第470章 附尾雞犬、老孫來活
李聞隨口就把話題扯回到房子的問題上，先前給出的兩支股票愛買就買，不買拉倒，信聞爺能發財，不信聞爺，你自己慢慢積攢，有緣者得指點，無緣者等機緣，這就是聞三同志最近悟到的隨緣大法。
唐永強大概是領會了好兄弟最近的性格變化，所以也不打破砂鍋問到底，以前懷疑的時候還要李聞說出個一二三來，如今即便懷疑，那就自己找理由說服自己。
朱凱沒那麼了解李聞，至少是最近的李聞和他們一起讀書的時候變化了太多，可耐不住人家聰明，察言觀色就曉得寧信其有，不否其言。
只因才在別人書房裡看到那專業的看盤配置，加上李聞表現出來的『財里財氣』，讀書好的人，只要抓住幾個要素重點，那就可以果斷給出判定—李聞更加厲害！
於是，少言多學，附尾雞犬，毫不丟臉……
「強哥，你這房子住著感覺怎麼樣？如果以後生了小孩，父母過來幫忙的話，夠不夠住？」朱凱不問細節只問感覺，這倒是讓人另眼相看。
唐永強把腦海中移倉換股的想法先拋開，隨手又給大家續上了茶水：「我住進來還沒多久，但這房子確實很不錯，格局設計和屋子質量都很好，三個房間絕對夠用，在周圍這一片百分百是最好的選擇了。」
又考慮了一下之後，唐永強又指了指陽台外面：「唯一有點不好就是，我們所在這個4棟屬於中小戶型，每個單元有6戶，所有朝向方面沒有那麼完美，不過我這戶型算是這棟樓里朝向最好的了，如果選擇其它戶型就需要多比較一下了。」
李聞像個老煙槍那樣，半眯著眼睛抽完手中最後一口煙，然後鼻孔里還噴著煙霧的時候又往嘴裡灌了一口茶水。
「4棟要是有12樓頂層選擇的話，朝向問題倒是不大，當然，要是能撿到強哥這個戶型，那就是這棟樓最好的選擇。」
理工男朱凱的方向感很好，只伸出手掌對著陽台，然後稍微思索了一下就分辨出了房子朝向和方位。
「老聞，去你大姨子家裡瞧瞧唄，看看樓王的配置到底好在哪裡？
李聞毫不推諉，一拍膝蓋就站了起來：「那就走，老唐一起過去指點一下，待會兒去我家拿些葡萄上來給李梅消耗消耗。」
唐永強也不囉嗦，起身去屋內換了條能出門的短褲，不過背心還是那件背心，這哥們夏天在家時喜歡打赤膊，能穿件背心已經是對觀眾最大的尊重了。
出門前朝著臥室內的李梅吼了一聲招呼，三人就麻利的下了樓。
5棟就在旁邊，李聞有底層門禁卡，就算沒拿王大美家的鑰匙，他也能正常出入這棟樓，頂層那套王中王的複式樓咱聞爺還窩藏著呢，能瞞多久就瞞多久，當成個小遊戲在執行著，倒也有趣。
電梯上到9樓也很快，5棟的電梯都比4棟大了一個型號，朱凱進了門就發出了感嘆：「兩梯四戶果然比兩梯六戶的大氣哦，這麼算下來公攤面積是不是大了一些？」
李聞也沒具體算過，只聳了聳肩隨口回應：「應該吧，照理說是這麼個道理，但我感覺好像公攤面積沒那麼大，你待會兒自己去感受一下就是了。」
說話間就出了電梯，整個樓道里都鋪滿了裝修保護的GG膠墊，902號房的房門還是原來的那一扇，為了方便裝修人員，這門肯定是最後才會換新的。
李聞掏出鑰匙打開了房門，因為王大美把原來業主認為保護得很好的裝修都打成了毛坯，經過快一個月的加班加點，如今硬裝的水電線路和地板等東西都已經鋪好，但離著完工且得有兩三個月的工夫呢。
