第732章 變故
沈斌聞言，端茶的手一頓，反覆咂摸這幾樣業態的組合，認真盤算起其中的門道。
「康養做主力客群，山居度假承接休閒客流，特色農業做體驗，再加上研學吸引親子家庭與年輕人……」
他低聲捋著思路，「四類業態互相導流，客群不重疊又能互補，確實能把場子徹底做活。」
他抬頭看了李小南一眼，眼神有點奇怪：「敢情你們出來招商，連方案都給定製好了？」
李小南抿了口茶，笑而不語。
沈斌搖了搖頭，又謹慎的補了一句：「想法是很絕，可四件事，要想擰成一股繩，聽著簡單，做起來難度不小。
研學得對接學校，特色農業要打出名氣、搞定產銷，度假和康養還得把控服務標準……我怕各自為戰，最後變成一鍋大雜燴。」
「這點你放心，」李小南語氣篤定，「我們在規劃之初，就全考慮到了，已經整體劃定了功能分區，能做到互不干擾又動線互通。」
她頓了頓，看向沈斌：「該政府做的，對接資源、落實政策，我們負責。
至於運營、服務標準、品牌包裝、客源拓展，就要靠你們這種專業團隊來牽頭。
大家分工明確，各干各的，絕不會亂。」
沈斌連連點頭，心中的顧慮消散了大半。
集團生意做的那麼大，沒少接觸地方政府，在資源大差不差的前提下，地方政府的本事和誠意，便尤為關鍵。
李小南看出他動了心，又加了一把火，送上最後一份誠意：
「除此之外，這個項目是宜城市級重點標杆項目，所有審批手續、用地保障、政策補貼，市里一路綠燈。
前三年稅收減免、場地配套補貼、產業孵化扶持，能給的紅利，我們全部拉滿。」
沈斌輕輕嘆了口氣，「小南，你是懂如何拿捏我的，宜城誠意這麼足，我要再猶豫，那就真有點不識好歹了，哈哈哈。」
他一改平時鐵憨憨的樣子，眼裡透著精明，「這樣，我回去立刻抽調公司文旅、運營、財務三個部門的骨幹，組成專項小組，這兩天就進萬福鎮實地看看。
一是核對地塊、配套、分區規劃，二是細化投資額度、運營模式和分紅方案。政策紅利我們也會逐條核對，保證落地不走樣。」
沈斌越想越覺得這筆買賣穩賺：「只要實地摸排沒啥大問題，合作基本就能定下來。」
李小南嘴角笑意更深：「就知道你是明白人。我們不求短期暴利，只求項目長期健康發展，政企雙贏。」
「這點你大可放心。」
沈斌擺了擺手，語氣認真，「沈氏只做優質項目，重品牌、重口碑、重長期運營，不搞急功近利那套。
既然決定入局，自然會沉下心把項目做精、做透。」
「咱們先小人後君子，先把顧慮聊通，才不會傷了同學情分。」
他端起茶杯，主動向李小南舉了舉：「李大書記，祝我們接下來合作順利。」
李小南笑著輕輕碰了碰杯，調侃道：「真不用回家跟老爺子商量商量？」
就這一句話，直接把沈斌剛端起來的成功人士范兒，扒了個乾淨。
沈斌尷尬地摸了摸鼻子，「那個啥，這是我上任以來，首個項目，還是得提一嘴的。」
兩人皆是一笑，方才商場談判的緊繃感瞬間散去，屋裡又找回了老同學相處的鬆弛勁兒。
「說起來，大家畢業後各奔東西，平日裡大多就是電話里問候兩句，難得湊到一起。」
他眼中帶著幾分感慨，順勢提議，「擇日不如撞日，你正好來了海州，今晚我做東，把留在本地的老同學都叫上，敘敘舊，重溫一下當年時光，怎麼樣？李大忙人，賞不賞臉？」
李小南笑著點頭：「主意不錯。」
話音剛落，口袋裡的手機突然響了，急促的鈴聲在安靜的房間裡顯得特別刺耳。
李小南一愣，拿出手機，一看到來電顯示，臉上的笑意不自覺地收了收。
她朝沈斌比了個『稍等』的手勢，按下接聽鍵：「毛市長。」
