第3章：爺爺的震驚
張明天用一種不一樣的眼神看向這孫子。
從小到大，張乾並沒有刻意表現出他的與眾不同，以張明天見過的人，他還是在孫子很小的時候就看得出對方的不一樣。
「我這次回來，是為收購九龍倉回來的。」
收購九龍倉？
那麼一瞬間，張明天再次露出不一樣的神色。
在這之前，這九龍倉可不簡單。但是，自始至終，張明天都沒有去真正關注過這一家大洋行。
「阿公，九龍倉是一家老牌英資洋行，最早創辦於1886年，當時稱為香江九龍碼頭及倉庫有限公司，其早年主要經營業務也就是碼頭以及倉儲業務，在尖沙咀海旁擁有龐大的土地。」
「九龍倉的創始人是著名英商保羅.遮打爵士，以及怡和洋行。正是因為這情況下，九龍倉是怡和集團旗下的聯營機構，怡和的大班也是九龍倉的大班。」
「早在四十年代初的時候，九龍倉在香江屬於一家大型碼頭倉儲公司，除了可以同時停泊十艘遠洋巨輪，更是可以存儲75萬噸貨物。不過，在六十年代末的時候，香江碼頭業開始進入貨櫃化革命，當時的九龍倉也就把碼頭倉庫遷到新界的葵涌，荃灣一帶，然後在原來尖沙咀海旁碼頭的倉庫舊址，開始大規模興建商業大廈，酒店，寫字樓等等。」
對於張乾說的這些，張明天大概了解，但是，了解並不多。
不過，張乾簡單幾句話，基本上概況了九龍倉幾十年的發展。
「阿公，九龍倉這些年發展得有聲有色，整體策略上是沒有什麼問題的。實際上，在孫子看來，九龍倉的投資策略犯下兩個非常致命的弱點。」
張明天並不知道這什麼弱點。
看到爺爺立刻被自己吸引過來。
張乾繼續說道：「第一，九龍倉的地產發展主要以發行新股籌集資金為主，像在1973年到1974年期間，九龍倉為籌集海洋中心，海港城的發展資金，先後多次發行新股，甚至送紅股，這也就導致九龍倉公司股數從990萬股增加到8501萬股。在1975年到1976年，九龍倉又再次先後發行可換股債以及附有債券。這種情況下，導致的結果就是九龍倉股價長期偏低，大股東對於九龍倉的持股量被大大稀釋攤薄。」
此時，張明天開始真正露出一些不一樣的神色和商人精光。
「第二，九龍倉興建的商業大廈，主要是出租用途為主，現金回流非常慢，盈利增長低，而這也是導致九龍倉股價偏低的很重要原因。」
「阿公，你知道這意味著什麼嗎？」張乾問道。
「你說。」
「在我看來，這意味著，正是我們張家收購九龍倉的最佳時機。」
張家收購九龍倉最佳時機？
「第一，現在九龍倉因為我剛剛提到那兩點致命弱點，導致九龍倉股價偏低，九龍倉總市值自然不高。現在九龍倉大股東是怡和系的香江置地，香江置地持有九龍倉不到10%股份，這也就意味著，我們張家只要持有20%九龍倉股份，也就是九龍倉第一大股東。」
「第二，現在九龍倉每股在10港幣上下，按照現在九龍倉總股數8501萬股，也就是說九龍倉市值最高不到9億港幣。我們只要買入20%九龍倉股份，相當於只要花費不到2億港幣，也就可以成為九龍倉的最大股東。那麼接下來，無論是否真的收購九龍倉，我們進可攻，退可守。」
此時，張明天那雙精明的雙眼似乎瞬間露出光芒一樣。
是啊！
他怎麼就沒有想到呢。
九龍倉集團那麼大一家洋行，現在居然可以不用花費2億港幣的情況下，就可以成為九龍倉最大的股東，甚至進一步吞掉這一家老牌大洋行。
那麼自己這個孫子是怎麼想到的？
孫子不是在史丹福大學讀的計算機專業，不是學的是理科嗎？
看到爺爺那疑惑又驚訝的神色，張乾知道不用多解釋，他也知道爺爺在想什麼。
張乾繼續說道：「阿公，九龍倉的產業，可不僅僅是包括位於九龍尖沙咀海旁，新界，甚至港島的碼頭，貨倉，酒店，大廈。還有香江有軌電車，以及被九龍倉私有化的天星小輪，可以說，九龍倉資產雄厚。甚至，可以說，誰擁有了九龍倉，誰就掌握了香江最重要的貨物裝卸，倉儲等業務。」
