第232章 聳人聽聞的言論
看著畢老頭吃人的目光，林望京視而不見。
這老頭一張口他就知道對方打什麼主意。
不就是想讓自己兒子林驚蟄跟他學習嗎？這怎麼能允許呢？
這老頭是很有能力，堪稱經濟學界的泰斗，教出來的學生個個都是頂尖人才。
但他有個毛病，不循規蹈矩，經常有一些驚人之舉，膽子大得嚇人。
要不然，他的不少師兄師姐也不會接二連三的進去，一個個都是被他帶偏的。
他絕不能讓兒子走那些師兄師姐的老路。
「老頭，我勸你趁早打消這個念頭。」
「驚蟄現在還小，等他以後長大了，有了自己的判斷力，再說學什麼。」
「但現在，不行。」
林望京毫不猶豫地拒絕了對方，語氣斬釘截鐵。
「混帳小子！」
畢老頭怒氣沖沖地說道，吹鬍子瞪眼的。
「你知不知道外面有多少人搶著拜老子為師，從這裡都能排到長城了！」
「也就是老子我看你的面子，換成別人，八抬大轎我還不收呢！」
話雖如此，但是他看向林驚蟄的眼神都在放光。
那目光里滿是熱切和渴望，像是在看一塊未經雕琢的璞玉。
就像剛剛他的關門弟子向前說的，如果當年林望京選擇留在中財大。
他有信心讓學校的排名升到第一，把中央財經大學打造成全國經濟學的最高殿堂。
實在是林望京太妖孽了，他十幾年前對經濟的判斷全都一一應驗了，精準得像是未卜先知。
林望京雖然跑了，但他現在有了兒子。
畢老頭立刻把念頭打在了他的身上，想把林驚蟄培養成第二個林望京。
「老頭，有時間還是研究一下現在的經濟情況吧。」
「別到時候又是一場大海嘯，把你那些學生都淹了。」
林望京放下筷子，目光變得嚴肅起來。
「什麼大海嘯？小子，你說清楚點！」
畢老頭一聽這話，立刻坐直了身體，目光銳利地盯著林望京。
因為他知道，林望京從來不會無的放矢。
他既然這麼說了，一定是看到了別人看不到的風險。
「老頭，我只能給你一個大概的方向，數據什麼的還得你自己搜集驗證。」
林望京平靜地說道。
「林師兄，你就快說吧！你看把老師急成什麼樣了？」
一旁的師弟向前也急忙催促道。
他如今在發改委工作，把控著全國經濟的大方向，對經濟最是敏感。
如果能提前發現一些風險點，對他的工作也有不小的幫助。
「房地產！」
說起這個行業，林望京的聲音都變了。
這個行業正在以驚人的速度膨脹，所有人都覺得它會一直漲下去，不會跌。
但任何東西漲到一定程度，都會跌回來，這是規律，也是宿命。
「房地產？」
師弟向前放下筷子，眉頭微微皺起。
「林師兄，現在全國房地產正如火如荼地進行著。」
「市場熱情高漲，各地也都在鼓勵買房，房價從一線城市到三線城市都在穩步上漲。」
「這個行業的上下游產業鏈拉動了幾十個相關行業，是當前經濟的主要驅動力之一。」
「所有人都覺得買房是最穩賺不賠的投資，難道你認為房地產將來會出大問題？」
不怪向前如此想法，這也是全國百分之九十九的人的想法。
甚至就連不少高層也認為房地產會越來越好，會一直這樣繁榮下去，成為拉動經濟增長的永動機。
可是只有林望京清楚，這顆雷到底有多大。
那些高槓桿、高負債、高周轉的模式。
那些不斷攀升的房價，那些靠土地財政支撐的地方經濟，都在一步步走向懸崖邊緣。
一旦泡沫破裂，後果不堪設想。
「房地產不會永遠漲下去。」
「它現在看起來是發動機，但如果我們不提前控制，它會變成一台沒有剎車的機器。」
「土地財政的依賴會越來越重，地方債務會跟土地綁定。」
「銀行系統的貸款餘額會越來越集中在房地產這個單一行業里。」
林望京沒加任何的修飾，就這樣平靜地說道。
畢老頭眉頭一凝，目光隔著一張桌子的距離落在林望京臉上。
十幾年前林望京說電子商務會改變消費方式，沒人信，結果漢江的網際網路版圖成了全國樣板。
他說網際網路支付會重塑資金流動的格局。
