第十三章 接收兩處房產
出了校門，韓韜攔下一輛計程車，徑直前往歡樂頌小區。
他之所以選擇先去那裡，不僅因為要確認樊勝美、關雎爾、邱瑩瑩等幾個女主是否已經入住。
也是因為系統贈送的代步車，此時正停放在小區地下車庫裡，而他接下來也確實是需要一輛車來方便日常出行。
其實按照原主的收入和積蓄，買輛車肯定沒問題。
但他一直獨居在教師宿舍，所以出門都是打車和坐地鐵。
但如今情況不同了，他已經有了屬於自己的房子，搬出來住是必須的事，一輛代步車自然成了必需品。
計程車平穩行駛在繁華的街道上，不久便停在了歡樂頌小區的大門前。
付過車費，韓韜步履從容地走向物業辦公樓。
小區比較新，花園內綠樹成蔭，噴泉與雕塑點綴其間，顯得雅致而有生氣。
他邊走邊打量，這裡在劇中雖被定位為中檔小區，但現實差別好大。
精緻的園林景觀、齊全的健身設施以及相對嚴格的安保管理，足以讓它歡樂頌在同類小區中脫穎而出。
更難得的是，從這裡到陸家嘴金融中心只需二十分鐘左右車程，堪稱性價比極高的「中高檔」居住區。
走進寬敞明亮的大廳，一位身著藏青色職業套裝的年輕姑娘迎了上來，臉上帶著職業的微笑：「先生您好，請問有什麼可以幫您？」
「你好，我想見一下物業的負責人。」韓韜禮貌回應，嘴角掛著溫和的笑意。
「您是要找我們經理吧？請稍坐。」姑娘聞言熱情地將他引至休息區，還貼心地遞上一杯茶，隨後用對講機聯繫負責人。
沒過多久，一位穿著筆挺西裝的中年男子快步走來。
二人簡單寒暄後，他仔細核對了韓韜帶來的房產證、產權證明及託管協議等一系列文件。
確認無誤後，對方的態度明顯更加熱情：「韓先生，您名下的這套房子位於19號樓22層，一直由我們代為出租。
之前的租客劉先生一直按時繳納租金，房屋維護得也很不錯。
不過一個月前，劉先生因為買了自己的房子，所以提出了退租申請。
七天之後就是約定的退租日期，本來也想著今天打電話溝通一下的。
現在您親自來了，剛好當面溝通一下。如果沒有其他變動，我們可以繼續按原協議進行託管。
日後如果您想收回自住、重新出租或出售，隨時聯繫我們即可。」
話音未落，已經有工作人員已遞過近期的房屋巡檢報告和租金流水。
帳目清晰，記錄詳實。韓韜隨手翻了幾頁，輕輕點頭：「就按原協議繼續託管吧，暫時不用變動。
你們也可以著手尋找新的租客了，後續如有需要，我會主動聯繫你們。」
「好的，韓先生。」物業經理微笑著應道，「非常感謝您對我們工作的信任，我們會持續提升服務品質。
不過，這裡有個小建議，不知是否方便提出？」
韓韜看向對方，語氣平和：「李經理請講，你們直接面對租客，肯定更了解實際需求。」
聽他這麼說，李經理便順勢介紹起來：「是這樣的韓先生，您所有房產的戶型確實很受歡迎。
但來租房的多數是工薪階層，能承擔整租的人並不多。
其他樓層同戶型的業主很多都選擇了合租模式，有的甚至將兩室改成了三室。
這樣既能提高租金收益，也能減輕租客的經濟壓力。」
他稍作停頓，繼續補充：「主要是您這套房子其實已經有人諮詢過，還特意詢問工作人員能不能合租。
我個人覺得您可以考慮一下，只要在餐廳位置做一個隔斷，就能出來三室，還不會破壞整體結構。
您放心，如果選擇合租，我們會對租客進行更嚴格的篩選，儘量選擇白領或女性租客，這樣也便於日常管理……」
韓韜一邊聽著介紹，一邊翻看物業提供的改造效果圖。
直到全部瀏覽完畢後，他才對李經理點了點頭：
「這個建議很不錯，具體操作就由你們來安排吧。如果沒有其他問題，那就先這樣，有事我再聯繫你們。」
「韓先生，」物業經理見他這就要走，客氣的詢問道：「這次過來，您不上樓看看嗎？」
「不去了，既然租客還沒搬走，我貿然打擾不合適！」韓韜擺擺手，準備起身離開。
剛剛從物業經理的介紹中，他已經知道，此時的2202里，關雎爾和樊勝美、邱瑩瑩都還沒有入住。
何況現任租客，也就是物業口中那個劉先生也沒搬離。所以看不看意義不大，他就暫時打消了上樓查看的念頭。
物業經理連忙起身，微微欠身道，「再次由衷的感謝您對我們工作的認可。後續有任何新情況，我會第一時間向您匯報溝通。」
