第773章 正式落地，選擇龍騰新區
大川市經開區，招商大廳。
清晨的陽光透過巨大的玻璃幕牆灑進來，照在鋪滿整張紅木長桌的規劃紅線圖上。
「甘總，這是蝶飛電子的A1地塊，緊鄰主幹道，120畝。配套的物流出入口和高壓配電專線，全部按最高標準預留。」
經開區管委會的辦事員拿著紅藍鉛筆，在圖紙上精準地勾勒出每一個坐標。沒有官僚作風的踢皮球，沒有臨時修改規劃的扯皮。兩天的高強度對接，各項權屬備案、環評初審、土地測繪，以一種在2004年看來幾乎是天方夜譚的行政效率，全速走完了流程。
甘守田雙手撐在桌面上，看著那塊清清楚楚標註著「蝶飛電子產業園」的紅線圖，長長地呼出一口濁氣。
從幾天前在海珠市沙溪村被村霸堵門的絕望，到此刻看著自己未來十年的產業版圖落於紙上。那種不再是「看新鮮」、而是實打實「塵埃落定」的踏實感，讓他那顆懸了半個月的心，終於安安穩穩地落回了肚子裡。
中午時分，市委招待所的小餐廳里。
沒有官方的陪同，這是十幾位南方實業老闆自己的私下聚會。
「老林，這兩天看下來，你覺得咋樣？」做電容器的陳總夾了一筷子北方特有的醬牛肉，壓低聲音問道。
臉上淤青還沒完全消退的林總，端著茶杯。
「以前咱們在南方，總覺得離了特區，內陸就是窮鄉僻壤、土匪窩。」
林總喝了口茶，有些感嘆：
「但這幾天我看明白了。海珠市是有錢，是繁華。但那裡是資本逐利、房東吸血、就連當地村子裡的土霸王都能肆意欺壓企業的地方！咱們在那邊，幹得再好，也就是個隨時可以被替換的代工廠，是受氣包！」
他手指在桌面上點了點：
「咱們做實業的，到了咱們這個體量，最怕的不是沒錢，最怕的是『政策不確定』！」
「在大川市，這幾天你們也看到了。市委一把手親自扛旗，張主任全程護航！這政務流程簡化的，比咱們在南方花錢找黃牛辦得都快！南方有錢，但沒有安全感；北方雖然窮點，但給的是頂級的政治背書和絕對的安全！」
甘守田贊同地點了點頭，一語道破了這場跨省大搬遷的核心邏輯：
「這就是張主任跟咱們說的『制度套利』。在這片土地上，只要咱們安分守己搞生產，咱們就是大爺。這買賣，划算！」
下午兩點，大川市委一號會議室。
一場即將改變大川市工業格局、甚至顛覆國內傳統招商引資認知的正式簽約儀式，拉開帷幕。
會議室內沒有懸掛浮誇的橫幅，市委書記楊海金和張明遠坐在主位。
十六位主力企業的董事長/老闆，面前各放著一份厚厚的《大川市經開區定向招商BOT代建及土地使用權協議》。
張明遠翻開協議，沒有念官樣文章，而是直接將這套他親自操刀、獨一無二的「變種BOT」核心條款，白紙黑字地當眾剖開：
「各位老總，前幾天在飛機上，我跟大家大致講過這套政策。今天，咱們把規矩徹底定死在紙上！」
張明遠的聲音迴蕩在會議室里：
「第一，大川市不向各位收取任何一分錢的土地出讓金！你們自籌資金、自建廠房、自購設備、自主投產！」
「第二，這也是最核心的一條！」
他目光如炬，掃過全場：
「只要你們的廠房按圖紙建成，設備落地，投產且正常納稅滿半年！大川市政府立刻啟動確權程序！這塊工業用地的產權，直接辦證到你們企業的名下！永久歸屬！不用移交，到期也不收回！」
「第三，唯一的約束條件：企業在存續期內，不得整體外遷，不得將土地空殼閒置、倒賣炒作。只要你們把根扎在這裡，土地，永遠是你們的恆產！」
轟！
即便之前在飛機上已經聽過張明遠的詳細剖析跟解釋，但此刻，當這套堪稱「送錢」的條款被白紙黑字地作為政府契約擺在面前時，在場的所有老闆，依然有一種顛覆三觀的荒謬感，就像是在做夢！
這特麼哪裡是在招商引資？
這分明是大川市在拿珍貴的國有土地，真金白銀地讓利，來換取他們這批南方實體產業的紮根！在2004年，這套不收地價、只求產業的玩法，簡直是顛覆了所有商人的認知！
「張主任，楊書記！有這份協議在，我們最後的那點顧慮都被打消了，猶豫個屁！」