別人覺得他太超前，結果幾年後那條驗證線在所有人的生活里全面鋪開。
這一次，他又說出了一道與主流風向完全相反的判斷。
「你繼續說。」
畢老頭的聲音也開始嚴肅起來，臉上再沒有半點的玩笑。
他太了解自己這個學生了，能讓林望京這麼鄭重其事地提起的話題，絕對不是小事。
看著畢老頭認真的樣，林望京只得繼續說下去。
這次進京，如果不是兒子非要來這裡，他並沒有見這老頭的打算。
但既然遇到了，他就說一下房地產的風險。
這老頭雖然有些瘋，但確實有兩把刷子。
或許他的瘋正好可以讓人重視起來，讓上面的人意識到問題的嚴重性。
既如此，那他就說得再透一點，把該說的不該說的，都點一點。
反正以這老頭的性格，就算覺得他危言聳聽，也會忍不住去查個究竟。
只要他查了，就能發現苗頭，能提前預警，總比事後補救強。
「我認為，如果現在不調整結構，不拓寬地方財政的多元化來源，不讓金融系統降低對土地抵押的依賴。」
林望京迎著畢老頭的眼神說道，每個字都沉甸甸的。
「那幾年後，當槓桿加到頭、當剛需釋放到天花板、當人口結構開始逆轉。」
「這條增長曲線就會遇到它自己剎不住車的那一段，到時候，不是誰想救就能救的。」
「小子，這事你有多大把握？」
畢老頭語氣凝重地問道，眉頭緊鎖。
畢竟，房地產每年的規模都達到了十萬億，動輒影響全國經濟的發展，稍有不慎，就會粉身碎骨。
這不是開玩笑的事，一個判斷失誤，可能就是全國性的經濟危機。
「十二成！」
林望京斬釘截鐵地說道，目光如炬。
他對未來的走向一清二楚，那些數據、那些趨勢、那些政策走向，都在他的記憶里清清楚楚。
如果說剛才畢老頭對林望京還有一絲懷疑，現在完全相信了。
他既然敢說十二成，那就是十拿九穩的事。
「小子，別省的房地產數據我來想辦法。」
「你是漢東的常務副省長，漢東的數據你要給我。」
畢老頭說道，目光深沉。
這老頭一張口他就知道對方打什麼主意。
不就是想讓自己兒子林驚蟄跟他學習嗎？這怎麼能允許呢？
這老頭是很有能力，堪稱經濟學界的泰斗，教出來的學生個個都是頂尖人才。
但他有個毛病，不循規蹈矩，經常有一些驚人之舉，膽子大得嚇人。
要不然，他的不少師兄師姐也不會接二連三的進去，一個個都是被他帶偏的。
他絕不能讓兒子走那些師兄師姐的老路。
「老頭，我勸你趁早打消這個念頭。」
「驚蟄現在還小，等他以後長大了，有了自己的判斷力，再說學什麼。」
「但現在，不行。」
林望京毫不猶豫地拒絕了對方，語氣斬釘截鐵。
「混帳小子！」
畢老頭怒氣沖沖地說道，吹鬍子瞪眼的。
「你知不知道外面有多少人搶著拜老子為師，從這裡都能排到長城了！」
「也就是老子我看你的面子，換成別人，八抬大轎我還不收呢！」
話雖如此，但是他看向林驚蟄的眼神都在放光。
那目光里滿是熱切和渴望，像是在看一塊未經雕琢的璞玉。
就像剛剛他的關門弟子向前說的，如果當年林望京選擇留在中財大。
他有信心讓學校的排名升到第一，把中央財經大學打造成全國經濟學的最高殿堂。
實在是林望京太妖孽了，他十幾年前對經濟的判斷全都一一應驗了，精準得像是未卜先知。
林望京雖然跑了，但他現在有了兒子。
畢老頭立刻把念頭打在了他的身上，想把林驚蟄培養成第二個林望京。
「老頭，有時間還是研究一下現在的經濟情況吧。」
「別到時候又是一場大海嘯，把你那些學生都淹了。」
林望京放下筷子，目光變得嚴肅起來。
「什麼大海嘯？小子，你說清楚點！」
畢老頭一聽這話，立刻坐直了身體，目光銳利地盯著林望京。
因為他知道，林望京從來不會無的放矢。
他既然這麼說了，一定是看到了別人看不到的風險。
「老頭，我只能給你一個大概的方向，數據什麼的還得你自己搜集驗證。」
