第205章 強哥果決、助友置業
四點多鐘接到電話，準備食材到五點鐘，電話再次響起，李聞顛顛兒的過去接起，嗯嗯了兩聲之後拔掉充電線。
回書房中將錢包揣兜里，長款的錢包露出一截在褲兜外面也無所謂，到門口拿上鑰匙換雙人字拖鞋，手中抓著兩包煙就這麼出了門。
剛走出樓棟門廊，就看見一行四人站在花園中的葡萄藤迴廊下，李聞抬手招呼著走過去匯合：「不是在等我吧？看房子就趕緊的啊，不然晚飯時間都被擠壓咯。」
「沒等、沒等，我們也剛剛到這裡，在這兒跟唐總介紹小區情況呢。」孫老闆熱情的散煙，抬手引著大家往4號樓走去。
3號樓和4號樓別看數字是連著的，但並不是排排坐的格局，四號樓屬於三梯（含消防梯）八戶型，在小區里算是走量戶型，只有71、83和92三個面積的配置，戶型倒也好，但朝向方面就沒有3號樓那麼優異了。
說得人家好像很差，其實不然，比起唐永強現在租住的康裕花園老破小來說，學福新城裡的4號樓絕對算得上是改善戶型，樓齡、設計和層高都超出了不止一個檔次，得房率超過85%，不比樓梯房低多少。
穿過花園，4號樓跟3號樓隔著小區入地庫的通道，樓間距充足。
好吧，說得好聽，還不就是幾步路的事情，陪著一起過來的賣方是個五十左右的大叔，看起來笑面輕鬆，但其實話並不多。
鑽進電梯之後，李梅這才找到機會對著李聞表達驚訝：「聞哥，永強之前說你全款買房我都吃驚，今天再看你，跟兩個月之前像是換了個人似的，真要是在路上碰見，我絕對不敢說認識你。」
李聞咧著八顆大牙朝她比劃了一個帥氣的造型：「老妹怎麼樣，比起兩個月前，哥們脫胎換骨得很徹底吧，嚯嚯嚯，證明咱這兩個月努力沒有白費呀！」
唐永強手搭著李梅的肩膀也在旁邊附和道：「別說是你了，除了剛回來那兩天，隔了半個月之後再見，我都以為他受了什麼刺激呢。」
談笑幾句，電梯就來到了12樓，賣方大叔開了門後終於說話了：「房子裝修才兩年，之前我兒子住著，現在他調到魔都工作準備在那邊買房結婚，可惜了這麼好位置的房子啊。」
得~不用講多了，又是一個賣了房子買房子的案例，好在人家不是賣了房子出國，置換到魔都也不差就是了。
進門一看，裝修還真不舊，但家居用品和好多家私都已經搬走了，只留了一些可能相對便宜且處理起來麻煩的大件，不過屋裡並不雜亂。
唐永強昨天是來看過的，今天主要是帶著李梅來給出定論，這哥們做事穩重，買房子徵求一下未來老婆的意見，既給出了尊重又彰顯了誠意。
李聞沒管其它，自己簡單的走一圈評估了一下，92平米的三房一廳一衛和他的128平自然沒法相比，但套內面積75平米以上做出來的三房，看起來並不逼仄，小兩口生活，甚至生個小孩請父母過來幫忙都能夠住得下。
衛生間和廚房的面積雖然不大，但普通家庭用著都算很好了，戶型做不到南北通透，可陽台朝向還是偏向西南，客廳透光性並不差。
至於裝修方面，李聞去看了廚房和洗手間，如果不那麼計較，原來留下的東西依然可以使用，兩年前做的硬裝也不過時，燈光布局、插座設置甚至是空調和窗簾都一點也不顯陳舊。
李聞沒有用暴發戶的心態來做推論，仔細認真的站在唐永強的立場進行評估，再加上有前世經驗作為依據，他覺得2萬5的價格是很公道的。
當然，站著說話不腰疼，即便是2萬8買下來都不虧，因為過上幾年就直接奔著7、8萬去了，現在還屬於「早上車、早獲利」的階段，只要買房，價格都不是問題。
「啊呸，呸呸呸……」李聞拋棄掉自己那不切實際的上帝視角理論，如果自己不從中幫忙，唐永強到年底也只能首付購買對面小區的老破小，對現在的他來說，買這套房子就是提前消費高攀了的，價格自然是首要考慮因素。
既然是誠心幫忙，李聞覺得自己不能添堵，所以看完之後就靜靜的跟在一旁保持沉默。
