第 883 章 商業規劃
劉海中腦子裡的的「AI」告訴他，按目前的價格購買大廈並不吃虧。
因為附近有一片窪地屬於大廈。
現在買下，看似吃虧，實則是撿便宜。
片刻後，劉海中睜開眼。
「不等了。」
「就按現在的報價，聯繫利家，把大廈買下來。」
「老闆？不再考慮一下嗎？這筆資金可不是小數目。」顧維珍有些錯愕。
「不用考慮了。」
劉海中站起身，俯瞰著腳下繁華的都市，「我們『五星電器』的招牌已經在這裡打響了，但這只是個開始。
我準備成立『五星地產』，正式進軍房地產行業。
未來辦公要求越來越大，地方自然不夠用。
與其將來再去租、不如現在一步到位。」
聽到老闆規劃成立新公司，顧維珍這才明白。
考慮到目前五星電器的盈利能力，買下這棟大廈並沒有壓力。
「我明白了，老闆！」
「我立刻去辦！」
顧維珍領命退了出去，開始著手聯繫利家。
劉海中點燃了一支煙，走到窗前，大腦開始飛速運轉。
進軍地產並非他一時衝動。
最近半年來，劉海中已經陸續將從「東海製藥」分紅三億，全部砸進港島房產市場。
拿下四萬多平方米的地皮！
現在，這些地皮還荒地。
但在劉海中的記憶里，這些坐標在未來十幾年後，全都會成為港島的核心區域！
除了圈地，購買的房產也極有講究。
深水灣、淺水灣、半山、太平山……只要是富豪聚集地的頂奢豪宅，只要有人放盤，劉海中便毫不猶豫地收入囊中。
在港島做什麼生意穩賺不賠。
答案只有兩個字：**收租**。
未來的港島十大富豪家族，哪一個不是地產遍布、壟斷各個行業？
但他們之所以能歷經數次金融風暴而屹立不倒，最核心、最穩固的，就是地產收租。
反觀風光的電影娛樂行業，實際上說起來「一把鼻涕一把淚」。
拍十部電影，只有一部能真正大賺，風險極高。
即便是電視圈老大 TVB，其盈利能力，在動輒百億的地產暴利面前也根本不夠看。
在這個人多地狹的彈丸之地，地產是唯一抗風險行業。
劉海中給自己規劃的路線，就是複製港島頂級門閥的崛起之路——圈地、蓋樓、當房東。
當然，僅僅地產還不夠。
未來的港燈、自來水這些基礎建設產業，也必須找機會拿下。
只有把持整座城市的基礎建設，才能成為港島的真正「話事人」。
而「五星電器」，在劉海中的長遠規劃中，五星電器不僅僅是賣計算器的。
它是未來的高科技孵化基地！
要以此為跳板，一步步孵化出屬於自己的個人計算機、半導體、晶片等一系列尖產業。
地產能積累富可敵國的財富，而高科技產業，才能讓享譽世界。
---
將腦海中的思路理順之後，劉海中轉回辦公桌前，拿起電話。
電話很快接通。
「霍叔，近來身體可好？」
劉海中笑呵呵地開口，「有個事想請您幫個忙，能給我介紹個靠譜的律師嗎？
最好是精通集團架構的那種。」
「中仔，你都多久沒來看過我這老頭子了？」
電話那頭，霍老抱怨起來，「每次找我，不是要幫忙就是要人脈，平時連個影都見不著。」
「瞧您說的，霍叔，您老日理萬機，我這不是怕過去打擾您休息嘛。」劉海中打著哈哈，趕忙順毛捋。
「行了，你這臭小子少跟我在這灌迷魂湯。」
霍老笑罵了一句，直接切入正題，「我把我公司的御用大律師——錢大中，介紹給你。
錢大壯專門幫各大洋行和財閥做資產重組的。
你小子到時候放尊重點。」
「得咧，謝謝霍叔！等忙完這一陣，我一定親自登門去看您。」劉海中連聲致謝。
「你別光嘴上說好聽的。前幾次的酒會，我專門讓人給你送了請柬，你小子是一次都沒露面。」
霍老哼了一聲，「那幫老夥計現在都跟我抱怨呢，說我把你這個『財神爺』給藏著掖著，不捨得介紹給大家認識。」
