第66章 這就是帶著審計的效果
顧明月不懂五行八卦，但她看過紅果短劇。
逢場作戲她還是能演的。
「陸先生，你只看見了破瓦巷的表面。」
顧明月抬手往東一指。
「你看這條巷子的走向，東南入，西北出，水口收在坤位。坤為地，為母，為厚德載物。」
「做藥材生意的，最忌金氣太重，殺伐過盛，要的就是這種厚土養人的格局。」
陸清河不敢置信，山羊鬍抖了抖。
顧明月轉過身來，又往腳下一踩。
「再看這鋪子的朝向。門開正南，背靠北牆。南屬離卦，離為火，火生土，土生金。」
「藥材本身屬木，木入火地，是借火煉藥的上上格局。比那些開在鬧市口的旺鋪，風水上反而高了一截。」
她說得認真，表情誠懇，甚至還微微眯起眼睛，做出了一個「感受氣場」的動作。
陸清河終於繃不住了，嘴角扯了一下。
他幹了八年師爺，被人繞過、騙過、灌過迷魂湯。
但拿五行八卦來糊弄他的，顧明月是頭一個。
「東家的意思是……這地方風水好？」
「何止好。」
顧明月一拍巴掌，理所當然。
「京都城的流年走勢，每逢甲午年財位偏移。去年甲午，今年乙未。未屬土，土旺之年，財位正在西南方。你站的這個位置，」
她往地上一指。
「正好是京都城西南角的核心節點。」
她停了停，語氣平淡又篤定。
「未來十年內，這個位置若不被木屬性的化合，京都必有大災！」
「所以，只要這裡咱們開店，不但京都可避災禍，就連咱們生意也會越來越旺。信不信由你。」
陸清河凝眉思忖，片刻後在小本本上寫了一行字。
顧明月偷偷瞄了一眼。
只見上面端端正正寫著：
【未來十年財位所在，若無木屬性鎮壓，京都有災。】
後面跟了一個小字批註。
【待考。】
顧明月收回目光，輕笑一聲。
隨你考。
你要是能考證出京都的財位到底在哪兒，算你有本事。
壹伍在旁邊聽著，震驚地瞪大了眼睛。
「你還會占卜看卦？」
顧明月負手而立，淡定從容的點了一下頭。
「略懂。」
她懂個屁。
但她有《未來頭條》，那不比占星看卦厲害？
顧明月趕緊岔開話題。
「進去看看。」
說罷走去了後院。
推開一扇半朽的木門，院子裡長滿了齊膝的雜草，角落裡有一棵有些年頭的樹。
水井的井沿長了青苔，但她探頭看了看，井底有水光。
壹伍驗過水，水質能用。
龔火很快帶了個牙人回來。
一個乾瘦的老頭，滿臉堆笑，搓著手湊上來。
「這位小姐，這鋪面原先是個油鋪子，老闆跑了，欠了一屁股債。房東是外城一個地主，不管事，給錢就行。」
「多少？」
牙人伸出三根手指。「三百兩，只賣不租。」
三百兩。外城南這種地段，三間鋪面的行價頂多一百五十兩。
牙人翻了一倍都不止，賭的就是來客不懂行。
顧明月沒還價。
「可以，過契。」
「東家。」
陸清河側頭看向顧明月。
「錢不能這麼花。」
這話說的不輕不重，是提醒也是阻止。
齊王派他來，就是防止顧明月灑金。
陸清河看向那個老牙人。
「這片地段去年的過契均價，我查過。」
「外城南，破瓦巷。三年前這條巷子最後一筆鋪面交易，是巷尾的雜貨鋪，兩間半，成交價九十二兩。」
「今年行情比三年前還跌了兩成。」
「三間鋪子帶後院，最多值一百三十兩。」
牙人的臉抽搐了一下，遇見行家了。
一百三十兩。
比他報價砍掉了一半還多。
牙人下意識看向顧明月，試圖從東家臉上找到一絲「加點吧」的暗示。
顧明月面無表情。
她能有什麼暗示？
剛才報三百兩都嫌少，恨不得再加兩百。
牙人又看了看陸清河。
陸清河面色平和，看起來十分威嚴，絲毫沒有討價餘地。
