第105章 給媚姐捏腳
因為在公司上班的緣故，蕭輕媚穿著一身銀灰色的西裝套裙，一雙勻稱的大長腿裹在黑絲里，配上一雙高跟鞋，把整個完美的身材展露無疑。
蕭輕媚的身材和外貌條件本就是頂級，她還很懂得展示自己。
窄裙到了膝上十五公分，緊緊的包裹著一雙玉腿，敞開的西裝里露出一件藍色的綢緞襯衫，天鵝脖上掛著精緻項鍊，把本就精緻無暇的鵝蛋臉襯托得跟藝術品似得。
人往地面一站，整個大廳的所有人都成了背景牆。
謝安是想多看兩眼的，但依稀記得兩人之前的約定：在外人面前，形同陌路。莫要讓馮東看出任何端倪。
念及此，謝安只好強行切斷看向蕭輕媚的目光，快步走上去：「媚姐。」
蕭輕媚臉上帶著一股子雍容的媚態，「身份證帶了沒？」
謝安從褲兜里掏出身份證：「帶來了。」
蕭輕媚本著公事公辦的態度，拿了謝安的身份證就走：「你跟我來，我帶你去辦入職手續。對了，你之前了解過地產公司的各個部門沒？」
謝安搖頭：「沒。」
他就是經營音像店鋪的小老闆，凡事六個股東坐在一起商量就拍板了。可沒有各個部門一說，哪裡曉得地產公司的結構。
「那我給你簡單介紹一下……」蕭輕媚一邊帶路一邊給謝安介紹。
謝安聽的很認真，大概知道了地產公司的部門結構。
地產公司除了耳熟能詳的財務部，人力資源部（行政部），總經辦之外。還有一些特殊的部門。
首先是前期的開發部，操持項目的從0到1，主要是負責項目的可行性研究。辦理《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》等「四證」；協調政府及拆遷等對外關係。
然後是謝安熟悉的技術設計部，也就是蕭輕媚主管的部門。
設計部主要負責項目的「產品定義」，將拿到的土地轉化為可建設的圖紙。工作包括對接設計院，審核施工圖紙，解決技術難題；研究新材料、新工藝，控制建築成本。
接著是謝安這個安全專員需要入職的部門：工程部。
工程部負責項目的「落地執行」，管理施工現場，確保按圖施工。
還包括監管施工乙方單位，把控進度、質量、成本、安全四大目標；組織工程驗收；協調設計、施工、監理等各方關係。
除此外還有負責項目經濟帳、控制項目成本的預算部。以及採購部，銷售部和客服部。
如此龐大的組織構架，謝安光是聽著就一陣頭大。
他簡直不敢想，馮東一個人如何管理這麼龐大的公司？
也對這事兒第一次產生了好奇。
他想著，以後自己的音像公司隊伍壯大了，豈不是也會變得這麼複雜？
看來自己要學習的東西還很多啊。
「前面就是工程部的辦公區了，我帶你過去。」
走電梯來到七樓，蕭輕媚帶著謝安來到一間辦公室。
辦公室不大，大概十二三平，安放了沙發茶几，還有一張靠窗的辦公桌，辦公桌後坐著個謝頂的中年男子。
「呦，蕭總來了啊，咋不提前說一聲呢。我好出門迎接啊。」謝頂男子見到蕭輕媚過來，立刻露出熱情的笑容。
蕭輕媚沒給這謝頂男好臉色，只是職業性的道：「這是馮總欽點的安全專員謝安。主要負責東方魅力那塊新地皮的安全工作。謝安，這是工程部的經理朱威。」
謝安已然知道工程部屬於地產公司最核心的部門，最高領導是工程部總監，掛盛宏地產副總的名。往下還有一個總工程師。
再往下就是朱威這個工程部經理。
這三個屬於工程部的大領導，縱覽全局的。
下面是一些幹事，以及各個項目組。