林望京平靜地說道。
「林師兄，你就快說吧！你看把老師急成什麼樣了？」
一旁的師弟向前也急忙催促道。
他如今在發改委工作，把控著全國經濟的大方向，對經濟最是敏感。
如果能提前發現一些風險點，對他的工作也有不小的幫助。
「房地產！」
說起這個行業，林望京的聲音都變了。
這個行業正在以驚人的速度膨脹，所有人都覺得它會一直漲下去，不會跌。
但任何東西漲到一定程度，都會跌回來，這是規律，也是宿命。
「房地產？」
師弟向前放下筷子，眉頭微微皺起。
「林師兄，現在全國房地產正如火如荼地進行著。」
「市場熱情高漲，各地也都在鼓勵買房，房價從一線城市到三線城市都在穩步上漲。」
「這個行業的上下游產業鏈拉動了幾十個相關行業，是當前經濟的主要驅動力之一。」
「所有人都覺得買房是最穩賺不賠的投資，難道你認為房地產將來會出大問題？」
不怪向前如此想法，這也是全國百分之九十九的人的想法。
甚至就連不少高層也認為房地產會越來越好，會一直這樣繁榮下去，成為拉動經濟增長的永動機。
可是只有林望京清楚，這顆雷到底有多大。
那些高槓桿、高負債、高周轉的模式。
那些不斷攀升的房價，那些靠土地財政支撐的地方經濟，都在一步步走向懸崖邊緣。
一旦泡沫破裂，後果不堪設想。
「房地產不會永遠漲下去。」
「它現在看起來是發動機，但如果我們不提前控制，它會變成一台沒有剎車的機器。」
「土地財政的依賴會越來越重，地方債務會跟土地綁定。」
「銀行系統的貸款餘額會越來越集中在房地產這個單一行業里。」
林望京沒加任何的修飾，就這樣平靜地說道。
畢老頭眉頭一凝，目光隔著一張桌子的距離落在林望京臉上。
十幾年前林望京說電子商務會改變消費方式，沒人信，結果漢江的網際網路版圖成了全國樣板。
他說網際網路支付會重塑資金流動的格局。
別人覺得他太超前，結果幾年後那條驗證線在所有人的生活里全面鋪開。
這一次，他又說出了一道與主流風向完全相反的判斷。
「你繼續說。」
畢老頭的聲音也開始嚴肅起來，臉上再沒有半點的玩笑。
他太了解自己這個學生了，能讓林望京這麼鄭重其事地提起的話題，絕對不是小事。
看著畢老頭認真的樣，林望京只得繼續說下去。
這次進京，如果不是兒子非要來這裡，他並沒有見這老頭的打算。
但既然遇到了，他就說一下房地產的風險。
這老頭雖然有些瘋，但確實有兩把刷子。
或許他的瘋正好可以讓人重視起來，讓上面的人意識到問題的嚴重性。
既如此，那他就說得再透一點，把該說的不該說的，都點一點。
反正以這老頭的性格，就算覺得他危言聳聽，也會忍不住去查個究竟。
只要他查了，就能發現苗頭，能提前預警，總比事後補救強。
「我認為，如果現在不調整結構，不拓寬地方財政的多元化來源，不讓金融系統降低對土地抵押的依賴。」
林望京迎著畢老頭的眼神說道，每個字都沉甸甸的。
「那幾年後，當槓桿加到頭、當剛需釋放到天花板、當人口結構開始逆轉。」
「這條增長曲線就會遇到它自己剎不住車的那一段，到時候，不是誰想救就能救的。」
「小子，這事你有多大把握？」
畢老頭語氣凝重地問道，眉頭緊鎖。
畢竟，房地產每年的規模都達到了十萬億，動輒影響全國經濟的發展，稍有不慎，就會粉身碎骨。
這不是開玩笑的事，一個判斷失誤，可能就是全國性的經濟危機。
「十二成！」
林望京斬釘截鐵地說道，目光如炬。
他對未來的走向一清二楚，那些數據、那些趨勢、那些政策走向，都在他的記憶里清清楚楚。
如果說剛才畢老頭對林望京還有一絲懷疑，現在完全相信了。
他既然敢說十二成，那就是十拿九穩的事。
「小子，別省的房地產數據我來想辦法。」
「你是漢東的常務副省長，漢東的數據你要給我。」
畢老頭說道，目光深沉。