是啊！
這九龍倉看不僅僅是現在那些土地，倉庫，碼頭，酒店，甚至還有天星小輪和香江有軌電車，單是這兩家集團其實都價值不少旁。
偏偏現在九龍倉總市值還不到9億港幣。
「阿公，你說，這九龍倉集團遲早會是被哪家資本盯上？」
「包家，包船王。」張明天直接一口說道。
「阿公，你真的是太厲害了，確實是包船王。按照這九龍倉的規模和碼頭倉儲資源，仿佛就是為包船王的航運業量身定製的，如果我們不收購九龍倉，怕是這九龍倉遲早都會被包船王這樣的資本給盯上。」
香江的航運業很發達，航運集團很多，但是，要說影響力最大，航運規模最大的，也就是包船王包裕剛。
這種情況下，現在聽到孫子那樣說，張明天確實也是有些緊張起來。
「阿公，其實不僅僅是包船王。像現在九龍倉這種總市值低，大股東香江置地持有股份太少的情況下，怕是還有其他資本對九龍倉虎視眈眈。」
張乾說的正是李加成。
在他前世，最先盯上九龍倉的並不是包船王，而是李加成。
不過，李加成最早盯上九龍倉，應該是在1978年的春節前後，大概也就是在1978年的2月份。
現在是1977年的10月份，算下來還有三個多月。
張乾知道，很快就有相關報刊發現九龍倉的巨大潛力，甚至直接公之於眾，只是當時真正關注的人可能並不多，反而可能是李加成或者李加成身邊的人給注意到了。
此時，張明天對於這個孫子真的是露出震驚的神色。
在他看來，自己之前一直非常看重，也希望培養成自己繼承人的長子張承忠，他發現能力還是太差的，讓對方去處理一些事還行，像這種發現巨大商業機遇的事，無論是張承忠，還是其他高管都沒有這個能力。
相反，現在自己這個孫子三言兩句，就把九龍倉發展史，潛在價值，收購價值，潛在收購競爭對手這些全部都和他一一分析出來。
最重要，張乾一句話，兩億港幣也就可以成為九龍倉最大的股東。
這誰聽到會是不動心，不震驚呢？
從小到大，張乾並沒有刻意表現出他的與眾不同，以張明天見過的人，他還是在孫子很小的時候就看得出對方的不一樣。
「我這次回來，是為收購九龍倉回來的。」
收購九龍倉？
那麼一瞬間，張明天再次露出不一樣的神色。
在這之前，這九龍倉可不簡單。但是，自始至終，張明天都沒有去真正關注過這一家大洋行。
「阿公，九龍倉是一家老牌英資洋行，最早創辦於1886年，當時稱為香江九龍碼頭及倉庫有限公司，其早年主要經營業務也就是碼頭以及倉儲業務，在尖沙咀海旁擁有龐大的土地。」
「九龍倉的創始人是著名英商保羅.遮打爵士，以及怡和洋行。正是因為這情況下，九龍倉是怡和集團旗下的聯營機構，怡和的大班也是九龍倉的大班。」
「早在四十年代初的時候，九龍倉在香江屬於一家大型碼頭倉儲公司，除了可以同時停泊十艘遠洋巨輪，更是可以存儲75萬噸貨物。不過，在六十年代末的時候，香江碼頭業開始進入貨櫃化革命，當時的九龍倉也就把碼頭倉庫遷到新界的葵涌，荃灣一帶，然後在原來尖沙咀海旁碼頭的倉庫舊址，開始大規模興建商業大廈，酒店，寫字樓等等。」
對於張乾說的這些，張明天大概了解，但是，了解並不多。
不過，張乾簡單幾句話，基本上概況了九龍倉幾十年的發展。
「阿公，九龍倉這些年發展得有聲有色，整體策略上是沒有什麼問題的。實際上，在孫子看來，九龍倉的投資策略犯下兩個非常致命的弱點。」
張明天並不知道這什麼弱點。
看到爺爺立刻被自己吸引過來。
張乾繼續說道：「第一，九龍倉的地產發展主要以發行新股籌集資金為主，像在1973年到1974年期間，九龍倉為籌集海洋中心，海港城的發展資金，先後多次發行新股，甚至送紅股，這也就導致九龍倉公司股數從990萬股增加到8501萬股。在1975年到1976年，九龍倉又再次先後發行可換股債以及附有債券。這種情況下，導致的結果就是九龍倉股價長期偏低，大股東對於九龍倉的持股量被大大稀釋攤薄。」