用手機照明找到電閘開關，李聞動手打開電閘，沒有明亮的吸頂燈，只有客廳中間一個白熾燈備用的掛在房頂上，但照亮整個屋子完全沒有問題。
「小心點哦，好多裝修材料堆著，看看大概格局和面積就行了，如果想要具體效果，我明天找她拿裝修後的渲染圖給你看一下。」
唐永強把手機電筒打開，這個戶型他之前沒有看過，買房子也都要靠緣分的，特別是好小區裡的二手房，不是說你想看哪種戶型，就一定有這種戶型掛盤交易。
朱凱沒買過房子，但他最近在網上學了很多看房的技巧，跟著倆人在屋內邊討論邊比較，前後陽台再去感受一下，看看戶外的朝向和方位，表現得還真像那麼回事。
「這房子主臥帶衛生間，老唐的房子就只有一個衛生間，她這裡把主臥加大了，收縮中間書房的面積，留出更大的衣帽間，女人自己的嫁妝，沒太多考慮住家人數的問題……」
李聞耐心的和朱凱介紹著，王大美買的這套房子雖然是樓王優質戶型，但畢竟面積還是沒有王小美的大，所以她在房間布局上就不得不改動一下，反正只要自己住著舒服，不需要考慮太多的人員因素。
沒辦法，單身女青年，她可沒有結了婚後把老公一家接過來住的打算，如果未來老公還需要依靠她的房子來安家，王大美覺得這種可能性很小，除非真就愛得失去了自我，真要這樣，算她倒霉唄。
也許是裝修的問題，也許是沒有通風的問題，看了幾分鐘後，三人就待不住了，畢竟還是大夏天，裝修工人們在還沒有裝好馬桶的洗手間裡留下些味道，確實讓人不太好受。
「走走走，這裡看了也沒用，小區這種戶型很少有掛牌交易的，想要入手，得看緣分。」
李聞把倆人趕出去後拉閘鎖門，三個傢伙快速的下到小區花園裡，這才舒了口氣的拉扯著衣服給前後背透透氣。
唐永強又散出煙來，這回朱凱接了一支點上：「我是想買三房的，雖然兩房上車容易，可要考慮以後父母過來的問題，住也好、玩也好，別到時候房子太小，想換都麻煩。」
看看吧，大廠高收入牛馬們的起步買房需求就規劃得更加長遠，也就是現階段的收入和房價匹配得還好，月收入三四萬，月供支出萬把塊，再有公積金抵上一部分壓力，還能輕易享受到這種帶學位好三房的優質房產。
再過上幾年，即便你五六萬收入，同樣的房子你得支付兩三萬的月供，那時候稍微工作變動，那就是中產陷阱，這可是壓得死人的消費選擇！
李聞點上煙後直接拿出了手機，一個電話過去就把同心置業的老孫召喚了過來，這老夥計正要閉店下班，接到大主顧的電話後，把所有事情都甩給了老婆，自己顛顛兒的就跑到花園裡來找人了。
過了十點鐘，花園裡倒是不熱，蚊蟲消殺得也不錯，至少站在空曠的地方不會覺得待不住。
老孫腳步飛快的在花園中間找到了幾人，熱情的打著招呼過來散煙：「聞總、唐總也在啊，這麼晚了還沒休息，有什麼事情儘管吩咐。」
李聞把唐永強點的貴煙滅掉，換成老孫給的紅五葉口糧，再指了指旁邊的朱凱：「老孫，又給你拉來一個好活兒，這是我哥們朱總，也想在咱們小區搞一套三房的，你幫著跟進一下，就當是我的事哦。」
一聽果然又是這種好事，老孫立馬笑得見牙不見眼：「得嘞，聞總的任務那就是聖旨，你放心，朱總這事兒包在我身上，絕對讓幾位老闆滿意。」
李聞笑著朝老孫打了個眼色，這哥們隱秘的回了個OK的手勢。
別誤會，不是要跟他合起來坑人，只是提醒他別將自己在小區裡有多套房子的事情亂說，李聞還想著玩躲貓貓遊戲呢，老孫可是知道他所有房產信息的傢伙，必須得守住他的嘴巴才行。