孫老闆是懂人心的，進了房門之後就跟在李梅身邊，講解起房子的優點來，比起賣方大叔都熟悉得多。
「靚女啊，這套房子很搶手的，樓層、朝向、裝修和實用性布局，在周圍幾條街的小區裡面都算得上靠前的了，附帶小學和中學的學位相當不錯，地鐵站直線距離也就幾百米，周圍生活設施完備……吧啦吧啦……」
李梅小老妹別看是碩士學歷在銀行上班，實際上畢業也才一兩年，買房子這種事情自然是第一次遇到，但人家也做了功課，該問的問、該聊的聊，倒也真將自己代入了女主人的角色中。
唐永強買東西也是爽利的人，這房子昨晚他就看中了，帶著李梅過來就是走個過場，相比起她現在租住的小區，學福新城明顯更加高端不少，只是如果以後住在這邊，那她上班通勤就算是跨區了，多少是有些不那麼方便的。
房子不算小，但10分鐘左右也都看了個通透，唐永強撇開賣方大叔和孫老闆，拉著倆人走到陽台，樓層不錯朝向也不差，往外看去，小區外面的綠化也很養眼，但因為方向的原因，這裡看不到李聞家的小後院。
「怎麼樣？老聞先給點意見！」唐永強沒有先問女朋友，而是先把問題拋給老友，一個是經驗一個是要充分獲取支持。
李聞不喧賓奪主，轉眼盯著李梅：「老妹覺得這房子怎樣？」
李梅朝著裡面倆人看了看，躲在男朋友身後擋住視線：「聞哥，蠻好的，這裝修不舊，配上家具就能入住，省了硬裝的費用，而且房型設置也很舒服，特別是層高，比我現在住的地方高出不少，進門後就覺得心情舒暢，就是價格好像蠻貴。」
唐永強也壓著嗓子輕聲評價：「我很喜歡這個戶型，還看了5號樓6層的一套70多平房子，兩個房間的實用性差很多，為了以後考慮，多一個房間是有必要的，省得以後擁擠了還要考慮換房。」
這夥計做事膽氣很足，簡單規劃、魄力出擊，不怕擔人情，也不吝嗇許出諾言：「我跟李梅預計元旦結婚的，既然機會不錯，肯定要做長遠考慮，老聞給個最後的意見啊。」
見對方小兩口都喜歡，李聞自是推波助瀾：「我覺得也不錯啊，有條件直接上三房肯定是好的。」
「嘞~」李聞指著後面小廣場的幼兒園：「那家幼兒園是公立的，這房子匹配小學和中學學位，是成家立業首選的好小區。」
這一點對於以結婚為目的的小兩口來說尤其重要，李聞又抬手指著地鐵口的方向：「這裡和康裕花園對應同一個地鐵口，不用講李梅應該也曉得怎麼坐地鐵去上班，直接一條線都不用換乘，跟你現在住的地方相比，也就多坐幾站地鐵的差別……」
李聞耐心的給李梅堅定著信心，他理解又要結婚又要買房的小妹紙，多少都有些虛懸的心情：「所以，如果價格談妥了，直接拿下沒有問題，免得來看房的人多了之後，賣家調高心理預期，反而多費心思。」
這分析不拔調子，絕對算是真心話來著，又趁著李梅不注意，李聞朝著唐永強隱晦的點了點頭，意思很明確：搞就是了，哥們支持你！
唐永強接收到信號，反手拉著李梅就朝賣方大叔走去：「看好了，我們回店裡簽合同吧。」
孫老闆眼神一亮，暗道果然是人以類聚物以群分，和李聞差不多，這小唐也是乾脆利索，根本不像那些猶猶豫豫的年輕人，買個房子十家八家的挑來挑去都下不了決定。
「那行，一起去店裡，我來給大家做合同。」孫老闆心情振奮，這個把月算是被他抄著了，幾套房子賣出去，坐吃三月都不愁了。
於是出門下樓往小區外走，唐永強故意拉著李聞拖在後面，點上支煙後低聲交流起來。
唐永強：「我原本想10月份左右存夠首付就在康裕花園搞一套的，預計了房本加李梅的名字，現在提前了這麼多，房子也換更好的了，但是決定不變，登記房產證的時候還會加她的名字，這事兒跟你說一聲哦。」
李聞無語：「你釀的，你房子加老婆名字跟我說個毛線啊！不過哥們佩服你，還沒領證就加人名字，焊死了唄？」
唐永強一副理所當然的樣子：「廢話，哥們該玩玩，該認真就認真，你特麼無息借款支持我買房，告訴你一聲表示尊重不。」