電話那頭傳來毛宇寧壓不住的急促聲音，語速明顯比平日快了不少：
「李書記，您在哪兒？之前省里敲定的高鐵站點方案，臨時又變了，您方便的話，得來省里一趟。」
李小南的心猛地一沉，握電話的手微微收緊：「到底怎麼回事？不是基本都敲定了嗎？」
「我剛收到的消息，省里今早收到鐵路部門最新的調整意見。鄰市臨州那邊多方奔走，反覆陳情，現在已經有傾向壓縮沿線站點，只保留市區一座主站。這樣一來，豐收西站會被直接砍掉……」
毛宇寧的語氣里滿是焦急，「萬福康養項目能不能留住高端客源、長遠發展，高鐵站點至關重要，這事耽誤不得。咱們得先碰個頭，一起去省里陳情。」
「我明白了，馬上就到。」李小南簡短應答，掛斷了電話。
原本輕鬆的氛圍瞬間凝重下來。
沈斌察言觀色，見她神情凝重，便知事情不小，收起玩笑的神色，開口問道：「出狀況了？」
李小南放下手機，也沒瞞著。
主要這事瞞不住，就算她不說，沈斌也會通過別的渠道了解，倒不如以誠相待：
「嗯，原本定好的一城兩站方案生了變故，上面可能想撤掉萬福鎮附近的豐收西站，只保留市區站點。不過你放心，這事我來解決。」
沈斌臉上的笑一下子沒了，眼神變得特別嚴肅。
他在商場混了這麼多年，太清楚交通對文旅康養項目意味著什麼。
萬福鎮在山區，主打高端療養、長住度假，要是沒了近便的高鐵站，外地客流進出要多花不少時間，項目吸引力直接打折扣，董事會那邊怕是不好說話了。
「我先走了。」李小南果斷起身，「下次我做東，向你賠罪。」
「理解，咱同學說這些幹啥！」
沈斌也跟著起身，「小南，我有句醜話說在前頭，集團不是沈氏一家的。高鐵站能不能落地，對我們後續的合作影響很大。
你也知道，董事會那群老頭子，不是吃素的。」
「康養做主力客群，山居度假承接休閒客流，特色農業做體驗，再加上研學吸引親子家庭與年輕人……」
他低聲捋著思路，「四類業態互相導流，客群不重疊又能互補，確實能把場子徹底做活。」
他抬頭看了李小南一眼，眼神有點奇怪：「敢情你們出來招商，連方案都給定製好了？」
李小南抿了口茶，笑而不語。
沈斌搖了搖頭，又謹慎的補了一句：「想法是很絕，可四件事，要想擰成一股繩，聽著簡單，做起來難度不小。
研學得對接學校，特色農業要打出名氣、搞定產銷，度假和康養還得把控服務標準……我怕各自為戰，最後變成一鍋大雜燴。」
「這點你放心，」李小南語氣篤定，「我們在規劃之初，就全考慮到了，已經整體劃定了功能分區，能做到互不干擾又動線互通。」
她頓了頓，看向沈斌：「該政府做的，對接資源、落實政策，我們負責。
至於運營、服務標準、品牌包裝、客源拓展，就要靠你們這種專業團隊來牽頭。
大家分工明確，各干各的，絕不會亂。」
沈斌連連點頭，心中的顧慮消散了大半。
集團生意做的那麼大，沒少接觸地方政府，在資源大差不差的前提下，地方政府的本事和誠意，便尤為關鍵。
李小南看出他動了心，又加了一把火，送上最後一份誠意：
「除此之外，這個項目是宜城市級重點標杆項目，所有審批手續、用地保障、政策補貼，市里一路綠燈。
前三年稅收減免、場地配套補貼、產業孵化扶持，能給的紅利，我們全部拉滿。」
沈斌輕輕嘆了口氣，「小南，你是懂如何拿捏我的，宜城誠意這麼足，我要再猶豫，那就真有點不識好歹了，哈哈哈。」
他一改平時鐵憨憨的樣子，眼裡透著精明，「這樣，我回去立刻抽調公司文旅、運營、財務三個部門的骨幹，組成專項小組，這兩天就進萬福鎮實地看看。