「別光說，給張名片呀，加個聯繫方式，凱大富你有任何想要知道的，都可以問孫老闆。」李聞指揮著倆人對接，「老孫和我關係鐵，老唐的房子都是找他尋摸出來的，這個小區裡的訊息，沒誰比他更了解了。」
孫老闆樂呵呵的跟朱凱加上了聯繫，難得的還謙虛了一下：「聞總抬舉我了，不過要在學福新城裡買房，找我是絕對沒錯的，只是這小區的房源比較緊張，想要短時間找到唐總和上次王小姐這樣的好戶型，不見得立馬就有。」
「沒事，朱總不急著買房子生崽。」李聞抽了口煙開起了玩笑，「你倆把具體需求溝通好了，老孫，特別是幫他規劃一下首付啊、貸款啊、月供啊什麼的，還要裝修，得給他留出足夠的資金，這方面你門清，好好和他匹配一下需求。」
再把目光轉向朱凱：「按照你的收入情況自己衡量，要是真想往好的買，差點資金的話，我到時給你周轉一點都沒所謂的。」
朱凱的自身條件和家庭條件畢竟好過唐永強，李聞只簡單的給他這麼一說，其實也知道，以凱大富的理性，大概率是不會去找他周轉資金的。
但能在別人還沒買房之前就主動談及『幫著周轉』的話來，唐永強也看出，李聞和朱凱的關係也是不淺。
然而，比起自己買房時，好兄弟拍著胸脯大包大攬的那種感覺，唐永強看得出，自己和李聞那種從大學就延續下來的關係，比起朱凱來更加的親近了許多。
「老聞，至愛親朋啊，你這話說得哥們都感動了。」朱凱話說得假，但確實領受了這份情誼：「你放心，即便要找你周轉，哥們也不會獅子大開口的噢。」
「你釀的，別給老子演。」李聞抬腳虛踹，又朝著老孫甩了甩頭：「那行吧，擇日不如撞日，到我家喝杯茶去，你倆借著我的寶地慢慢交流，我特釀的真是個好人來著。」
……
唐永強大概是領會了好兄弟最近的性格變化，所以也不打破砂鍋問到底，以前懷疑的時候還要李聞說出個一二三來，如今即便懷疑，那就自己找理由說服自己。
朱凱沒那麼了解李聞，至少是最近的李聞和他們一起讀書的時候變化了太多，可耐不住人家聰明，察言觀色就曉得寧信其有，不否其言。
只因才在別人書房裡看到那專業的看盤配置，加上李聞表現出來的『財里財氣』，讀書好的人，只要抓住幾個要素重點，那就可以果斷給出判定—李聞更加厲害！
於是，少言多學，附尾雞犬，毫不丟臉……
「強哥，你這房子住著感覺怎麼樣？如果以後生了小孩，父母過來幫忙的話，夠不夠住？」朱凱不問細節只問感覺，這倒是讓人另眼相看。
唐永強把腦海中移倉換股的想法先拋開，隨手又給大家續上了茶水：「我住進來還沒多久，但這房子確實很不錯，格局設計和屋子質量都很好，三個房間絕對夠用，在周圍這一片百分百是最好的選擇了。」
又考慮了一下之後，唐永強又指了指陽台外面：「唯一有點不好就是，我們所在這個4棟屬於中小戶型，每個單元有6戶，所有朝向方面沒有那麼完美，不過我這戶型算是這棟樓里朝向最好的了，如果選擇其它戶型就需要多比較一下了。」
李聞像個老煙槍那樣，半眯著眼睛抽完手中最後一口煙，然後鼻孔里還噴著煙霧的時候又往嘴裡灌了一口茶水。
「4棟要是有12樓頂層選擇的話，朝向問題倒是不大，當然，要是能撿到強哥這個戶型，那就是這棟樓最好的選擇。」
