第105章 總部大樓都沒有豈不是很沒牌面？
「大概多少錢？」林辰問。
李遠回答道：「奇夢達的資產處置還在早期階段，目前沒有明確的報價。但據我們跟破產管理人初步接觸的情況來看，研發中心加專利打包，預計在一億歐元。
晶圓廠和設備的打包價可能更高，但存在不確定性，因為廠房和設備涉及跨國搬遷、政策審批等複雜問題。」
「一億歐元…」林辰念叨著這個數字，換算成人民幣，大概十個億吧。
加上工廠的話，十五億以內應該能拿下。
「繼續推進，能買的通通拿下。」他拍板道。
「專利和研發中心優先談，工廠設備放在第二位。如果能打包拿下，可以一次性付款。如果破產管理人要求分批交割，也可以談。
另外，收購奇夢達的資產之後，工廠和設備要全部搬回國內。德國和美國那邊如果有什麼政策障礙，提前找好當地律師，做好備案。」
李遠點頭：「明白，我會把這條寫進談判方案里。」
「還有第四件事。」林辰走回座位邊坐下，目光掃過眾人。
「我們要組建自己的手機處理器晶片研發部門。」
會議室里的人都看向林辰，然後響起一陣低低的議論聲。
陳默第一個開口說道：「林總，您是說我們要做手機CPU？」
「對。」林辰點頭。
「高通QSD8250雖然是顆好晶片，但畢竟是別人的。我們現在有了藍芯微電子，有基帶晶片的研發能力，下一步就該做應用處理器了。」
他看向陳默：「陳默，你對手機處理器了解多少？」
陳默想了想，回答道：「手機處理器的研發門檻雖然比基帶晶片要低。
但應用處理器涉及CPU、GPU、內存控制器、顯示控制器、多媒體加速器、以及各種總線協議，複雜度卻是高了不少。」
「我知道。所以這個部門要從零開始搭建，先招人、再學習、再研發。」
林辰的語氣很堅定。
「陳默，你從S3的研發團隊裡抽幾個人出來，作為手機處理器研發部門的種子。再從藍芯微電子借調一些有經驗的工程師，先把架子搭起來。」
「初期不要求做出多強的晶片，能做出一顆能點亮屏幕的處理器就算成功。後續再逐步疊代，從低端到高端，從功能機晶片到智能機晶片，一步步來。」
陳默沉默了幾秒，推了推眼鏡，緩緩點頭。
「林總，這個事我接了。但是前期投入會很大，至少需要兩到三億的研發預算，而且三年之內可能都沒有產出。」
「錢不是問題，也不是要你接手作，你的任務還是在手機研發上。」林辰擺擺手。
「三年之內沒有產出也沒關係，就當是積累人才和技術了。現在不做，以後想做就更難了。」
他話音剛落，盧為冰突然開口了。
「林總，說到招人和擴招，我有個事想提一下。」
「你說。」
盧為冰翻開面前的筆記本，念道：「我們現在公司在環球大廈租了三層樓，一共三千平米的辦公面積。隨著各個業務部門持續擴招，預計到今年年底，員工總數會突破兩千人。
到時候，現有的辦公場地肯定不夠用了。
而且不光是辦公場地的問題，現在的員工宿舍也是租的，分布在公司周邊的幾個小區里，租金不便宜，而且房源不穩定。
長期來看，這不是個可持續的方案。」
林辰聞言陷入沉思。
公司發展太快了，快到連後勤保障都跟不上。
去年他剛接手廠子的時候，只有二十多個工人，哪有什麼辦公室、宿舍的概念？
現在不同了，公司有一千多人，分布在五個不同的辦公地點，每個月光是租金和水電就要幾百萬。
「老盧，你接著說。」
「林總，我的建議是，我們自己建一棟總部大樓，或者直接買一棟現成的寫字樓。」
「總部大樓？」林辰眼睛一亮。
「對，總部大樓。」
「不光是辦公，還要包括研發中心、實驗室、數據中心、員工食堂、健身房、甚至員工宿舍。
一個完整的園區，把所有業務部門都集中在一起，既能提高溝通效率，又能提升員工的歸屬感和自豪感。」