「……成。一百三十兩。」牙人苦著臉，「過契。」
陸清河業務十分嫻熟，很快跟牙人辦理完。
顧明月站在鋪子門口，深吸了一口氣。
齊王派一個專業人士跟在她身邊。
名義上「協助」，實際上她花出去的每一兩銀子，都得過齊王這一關。
以後想靠虛高價格往外撒錢？
門都沒有。
鋪面過了契。
接下來是裝修。
顧明月在紙上列了一份改造清單。
前堂要打通隔牆，重新砌灶台，定做藥櫃和稱台；
後堂要隔出四個功能區；
外加門頭匾額、桌椅板凳、窗紙門板。
街道外要重新修建排污渠，鋪設街道，建立垃圾堆放點。
一切都要按照防疫標準來安排。
按說這都是朝廷的事，但誰讓她爹貪了朝廷的銀子。
她把這銀子花在自家店鋪門前的市政建設上，齊王總歸挑不出什麼錯處。
顧明月估了一下工價。
破瓦巷這種地段請不到好匠人，但活兒也不複雜。
正常行情，連工帶料，七八百兩綽綽有餘。
她大筆一揮，寫了一千兩的預算。
理由也想好了：工期緊，加急費嘛。
清單遞到陸清河面前。
陸清河接過去，從上到下掃了一遍。
然後抬頭。
「東家，在下認識幾個做泥瓦活計的老師傅，手藝紮實，價格公道。」
「還請東家將修整之事交於在下來辦。材料和人工，在下一併安排。」
顧明月端茶的手頓了一下，嘴角抽了抽。
這話說得客氣，但實際上是又要給她節省銀子。
可她還能說什麼呢？
「好，這一千兩銀票我先支給先生。」
「東家，不用那麼多。」
陸清河翻開簿子，指尖點了點清單上的項目。
「這些活計，三百兩足矣。」
顧明月麻了。
支出又給她砍了一大半，她牽強一笑。
這就是帶著高級審計的效果。
每一分錢都給你精打細算。
「……那就有勞陸先生了。」
「東家客氣。」
陸清河收起清單，拱手告退，腳步輕快地出了門。
……
接下來三天。
泥瓦巷開始變了樣。
逢場作戲她還是能演的。
「陸先生，你只看見了破瓦巷的表面。」
顧明月抬手往東一指。
「你看這條巷子的走向，東南入，西北出，水口收在坤位。坤為地，為母，為厚德載物。」
「做藥材生意的，最忌金氣太重，殺伐過盛，要的就是這種厚土養人的格局。」
陸清河不敢置信，山羊鬍抖了抖。
顧明月轉過身來，又往腳下一踩。
「再看這鋪子的朝向。門開正南，背靠北牆。南屬離卦，離為火，火生土，土生金。」
「藥材本身屬木，木入火地，是借火煉藥的上上格局。比那些開在鬧市口的旺鋪，風水上反而高了一截。」
她說得認真，表情誠懇，甚至還微微眯起眼睛，做出了一個「感受氣場」的動作。
陸清河終於繃不住了，嘴角扯了一下。
他幹了八年師爺，被人繞過、騙過、灌過迷魂湯。
但拿五行八卦來糊弄他的，顧明月是頭一個。
「東家的意思是……這地方風水好？」
「何止好。」
顧明月一拍巴掌，理所當然。
「京都城的流年走勢，每逢甲午年財位偏移。去年甲午，今年乙未。未屬土，土旺之年，財位正在西南方。你站的這個位置，」
她往地上一指。
「正好是京都城西南角的核心節點。」
她停了停，語氣平淡又篤定。
「未來十年內，這個位置若不被木屬性的化合，京都必有大災！」
「所以，只要這裡咱們開店，不但京都可避災禍，就連咱們生意也會越來越旺。信不信由你。」
陸清河凝眉思忖，片刻後在小本本上寫了一行字。
顧明月偷偷瞄了一眼。
只見上面端端正正寫著：
【未來十年財位所在，若無木屬性鎮壓，京都有災。】
後面跟了一個小字批註。
【待考。】
顧明月收回目光，輕笑一聲。
隨你考。
你要是能考證出京都的財位到底在哪兒，算你有本事。