理工男朱凱的方向感很好，只伸出手掌對著陽台，然後稍微思索了一下就分辨出了房子朝向和方位。
「老聞，去你大姨子家裡瞧瞧唄，看看樓王的配置到底好在哪裡？
李聞毫不推諉，一拍膝蓋就站了起來：「那就走，老唐一起過去指點一下，待會兒去我家拿些葡萄上來給李梅消耗消耗。」
唐永強也不囉嗦，起身去屋內換了條能出門的短褲，不過背心還是那件背心，這哥們夏天在家時喜歡打赤膊，能穿件背心已經是對觀眾最大的尊重了。
出門前朝著臥室內的李梅吼了一聲招呼，三人就麻利的下了樓。
5棟就在旁邊，李聞有底層門禁卡，就算沒拿王大美家的鑰匙，他也能正常出入這棟樓，頂層那套王中王的複式樓咱聞爺還窩藏著呢，能瞞多久就瞞多久，當成個小遊戲在執行著，倒也有趣。
電梯上到9樓也很快，5棟的電梯都比4棟大了一個型號，朱凱進了門就發出了感嘆：「兩梯四戶果然比兩梯六戶的大氣哦，這麼算下來公攤面積是不是大了一些？」
李聞也沒具體算過，只聳了聳肩隨口回應：「應該吧，照理說是這麼個道理，但我感覺好像公攤面積沒那麼大，你待會兒自己去感受一下就是了。」
說話間就出了電梯，整個樓道里都鋪滿了裝修保護的GG膠墊，902號房的房門還是原來的那一扇，為了方便裝修人員，這門肯定是最後才會換新的。
李聞掏出鑰匙打開了房門，因為王大美把原來業主認為保護得很好的裝修都打成了毛坯，經過快一個月的加班加點，如今硬裝的水電線路和地板等東西都已經鋪好，但離著完工且得有兩三個月的工夫呢。
用手機照明找到電閘開關，李聞動手打開電閘，沒有明亮的吸頂燈，只有客廳中間一個白熾燈備用的掛在房頂上，但照亮整個屋子完全沒有問題。
「小心點哦，好多裝修材料堆著，看看大概格局和面積就行了，如果想要具體效果，我明天找她拿裝修後的渲染圖給你看一下。」
唐永強把手機電筒打開，這個戶型他之前沒有看過，買房子也都要靠緣分的，特別是好小區裡的二手房，不是說你想看哪種戶型，就一定有這種戶型掛盤交易。
朱凱沒買過房子，但他最近在網上學了很多看房的技巧，跟著倆人在屋內邊討論邊比較，前後陽台再去感受一下，看看戶外的朝向和方位，表現得還真像那麼回事。
「這房子主臥帶衛生間，老唐的房子就只有一個衛生間，她這裡把主臥加大了，收縮中間書房的面積，留出更大的衣帽間，女人自己的嫁妝，沒太多考慮住家人數的問題……」
李聞耐心的和朱凱介紹著，王大美買的這套房子雖然是樓王優質戶型，但畢竟面積還是沒有王小美的大，所以她在房間布局上就不得不改動一下，反正只要自己住著舒服，不需要考慮太多的人員因素。
沒辦法，單身女青年，她可沒有結了婚後把老公一家接過來住的打算，如果未來老公還需要依靠她的房子來安家，王大美覺得這種可能性很小，除非真就愛得失去了自我，真要這樣，算她倒霉唄。
也許是裝修的問題，也許是沒有通風的問題，看了幾分鐘後，三人就待不住了，畢竟還是大夏天，裝修工人們在還沒有裝好馬桶的洗手間裡留下些味道，確實讓人不太好受。
「走走走，這裡看了也沒用，小區這種戶型很少有掛牌交易的，想要入手，得看緣分。」
李聞把倆人趕出去後拉閘鎖門，三個傢伙快速的下到小區花園裡，這才舒了口氣的拉扯著衣服給前後背透透氣。
唐永強又散出煙來，這回朱凱接了一支點上：「我是想買三房的，雖然兩房上車容易，可要考慮以後父母過來的問題，住也好、玩也好，別到時候房子太小，想換都麻煩。」