做塑膠件的陳總第一個抓起桌上的簽字筆，沒有絲毫猶豫，直接在協議的最後一頁龍飛鳳舞地簽下了自己的名字，重重地按下了公章！
「簽了！這輩子就紮根在大川了！」
「感謝市委的扶持！」
刷刷刷！
簽字聲此起彼伏。甘守田等十六家大中型企業的掌舵人，當場全員落筆，無一人猶豫。這十六份協議的簽訂，標誌著大川市經開區十二億固定資產投資、六千個就業崗位的徹底鎖死！
簽約儀式圓滿結束，楊海金帶著滿意的笑容離場。老闆們也拿著協議，三三兩兩地去跟招商局對接後續的進場事宜。
張明遠留在會議室里整理文件。
就在這時，十七家企業中體量最小、做箱包手袋作坊的劉老闆，手裡捏著那份還沒簽字的協議，神色侷促地走了進來。
他走到張明遠面前，深深地鞠了一躬。
「張主任。」劉老闆搓著粗糙的雙手，語氣里透著忐忑，「這份經開區的協議，我……我能不能不簽？」
張明遠整理文件的手微微一頓。
他抬起頭，看著眼前這個年營收只有五百萬、靠著勞動密集型手工活在夾縫中求生的小老闆，眼神里閃過一絲探究：
「劉總，是覺得政策扶持力度不夠，還是對大川市的營商環境有顧慮？」
「不不不！張主任您誤會了！」
劉老闆嚇了一跳，連連擺手，趕緊解釋：
「您的政策太好了，好得讓我們這些小廠長都覺得像做夢一樣。但我這幾天去看了經開區的地塊。那裡以後是要建高新電子產業園的，甘總他們那是高科技、大流水線。」
劉老闆咽了口唾沫，說出了自己最樸素的擔憂：
「我這箱包作坊，就是靠幾十台縫紉機、招幾百個農村婦女干點手工活。技術含量低，利潤薄。真要把廠子安在經開區那種高大上的地方，我這心裡不踏實啊！而且經開區以後的消費和生活成本肯定高，我怕成本上升，壓縮我的利潤。」
「所以。」
劉老闆深吸了一口氣，看著張明遠，主動申請：
「張主任。我聽說，您在清水縣還兼著一個叫『龍騰新區』的副主任。」
「既然都是您管的地盤。我……我能不能不在經開區落戶。我自願選址，去清水縣的龍騰新區蓋廠子？」
清晨的陽光透過巨大的玻璃幕牆灑進來，照在鋪滿整張紅木長桌的規劃紅線圖上。
「甘總，這是蝶飛電子的A1地塊，緊鄰主幹道，120畝。配套的物流出入口和高壓配電專線，全部按最高標準預留。」
經開區管委會的辦事員拿著紅藍鉛筆，在圖紙上精準地勾勒出每一個坐標。沒有官僚作風的踢皮球，沒有臨時修改規劃的扯皮。兩天的高強度對接，各項權屬備案、環評初審、土地測繪，以一種在2004年看來幾乎是天方夜譚的行政效率，全速走完了流程。
甘守田雙手撐在桌面上，看著那塊清清楚楚標註著「蝶飛電子產業園」的紅線圖，長長地呼出一口濁氣。
從幾天前在海珠市沙溪村被村霸堵門的絕望，到此刻看著自己未來十年的產業版圖落於紙上。那種不再是「看新鮮」、而是實打實「塵埃落定」的踏實感，讓他那顆懸了半個月的心，終於安安穩穩地落回了肚子裡。
中午時分，市委招待所的小餐廳里。
沒有官方的陪同，這是十幾位南方實業老闆自己的私下聚會。
「老林，這兩天看下來，你覺得咋樣？」做電容器的陳總夾了一筷子北方特有的醬牛肉，壓低聲音問道。
臉上淤青還沒完全消退的林總，端著茶杯。
「以前咱們在南方，總覺得離了特區，內陸就是窮鄉僻壤、土匪窩。」
林總喝了口茶，有些感嘆：
「但這幾天我看明白了。海珠市是有錢，是繁華。但那裡是資本逐利、房東吸血、就連當地村子裡的土霸王都能肆意欺壓企業的地方！咱們在那邊，幹得再好，也就是個隨時可以被替換的代工廠，是受氣包！」
他手指在桌面上點了點：
「咱們做實業的，到了咱們這個體量，最怕的不是沒錢，最怕的是『政策不確定』！」
「在大川市，這幾天你們也看到了。市委一把手親自扛旗，張主任全程護航！這政務流程簡化的，比咱們在南方花錢找黃牛辦得都快！南方有錢，但沒有安全感；北方雖然窮點，但給的是頂級的政治背書和絕對的安全！」
甘守田贊同地點了點頭，一語道破了這場跨省大搬遷的核心邏輯：