「好，那就辛苦李經理了。」韓韜客氣地與他握了握手，順便詢問了車位相關事宜後，便告辭離開。
李經理特意安排一名保安陪同韓韜前往地下車庫。並且在對應的停車區域，他們找到了系統獎勵的那台代步車。
是一輛火山灰配色的最新款奧迪Q7 40 TFSI高定典藏版，靜靜的停在車位上。
這個品牌在公務及企事業單位中頗為常見，因此這輛車也正合了韓韜的心意。
主要是既不寒酸，又不會像某些豪車那樣過於招搖。以後用於日常通勤，再合適不過。
向保安道謝後，他解鎖上車，內部空間寬敞舒適，座椅選用高端真皮手工縫製，舒適度極佳。
第二處房產位於復興路865弄31號，是一棟花園洋房。建築面積298平方米，還附帶一個近200平方米的私家花園。
地處市中心黃金地段，鬧中取靜，是實打實的稀缺頂級不動產。
遠距離觀察，院牆高聳，院門古樸雅致，推門而入，室內也是輕奢復古風格的裝修。
可以說是硬裝與軟裝都是品質上乘，家具家電也齊全，真正做到了拎包即可入住。
他逐層的查看了一下，一樓客廳、書房、廚房、茶室、餐廳、保姆房、司機房及休閒區規劃得合理而周到。
二樓共三間臥室，其中兩間直通露台，另一間雖不臨露台，但採光通透。
這三間臥室都配有獨立衛生間和衣帽間，功能完善。
站在二樓露台遠眺，一側是古樸洋房的靜謐安寧，另一側是現代都市的繁華璀璨，視野絕佳。
第三層則是一個帶有天窗的尖頂閣樓。雖然空間相對狹小，但設計很用心，也很溫馨且實用。
設計師還利用閣樓側面不規則的牆面設計了內嵌式收納櫃，可以用於存放衣物、鞋子等物品。
這在在寸土寸金的魔都，也算是沒浪費一分空間，充分利用了每一寸面積。
最後是一樓花園，綠植和花卉錯落有致。牆邊還有涼亭、花架，儼然一處隱於市中的小天地。
韓韜深深吸了一口氣，將兩處房產的相關證件整理好，重新存入系統空間。
兩處房產、一個小目標市值的股票、數百萬現金、名牌腕錶、定製西服……
僅僅一天之內，他就已經擁有了許多人奮鬥一生也難以觸及的財富與自由。
不過他的內心卻異常平靜。畢竟有金手指在手，財富於他而言，只是立足這個世界的底氣，而非最終的目標。
他之所以選擇先去那裡，不僅因為要確認樊勝美、關雎爾、邱瑩瑩等幾個女主是否已經入住。
也是因為系統贈送的代步車，此時正停放在小區地下車庫裡，而他接下來也確實是需要一輛車來方便日常出行。
其實按照原主的收入和積蓄，買輛車肯定沒問題。
但他一直獨居在教師宿舍，所以出門都是打車和坐地鐵。
但如今情況不同了，他已經有了屬於自己的房子，搬出來住是必須的事，一輛代步車自然成了必需品。
計程車平穩行駛在繁華的街道上，不久便停在了歡樂頌小區的大門前。
付過車費，韓韜步履從容地走向物業辦公樓。
小區比較新，花園內綠樹成蔭，噴泉與雕塑點綴其間，顯得雅致而有生氣。
他邊走邊打量，這裡在劇中雖被定位為中檔小區，但現實差別好大。
精緻的園林景觀、齊全的健身設施以及相對嚴格的安保管理，足以讓它歡樂頌在同類小區中脫穎而出。
更難得的是，從這裡到陸家嘴金融中心只需二十分鐘左右車程，堪稱性價比極高的「中高檔」居住區。
走進寬敞明亮的大廳，一位身著藏青色職業套裝的年輕姑娘迎了上來，臉上帶著職業的微笑：「先生您好，請問有什麼可以幫您？」
「你好，我想見一下物業的負責人。」韓韜禮貌回應，嘴角掛著溫和的笑意。
「您是要找我們經理吧？請稍坐。」姑娘聞言熱情地將他引至休息區，還貼心地遞上一杯茶，隨後用對講機聯繫負責人。
沒過多久，一位穿著筆挺西裝的中年男子快步走來。
二人簡單寒暄後，他仔細核對了韓韜帶來的房產證、產權證明及託管協議等一系列文件。
確認無誤後，對方的態度明顯更加熱情：「韓先生，您名下的這套房子位於19號樓22層，一直由我們代為出租。
之前的租客劉先生一直按時繳納租金，房屋維護得也很不錯。
不過一個月前，劉先生因為買了自己的房子，所以提出了退租申請。
七天之後就是約定的退租日期，本來也想著今天打電話溝通一下的。
現在您親自來了，剛好當面溝通一下。如果沒有其他變動，我們可以繼續按原協議進行託管。
日後如果您想收回自住、重新出租或出售，隨時聯繫我們即可。」
