第34章 置業
羅永福領著老村長和趙陽兩人，出了居委會，沿著水圍巷往北走。
沿著巷子外往北走，店鋪就慢慢變少，住家戶開始多了起來，有婦女坐在門口小凳子上摘菜，有老頭坐在門口的小板凳上修收音機，收音機里放著粵劇，咿咿呀呀的。
幾個小孩在巷子裡追著一隻皮球跑，皮球滾到羅永福腳邊，他彎腰撿起來遞迴去，小孩接過球，說了聲「謝謝阿伯」，又撒腿跑了。
羅永福領著趙陽在巷子盡頭拐了個彎，眼前出現一棟小樓。
小樓是紅磚砌的，沒抹灰也沒貼瓷磚，磚縫裡的水泥還泛著新鮮的灰色，一看就是剛剛蓋好沒多久。
趙陽再一看，門口種著一顆木瓜樹，樹上掛了兩三個青皮木瓜。
一樓是堂屋加廚房，樓梯下面還有個儲藏間，二樓兩間房，窗口正對著河涌，河涌邊還有幾顆芭蕉樹，葉子又大又綠。
小樓每層大概四十平方，兩層加起來，有八十多平方。
趙陽站在門口，心裡十分的滿意，這已經超過了他預期。
此時他心裡已經在盤算，一樓可以當診所，堂屋做候診，廚房該治療室，二樓兩間，一間自己住，另外一家留著家裡人來。
最關鍵的是，不用付房租，不用看房東的臉色，自己的房子，想怎麼改就怎麼改。
爽啊，勁！
再想到未來這裡都是高樓大夏，大家都住格子間，他卻在大樓邊有一棟兩層小樓，這種感覺，十分舒爽。
在前世2026年，趙陽作為急診科副主任，雖然也有房子，但只是一套五十平米的小戶型，已經花光了他多年的積蓄，房貸要到他六十三歲才還的完。
現在才二十一歲，就有河涌的一棟兩層小樓，這還要什麼自行車！
何老頭聽見動靜，從屋裡迎出來。他六十來歲，瘦長臉，頭髮花白，穿著一件洗得起毛的舊棉布衫，腳上趿拉著一雙塑料拖鞋，他兒子在香港站穩了腳，要接全家過去，這事在這條巷子裡是公開的秘密。
何老頭這些天見了居委會的人就問有沒有買主，今天終於有人來看房，他的高興全寫在臉上，羅永福給他介紹了趙陽，何老頭連連點頭，引著趙陽從一樓看到二樓，把每扇窗戶都推開給他看，把樓梯的扶手搖了搖證明結實，又把廚房的水龍頭擰開，說水壓夠，做飯洗菜都方便。
「這房子蓋好才一年，磚頭都是新窯里出的，水泥是蛇口那邊買的，地基打了兩米深。」
何老頭拍著牆壁說，
「要不是去香港，我真捨不得賣。小趙醫生，你要是誠心要，一口價，八千。」
趙陽站在二樓窗口，看著外面河邊的芭蕉葉在風裡輕晃，這樣的房子，要是在未來房地產發展起來，趙陽都已經想好宣傳語了。
【真·微墅標杆！您的垂直生活家——時光·微墅，穿越41年的時光藏品！一層煙火客廳，一層星空臥室，推窗即河景，下樓即商圈，小空間，大世界！】
好吧，著實有點想多了。
他現在兜里有三萬多，將近四萬，拿出八千買樓綽綽有餘。
單看這房子的市價，雖然是在城中村，但以1986年深市城中村的行情，兩層小樓怎麼也要一萬出頭。
何老頭出這個價，很顯然是急著出售，也是看羅永福的面子，居委會主任帶來的買主，他不好開高價把人嚇跑了。
何老頭見他猶豫，以為他嫌貴，急忙說：
「這價錢真不能再低了。隔壁那條巷子，去年年底有人賣了同樣大小的房子，一萬二。我是急著走，才要這個價的。」
「何伯，我不是嫌貴。八千就八千！」
趙陽很乾脆，也不再討價還價了，八千的價格，確實很實惠的。
買房子就是這樣，有時候還是需要一點運氣的。
要是剛好碰到別人急著出手，還是有可能撿一點小漏的。
他這麼爽快，倒把何老頭和羅永福同時弄得愣了一下。
何老頭看了趙陽幾秒，忽然笑了，臉上的褶子擠在一起，說：
「好！我就喜歡你這樣的年輕人，勁！」
「小趙醫生，以後你來香港，一定要來找我玩。」
何老頭高興，羅永福在旁邊鬆了一口氣，這筆買賣是他牽的線，能成，自然是很好。
他掏出煙，先給何老頭和老村長遞了，然後自己也點上，趙陽不抽菸，這是他開始就知道的。
