就可以實現繁華市區與愜意鄉村的快速切換。
這裡可以說是清沅市的前花園，勉強可以算是東平市和春來市的後花園。
當然了，昌平市的民眾想來個周末度假，一百多公里的路程，也是一個不錯的選擇。
讓大家意外的是，這麼多規劃之中，唯一算得上房地產開發的，就是那個邊邊角角的位置，見縫插針地安排了幾個別墅群。
這個別墅群以「拾光苑」為名，以回歸自然為設計理念，融合新式特色與昌州舊派建築風格，強調人與自然和建築的和諧統一。
根據周邊的環境，分為不同的獨棟及聯排別墅，面積小到不足一百平方，大到近五百平方，大部分都採用橫面設計風格，擁有非常好的採光與通風效果。
每個別墅都有大小不一的庭院，這是華夏人的特色，沒看有些地方，就不重視消費者的需求，逼的消費者在屋頂建空中花園，實際上大家都知道，說是花園，實際上菜園。
華夏人就喜歡在那種犄角旮旯的地方種點菜，無關身份，無關年齡，只要有空間，就喜歡種。
楊辰充分考慮了這一點，所以每個別墅都有庭院，滿足了客戶主對自然生活、園藝種植及家庭互動的嚮往。
裝修基本上採用統一風格，這是為了確保標準統一，以免出現有些人傾家蕩產買了房子，卻連裝修的錢都沒有，導致影響整個社區的檔次。
刑耀文簡單介紹完之後，認真看著大家，等著人發問。
下面的記者們卻沉浸在剛才的宣傳之中，如果不是他們的收入與這樣的別墅定位有點偏差，他們還真有的想法拿上一套。
「這位領導，你們這不是明顯的房地產開發項目嗎？是不是以為我們看不懂規劃呢，你們這麼多設施加別墅群，連一千畝都用不了，周邊一塊一塊的都是空地。」有一個記者大著膽子問道。
刑耀文解釋道：「這位朋友，周邊是可以開發成房地產，不代表就必須要開發，我們做的，是把各種設施建好，相當於栽下梧桐樹，能不能引得鳳凰來，這個還不一定，但是我們已經投入的資金卻是少不了的。」
「光您這麼多別墅，差不多就要收回成本吧？」有一位記者憤憤地說道，他怎麼盤算，都覺得光憑自己的收入，這一輩子都不夠在這裡買一幢別墅的。
刑耀文只好給他解釋道：「這位媒體朋友，清沅市不僅不是超一線城市，甚至連二線城市都算不上，即便是別墅也賣不了那麼貴的。
根據我們的市場前景判斷，一平米不超過一萬元，一幢平均不超過三百萬元，總收入不超過十個億，而這十個億也不是淨利潤，這是銷售額，淨利潤能有兩個多億就不錯了。
跟五十億的投資一批，差的就太多了。」
「既然不賺錢，那這個銀海投資和樂居安泰為什麼要投這個項目，五十億我相信對這兩家公司來說，也是一個不小的數字，請問他們是為了什麼？做慈善嗎？」青市都市報的記者打了幾個電話，把這個銀海投資和樂居安泰公司初步了解了一下。
感覺他們應該不是做慈善的呀。
刑耀文對此早有答案，笑著說道：「銀海投資和樂居安泰公司他們都是具有長遠目光的戰略投資者，非常看好清沅市的長遠發展，願意跟清沅市一道共攘盛舉，把整個城市的形象提升上去，他們承諾，十年內，即使項目有所盈利，他們也會繼續投入到項目上來，而不會拿走。」
對於這些，這些媒體明顯不信，怎麼可能有公司不是為了賺錢，又不是國企，可是刑耀文的說法聽起來又沒有問題。
現在刑耀文一宣布，大家一聽更加確認了，跟房地產開發公司合作，城鎮化示範，城市花園，一看這幾個關鍵字，百分百可以肯定是房產地開發項目。
只是不知道為什麼起了這麼拗口又高大上的名字，但依然改變不了是一個房地產項目的事實。
純純的掛羊頭賣狗肉。
刑耀文也不解釋，等著材料拿過來，其實很多材料都在市里，只是部分細節，還要等香江那邊確定下來後，這邊才算是最終版。
等這些記者每個人都拿到了項目的情況介紹後，都有點奇怪，這明明是一個地產項目，為什麼看著那麼奇怪呢。
刑耀文把人又重新帶到一個會議室：「大家對這個項目有什麼疑問，可以現場問我，我一定如實做答，讓大家滿意。
大家不要覺得不好意思發問，導致對情況不一解，到時候寫稿的話出現偏差。」
其實就是告訴大家，有什麼不了解的趕緊溝通，咱們儘量取得一致，別到時候你們回去以後亂寫。