經過了這麼多事兒，謝安也沒有怯場，很自然的掏出一根華子遞了過去：「朱經理好。」
朱威熟絡接過煙夾在耳後，露出人畜無害的笑容：「謝安老弟能被馮總親自點將，前途無量啊。快坐。」
朱威招呼兩人坐在沙發，拿出茶葉開始泡茶，順便朝朝外頭叫了句：「小趙。」
話音剛落，有個穿著OL制服的美女走了進來，「朱經理。」
朱威朝謝安努了下嘴：「這是咱們工程部新來的安全專員謝安，你拿他身份證去辦入職手續。」
謝安把身份證給了美女，美女熟絡接過，還莞爾一笑：「辦理入職手續大概需要兩天時間。」
朱威瞥了眼蕭輕媚，加了句：「謝安老弟是馮總親自要的人，特事特辦。」
趙秘書頓時美眸瞪的很大，立刻道：「朱經理放心，我去插個隊。今天上午就能辦下來。」
說罷趙秘書踩著高跟鞋，噠噠噠的離去。
朱威給蕭輕媚倒了茶，笑道：「小趙這秘書剛來，不懂事。蕭總別往心裡去。」
蕭輕媚沒說話。
朱威把耳後的煙拿下來塞進嘴裡，正要伸手去兜里掏打火機時，謝安已經先一步把打火機掏出來，湊過去「咔嚓」一聲點火。
朱威笑著吸了口煙，眉宇間帶著笑容：「謝安老弟看著年紀不大，會來事兒啊。難怪馮總那麼喜歡。」
謝安笑著搭話：「往後還請朱經理多多關照。」
朱威：「都是自己人，應該的。」
一番閒聊，朱威旁敲側擊問了那塊地皮的事兒，「蕭總，據說開發部已經把那塊地皮的四證已經辦下來了。設計部也在日夜趕工規劃方案。組建項目組的事兒，蕭總可有什麼建議？」
謝安在旁邊聽著，並未察覺出什麼。
蕭輕媚卻顯得很謹慎：「現在項目還處在設計階段，具體建組的事兒，還在議。」
朱威主動給蕭輕媚添了茶：「蕭總這段時間日以繼夜，有什麼需要我工程部幫忙的，直接招呼一聲。我侄子朱強你也知道的，一直在工程部做項目，對設計也有所了解。要是缺人手，蕭總隨時招呼一聲。都是為公司出力嘛。」
蕭輕媚沒喝茶：「我會考慮的。我還得回辦公室和謝安商量點的事兒，一會入職手續辦好了，你讓趙秘書直接送我辦公室就行。」
撇下一句話，蕭輕媚起身離去。謝安和朱威打了個招呼也跟著走了。
到了九樓，蕭輕媚的專屬辦公室。
這辦公室比朱威的辦公室就要大多了。
足足有三十來平，處在角落，兩面採光。裡面放了不少盆栽，瀰漫著花香味。
辦公桌上堆滿了大大小小的文件和設計圖，牆壁上還掛著個黑板，上面標註著密密麻麻的圖紙。
蕭輕媚坐在沙發上，翹起一雙黑絲大長腿，輕柔著太陽穴，滿是疲憊。
謝安瀏覽了一番設計圖紙，大概也知道蕭輕媚這段時間工作蠻辛苦的。便走到一旁的咖啡機，給蕭輕媚倒了杯咖啡。
「媚姐，喝口咖啡解解乏。平時工作再忙，也要注意身體。」
蕭輕媚接過咖啡，輕輕抿了口，「你這陣子在忙什麼？也沒聯繫姐姐。」
謝安：「我就捯飭那兩個破店鋪，和媚姐這大生意比不得。」
蕭輕媚道：「你掙的錢都是自己的，我是給人打工。不一樣。不過以後你到了公司掛職，情況就不一樣了。這裡人多眼雜，人多了就有紛爭。凡事要悠著點。」
謝安隱約意識到了什麼：「是不是那個朱威不好相處？」
蕭輕媚一愣，放下咖啡，換了個姿勢翹起大長腿，足尖勾著高跟鞋，「你怎麼會這麼想？」
謝安道：「我又不傻。媚姐已經是很好相處的了，但在朱威辦公室，連一口茶都不喝。說話也很謹慎。這就不合理，媚姐是設計部總監，級別比朱威高了兩級。還背靠著馮總，按理說完全不必如此。」