一是核對地塊、配套、分區規劃，二是細化投資額度、運營模式和分紅方案。政策紅利我們也會逐條核對，保證落地不走樣。」
沈斌越想越覺得這筆買賣穩賺：「只要實地摸排沒啥大問題，合作基本就能定下來。」
李小南嘴角笑意更深：「就知道你是明白人。我們不求短期暴利，只求項目長期健康發展，政企雙贏。」
「這點你大可放心。」
沈斌擺了擺手，語氣認真，「沈氏只做優質項目，重品牌、重口碑、重長期運營，不搞急功近利那套。
既然決定入局，自然會沉下心把項目做精、做透。」
「咱們先小人後君子，先把顧慮聊通，才不會傷了同學情分。」
他端起茶杯，主動向李小南舉了舉：「李大書記，祝我們接下來合作順利。」
李小南笑著輕輕碰了碰杯，調侃道：「真不用回家跟老爺子商量商量？」
就這一句話，直接把沈斌剛端起來的成功人士范兒，扒了個乾淨。
沈斌尷尬地摸了摸鼻子，「那個啥，這是我上任以來，首個項目，還是得提一嘴的。」
兩人皆是一笑，方才商場談判的緊繃感瞬間散去，屋裡又找回了老同學相處的鬆弛勁兒。
「說起來，大家畢業後各奔東西，平日裡大多就是電話里問候兩句，難得湊到一起。」
他眼中帶著幾分感慨，順勢提議，「擇日不如撞日，你正好來了海州，今晚我做東，把留在本地的老同學都叫上，敘敘舊，重溫一下當年時光，怎麼樣？李大忙人，賞不賞臉？」
李小南笑著點頭：「主意不錯。」
話音剛落，口袋裡的手機突然響了，急促的鈴聲在安靜的房間裡顯得特別刺耳。
李小南一愣，拿出手機，一看到來電顯示，臉上的笑意不自覺地收了收。
她朝沈斌比了個『稍等』的手勢，按下接聽鍵：「毛市長。」
電話那頭傳來毛宇寧壓不住的急促聲音，語速明顯比平日快了不少：
「李書記，您在哪兒？之前省里敲定的高鐵站點方案，臨時又變了，您方便的話，得來省里一趟。」
李小南的心猛地一沉，握電話的手微微收緊：「到底怎麼回事？不是基本都敲定了嗎？」
「我剛收到的消息，省里今早收到鐵路部門最新的調整意見。鄰市臨州那邊多方奔走，反覆陳情，現在已經有傾向壓縮沿線站點，只保留市區一座主站。這樣一來，豐收西站會被直接砍掉……」
毛宇寧的語氣里滿是焦急，「萬福康養項目能不能留住高端客源、長遠發展，高鐵站點至關重要，這事耽誤不得。咱們得先碰個頭，一起去省里陳情。」
「我明白了，馬上就到。」李小南簡短應答，掛斷了電話。
原本輕鬆的氛圍瞬間凝重下來。
沈斌察言觀色，見她神情凝重，便知事情不小，收起玩笑的神色，開口問道：「出狀況了？」
李小南放下手機，也沒瞞著。
主要這事瞞不住，就算她不說，沈斌也會通過別的渠道了解，倒不如以誠相待：
「嗯，原本定好的一城兩站方案生了變故，上面可能想撤掉萬福鎮附近的豐收西站，只保留市區站點。不過你放心，這事我來解決。」
沈斌臉上的笑一下子沒了，眼神變得特別嚴肅。
他在商場混了這麼多年，太清楚交通對文旅康養項目意味著什麼。
萬福鎮在山區，主打高端療養、長住度假，要是沒了近便的高鐵站，外地客流進出要多花不少時間，項目吸引力直接打折扣，董事會那邊怕是不好說話了。
「我先走了。」李小南果斷起身，「下次我做東，向你賠罪。」
「理解，咱同學說這些幹啥！」
沈斌也跟著起身，「小南，我有句醜話說在前頭，集團不是沈氏一家的。高鐵站能不能落地，對我們後續的合作影響很大。
你也知道，董事會那群老頭子，不是吃素的。」