李聞還蠻佩服老哥們的，當然，真心奔著結婚去的情侶們都應該學他們，男的不防著女的，婚前房產主動加名，女的也不無腦不作妖，自身學歷好工作也好，但就是不提這提那的要求，兩邊同心協力，這才是幸福婚姻的好榜樣。
「誰說無息借款了，照著銀行利率2倍計算哦，給老子努力賺錢，以後你就是楊白勞了。」
玩笑一開，倆人動著拳頭拉拉扯扯，很快就來到了同心置業的小店裡。
價格其實已經定下了的，賣方原本就是紅本在手，房主是他兒子，但全程授權由老爹代理，現在就剩下計算唐永強這邊用什麼方式支付房款的問題了。
討論了一下之後，唐永強大概是早就有了預案，拉著李聞出門抽了支煙。
「你給我墊150萬就行，前兩個月不是還有14萬5在你那裡麼，不算進來，這錢你也給我搞出來，正好可以買些家具裝修裝修。」
李聞抽著煙詫異：「230減去150還有80萬貸款，公積金不是只有50萬額度麼？別強撐哦，哥們不差這點錢，能支持你的！」
唐永強頭腦清醒，直接給李聞算帳：「沒強撐，我計算過的，150萬拿給我做首付，我用公積金和商業組合貸80萬左右，每月月供正好4000多，跟我現在單位里繳的公積金差不多，剛好掐著數字能提取出來，還房貸就沒有壓力。」
「行~你算明白就好，我沒有問題，你自己那筆裝修款什麼時候要，直接跟我說就行。」經過昨天的反省，李聞不再嫌麻煩的大包大攬。
每個人都有自己應該努力的方向，如果只看到麻煩、只關注刷那霸總人設，是體會不到循序漸進也有快樂的。
這邊得到了支持，唐永強麻利的進去簽了合同，定金一付，隨後申請貸款就是這哥們自己的事情了，好在兩口子都是銀行職員，這方面他們怎麼都找得到自己的渠道。
六點之前告辭走出同心置業，李聞看著小兩口忍不住摟摟抱抱甚是振奮。
唐永強果決不扭捏，自己幫助好哥們提前安家置業，不去大包大攬倒也分享到了他們的喜悅，人生的每一個小確幸，積累起來，那就是莫大的幸福……
……
回書房中將錢包揣兜里，長款的錢包露出一截在褲兜外面也無所謂，到門口拿上鑰匙換雙人字拖鞋，手中抓著兩包煙就這麼出了門。
剛走出樓棟門廊，就看見一行四人站在花園中的葡萄藤迴廊下，李聞抬手招呼著走過去匯合：「不是在等我吧？看房子就趕緊的啊，不然晚飯時間都被擠壓咯。」
「沒等、沒等，我們也剛剛到這裡，在這兒跟唐總介紹小區情況呢。」孫老闆熱情的散煙，抬手引著大家往4號樓走去。
3號樓和4號樓別看數字是連著的，但並不是排排坐的格局，四號樓屬於三梯（含消防梯）八戶型，在小區里算是走量戶型，只有71、83和92三個面積的配置，戶型倒也好，但朝向方面就沒有3號樓那麼優異了。
說得人家好像很差，其實不然，比起唐永強現在租住的康裕花園老破小來說，學福新城裡的4號樓絕對算得上是改善戶型，樓齡、設計和層高都超出了不止一個檔次，得房率超過85%，不比樓梯房低多少。
穿過花園，4號樓跟3號樓隔著小區入地庫的通道，樓間距充足。
好吧，說得好聽，還不就是幾步路的事情，陪著一起過來的賣方是個五十左右的大叔，看起來笑面輕鬆，但其實話並不多。
鑽進電梯之後，李梅這才找到機會對著李聞表達驚訝：「聞哥，永強之前說你全款買房我都吃驚，今天再看你，跟兩個月之前像是換了個人似的，真要是在路上碰見，我絕對不敢說認識你。」
李聞咧著八顆大牙朝她比劃了一個帥氣的造型：「老妹怎麼樣，比起兩個月前，哥們脫胎換骨得很徹底吧，嚯嚯嚯，證明咱這兩個月努力沒有白費呀！」
唐永強手搭著李梅的肩膀也在旁邊附和道：「別說是你了，除了剛回來那兩天，隔了半個月之後再見，我都以為他受了什麼刺激呢。」
談笑幾句，電梯就來到了12樓，賣方大叔開了門後終於說話了：「房子裝修才兩年，之前我兒子住著，現在他調到魔都工作準備在那邊買房結婚，可惜了這麼好位置的房子啊。」