蕭輕媚忽然笑了：「你心思還挺細。朱威是個油膩的男人，滾刀肉知道吧？東方魅力這塊地皮雖然還在設計之中，但搭建專門的項目組勢在必行。這可是幾個億的大盤子，公司各個部門的人都恨不得把人塞進項目組，分一杯羹。」
謝安陡然明白過來：「他剛剛提議他侄子朱強，就是想進項目組？」
蕭輕媚道：「嗯。如今盛宏地產的項目管理都採用矩陣式架構，需要從各個部門抽調精幹進入項目組。專門負責項目的開發和落實。這塊地皮是公司今年最大的項目，肥得流油。撇開吃拿卡要不說，能來這項目組鍍金也能對未來也有極大的加持。而項目啟動初期，我在的設計部有絕對的主導權。」
謝安這瞭然。
同一個公司里也是有江湖的。
爾虞我詐，處處算計。
但謝安知道蕭輕媚不是個職場新人，「既然媚姐知道這些，那還有什麼難處嗎？」
蕭輕媚道：「這個項目是我主導設計的，我對朱威的人不放心。將來項目組啟動後，就由工程部主導施工。朱威有私自修改設計，吃拿好處的前科。」
謝安越聽越吃驚：「馮總不知道嗎？」
蕭輕媚道：「知道又怎麼樣？修改設計而已，又不會造成質量和安全問題。更何況，馮東就是喜歡下面的人窩裡鬥，他好居中調停，制衡各方。」
謝安還是頭次聽聞大老闆喜歡手下窩裡鬥的情況。
「這不會造成公司內耗嗎？」
蕭輕媚道：「公司大了，各種牛鬼蛇神都有，互相角逐，不可能做到所有人一條心。制衡是最好的辦法了。不然，沒有絕對控股權的馮東怎麼死死掌控這麼大的公司？」
謝安越聽越驚：「絕對控股權……這事兒怎麼說的？」
蕭輕媚橫了眼謝安，「你註冊公司了？」
謝安把情況講了一遍。
蕭輕媚一臉無語：「你啊，還是太年輕了，很多事兒抹不開面子。51%的股份還給了別人21%。你們現在公司規模很小，大家都追隨你自然沒事。如果將來公司大了，引入了外部資本……你這公司遲早會出大問題。你會失控的。」
謝安頓時意識到了問題的嚴重性，湊過去給蕭輕媚送咖啡：「媚姐給我講講。」
蕭輕媚接抿了口咖啡，「51%只是相對控股，可以負責公司的日常經營，這都沒問題。但在重大事項上，這個股份不夠的。」
謝安：「重大事項？比如說？」
蕭輕媚：「比如修改公司章程，增減註冊資本，融資擔保，公司合併，解散，變更公司形式等等。按著公司法的規定，這些重大事項需要三分之二以上的股份才可以拍板。34%的股東可以對公司的重大事項持一票否決權。也就是說……你至少需要67%的股份，才可對公司有絕對控制權。」
謝安覺得起航目前是沒問題的，但以後公司如果做到盛宏地產這等規模……的確就難說了。
蕭輕媚生怕謝安不夠重視，加了句：「51%的大股東被董事會架空的例子在現實中並不少見。前陣子有家百億級別的公司，實控人去世後，遺孀以繼承權為由質疑股東大會合法性，申請凍結核心控股平台51%股權，百億帝國控制權瞬間冰封，最後公司直接崩了。
還有一家百億級別的公司，一方持股51%，另一方持股49%的四人同時是董事會成員，控制權爭奪持續七年之久，最後把整個公司給拖垮了。」
謝安聽出了一身冷汗。
他之前從來沒想過這些問題。
雖然目前起航公司才剛剛起步，但謝安感覺需要考慮這些問題了。
「媚姐，還有什麼其他法子可以在股份不夠的情況下控制公司嗎？」
蕭輕媚舒展了一個懶腰，隨即脫下高跟鞋，把修長勻稱的黑絲大長腿架在謝安大腿上：「姐腿酸，你幫我捏捏腿。姐就告訴你。」
謝安「刷」的一下就臉色發紅了。
這可是公司呢。