接下來就是辦手續，1986年，深市還沒建立商品房市場體系，城中村的土地屬於集體所有，村民自建房僅限於本村集體成員內部流轉。
雖然規定是這樣，趙陽不是水圍巷的戶口，但也還屬於深市，又有羅永福這個居委會主任從中擔保，雙方手寫了協議簽了字，村集體也存了檔，這筆交易就算是成了。
可別小看村集體存檔這個事，要是以後雙方有了糾紛，村集體這個存檔，就是關鍵性的證據。
不過何老頭全家都要去香港，以後估計也不會回來，這樣的麻煩和糾紛應該是不存在了。
最關鍵的是，趙陽知道，以後這樣的自建房，是可以被承認產權的，但前提條件是要村集體背書，也就是說，私下購買交易的房屋，會被直接認定為「違法建築」，不予確權。
手續辦的很順利，趙陽取了錢，羅永福擬了協議，趙陽和何老頭簽字按手印，羅永福另外出具一份集體的證明歸檔，附件給兩人，錢再給何老頭，這棟兩層小樓就歸他了。
何老頭按了手印，拿了錢以後，把鑰匙交給了趙陽，鑰匙是兩把銅的，穿在一個鐵絲圈上。
趙陽收了鑰匙，當天晚上，等不及的何老頭，就帶著全家老小，在巷子口坐上一輛小貨車，車斗里裝著幾個蛇皮袋和全部的家私，一溜煙走了，可見此時的香港的吸引力的何等的大。
發動的時候，何老頭從車窗里探出頭來，朝趙陽揮了揮手。趙陽站在門口也朝他揮了揮手，直到小貨車拐過巷子口，消失在土路盡頭。
羅永福還有事，就先走了，說改天來趙陽這裡吃飯，算是新房開伙，老村長也跟著弟弟一起走了，也說等診所開起來再來看他。
老村長還說，診所執照的事情，改天弟弟羅永福會帶著他去衛生局辦。
晚上七點，趙陽拿著鑰匙，站在小樓門口，心情一點也平靜不下來，內心深處，似乎有什麼東西在翻湧。
有自己的地，自己的房子，這是多少輩人植根在心中的深刻印記。
第二天，趙陽回去羅湖村，都不用找小貨車，只是把他的衣服被褥和書本一攬，就回了河涌。
沿著巷子外往北走，店鋪就慢慢變少，住家戶開始多了起來，有婦女坐在門口小凳子上摘菜，有老頭坐在門口的小板凳上修收音機，收音機里放著粵劇，咿咿呀呀的。
幾個小孩在巷子裡追著一隻皮球跑，皮球滾到羅永福腳邊，他彎腰撿起來遞迴去，小孩接過球，說了聲「謝謝阿伯」，又撒腿跑了。
羅永福領著趙陽在巷子盡頭拐了個彎，眼前出現一棟小樓。
小樓是紅磚砌的，沒抹灰也沒貼瓷磚，磚縫裡的水泥還泛著新鮮的灰色，一看就是剛剛蓋好沒多久。
趙陽再一看，門口種著一顆木瓜樹，樹上掛了兩三個青皮木瓜。
一樓是堂屋加廚房，樓梯下面還有個儲藏間，二樓兩間房，窗口正對著河涌，河涌邊還有幾顆芭蕉樹，葉子又大又綠。
小樓每層大概四十平方，兩層加起來，有八十多平方。
趙陽站在門口，心裡十分的滿意，這已經超過了他預期。
此時他心裡已經在盤算，一樓可以當診所，堂屋做候診，廚房該治療室，二樓兩間，一間自己住，另外一家留著家裡人來。
最關鍵的是，不用付房租，不用看房東的臉色，自己的房子，想怎麼改就怎麼改。
爽啊，勁！
再想到未來這裡都是高樓大夏，大家都住格子間，他卻在大樓邊有一棟兩層小樓，這種感覺，十分舒爽。
在前世2026年，趙陽作為急診科副主任，雖然也有房子，但只是一套五十平米的小戶型，已經花光了他多年的積蓄，房貸要到他六十三歲才還的完。
現在才二十一歲，就有河涌的一棟兩層小樓，這還要什麼自行車！
何老頭聽見動靜，從屋裡迎出來。他六十來歲，瘦長臉，頭髮花白，穿著一件洗得起毛的舊棉布衫，腳上趿拉著一雙塑料拖鞋，他兒子在香港站穩了腳，要接全家過去，這事在這條巷子裡是公開的秘密。
何老頭這些天見了居委會的人就問有沒有買主，今天終於有人來看房，他的高興全寫在臉上，羅永福給他介紹了趙陽，何老頭連連點頭，引著趙陽從一樓看到二樓，把每扇窗戶都推開給他看，把樓梯的扶手搖了搖證明結實，又把廚房的水龍頭擰開，說水壓夠，做飯洗菜都方便。