此時，張明天開始真正露出一些不一樣的神色和商人精光。
「第二，九龍倉興建的商業大廈，主要是出租用途為主，現金回流非常慢，盈利增長低，而這也是導致九龍倉股價偏低的很重要原因。」
「阿公，你知道這意味著什麼嗎？」張乾問道。
「你說。」
「在我看來，這意味著，正是我們張家收購九龍倉的最佳時機。」
張家收購九龍倉最佳時機？
「第一，現在九龍倉因為我剛剛提到那兩點致命弱點，導致九龍倉股價偏低，九龍倉總市值自然不高。現在九龍倉大股東是怡和系的香江置地，香江置地持有九龍倉不到10%股份，這也就意味著，我們張家只要持有20%九龍倉股份，也就是九龍倉第一大股東。」
「第二，現在九龍倉每股在10港幣上下，按照現在九龍倉總股數8501萬股，也就是說九龍倉市值最高不到9億港幣。我們只要買入20%九龍倉股份，相當於只要花費不到2億港幣，也就可以成為九龍倉的最大股東。那麼接下來，無論是否真的收購九龍倉，我們進可攻，退可守。」
此時，張明天那雙精明的雙眼似乎瞬間露出光芒一樣。
是啊！
他怎麼就沒有想到呢。
九龍倉集團那麼大一家洋行，現在居然可以不用花費2億港幣的情況下，就可以成為九龍倉最大的股東，甚至進一步吞掉這一家老牌大洋行。
那麼自己這個孫子是怎麼想到的？
孫子不是在史丹福大學讀的計算機專業，不是學的是理科嗎？
看到爺爺那疑惑又驚訝的神色，張乾知道不用多解釋，他也知道爺爺在想什麼。
張乾繼續說道：「阿公，九龍倉的產業，可不僅僅是包括位於九龍尖沙咀海旁，新界，甚至港島的碼頭，貨倉，酒店，大廈。還有香江有軌電車，以及被九龍倉私有化的天星小輪，可以說，九龍倉資產雄厚。甚至，可以說，誰擁有了九龍倉，誰就掌握了香江最重要的貨物裝卸，倉儲等業務。」
是啊！
這九龍倉看不僅僅是現在那些土地，倉庫，碼頭，酒店，甚至還有天星小輪和香江有軌電車，單是這兩家集團其實都價值不少旁。
偏偏現在九龍倉總市值還不到9億港幣。
「阿公，你說，這九龍倉集團遲早會是被哪家資本盯上？」
「包家，包船王。」張明天直接一口說道。
「阿公，你真的是太厲害了，確實是包船王。按照這九龍倉的規模和碼頭倉儲資源，仿佛就是為包船王的航運業量身定製的，如果我們不收購九龍倉，怕是這九龍倉遲早都會被包船王這樣的資本給盯上。」
香江的航運業很發達，航運集團很多，但是，要說影響力最大，航運規模最大的，也就是包船王包裕剛。
這種情況下，現在聽到孫子那樣說，張明天確實也是有些緊張起來。
「阿公，其實不僅僅是包船王。像現在九龍倉這種總市值低，大股東香江置地持有股份太少的情況下，怕是還有其他資本對九龍倉虎視眈眈。」
張乾說的正是李加成。
在他前世，最先盯上九龍倉的並不是包船王，而是李加成。
不過，李加成最早盯上九龍倉，應該是在1978年的春節前後，大概也就是在1978年的2月份。
現在是1977年的10月份，算下來還有三個多月。
張乾知道，很快就有相關報刊發現九龍倉的巨大潛力，甚至直接公之於眾，只是當時真正關注的人可能並不多，反而可能是李加成或者李加成身邊的人給注意到了。
此時，張明天對於這個孫子真的是露出震驚的神色。
在他看來，自己之前一直非常看重，也希望培養成自己繼承人的長子張承忠，他發現能力還是太差的，讓對方去處理一些事還行，像這種發現巨大商業機遇的事，無論是張承忠，還是其他高管都沒有這個能力。
相反，現在自己這個孫子三言兩句，就把九龍倉發展史，潛在價值，收購價值，潛在收購競爭對手這些全部都和他一一分析出來。
最重要，張乾一句話，兩億港幣也就可以成為九龍倉最大的股東。
這誰聽到會是不動心，不震驚呢？