第29章 商鋪入駐西坊
當天下午。
西坊便有很多商戶掌柜過來，主動詢問一些鋪面的租金。
不得不承認。
如今的西坊雖然人流不多，但是其他方面，比之東坊已經有過之而無不及。
街道整潔，地上沒有任何垃圾。
家家戶戶門口都清理得乾乾淨淨，街上行人穿著也很整潔。
「秦坊正，您說的可是真的，我等過來開設店鋪，第一個月租金全部免除？」
「不錯！」
秦風親自帶著這群掌柜看鋪子。
大部分鋪子他都能做主，房主不會有任何意見，要不就繼續空著幾年時間，一兩銀子賺不到，否則的話，就得聽他的。
「店鋪開業之後，免除一個月租金，凡是店鋪內的員工，僱傭西坊的百姓，後續房租還會減免一部分。」
「至於人流你們不用擔心，日後西坊的人流不會差，對此已經設計出十幾種活動，每七日舉辦一個，吸引京城百姓到西坊。」
「大家都是店鋪掌柜，心裡應該清楚，只要人來得足夠多，生意自然不會差。」
十幾個人默默點了點頭。
聽聽！
這才是真正懂做生意的人。
東坊的那些傻子，只會不停地讓讀書人占便宜，壓根沒考慮過他們。
連生活都沒辦法維持，誰還管你們什麼讀書人。
讀書不要吃飯嗎？
「既然如此，秦坊正，今日能否定下來店鋪，不瞞您說，東坊如今店鋪實在沒辦法開，照這個下去，用不了多久，店鋪就會虧損倒閉，所以，我等商量了一下……今日最好能敲定！」
其中一名掌柜上前，指著後面的鋪子，一本正經的說道：
「明日我等就找人翻修，希望能儘快開業，您放心，我等店鋪都有一些老主顧，就算搬來西坊，老主顧也會跟著來，人流少一些無妨，我等相信，未來西坊必然會超越東坊。」
其餘人紛紛附和。
本是過來提前看看店鋪，以及西坊的環境究竟治理得如何。
沒想到。
給了他們很大的驚喜。
鋪租便宜，面積比東坊的要大，重點是，在此地，人家秦坊正特意點名了，每個月會收取二兩銀子的管理費用，用於清理垃圾，以及門口街道維護這些工作。
除了這些，再沒了！
不用向本地幫會繳納保護費，不用向衙門捕頭交銀子。
一個月才二兩銀子。
就包含了所有。
成本簡直低得令人髮指。
「對，剛才那間鋪子我就很滿意，秦坊正，房主若是在的話，今日我就能交定金。」
「我們青樓能不能搬過來？沒有太合適的店鋪，秦坊正能不能想想辦法？」
「我相信秦坊正的為人，今天就定下來。」
「……」
西坊商戶是大事。
秦風特意設計了很多針對商戶的優待政策。
減免房租，降低店鋪費用。
只要店鋪來了，加上設計的一些活動，很快就能將整個西坊盤活。
「好，房主都在，今日所有人都能簽訂租賃文書，店鋪諸位要不要再看看？如果已經選好，一刻鐘後，咱們在鋪子裡簽文書。」
第一批來了十幾個商戶，吃喝玩樂什麼店鋪都有。
秦風也有點想不明白。
按道理。
南林黨裡面都是朝廷官員，好歹也是讀過書的，怎麼能想出這種匪夷所思的治理辦法。
提高讀書人待遇，任何店鋪內消費打折，甚至還要送東西。
最過分的，青樓裡面玩姑娘都要打折。
簡直過分。
人家姑娘拼本事賺錢，這玩意什麼時候打過折？
很快。
當天傍晚。
在秦風的見證下，眾多掌柜簽訂了租賃文書。
明日就會找人過來裝修店鋪。
古代裝修店鋪很快，人手足夠、銀兩足夠的情況下，最多七日就能裝起來。
「今日十幾個商鋪過來，明日估計也會有不少，長此以往下去，未來的店鋪怕是不夠了。」
想到這裡。
秦風摸著下巴，讓劉兔拿出西坊地圖，低頭看了起來。
今天就有兩個掌柜沒選到合適的鋪子。
全是在東坊開青樓的。
西坊以前哪有青樓那種高檔場所啊，只有一些暗門子接客。
「青樓這麼賺錢的生意，肯定是不能放過，找人！」
舔了舔嘴角。
秦風一拍桌子。
心裡立刻有了決斷。
古代同現代一樣，暴利生意的還是那麼幾個。