他停頓了一下，又補充道：「而且，這樣也方便我們招聘。秋招馬上要開始了，我們如果告訴應屆生，藍天科技有自己的總部園區，有健身房、有食堂、有宿舍，吸引力會大很多。」
林辰摸著下巴想了想。
沒有自己的總部大樓，確實沒排面。
而且他記得很清楚，穿越前看小米的發布會，雷俊每次都要提一句小米科技園，那口氣里的自豪感，隔著屏幕都能感受到。
「開發區那邊，不是還有兩千畝預留地嗎？」林辰看向王胖子。
王胖子立刻點頭：「對，當時拿的一千畝已經建了手機生產基地，另外兩千畝還在政府手裡，李主任承諾過，只要我們S2銷量達標，那兩千畝可以按半價賣給我們。」
「那就買下來。」林辰拍板。
「把那兩千畝全部拿下來，作為藍天科技總部園區的建設用地。我不只要建總部大樓，還要建研發中心、實驗室、數據中心、員工宿舍、食堂、健身房、甚至幼兒園和小學。」
會議室里響起一陣吸氣聲。
幼兒園和小學？
這也太誇張了吧。
「林總，這預算得多少？」王胖子忍不住問。
林辰看向蘇晴：「蘇晴，你估算一下。」
蘇晴翻開計算器，快速敲了幾行數字。
「林總，如果按您說的標準來建，總部園區總面積大約一百三十萬平方米。其中總部大樓十五萬平，研發中心和實驗室二十萬平，數據中心五萬平，員工宿舍三十萬平，加上食堂、健身房、幼兒園、小學這些配套設施，總建築面積大約七十萬平。」
「按照目前的建安成本，每平米大約兩千到三千元，加上設計費、裝修費、設備採購費，總投入預計在十五億到二十億之間。」
「二十億…」林辰念叨著這個數字，有點多啊。
但是轉念一想，羅馬也不是一天建成的，慢慢來唄。
「干。」他毫不猶豫地拍板。
「王胖子，你負責對接開發區管委會，把那兩千畝地落實下來。然後找一家靠譜的設計院，出總園區的設計方案。
設計方案要在滿足功能需求的同時，有美感、有辨識度、有科技感。」
王胖子興奮地點頭道：「林總放心，我保證把這事辦好！」
李遠回答道：「奇夢達的資產處置還在早期階段，目前沒有明確的報價。但據我們跟破產管理人初步接觸的情況來看，研發中心加專利打包，預計在一億歐元。
晶圓廠和設備的打包價可能更高，但存在不確定性，因為廠房和設備涉及跨國搬遷、政策審批等複雜問題。」
「一億歐元…」林辰念叨著這個數字，換算成人民幣，大概十個億吧。
加上工廠的話，十五億以內應該能拿下。
「繼續推進，能買的通通拿下。」他拍板道。
「專利和研發中心優先談，工廠設備放在第二位。如果能打包拿下，可以一次性付款。如果破產管理人要求分批交割，也可以談。
另外，收購奇夢達的資產之後，工廠和設備要全部搬回國內。德國和美國那邊如果有什麼政策障礙，提前找好當地律師，做好備案。」
李遠點頭：「明白，我會把這條寫進談判方案里。」
「還有第四件事。」林辰走回座位邊坐下，目光掃過眾人。
「我們要組建自己的手機處理器晶片研發部門。」
會議室里的人都看向林辰，然後響起一陣低低的議論聲。
陳默第一個開口說道：「林總，您是說我們要做手機CPU？」
「對。」林辰點頭。
「高通QSD8250雖然是顆好晶片，但畢竟是別人的。我們現在有了藍芯微電子，有基帶晶片的研發能力，下一步就該做應用處理器了。」
他看向陳默：「陳默，你對手機處理器了解多少？」
陳默想了想，回答道：「手機處理器的研發門檻雖然比基帶晶片要低。
但應用處理器涉及CPU、GPU、內存控制器、顯示控制器、多媒體加速器、以及各種總線協議，複雜度卻是高了不少。」
「我知道。所以這個部門要從零開始搭建，先招人、再學習、再研發。」
林辰的語氣很堅定。
「陳默，你從S3的研發團隊裡抽幾個人出來，作為手機處理器研發部門的種子。再從藍芯微電子借調一些有經驗的工程師，先把架子搭起來。」