「霍叔，您最了解我了，我這人向來最討厭逢場作戲，有那功夫，我還不如睡覺呢。」劉海中無奈地苦笑。
「行了行了，知道你不喜歡。先掛了，記住啊，有空過來家裡吃飯！」
「好咧，您老保重。」
掛斷電話，劉海中點燃的煙剛好燃盡。
沒兩分鐘，電話響起。
「你好，請問是劉生嗎？我是錢大中。霍爵士聯繫過我，說您這邊有些法律事務需要我協助。」+
「你好，錢大壯，我是劉海中。」
「電話里一句兩句說不清楚，咱們能當面聊聊嗎？」
「可以，劉生定個地方吧。」
劉海中抬腕看了看手錶：「中環鳳凰大廈，樓下的咖啡廳怎麼樣？」
「沒問題。二十分鐘後到。」
掛斷電話，劉海中站起身伸了個懶腰。
整理下西裝，便下樓，在咖啡廳挑了個靠窗的位置。
錢大中的時間觀念極強。
二十分鐘，一分不多，一分不少，一個手提公文包、頭髮梳理得一絲不苟的中年男人走了過來。
「你好，劉生。」
「你好，錢律師，請坐。」
兩人客氣地握了握手，落座後，錢大中沒有過多的寒暄，直接切入正題。
「不知道劉生這次有什麼業務，需要我協助？」
劉海中壓低聲音道：「錢律師，是這樣的。
我準備成立一家控股公司，但在架構上有一些特殊的要求。
需要採用離岸多重架構，層層嵌套。
一句話，在合法合規的前提下，把保密性做到極致，儘量不讓人查出我是幕後控制人。」
錢大中一聽，眼鏡後的雙眼微微一亮。
作為霍老的御用律師，經手過無數大財閥的資產重組，一聽「離岸」、「多重架構」、「這幾個詞。
就知道是一單大生意。
「劉先生的要求，在技術層面上完全可以實現。
我們在開曼群島、維京群島都有渠道，可以通過多層離岸殼公司進行交叉持股。」
錢大中合攏雙手，語氣變得嚴謹，「不過……這種複雜的頂級架構，操作非常繁瑣，費用恐怕……」
因為附近有一片窪地屬於大廈。
現在買下，看似吃虧，實則是撿便宜。
片刻後，劉海中睜開眼。
「不等了。」
「就按現在的報價，聯繫利家，把大廈買下來。」
「老闆？不再考慮一下嗎？這筆資金可不是小數目。」顧維珍有些錯愕。
「不用考慮了。」
劉海中站起身，俯瞰著腳下繁華的都市，「我們『五星電器』的招牌已經在這裡打響了，但這只是個開始。
我準備成立『五星地產』，正式進軍房地產行業。
未來辦公要求越來越大，地方自然不夠用。
與其將來再去租、不如現在一步到位。」
聽到老闆規劃成立新公司，顧維珍這才明白。
考慮到目前五星電器的盈利能力，買下這棟大廈並沒有壓力。
「我明白了，老闆！」
「我立刻去辦！」
顧維珍領命退了出去，開始著手聯繫利家。
劉海中點燃了一支煙，走到窗前，大腦開始飛速運轉。
進軍地產並非他一時衝動。
最近半年來，劉海中已經陸續將從「東海製藥」分紅三億，全部砸進港島房產市場。
拿下四萬多平方米的地皮！
現在，這些地皮還荒地。
但在劉海中的記憶里，這些坐標在未來十幾年後，全都會成為港島的核心區域！
除了圈地，購買的房產也極有講究。
深水灣、淺水灣、半山、太平山……只要是富豪聚集地的頂奢豪宅，只要有人放盤，劉海中便毫不猶豫地收入囊中。
在港島做什麼生意穩賺不賠。
答案只有兩個字：**收租**。
未來的港島十大富豪家族，哪一個不是地產遍布、壟斷各個行業？
但他們之所以能歷經數次金融風暴而屹立不倒，最核心、最穩固的，就是地產收租。
反觀風光的電影娛樂行業，實際上說起來「一把鼻涕一把淚」。
拍十部電影，只有一部能真正大賺，風險極高。