「去通知仇腿子，蓋廁所的那些泥瓦匠人，讓他們繼續來，在西坊蓋房子，至於蓋什麼樣的房子，明天把圖冊給他們，就按照這種規模蓋。」
吩咐完。
秦風深吸口氣，今夜又是一個不眠夜。
必須把幾個新店鋪的圖紙全部畫出來。
而且。
這些店鋪都要歸攏在自己手裡，專門租給青樓，不收取租金，秦風準備以店鋪入股，按月分銀子。
「大人，東坊有官員家裡的管家找人需要掏糞，您看……應當是任侍郎府上。」
「他們家？」
就在這時。
王半瞎急匆匆跑進來，低聲匯報著情況。
「十兩，少了十兩誰都別動手。」
「他們家要是自己掏，你知道該怎麼辦。」
「以後不論是什麼官員的府上，按照提前說好的辦，不准再來問，你要是干不好，後面有的是人能幹好！」
秦風低頭看著圖紙，當即擺擺手。
「小的明白！」
王半瞎急忙退了出去。
……
當天晚上。
東坊。
任乾元喝得醉醺醺被送回府上。
「丁雲做得好，今日書牌本官看了，很好啊，聖人言就該如此，今日街上再無嘈雜之聲，幹得好！」
「府內什麼味道？」
被扶著進來之後。
任乾元聞著空氣中的味道，不由皺起眉頭。
「老爺，後面的茅廁滿了，負責掏糞的那些人瘋了，原來掏一次五文錢，今日居然開口就要十兩銀子。」
府內的管家急忙跑過來。
解釋著為什麼會這麼臭的原因。
「小的沒辦法，正在指揮府內的下人自己掏，準備今日運出城去！」
「自己掏就自己掏，本官問你為什麼這麼臭，以往他們掏，府上也沒味道。」
老管家滿面通紅，實在不知道該怎麼解釋。
沒人幹過這種活啊。
撒得滿地都是，能沒有味道嗎？
當初看人家掏，一滴不會落在外面，可輪到他們，怎麼會這樣？
「不好了，不好了，廚娘掉進糞坑裡了，管家管家，快來救人啊！」
忽然。
後面跑來一名下人，一邊跑一邊甩著身上的點子，扯著嗓子大喊。
任乾元：「……」
管家：「！！！」
西坊便有很多商戶掌柜過來，主動詢問一些鋪面的租金。
不得不承認。
如今的西坊雖然人流不多，但是其他方面，比之東坊已經有過之而無不及。
街道整潔，地上沒有任何垃圾。
家家戶戶門口都清理得乾乾淨淨，街上行人穿著也很整潔。
「秦坊正，您說的可是真的，我等過來開設店鋪，第一個月租金全部免除？」
「不錯！」
秦風親自帶著這群掌柜看鋪子。
大部分鋪子他都能做主，房主不會有任何意見，要不就繼續空著幾年時間，一兩銀子賺不到，否則的話，就得聽他的。
「店鋪開業之後，免除一個月租金，凡是店鋪內的員工，僱傭西坊的百姓，後續房租還會減免一部分。」
「至於人流你們不用擔心，日後西坊的人流不會差，對此已經設計出十幾種活動，每七日舉辦一個，吸引京城百姓到西坊。」
「大家都是店鋪掌柜，心裡應該清楚，只要人來得足夠多，生意自然不會差。」
十幾個人默默點了點頭。
聽聽！
這才是真正懂做生意的人。
東坊的那些傻子，只會不停地讓讀書人占便宜，壓根沒考慮過他們。
連生活都沒辦法維持，誰還管你們什麼讀書人。
讀書不要吃飯嗎？
「既然如此，秦坊正，今日能否定下來店鋪，不瞞您說，東坊如今店鋪實在沒辦法開，照這個下去，用不了多久，店鋪就會虧損倒閉，所以，我等商量了一下……今日最好能敲定！」
其中一名掌柜上前，指著後面的鋪子，一本正經的說道：
「明日我等就找人翻修，希望能儘快開業，您放心，我等店鋪都有一些老主顧，就算搬來西坊，老主顧也會跟著來，人流少一些無妨，我等相信，未來西坊必然會超越東坊。」
其餘人紛紛附和。
本是過來提前看看店鋪，以及西坊的環境究竟治理得如何。
沒想到。
給了他們很大的驚喜。
鋪租便宜，面積比東坊的要大，重點是，在此地，人家秦坊正特意點名了，每個月會收取二兩銀子的管理費用，用於清理垃圾，以及門口街道維護這些工作。