「這房子蓋好才一年，磚頭都是新窯里出的，水泥是蛇口那邊買的，地基打了兩米深。」
何老頭拍著牆壁說，
「要不是去香港，我真捨不得賣。小趙醫生，你要是誠心要，一口價，八千。」
趙陽站在二樓窗口，看著外面河邊的芭蕉葉在風裡輕晃，這樣的房子，要是在未來房地產發展起來，趙陽都已經想好宣傳語了。
【真·微墅標杆！您的垂直生活家——時光·微墅，穿越41年的時光藏品！一層煙火客廳，一層星空臥室，推窗即河景，下樓即商圈，小空間，大世界！】
好吧，著實有點想多了。
他現在兜里有三萬多，將近四萬，拿出八千買樓綽綽有餘。
單看這房子的市價，雖然是在城中村，但以1986年深市城中村的行情，兩層小樓怎麼也要一萬出頭。
何老頭出這個價，很顯然是急著出售，也是看羅永福的面子，居委會主任帶來的買主，他不好開高價把人嚇跑了。
何老頭見他猶豫，以為他嫌貴，急忙說：
「這價錢真不能再低了。隔壁那條巷子，去年年底有人賣了同樣大小的房子，一萬二。我是急著走，才要這個價的。」
「何伯，我不是嫌貴。八千就八千！」
趙陽很乾脆，也不再討價還價了，八千的價格，確實很實惠的。
買房子就是這樣，有時候還是需要一點運氣的。
要是剛好碰到別人急著出手，還是有可能撿一點小漏的。
他這麼爽快，倒把何老頭和羅永福同時弄得愣了一下。
何老頭看了趙陽幾秒，忽然笑了，臉上的褶子擠在一起，說：
「好！我就喜歡你這樣的年輕人，勁！」
「小趙醫生，以後你來香港，一定要來找我玩。」
何老頭高興，羅永福在旁邊鬆了一口氣，這筆買賣是他牽的線，能成，自然是很好。
他掏出煙，先給何老頭和老村長遞了，然後自己也點上，趙陽不抽菸，這是他開始就知道的。
接下來就是辦手續，1986年，深市還沒建立商品房市場體系，城中村的土地屬於集體所有，村民自建房僅限於本村集體成員內部流轉。
雖然規定是這樣，趙陽不是水圍巷的戶口，但也還屬於深市，又有羅永福這個居委會主任從中擔保，雙方手寫了協議簽了字，村集體也存了檔，這筆交易就算是成了。
可別小看村集體存檔這個事，要是以後雙方有了糾紛，村集體這個存檔，就是關鍵性的證據。
不過何老頭全家都要去香港，以後估計也不會回來，這樣的麻煩和糾紛應該是不存在了。
最關鍵的是，趙陽知道，以後這樣的自建房，是可以被承認產權的，但前提條件是要村集體背書，也就是說，私下購買交易的房屋，會被直接認定為「違法建築」，不予確權。
手續辦的很順利，趙陽取了錢，羅永福擬了協議，趙陽和何老頭簽字按手印，羅永福另外出具一份集體的證明歸檔，附件給兩人，錢再給何老頭，這棟兩層小樓就歸他了。
何老頭按了手印，拿了錢以後，把鑰匙交給了趙陽，鑰匙是兩把銅的，穿在一個鐵絲圈上。
趙陽收了鑰匙，當天晚上，等不及的何老頭，就帶著全家老小，在巷子口坐上一輛小貨車，車斗里裝著幾個蛇皮袋和全部的家私，一溜煙走了，可見此時的香港的吸引力的何等的大。
發動的時候，何老頭從車窗里探出頭來，朝趙陽揮了揮手。趙陽站在門口也朝他揮了揮手，直到小貨車拐過巷子口，消失在土路盡頭。
羅永福還有事，就先走了，說改天來趙陽這裡吃飯，算是新房開伙，老村長也跟著弟弟一起走了，也說等診所開起來再來看他。
老村長還說，診所執照的事情，改天弟弟羅永福會帶著他去衛生局辦。
晚上七點，趙陽拿著鑰匙，站在小樓門口，心情一點也平靜不下來，內心深處，似乎有什麼東西在翻湧。
有自己的地，自己的房子，這是多少輩人植根在心中的深刻印記。
第二天，趙陽回去羅湖村，都不用找小貨車，只是把他的衣服被褥和書本一攬，就回了河涌。