話音未落，已經有工作人員已遞過近期的房屋巡檢報告和租金流水。
帳目清晰，記錄詳實。韓韜隨手翻了幾頁，輕輕點頭：「就按原協議繼續託管吧，暫時不用變動。
你們也可以著手尋找新的租客了，後續如有需要，我會主動聯繫你們。」
「好的，韓先生。」物業經理微笑著應道，「非常感謝您對我們工作的信任，我們會持續提升服務品質。
不過，這裡有個小建議，不知是否方便提出？」
韓韜看向對方，語氣平和：「李經理請講，你們直接面對租客，肯定更了解實際需求。」
聽他這麼說，李經理便順勢介紹起來：「是這樣的韓先生，您所有房產的戶型確實很受歡迎。
但來租房的多數是工薪階層，能承擔整租的人並不多。
其他樓層同戶型的業主很多都選擇了合租模式，有的甚至將兩室改成了三室。
這樣既能提高租金收益，也能減輕租客的經濟壓力。」
他稍作停頓，繼續補充：「主要是您這套房子其實已經有人諮詢過，還特意詢問工作人員能不能合租。
我個人覺得您可以考慮一下，只要在餐廳位置做一個隔斷，就能出來三室，還不會破壞整體結構。
您放心，如果選擇合租，我們會對租客進行更嚴格的篩選，儘量選擇白領或女性租客，這樣也便於日常管理……」
韓韜一邊聽著介紹，一邊翻看物業提供的改造效果圖。
直到全部瀏覽完畢後，他才對李經理點了點頭：
「這個建議很不錯，具體操作就由你們來安排吧。如果沒有其他問題，那就先這樣，有事我再聯繫你們。」
「韓先生，」物業經理見他這就要走，客氣的詢問道：「這次過來，您不上樓看看嗎？」
「不去了，既然租客還沒搬走，我貿然打擾不合適！」韓韜擺擺手，準備起身離開。
剛剛從物業經理的介紹中，他已經知道，此時的2202里，關雎爾和樊勝美、邱瑩瑩都還沒有入住。
何況現任租客，也就是物業口中那個劉先生也沒搬離。所以看不看意義不大，他就暫時打消了上樓查看的念頭。
物業經理連忙起身，微微欠身道，「再次由衷的感謝您對我們工作的認可。後續有任何新情況，我會第一時間向您匯報溝通。」
「好，那就辛苦李經理了。」韓韜客氣地與他握了握手，順便詢問了車位相關事宜後，便告辭離開。
李經理特意安排一名保安陪同韓韜前往地下車庫。並且在對應的停車區域，他們找到了系統獎勵的那台代步車。
是一輛火山灰配色的最新款奧迪Q7 40 TFSI高定典藏版，靜靜的停在車位上。
這個品牌在公務及企事業單位中頗為常見，因此這輛車也正合了韓韜的心意。
主要是既不寒酸，又不會像某些豪車那樣過於招搖。以後用於日常通勤，再合適不過。
向保安道謝後，他解鎖上車，內部空間寬敞舒適，座椅選用高端真皮手工縫製，舒適度極佳。
第二處房產位於復興路865弄31號，是一棟花園洋房。建築面積298平方米，還附帶一個近200平方米的私家花園。
地處市中心黃金地段，鬧中取靜，是實打實的稀缺頂級不動產。
遠距離觀察，院牆高聳，院門古樸雅致，推門而入，室內也是輕奢復古風格的裝修。
可以說是硬裝與軟裝都是品質上乘，家具家電也齊全，真正做到了拎包即可入住。
他逐層的查看了一下，一樓客廳、書房、廚房、茶室、餐廳、保姆房、司機房及休閒區規劃得合理而周到。
二樓共三間臥室，其中兩間直通露台，另一間雖不臨露台，但採光通透。
這三間臥室都配有獨立衛生間和衣帽間，功能完善。
站在二樓露台遠眺，一側是古樸洋房的靜謐安寧，另一側是現代都市的繁華璀璨，視野絕佳。
第三層則是一個帶有天窗的尖頂閣樓。雖然空間相對狹小，但設計很用心，也很溫馨且實用。
設計師還利用閣樓側面不規則的牆面設計了內嵌式收納櫃，可以用於存放衣物、鞋子等物品。
這在在寸土寸金的魔都，也算是沒浪費一分空間，充分利用了每一寸面積。
最後是一樓花園，綠植和花卉錯落有致。牆邊還有涼亭、花架，儼然一處隱於市中的小天地。
韓韜深深吸了一口氣，將兩處房產的相關證件整理好，重新存入系統空間。
兩處房產、一個小目標市值的股票、數百萬現金、名牌腕錶、定製西服……
僅僅一天之內，他就已經擁有了許多人奮鬥一生也難以觸及的財富與自由。
不過他的內心卻異常平靜。畢竟有金手指在手，財富於他而言，只是立足這個世界的底氣，而非最終的目標。