雖然關著門，可萬一有人闖進來……
蕭輕媚膽子真大。
不過謝安也感到一股子別樣的刺激……
蕭輕媚的身材和外貌條件本就是頂級，她還很懂得展示自己。
窄裙到了膝上十五公分，緊緊的包裹著一雙玉腿，敞開的西裝里露出一件藍色的綢緞襯衫，天鵝脖上掛著精緻項鍊，把本就精緻無暇的鵝蛋臉襯托得跟藝術品似得。
人往地面一站，整個大廳的所有人都成了背景牆。
謝安是想多看兩眼的，但依稀記得兩人之前的約定：在外人面前，形同陌路。莫要讓馮東看出任何端倪。
念及此，謝安只好強行切斷看向蕭輕媚的目光，快步走上去：「媚姐。」
蕭輕媚臉上帶著一股子雍容的媚態，「身份證帶了沒？」
謝安從褲兜里掏出身份證：「帶來了。」
蕭輕媚本著公事公辦的態度，拿了謝安的身份證就走：「你跟我來，我帶你去辦入職手續。對了，你之前了解過地產公司的各個部門沒？」
謝安搖頭：「沒。」
他就是經營音像店鋪的小老闆，凡事六個股東坐在一起商量就拍板了。可沒有各個部門一說，哪裡曉得地產公司的結構。
「那我給你簡單介紹一下……」蕭輕媚一邊帶路一邊給謝安介紹。
謝安聽的很認真，大概知道了地產公司的部門結構。
地產公司除了耳熟能詳的財務部，人力資源部（行政部），總經辦之外。還有一些特殊的部門。
首先是前期的開發部，操持項目的從0到1，主要是負責項目的可行性研究。辦理《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》等「四證」；協調政府及拆遷等對外關係。
然後是謝安熟悉的技術設計部，也就是蕭輕媚主管的部門。
設計部主要負責項目的「產品定義」，將拿到的土地轉化為可建設的圖紙。工作包括對接設計院，審核施工圖紙，解決技術難題；研究新材料、新工藝，控制建築成本。
接著是謝安這個安全專員需要入職的部門：工程部。
工程部負責項目的「落地執行」，管理施工現場，確保按圖施工。
還包括監管施工乙方單位，把控進度、質量、成本、安全四大目標；組織工程驗收；協調設計、施工、監理等各方關係。
除此外還有負責項目經濟帳、控制項目成本的預算部。以及採購部，銷售部和客服部。
如此龐大的組織構架，謝安光是聽著就一陣頭大。
他簡直不敢想，馮東一個人如何管理這麼龐大的公司？
也對這事兒第一次產生了好奇。
他想著，以後自己的音像公司隊伍壯大了，豈不是也會變得這麼複雜？
看來自己要學習的東西還很多啊。
「前面就是工程部的辦公區了，我帶你過去。」
走電梯來到七樓，蕭輕媚帶著謝安來到一間辦公室。
辦公室不大，大概十二三平，安放了沙發茶几，還有一張靠窗的辦公桌，辦公桌後坐著個謝頂的中年男子。
「呦，蕭總來了啊，咋不提前說一聲呢。我好出門迎接啊。」謝頂男子見到蕭輕媚過來，立刻露出熱情的笑容。
蕭輕媚沒給這謝頂男好臉色，只是職業性的道：「這是馮總欽點的安全專員謝安。主要負責東方魅力那塊新地皮的安全工作。謝安，這是工程部的經理朱威。」
謝安已然知道工程部屬於地產公司最核心的部門，最高領導是工程部總監，掛盛宏地產副總的名。往下還有一個總工程師。
再往下就是朱威這個工程部經理。
這三個屬於工程部的大領導，縱覽全局的。
下面是一些幹事，以及各個項目組。
經過了這麼多事兒，謝安也沒有怯場，很自然的掏出一根華子遞了過去：「朱經理好。」