見大家有點不為所動，刑耀文補充說道：「放心吧，不讓大家白忙乎，今天下午的車馬費另算。」
現場頓時一片歡呼，出一趟差，掙兩次錢，沒有比這個更好的事了。
車馬費名義上就是報銷路費的，實際上就是他們名正言順的個人收入，能多拿一份，當然非常樂意了。
就憑這個，清沅市就拉回來一部分人心。
然後大家認真看著項目資料。
新型城鎮化示範改造項目暨城市花園綜合體項目，實際上就是一個大型的城鎮化改造項目。
確實跟一般的房地產項目不太一樣。
項目占地近兩千畝，總投資五十億元。
說不是房地產項目，是因為這個方案裡面涵蓋了文化、旅遊、商業、教育、住宅等多種業態。
配套有學校、醫院、商業中心、高檔酒店、大型運動場、動物園等多種設施。
主打文化旅遊、農業觀光經濟、休閒娛樂、健身運動等多種生活元素。
其實這是一個標準的文旅地產項目，只是現在這個概念還沒有明確提出來。
距離清沅市中心十五公里左右，這個距離不遠不近，只要你有一輛車，就可以實現繁華市區與愜意鄉村的快速切換。
這裡可以說是清沅市的前花園，勉強可以算是東平市和春來市的後花園。
當然了，昌平市的民眾想來個周末度假，一百多公里的路程，也是一個不錯的選擇。
讓大家意外的是，這麼多規劃之中，唯一算得上房地產開發的，就是那個邊邊角角的位置，見縫插針地安排了幾個別墅群。
這個別墅群以「拾光苑」為名，以回歸自然為設計理念，融合新式特色與昌州舊派建築風格，強調人與自然和建築的和諧統一。
根據周邊的環境，分為不同的獨棟及聯排別墅，面積小到不足一百平方，大到近五百平方，大部分都採用橫面設計風格，擁有非常好的採光與通風效果。
每個別墅都有大小不一的庭院，這是華夏人的特色，沒看有些地方，就不重視消費者的需求，逼的消費者在屋頂建空中花園，實際上大家都知道，說是花園，實際上菜園。
華夏人就喜歡在那種犄角旮旯的地方種點菜，無關身份，無關年齡，只要有空間，就喜歡種。
楊辰充分考慮了這一點，所以每個別墅都有庭院，滿足了客戶主對自然生活、園藝種植及家庭互動的嚮往。
裝修基本上採用統一風格，這是為了確保標準統一，以免出現有些人傾家蕩產買了房子，卻連裝修的錢都沒有，導致影響整個社區的檔次。
刑耀文簡單介紹完之後，認真看著大家，等著人發問。
下面的記者們卻沉浸在剛才的宣傳之中，如果不是他們的收入與這樣的別墅定位有點偏差，他們還真有的想法拿上一套。
「這位領導，你們這不是明顯的房地產開發項目嗎？是不是以為我們看不懂規劃呢，你們這麼多設施加別墅群，連一千畝都用不了，周邊一塊一塊的都是空地。」有一個記者大著膽子問道。
刑耀文解釋道：「這位朋友，周邊是可以開發成房地產，不代表就必須要開發，我們做的，是把各種設施建好，相當於栽下梧桐樹，能不能引得鳳凰來，這個還不一定，但是我們已經投入的資金卻是少不了的。」
「光您這麼多別墅，差不多就要收回成本吧？」有一位記者憤憤地說道，他怎麼盤算，都覺得光憑自己的收入，這一輩子都不夠在這裡買一幢別墅的。
刑耀文只好給他解釋道：「這位媒體朋友，清沅市不僅不是超一線城市，甚至連二線城市都算不上，即便是別墅也賣不了那麼貴的。
根據我們的市場前景判斷，一平米不超過一萬元，一幢平均不超過三百萬元，總收入不超過十個億，而這十個億也不是淨利潤，這是銷售額，淨利潤能有兩個多億就不錯了。
跟五十億的投資一批，差的就太多了。」
「既然不賺錢，那這個銀海投資和樂居安泰為什麼要投這個項目，五十億我相信對這兩家公司來說，也是一個不小的數字，請問他們是為了什麼？做慈善嗎？」青市都市報的記者打了幾個電話，把這個銀海投資和樂居安泰公司初步了解了一下。
感覺他們應該不是做慈善的呀。
刑耀文對此早有答案，笑著說道：「銀海投資和樂居安泰公司他們都是具有長遠目光的戰略投資者，非常看好清沅市的長遠發展，願意跟清沅市一道共攘盛舉，把整個城市的形象提升上去，他們承諾，十年內，即使項目有所盈利，他們也會繼續投入到項目上來，而不會拿走。」
對於這些，這些媒體明顯不信，怎麼可能有公司不是為了賺錢，又不是國企，可是刑耀文的說法聽起來又沒有問題。