得~不用講多了，又是一個賣了房子買房子的案例，好在人家不是賣了房子出國，置換到魔都也不差就是了。
進門一看，裝修還真不舊，但家居用品和好多家私都已經搬走了，只留了一些可能相對便宜且處理起來麻煩的大件，不過屋裡並不雜亂。
唐永強昨天是來看過的，今天主要是帶著李梅來給出定論，這哥們做事穩重，買房子徵求一下未來老婆的意見，既給出了尊重又彰顯了誠意。
李聞沒管其它，自己簡單的走一圈評估了一下，92平米的三房一廳一衛和他的128平自然沒法相比，但套內面積75平米以上做出來的三房，看起來並不逼仄，小兩口生活，甚至生個小孩請父母過來幫忙都能夠住得下。
衛生間和廚房的面積雖然不大，但普通家庭用著都算很好了，戶型做不到南北通透，可陽台朝向還是偏向西南，客廳透光性並不差。
至於裝修方面，李聞去看了廚房和洗手間，如果不那麼計較，原來留下的東西依然可以使用，兩年前做的硬裝也不過時，燈光布局、插座設置甚至是空調和窗簾都一點也不顯陳舊。
李聞沒有用暴發戶的心態來做推論，仔細認真的站在唐永強的立場進行評估，再加上有前世經驗作為依據，他覺得2萬5的價格是很公道的。
當然，站著說話不腰疼，即便是2萬8買下來都不虧，因為過上幾年就直接奔著7、8萬去了，現在還屬於「早上車、早獲利」的階段，只要買房，價格都不是問題。
「啊呸，呸呸呸……」李聞拋棄掉自己那不切實際的上帝視角理論，如果自己不從中幫忙，唐永強到年底也只能首付購買對面小區的老破小，對現在的他來說，買這套房子就是提前消費高攀了的，價格自然是首要考慮因素。
既然是誠心幫忙，李聞覺得自己不能添堵，所以看完之後就靜靜的跟在一旁保持沉默。
孫老闆是懂人心的，進了房門之後就跟在李梅身邊，講解起房子的優點來，比起賣方大叔都熟悉得多。
「靚女啊，這套房子很搶手的，樓層、朝向、裝修和實用性布局，在周圍幾條街的小區裡面都算得上靠前的了，附帶小學和中學的學位相當不錯，地鐵站直線距離也就幾百米，周圍生活設施完備……吧啦吧啦……」
李梅小老妹別看是碩士學歷在銀行上班，實際上畢業也才一兩年，買房子這種事情自然是第一次遇到，但人家也做了功課，該問的問、該聊的聊，倒也真將自己代入了女主人的角色中。
唐永強買東西也是爽利的人，這房子昨晚他就看中了，帶著李梅過來就是走個過場，相比起她現在租住的小區，學福新城明顯更加高端不少，只是如果以後住在這邊，那她上班通勤就算是跨區了，多少是有些不那麼方便的。
房子不算小，但10分鐘左右也都看了個通透，唐永強撇開賣方大叔和孫老闆，拉著倆人走到陽台，樓層不錯朝向也不差，往外看去，小區外面的綠化也很養眼，但因為方向的原因，這裡看不到李聞家的小後院。
「怎麼樣？老聞先給點意見！」唐永強沒有先問女朋友，而是先把問題拋給老友，一個是經驗一個是要充分獲取支持。
李聞不喧賓奪主，轉眼盯著李梅：「老妹覺得這房子怎樣？」
李梅朝著裡面倆人看了看，躲在男朋友身後擋住視線：「聞哥，蠻好的，這裝修不舊，配上家具就能入住，省了硬裝的費用，而且房型設置也很舒服，特別是層高，比我現在住的地方高出不少，進門後就覺得心情舒暢，就是價格好像蠻貴。」
唐永強也壓著嗓子輕聲評價：「我很喜歡這個戶型，還看了5號樓6層的一套70多平房子，兩個房間的實用性差很多，為了以後考慮，多一個房間是有必要的，省得以後擁擠了還要考慮換房。」
這夥計做事膽氣很足，簡單規劃、魄力出擊，不怕擔人情，也不吝嗇許出諾言：「我跟李梅預計元旦結婚的，既然機會不錯，肯定要做長遠考慮，老聞給個最後的意見啊。」
見對方小兩口都喜歡，李聞自是推波助瀾：「我覺得也不錯啊，有條件直接上三房肯定是好的。」