朱威熟絡接過煙夾在耳後，露出人畜無害的笑容：「謝安老弟能被馮總親自點將，前途無量啊。快坐。」
朱威招呼兩人坐在沙發，拿出茶葉開始泡茶，順便朝朝外頭叫了句：「小趙。」
話音剛落，有個穿著OL制服的美女走了進來，「朱經理。」
朱威朝謝安努了下嘴：「這是咱們工程部新來的安全專員謝安，你拿他身份證去辦入職手續。」
謝安把身份證給了美女，美女熟絡接過，還莞爾一笑：「辦理入職手續大概需要兩天時間。」
朱威瞥了眼蕭輕媚，加了句：「謝安老弟是馮總親自要的人，特事特辦。」
趙秘書頓時美眸瞪的很大，立刻道：「朱經理放心，我去插個隊。今天上午就能辦下來。」
說罷趙秘書踩著高跟鞋，噠噠噠的離去。
朱威給蕭輕媚倒了茶，笑道：「小趙這秘書剛來，不懂事。蕭總別往心裡去。」
蕭輕媚沒說話。
朱威把耳後的煙拿下來塞進嘴裡，正要伸手去兜里掏打火機時，謝安已經先一步把打火機掏出來，湊過去「咔嚓」一聲點火。
朱威笑著吸了口煙，眉宇間帶著笑容：「謝安老弟看著年紀不大，會來事兒啊。難怪馮總那麼喜歡。」
謝安笑著搭話：「往後還請朱經理多多關照。」
朱威：「都是自己人，應該的。」
一番閒聊，朱威旁敲側擊問了那塊地皮的事兒，「蕭總，據說開發部已經把那塊地皮的四證已經辦下來了。設計部也在日夜趕工規劃方案。組建項目組的事兒，蕭總可有什麼建議？」
謝安在旁邊聽著，並未察覺出什麼。
蕭輕媚卻顯得很謹慎：「現在項目還處在設計階段，具體建組的事兒，還在議。」
朱威主動給蕭輕媚添了茶：「蕭總這段時間日以繼夜，有什麼需要我工程部幫忙的，直接招呼一聲。我侄子朱強你也知道的，一直在工程部做項目，對設計也有所了解。要是缺人手，蕭總隨時招呼一聲。都是為公司出力嘛。」
蕭輕媚沒喝茶：「我會考慮的。我還得回辦公室和謝安商量點的事兒，一會入職手續辦好了，你讓趙秘書直接送我辦公室就行。」
撇下一句話，蕭輕媚起身離去。謝安和朱威打了個招呼也跟著走了。
到了九樓，蕭輕媚的專屬辦公室。
這辦公室比朱威的辦公室就要大多了。
足足有三十來平，處在角落，兩面採光。裡面放了不少盆栽，瀰漫著花香味。
辦公桌上堆滿了大大小小的文件和設計圖，牆壁上還掛著個黑板，上面標註著密密麻麻的圖紙。
蕭輕媚坐在沙發上，翹起一雙黑絲大長腿，輕柔著太陽穴，滿是疲憊。
謝安瀏覽了一番設計圖紙，大概也知道蕭輕媚這段時間工作蠻辛苦的。便走到一旁的咖啡機，給蕭輕媚倒了杯咖啡。
「媚姐，喝口咖啡解解乏。平時工作再忙，也要注意身體。」
蕭輕媚接過咖啡，輕輕抿了口，「你這陣子在忙什麼？也沒聯繫姐姐。」
謝安：「我就捯飭那兩個破店鋪，和媚姐這大生意比不得。」
蕭輕媚道：「你掙的錢都是自己的，我是給人打工。不一樣。不過以後你到了公司掛職，情況就不一樣了。這裡人多眼雜，人多了就有紛爭。凡事要悠著點。」
謝安隱約意識到了什麼：「是不是那個朱威不好相處？」
蕭輕媚一愣，放下咖啡，換了個姿勢翹起大長腿，足尖勾著高跟鞋，「你怎麼會這麼想？」
謝安道：「我又不傻。媚姐已經是很好相處的了，但在朱威辦公室，連一口茶都不喝。說話也很謹慎。這就不合理，媚姐是設計部總監，級別比朱威高了兩級。還背靠著馮總，按理說完全不必如此。」
蕭輕媚忽然笑了：「你心思還挺細。朱威是個油膩的男人，滾刀肉知道吧？東方魅力這塊地皮雖然還在設計之中，但搭建專門的項目組勢在必行。這可是幾個億的大盤子，公司各個部門的人都恨不得把人塞進項目組，分一杯羹。」