除了這些，再沒了！
不用向本地幫會繳納保護費，不用向衙門捕頭交銀子。
一個月才二兩銀子。
就包含了所有。
成本簡直低得令人髮指。
「對，剛才那間鋪子我就很滿意，秦坊正，房主若是在的話，今日我就能交定金。」
「我們青樓能不能搬過來？沒有太合適的店鋪，秦坊正能不能想想辦法？」
「我相信秦坊正的為人，今天就定下來。」
「……」
西坊商戶是大事。
秦風特意設計了很多針對商戶的優待政策。
減免房租，降低店鋪費用。
只要店鋪來了，加上設計的一些活動，很快就能將整個西坊盤活。
「好，房主都在，今日所有人都能簽訂租賃文書，店鋪諸位要不要再看看？如果已經選好，一刻鐘後，咱們在鋪子裡簽文書。」
第一批來了十幾個商戶，吃喝玩樂什麼店鋪都有。
秦風也有點想不明白。
按道理。
南林黨裡面都是朝廷官員，好歹也是讀過書的，怎麼能想出這種匪夷所思的治理辦法。
提高讀書人待遇，任何店鋪內消費打折，甚至還要送東西。
最過分的，青樓裡面玩姑娘都要打折。
簡直過分。
人家姑娘拼本事賺錢，這玩意什麼時候打過折？
很快。
當天傍晚。
在秦風的見證下，眾多掌柜簽訂了租賃文書。
明日就會找人過來裝修店鋪。
古代裝修店鋪很快，人手足夠、銀兩足夠的情況下，最多七日就能裝起來。
「今日十幾個商鋪過來，明日估計也會有不少，長此以往下去，未來的店鋪怕是不夠了。」
想到這裡。
秦風摸著下巴，讓劉兔拿出西坊地圖，低頭看了起來。
今天就有兩個掌柜沒選到合適的鋪子。
全是在東坊開青樓的。
西坊以前哪有青樓那種高檔場所啊，只有一些暗門子接客。
「青樓這麼賺錢的生意，肯定是不能放過，找人！」
舔了舔嘴角。
秦風一拍桌子。
心裡立刻有了決斷。
古代同現代一樣，暴利生意的還是那麼幾個。
「去通知仇腿子，蓋廁所的那些泥瓦匠人，讓他們繼續來，在西坊蓋房子，至於蓋什麼樣的房子，明天把圖冊給他們，就按照這種規模蓋。」
吩咐完。
秦風深吸口氣，今夜又是一個不眠夜。
必須把幾個新店鋪的圖紙全部畫出來。
而且。
這些店鋪都要歸攏在自己手裡，專門租給青樓，不收取租金，秦風準備以店鋪入股，按月分銀子。
「大人，東坊有官員家裡的管家找人需要掏糞，您看……應當是任侍郎府上。」
「他們家？」
就在這時。
王半瞎急匆匆跑進來，低聲匯報著情況。
「十兩，少了十兩誰都別動手。」
「他們家要是自己掏，你知道該怎麼辦。」
「以後不論是什麼官員的府上，按照提前說好的辦，不准再來問，你要是干不好，後面有的是人能幹好！」
秦風低頭看著圖紙，當即擺擺手。
「小的明白！」
王半瞎急忙退了出去。
……
當天晚上。
東坊。
任乾元喝得醉醺醺被送回府上。
「丁雲做得好，今日書牌本官看了，很好啊，聖人言就該如此，今日街上再無嘈雜之聲，幹得好！」
「府內什麼味道？」
被扶著進來之後。
任乾元聞著空氣中的味道，不由皺起眉頭。
「老爺，後面的茅廁滿了，負責掏糞的那些人瘋了，原來掏一次五文錢，今日居然開口就要十兩銀子。」
府內的管家急忙跑過來。
解釋著為什麼會這麼臭的原因。
「小的沒辦法，正在指揮府內的下人自己掏，準備今日運出城去！」
「自己掏就自己掏，本官問你為什麼這麼臭，以往他們掏，府上也沒味道。」
老管家滿面通紅，實在不知道該怎麼解釋。
沒人幹過這種活啊。
撒得滿地都是，能沒有味道嗎？
當初看人家掏，一滴不會落在外面，可輪到他們，怎麼會這樣？
「不好了，不好了，廚娘掉進糞坑裡了，管家管家，快來救人啊！」
忽然。
後面跑來一名下人，一邊跑一邊甩著身上的點子，扯著嗓子大喊。
任乾元：「……」
管家：「！！！」