即便是電視圈老大 TVB，其盈利能力，在動輒百億的地產暴利面前也根本不夠看。
在這個人多地狹的彈丸之地，地產是唯一抗風險行業。
劉海中給自己規劃的路線，就是複製港島頂級門閥的崛起之路——圈地、蓋樓、當房東。
當然，僅僅地產還不夠。
未來的港燈、自來水這些基礎建設產業，也必須找機會拿下。
只有把持整座城市的基礎建設，才能成為港島的真正「話事人」。
而「五星電器」，在劉海中的長遠規劃中，五星電器不僅僅是賣計算器的。
它是未來的高科技孵化基地！
要以此為跳板，一步步孵化出屬於自己的個人計算機、半導體、晶片等一系列尖產業。
地產能積累富可敵國的財富，而高科技產業，才能讓享譽世界。
---
將腦海中的思路理順之後，劉海中轉回辦公桌前，拿起電話。
電話很快接通。
「霍叔，近來身體可好？」
劉海中笑呵呵地開口，「有個事想請您幫個忙，能給我介紹個靠譜的律師嗎？
最好是精通集團架構的那種。」
「中仔，你都多久沒來看過我這老頭子了？」
電話那頭，霍老抱怨起來，「每次找我，不是要幫忙就是要人脈，平時連個影都見不著。」
「瞧您說的，霍叔，您老日理萬機，我這不是怕過去打擾您休息嘛。」劉海中打著哈哈，趕忙順毛捋。
「行了，你這臭小子少跟我在這灌迷魂湯。」
霍老笑罵了一句，直接切入正題，「我把我公司的御用大律師——錢大中，介紹給你。
錢大壯專門幫各大洋行和財閥做資產重組的。
你小子到時候放尊重點。」
「得咧，謝謝霍叔！等忙完這一陣，我一定親自登門去看您。」劉海中連聲致謝。
「你別光嘴上說好聽的。前幾次的酒會，我專門讓人給你送了請柬，你小子是一次都沒露面。」
霍老哼了一聲，「那幫老夥計現在都跟我抱怨呢，說我把你這個『財神爺』給藏著掖著，不捨得介紹給大家認識。」
「霍叔，您最了解我了，我這人向來最討厭逢場作戲，有那功夫，我還不如睡覺呢。」劉海中無奈地苦笑。
「行了行了，知道你不喜歡。先掛了，記住啊，有空過來家裡吃飯！」
「好咧，您老保重。」
掛斷電話，劉海中點燃的煙剛好燃盡。
沒兩分鐘，電話響起。
「你好，請問是劉生嗎？我是錢大中。霍爵士聯繫過我，說您這邊有些法律事務需要我協助。」+
「你好，錢大壯，我是劉海中。」
「電話里一句兩句說不清楚，咱們能當面聊聊嗎？」
「可以，劉生定個地方吧。」
劉海中抬腕看了看手錶：「中環鳳凰大廈，樓下的咖啡廳怎麼樣？」
「沒問題。二十分鐘後到。」
掛斷電話，劉海中站起身伸了個懶腰。
整理下西裝，便下樓，在咖啡廳挑了個靠窗的位置。
錢大中的時間觀念極強。
二十分鐘，一分不多，一分不少，一個手提公文包、頭髮梳理得一絲不苟的中年男人走了過來。
「你好，劉生。」
「你好，錢律師，請坐。」
兩人客氣地握了握手，落座後，錢大中沒有過多的寒暄，直接切入正題。
「不知道劉生這次有什麼業務，需要我協助？」
劉海中壓低聲音道：「錢律師，是這樣的。
我準備成立一家控股公司，但在架構上有一些特殊的要求。
需要採用離岸多重架構，層層嵌套。
一句話，在合法合規的前提下，把保密性做到極致，儘量不讓人查出我是幕後控制人。」
錢大中一聽，眼鏡後的雙眼微微一亮。
作為霍老的御用律師，經手過無數大財閥的資產重組，一聽「離岸」、「多重架構」、「這幾個詞。
就知道是一單大生意。
「劉先生的要求，在技術層面上完全可以實現。
我們在開曼群島、維京群島都有渠道，可以通過多層離岸殼公司進行交叉持股。」
錢大中合攏雙手，語氣變得嚴謹，「不過……這種複雜的頂級架構，操作非常繁瑣，費用恐怕……」