看看吧，大廠高收入牛馬們的起步買房需求就規劃得更加長遠，也就是現階段的收入和房價匹配得還好，月收入三四萬，月供支出萬把塊，再有公積金抵上一部分壓力，還能輕易享受到這種帶學位好三房的優質房產。
再過上幾年，即便你五六萬收入，同樣的房子你得支付兩三萬的月供，那時候稍微工作變動，那就是中產陷阱，這可是壓得死人的消費選擇！
李聞點上煙後直接拿出了手機，一個電話過去就把同心置業的老孫召喚了過來，這老夥計正要閉店下班，接到大主顧的電話後，把所有事情都甩給了老婆，自己顛顛兒的就跑到花園裡來找人了。
過了十點鐘，花園裡倒是不熱，蚊蟲消殺得也不錯，至少站在空曠的地方不會覺得待不住。
老孫腳步飛快的在花園中間找到了幾人，熱情的打著招呼過來散煙：「聞總、唐總也在啊，這麼晚了還沒休息，有什麼事情儘管吩咐。」
李聞把唐永強點的貴煙滅掉，換成老孫給的紅五葉口糧，再指了指旁邊的朱凱：「老孫，又給你拉來一個好活兒，這是我哥們朱總，也想在咱們小區搞一套三房的，你幫著跟進一下，就當是我的事哦。」
一聽果然又是這種好事，老孫立馬笑得見牙不見眼：「得嘞，聞總的任務那就是聖旨，你放心，朱總這事兒包在我身上，絕對讓幾位老闆滿意。」
李聞笑著朝老孫打了個眼色，這哥們隱秘的回了個OK的手勢。
別誤會，不是要跟他合起來坑人，只是提醒他別將自己在小區裡有多套房子的事情亂說，李聞還想著玩躲貓貓遊戲呢，老孫可是知道他所有房產信息的傢伙，必須得守住他的嘴巴才行。
「別光說，給張名片呀，加個聯繫方式，凱大富你有任何想要知道的，都可以問孫老闆。」李聞指揮著倆人對接，「老孫和我關係鐵，老唐的房子都是找他尋摸出來的，這個小區裡的訊息，沒誰比他更了解了。」
孫老闆樂呵呵的跟朱凱加上了聯繫，難得的還謙虛了一下：「聞總抬舉我了，不過要在學福新城裡買房，找我是絕對沒錯的，只是這小區的房源比較緊張，想要短時間找到唐總和上次王小姐這樣的好戶型，不見得立馬就有。」
「沒事，朱總不急著買房子生崽。」李聞抽了口煙開起了玩笑，「你倆把具體需求溝通好了，老孫，特別是幫他規劃一下首付啊、貸款啊、月供啊什麼的，還要裝修，得給他留出足夠的資金，這方面你門清，好好和他匹配一下需求。」
再把目光轉向朱凱：「按照你的收入情況自己衡量，要是真想往好的買，差點資金的話，我到時給你周轉一點都沒所謂的。」
朱凱的自身條件和家庭條件畢竟好過唐永強，李聞只簡單的給他這麼一說，其實也知道，以凱大富的理性，大概率是不會去找他周轉資金的。
但能在別人還沒買房之前就主動談及『幫著周轉』的話來，唐永強也看出，李聞和朱凱的關係也是不淺。
然而，比起自己買房時，好兄弟拍著胸脯大包大攬的那種感覺，唐永強看得出，自己和李聞那種從大學就延續下來的關係，比起朱凱來更加的親近了許多。
「老聞，至愛親朋啊，你這話說得哥們都感動了。」朱凱話說得假，但確實領受了這份情誼：「你放心，即便要找你周轉，哥們也不會獅子大開口的噢。」
「你釀的，別給老子演。」李聞抬腳虛踹，又朝著老孫甩了甩頭：「那行吧，擇日不如撞日，到我家喝杯茶去，你倆借著我的寶地慢慢交流，我特釀的真是個好人來著。」
……