謝安陡然明白過來：「他剛剛提議他侄子朱強，就是想進項目組？」
蕭輕媚道：「嗯。如今盛宏地產的項目管理都採用矩陣式架構，需要從各個部門抽調精幹進入項目組。專門負責項目的開發和落實。這塊地皮是公司今年最大的項目，肥得流油。撇開吃拿卡要不說，能來這項目組鍍金也能對未來也有極大的加持。而項目啟動初期，我在的設計部有絕對的主導權。」
謝安這瞭然。
同一個公司里也是有江湖的。
爾虞我詐，處處算計。
但謝安知道蕭輕媚不是個職場新人，「既然媚姐知道這些，那還有什麼難處嗎？」
蕭輕媚道：「這個項目是我主導設計的，我對朱威的人不放心。將來項目組啟動後，就由工程部主導施工。朱威有私自修改設計，吃拿好處的前科。」
謝安越聽越吃驚：「馮總不知道嗎？」
蕭輕媚道：「知道又怎麼樣？修改設計而已，又不會造成質量和安全問題。更何況，馮東就是喜歡下面的人窩裡鬥，他好居中調停，制衡各方。」
謝安還是頭次聽聞大老闆喜歡手下窩裡鬥的情況。
「這不會造成公司內耗嗎？」
蕭輕媚道：「公司大了，各種牛鬼蛇神都有，互相角逐，不可能做到所有人一條心。制衡是最好的辦法了。不然，沒有絕對控股權的馮東怎麼死死掌控這麼大的公司？」
謝安越聽越驚：「絕對控股權……這事兒怎麼說的？」
蕭輕媚橫了眼謝安，「你註冊公司了？」
謝安把情況講了一遍。
蕭輕媚一臉無語：「你啊，還是太年輕了，很多事兒抹不開面子。51%的股份還給了別人21%。你們現在公司規模很小，大家都追隨你自然沒事。如果將來公司大了，引入了外部資本……你這公司遲早會出大問題。你會失控的。」
謝安頓時意識到了問題的嚴重性，湊過去給蕭輕媚送咖啡：「媚姐給我講講。」
蕭輕媚接抿了口咖啡，「51%只是相對控股，可以負責公司的日常經營，這都沒問題。但在重大事項上，這個股份不夠的。」
謝安：「重大事項？比如說？」
蕭輕媚：「比如修改公司章程，增減註冊資本，融資擔保，公司合併，解散，變更公司形式等等。按著公司法的規定，這些重大事項需要三分之二以上的股份才可以拍板。34%的股東可以對公司的重大事項持一票否決權。也就是說……你至少需要67%的股份，才可對公司有絕對控制權。」
謝安覺得起航目前是沒問題的，但以後公司如果做到盛宏地產這等規模……的確就難說了。
蕭輕媚生怕謝安不夠重視，加了句：「51%的大股東被董事會架空的例子在現實中並不少見。前陣子有家百億級別的公司，實控人去世後，遺孀以繼承權為由質疑股東大會合法性，申請凍結核心控股平台51%股權，百億帝國控制權瞬間冰封，最後公司直接崩了。
還有一家百億級別的公司，一方持股51%，另一方持股49%的四人同時是董事會成員，控制權爭奪持續七年之久，最後把整個公司給拖垮了。」
謝安聽出了一身冷汗。
他之前從來沒想過這些問題。
雖然目前起航公司才剛剛起步，但謝安感覺需要考慮這些問題了。
「媚姐，還有什麼其他法子可以在股份不夠的情況下控制公司嗎？」
蕭輕媚舒展了一個懶腰，隨即脫下高跟鞋，把修長勻稱的黑絲大長腿架在謝安大腿上：「姐腿酸，你幫我捏捏腿。姐就告訴你。」
謝安「刷」的一下就臉色發紅了。
這可是公司呢。
雖然關著門，可萬一有人闖進來……
蕭輕媚膽子真大。
不過謝安也感到一股子別樣的刺激……