「這就是張主任跟咱們說的『制度套利』。在這片土地上，只要咱們安分守己搞生產，咱們就是大爺。這買賣，划算！」
下午兩點，大川市委一號會議室。
一場即將改變大川市工業格局、甚至顛覆國內傳統招商引資認知的正式簽約儀式，拉開帷幕。
會議室內沒有懸掛浮誇的橫幅，市委書記楊海金和張明遠坐在主位。
十六位主力企業的董事長/老闆，面前各放著一份厚厚的《大川市經開區定向招商BOT代建及土地使用權協議》。
張明遠翻開協議，沒有念官樣文章，而是直接將這套他親自操刀、獨一無二的「變種BOT」核心條款，白紙黑字地當眾剖開：
「各位老總，前幾天在飛機上，我跟大家大致講過這套政策。今天，咱們把規矩徹底定死在紙上！」
張明遠的聲音迴蕩在會議室里：
「第一，大川市不向各位收取任何一分錢的土地出讓金！你們自籌資金、自建廠房、自購設備、自主投產！」
「第二，這也是最核心的一條！」
他目光如炬，掃過全場：
「只要你們的廠房按圖紙建成，設備落地，投產且正常納稅滿半年！大川市政府立刻啟動確權程序！這塊工業用地的產權，直接辦證到你們企業的名下！永久歸屬！不用移交，到期也不收回！」
「第三，唯一的約束條件：企業在存續期內，不得整體外遷，不得將土地空殼閒置、倒賣炒作。只要你們把根扎在這裡，土地，永遠是你們的恆產！」
轟！
即便之前在飛機上已經聽過張明遠的詳細剖析跟解釋，但此刻，當這套堪稱「送錢」的條款被白紙黑字地作為政府契約擺在面前時，在場的所有老闆，依然有一種顛覆三觀的荒謬感，就像是在做夢！
這特麼哪裡是在招商引資？
這分明是大川市在拿珍貴的國有土地，真金白銀地讓利，來換取他們這批南方實體產業的紮根！在2004年，這套不收地價、只求產業的玩法，簡直是顛覆了所有商人的認知！
「張主任，楊書記！有這份協議在，我們最後的那點顧慮都被打消了，猶豫個屁！」
做塑膠件的陳總第一個抓起桌上的簽字筆，沒有絲毫猶豫，直接在協議的最後一頁龍飛鳳舞地簽下了自己的名字，重重地按下了公章！
「簽了！這輩子就紮根在大川了！」
「感謝市委的扶持！」
刷刷刷！
簽字聲此起彼伏。甘守田等十六家大中型企業的掌舵人，當場全員落筆，無一人猶豫。這十六份協議的簽訂，標誌著大川市經開區十二億固定資產投資、六千個就業崗位的徹底鎖死！
簽約儀式圓滿結束，楊海金帶著滿意的笑容離場。老闆們也拿著協議，三三兩兩地去跟招商局對接後續的進場事宜。
張明遠留在會議室里整理文件。
就在這時，十七家企業中體量最小、做箱包手袋作坊的劉老闆，手裡捏著那份還沒簽字的協議，神色侷促地走了進來。
他走到張明遠面前，深深地鞠了一躬。
「張主任。」劉老闆搓著粗糙的雙手，語氣里透著忐忑，「這份經開區的協議，我……我能不能不簽？」
張明遠整理文件的手微微一頓。
他抬起頭，看著眼前這個年營收只有五百萬、靠著勞動密集型手工活在夾縫中求生的小老闆，眼神里閃過一絲探究：
「劉總，是覺得政策扶持力度不夠，還是對大川市的營商環境有顧慮？」
「不不不！張主任您誤會了！」
劉老闆嚇了一跳，連連擺手，趕緊解釋：
「您的政策太好了，好得讓我們這些小廠長都覺得像做夢一樣。但我這幾天去看了經開區的地塊。那裡以後是要建高新電子產業園的，甘總他們那是高科技、大流水線。」
劉老闆咽了口唾沫，說出了自己最樸素的擔憂：
「我這箱包作坊，就是靠幾十台縫紉機、招幾百個農村婦女干點手工活。技術含量低，利潤薄。真要把廠子安在經開區那種高大上的地方，我這心裡不踏實啊！而且經開區以後的消費和生活成本肯定高，我怕成本上升，壓縮我的利潤。」
「所以。」
劉老闆深吸了一口氣，看著張明遠，主動申請：
「張主任。我聽說，您在清水縣還兼著一個叫『龍騰新區』的副主任。」
「既然都是您管的地盤。我……我能不能不在經開區落戶。我自願選址，去清水縣的龍騰新區蓋廠子？」