「嘞~」李聞指著後面小廣場的幼兒園：「那家幼兒園是公立的，這房子匹配小學和中學學位，是成家立業首選的好小區。」
這一點對於以結婚為目的的小兩口來說尤其重要，李聞又抬手指著地鐵口的方向：「這裡和康裕花園對應同一個地鐵口，不用講李梅應該也曉得怎麼坐地鐵去上班，直接一條線都不用換乘，跟你現在住的地方相比，也就多坐幾站地鐵的差別……」
李聞耐心的給李梅堅定著信心，他理解又要結婚又要買房的小妹紙，多少都有些虛懸的心情：「所以，如果價格談妥了，直接拿下沒有問題，免得來看房的人多了之後，賣家調高心理預期，反而多費心思。」
這分析不拔調子，絕對算是真心話來著，又趁著李梅不注意，李聞朝著唐永強隱晦的點了點頭，意思很明確：搞就是了，哥們支持你！
唐永強接收到信號，反手拉著李梅就朝賣方大叔走去：「看好了，我們回店裡簽合同吧。」
孫老闆眼神一亮，暗道果然是人以類聚物以群分，和李聞差不多，這小唐也是乾脆利索，根本不像那些猶猶豫豫的年輕人，買個房子十家八家的挑來挑去都下不了決定。
「那行，一起去店裡，我來給大家做合同。」孫老闆心情振奮，這個把月算是被他抄著了，幾套房子賣出去，坐吃三月都不愁了。
於是出門下樓往小區外走，唐永強故意拉著李聞拖在後面，點上支煙後低聲交流起來。
唐永強：「我原本想10月份左右存夠首付就在康裕花園搞一套的，預計了房本加李梅的名字，現在提前了這麼多，房子也換更好的了，但是決定不變，登記房產證的時候還會加她的名字，這事兒跟你說一聲哦。」
李聞無語：「你釀的，你房子加老婆名字跟我說個毛線啊！不過哥們佩服你，還沒領證就加人名字，焊死了唄？」
唐永強一副理所當然的樣子：「廢話，哥們該玩玩，該認真就認真，你特麼無息借款支持我買房，告訴你一聲表示尊重不。」
李聞還蠻佩服老哥們的，當然，真心奔著結婚去的情侶們都應該學他們，男的不防著女的，婚前房產主動加名，女的也不無腦不作妖，自身學歷好工作也好，但就是不提這提那的要求，兩邊同心協力，這才是幸福婚姻的好榜樣。
「誰說無息借款了，照著銀行利率2倍計算哦，給老子努力賺錢，以後你就是楊白勞了。」
玩笑一開，倆人動著拳頭拉拉扯扯，很快就來到了同心置業的小店裡。
價格其實已經定下了的，賣方原本就是紅本在手，房主是他兒子，但全程授權由老爹代理，現在就剩下計算唐永強這邊用什麼方式支付房款的問題了。
討論了一下之後，唐永強大概是早就有了預案，拉著李聞出門抽了支煙。
「你給我墊150萬就行，前兩個月不是還有14萬5在你那裡麼，不算進來，這錢你也給我搞出來，正好可以買些家具裝修裝修。」
李聞抽著煙詫異：「230減去150還有80萬貸款，公積金不是只有50萬額度麼？別強撐哦，哥們不差這點錢，能支持你的！」
唐永強頭腦清醒，直接給李聞算帳：「沒強撐，我計算過的，150萬拿給我做首付，我用公積金和商業組合貸80萬左右，每月月供正好4000多，跟我現在單位里繳的公積金差不多，剛好掐著數字能提取出來，還房貸就沒有壓力。」
「行~你算明白就好，我沒有問題，你自己那筆裝修款什麼時候要，直接跟我說就行。」經過昨天的反省，李聞不再嫌麻煩的大包大攬。
每個人都有自己應該努力的方向，如果只看到麻煩、只關注刷那霸總人設，是體會不到循序漸進也有快樂的。
這邊得到了支持，唐永強麻利的進去簽了合同，定金一付，隨後申請貸款就是這哥們自己的事情了，好在兩口子都是銀行職員，這方面他們怎麼都找得到自己的渠道。
六點之前告辭走出同心置業，李聞看著小兩口忍不住摟摟抱抱甚是振奮。
唐永強果決不扭捏，自己幫助好哥們提前安家置業，不去大包大攬倒也分享到了他們的喜悅，人生的每一個小確幸，積累起來，那就是莫大的幸福……
……