「初期不要求做出多強的晶片，能做出一顆能點亮屏幕的處理器就算成功。後續再逐步疊代，從低端到高端，從功能機晶片到智能機晶片，一步步來。」
陳默沉默了幾秒，推了推眼鏡，緩緩點頭。
「林總，這個事我接了。但是前期投入會很大，至少需要兩到三億的研發預算，而且三年之內可能都沒有產出。」
「錢不是問題，也不是要你接手作，你的任務還是在手機研發上。」林辰擺擺手。
「三年之內沒有產出也沒關係，就當是積累人才和技術了。現在不做，以後想做就更難了。」
他話音剛落，盧為冰突然開口了。
「林總，說到招人和擴招，我有個事想提一下。」
「你說。」
盧為冰翻開面前的筆記本，念道：「我們現在公司在環球大廈租了三層樓，一共三千平米的辦公面積。隨著各個業務部門持續擴招，預計到今年年底，員工總數會突破兩千人。
到時候，現有的辦公場地肯定不夠用了。
而且不光是辦公場地的問題，現在的員工宿舍也是租的，分布在公司周邊的幾個小區里，租金不便宜，而且房源不穩定。
長期來看，這不是個可持續的方案。」
林辰聞言陷入沉思。
公司發展太快了，快到連後勤保障都跟不上。
去年他剛接手廠子的時候，只有二十多個工人，哪有什麼辦公室、宿舍的概念？
現在不同了，公司有一千多人，分布在五個不同的辦公地點，每個月光是租金和水電就要幾百萬。
「老盧，你接著說。」
「林總，我的建議是，我們自己建一棟總部大樓，或者直接買一棟現成的寫字樓。」
「總部大樓？」林辰眼睛一亮。
「對，總部大樓。」
「不光是辦公，還要包括研發中心、實驗室、數據中心、員工食堂、健身房、甚至員工宿舍。
一個完整的園區，把所有業務部門都集中在一起，既能提高溝通效率，又能提升員工的歸屬感和自豪感。」
他停頓了一下，又補充道：「而且，這樣也方便我們招聘。秋招馬上要開始了，我們如果告訴應屆生，藍天科技有自己的總部園區，有健身房、有食堂、有宿舍，吸引力會大很多。」
林辰摸著下巴想了想。
沒有自己的總部大樓，確實沒排面。
而且他記得很清楚，穿越前看小米的發布會，雷俊每次都要提一句小米科技園，那口氣里的自豪感，隔著屏幕都能感受到。
「開發區那邊，不是還有兩千畝預留地嗎？」林辰看向王胖子。
王胖子立刻點頭：「對，當時拿的一千畝已經建了手機生產基地，另外兩千畝還在政府手裡，李主任承諾過，只要我們S2銷量達標，那兩千畝可以按半價賣給我們。」
「那就買下來。」林辰拍板。
「把那兩千畝全部拿下來，作為藍天科技總部園區的建設用地。我不只要建總部大樓，還要建研發中心、實驗室、數據中心、員工宿舍、食堂、健身房、甚至幼兒園和小學。」
會議室里響起一陣吸氣聲。
幼兒園和小學？
這也太誇張了吧。
「林總，這預算得多少？」王胖子忍不住問。
林辰看向蘇晴：「蘇晴，你估算一下。」
蘇晴翻開計算器，快速敲了幾行數字。
「林總，如果按您說的標準來建，總部園區總面積大約一百三十萬平方米。其中總部大樓十五萬平，研發中心和實驗室二十萬平，數據中心五萬平，員工宿舍三十萬平，加上食堂、健身房、幼兒園、小學這些配套設施，總建築面積大約七十萬平。」
「按照目前的建安成本，每平米大約兩千到三千元，加上設計費、裝修費、設備採購費，總投入預計在十五億到二十億之間。」
「二十億…」林辰念叨著這個數字，有點多啊。
但是轉念一想，羅馬也不是一天建成的，慢慢來唄。
「干。」他毫不猶豫地拍板。
「王胖子，你負責對接開發區管委會，把那兩千畝地落實下來。然後找一家靠譜的設計院，出總園區的設計方案。
設計方案要在滿足功能需求的同時，有美感、有辨識度、有科技感。」
王胖子興奮地點頭道：「林總放心，我保證把這事辦好！」