壹伍在旁邊聽著，震驚地瞪大了眼睛。
「你還會占卜看卦？」
顧明月負手而立，淡定從容的點了一下頭。
「略懂。」
她懂個屁。
但她有《未來頭條》，那不比占星看卦厲害？
顧明月趕緊岔開話題。
「進去看看。」
說罷走去了後院。
推開一扇半朽的木門，院子裡長滿了齊膝的雜草，角落裡有一棵有些年頭的樹。
水井的井沿長了青苔，但她探頭看了看，井底有水光。
壹伍驗過水，水質能用。
龔火很快帶了個牙人回來。
一個乾瘦的老頭，滿臉堆笑，搓著手湊上來。
「這位小姐，這鋪面原先是個油鋪子，老闆跑了，欠了一屁股債。房東是外城一個地主，不管事，給錢就行。」
「多少？」
牙人伸出三根手指。「三百兩，只賣不租。」
三百兩。外城南這種地段，三間鋪面的行價頂多一百五十兩。
牙人翻了一倍都不止，賭的就是來客不懂行。
顧明月沒還價。
「可以，過契。」
「東家。」
陸清河側頭看向顧明月。
「錢不能這麼花。」
這話說的不輕不重，是提醒也是阻止。
齊王派他來，就是防止顧明月灑金。
陸清河看向那個老牙人。
「這片地段去年的過契均價，我查過。」
「外城南，破瓦巷。三年前這條巷子最後一筆鋪面交易，是巷尾的雜貨鋪，兩間半，成交價九十二兩。」
「今年行情比三年前還跌了兩成。」
「三間鋪子帶後院，最多值一百三十兩。」
牙人的臉抽搐了一下，遇見行家了。
一百三十兩。
比他報價砍掉了一半還多。
牙人下意識看向顧明月，試圖從東家臉上找到一絲「加點吧」的暗示。
顧明月面無表情。
她能有什麼暗示？
剛才報三百兩都嫌少，恨不得再加兩百。
牙人又看了看陸清河。
陸清河面色平和，看起來十分威嚴，絲毫沒有討價餘地。
「……成。一百三十兩。」牙人苦著臉，「過契。」
陸清河業務十分嫻熟，很快跟牙人辦理完。
顧明月站在鋪子門口，深吸了一口氣。
齊王派一個專業人士跟在她身邊。
名義上「協助」，實際上她花出去的每一兩銀子，都得過齊王這一關。
以後想靠虛高價格往外撒錢？
門都沒有。
鋪面過了契。
接下來是裝修。
顧明月在紙上列了一份改造清單。
前堂要打通隔牆，重新砌灶台，定做藥櫃和稱台；
後堂要隔出四個功能區；
外加門頭匾額、桌椅板凳、窗紙門板。
街道外要重新修建排污渠，鋪設街道，建立垃圾堆放點。
一切都要按照防疫標準來安排。
按說這都是朝廷的事，但誰讓她爹貪了朝廷的銀子。
她把這銀子花在自家店鋪門前的市政建設上，齊王總歸挑不出什麼錯處。
顧明月估了一下工價。
破瓦巷這種地段請不到好匠人，但活兒也不複雜。
正常行情，連工帶料，七八百兩綽綽有餘。
她大筆一揮，寫了一千兩的預算。
理由也想好了：工期緊，加急費嘛。
清單遞到陸清河面前。
陸清河接過去，從上到下掃了一遍。
然後抬頭。
「東家，在下認識幾個做泥瓦活計的老師傅，手藝紮實，價格公道。」
「還請東家將修整之事交於在下來辦。材料和人工，在下一併安排。」
顧明月端茶的手頓了一下，嘴角抽了抽。
這話說得客氣，但實際上是又要給她節省銀子。
可她還能說什麼呢？
「好，這一千兩銀票我先支給先生。」
「東家，不用那麼多。」
陸清河翻開簿子，指尖點了點清單上的項目。
「這些活計，三百兩足矣。」
顧明月麻了。
支出又給她砍了一大半，她牽強一笑。
這就是帶著高級審計的效果。
每一分錢都給你精打細算。
「……那就有勞陸先生了。」
「東家客氣。」
陸清河收起清單，拱手告退，腳步輕快地出了門。
……
接下來三天。
泥瓦巷開始變了樣。