第184章 房產過戶、當日喬遷
緊趕慢趕，李聞還是在10點之前來到了位於羅灣區的金湖產權登記中心，關內幾個區的所有房產過戶和登記都在這裡辦理，所以停車位置十分緊俏。
好不容易找到位置，李聞下車後就給孫老闆打去了電話，倆人很快就在交易大廳里匯合，還有原業主張老闆也跟在旁邊。
三人打了招呼後就立即開始現場準備資料，作為房產經紀的孫老闆流程門清，早就拿了排隊號碼。
該複印的資料複印，該簽訂的合同簽訂，還讓張老闆提前寫了全款收據備著，等到窗口審核完所有資料沒有紕漏，工作人員確認可以過戶後，李聞當場轉帳剩餘購房資金，使得收據生效。
其實正常情況應該轉帳資金到銀行監管帳戶的，等到窗口審核完畢且登記過戶之後才由銀行解除資金凍結，這樣才保證雙方合法權益。
可買房的聞爺傻大膽，不想提前去操作這些耽誤時間，又恰好賣房的張老闆不是騙子，加上中介孫老闆敢在期間擔保，所以，風險不風險的也就拋到了一邊。
李聞其實也並不害怕上當受騙，倒不是他有什麼手段，只是三百多萬即便損失，也不會讓他傷筋動骨（廢話，昨晚睡一覺起來都賺了300多萬，到手295萬），實力使然才讓他不那麼去防備罷了。
好在聞爺的運氣一向不錯，節省了環節也沒有出什麼紕漏，325萬刷出去（前面已經交了5萬定金），窗口受理登記，再去繳了房子和車位的契稅、印花稅、登記費、貼花等七七八八又搞出去5萬5千多。
極其順利也花了一個多小時，走完了全部流程，最後孫老闆還拉著李聞到外面低聲詢問：「回執拿到了，正常情況兩本證件需要五個工作日後才能來領取，李總需不需要走綠色通道加急，一點點費用，過兩個小時就能直接出證，省得你再過來一趟。」
李聞倒是不嫌再來一趟麻煩，只是沒有本子就不好去物業登記，自己今天喬遷不就沒那麼名正言順了麼。
於是點頭同意，讓孫老闆墊付費用，到時候連著中介費用一起結算。
有錢能使鬼推磨，這話是至理名言來的，上午下班之前，李聞果真在交易大廳的領證窗口拿到了兩本產權證書，至此，學福新城3棟0101號房產加一個地下停車位正式歸入了李聞的名下。
賣家張老闆當天資金就到位，也是非常的高興，還感謝了李聞上次給他介紹的渠道，真讓他倒騰出了四十多萬資金。
李聞暗想，劉偉那邊月底是不是也得給自己一點客戶介紹費啥的，但過後又笑著搖了搖頭，錢不錢的不在乎，但給不給就看那傢伙的人品了。
這邊手續全部完結，三人結伴兩輛車又回到了同心置業的小門面里。
房屋那邊其實已經做了交接，李聞連所有門鎖都換掉了，所以，張老闆私下裡付了中介費後就告辭離去。
而李聞卻在小店裡和老闆兩口子吃了個快餐，中介費和承諾的砍價費啥的沒有馬上支付，因為房屋購買之後，還有好些事情需要中介帶著去辦理。
什麼物業、水電、網絡、衛生等等的都要到現場去更改登記，並不是一句話就能解決的事情。
如此這般，耗費了一個下午才做完這些，李聞的馬小三終於拿到了業主座駕的待遇，直接繳了一年的費用，以後進出就不需要保安每次來登記了，還能自由進出地庫停放，免了它風吹日曬的罪過。
當李聞在小店裡爽快的支付了中介費用，還一分不少的給了孫老闆砍價後的返利，同心置業那兩口子對待聞爺的態度再次提升一個等級。
可不得提升等級麼，還有一套1002的房子等著成交呢，李聞還讓他們去幫著尋找公司旁邊那個叫長信花園裡的老房子，均價2萬多一點，60-80平米的房子6套8套都不嫌多，到時候買下來還讓他們代為管理和出租。
如此一個潛在大客戶，孫老闆哪有不供起來的道理？
李聞其實也就是下步閒棋，你讓他自己去找可沒那麼勤快，知道那小區會被拆遷，幾年時間2萬多的價格會漲到10萬以上，分散一下投資渠道，再滿足一下當房東的願望，僅此而已。
有人去幫著忙活，他也就有興趣去操持一下，真要自己全程去弄，聞爺其實也不想賺這點辛苦錢的！（ps：看看這醜陋的凡爾賽嘴臉！）
四點鐘，在電話的催促下李聞走出小店，學福新城進口處一輛嶄新的牧馬人等在口子上，後面還跟了一輛四米多的廂貨車。
李聞快步走過去扔包煙給保安：「3棟0101的，兄弟，放行一下。」
眼見著這大帥哥今天進進出出已經給他發了三四輪煙了，保安大叔立馬奉上臨時卡放行車輛。
李聞轉到牧馬人副駕駛上朝前一指：「逍哥你來就來，帶輛貨車是干毛線啊？」
胡一逍今天還特意換了套戶外裝，配上綠色的牧馬人還真有點玩家的意思，他這兩天一直是亢奮著的，這不昨晚本想跟著李聞虧點錢的，沒想到作業一抄又特麼賺了百來萬，這你叫他如何閒得下來？
「廢話不？上午提車的時候給你打電話，你說今天房本下來當天喬遷，哥們開著車子到處給你尋摸喬遷禮物呢，進去看了再說。」
幾句話的功夫將車子開到小院後面，李聞下車打開後門，指著院子小秀一下：「不錯吧，68平米的獨家後院，以後改造一下，喝茶打牌納涼燒烤，可以有想像空間的哦。」
胡一逍卡著腰子頻頻點頭：「就聽了你有後院，哥們才跑關外去給你尋了個應景的傢伙什來。」
說著就指揮送貨的工人們開箱門搬東西，三個中青年大漢，再加上李聞和胡一逍從中幫忙，從車內抬下個將近兩米長一米寬的大傢伙來。
吭呲吭呲的挪到院子一角，又從車廂里搬出八張實木圓墩和一盒包裝精美的紫砂茶具來。
師傅們拆掉外包裝，聽指揮將東西挪正擺穩後才收了胡一逍的尾款，李聞又給每人發了包煙才打發他們離開。
後院門一關，胡一逍忙碌的幫著拆東西裝東西：「怎末樣？整塊的大根瘤原雕茶台，特娘的上百公斤重，根雕茶墩，紫砂茶具，往這兒一放，你就說鎮不鎮得住這小後院吧？」
李聞笑著上手，卻見這傢伙碩大飽滿，表面鼓脹起伏，帶著老樹天然的盤虬肌理，瘤花紋路密密麻麻、層層疊疊，像凝固了幾十年的風雨紋路。
一側還保留著粗壯的主根輪廓，粗如小臂，蜿蜒盤錯，如同臥龍盤踞；另一側順著根形開出寬大的茶盤面，邊緣不做死板直線，全是自然隨形、手工打磨得圓潤溫潤。
台面中央雕了金蟾吐水，嘴部暗藏銅嘴出水口，茶盤低處開有隱蔽的排水孔，接銅管引到下方，不外露、不破壞整體根形。
整個茶台渾然一體，從根腳到台面，沒有一刀是硬接硬拼，完全是一整根大樹根掏出來的作品。
胡一逍獻寶似的炫耀道：「老料香樟帶瘤子的樹根，哥們也是托關係才找得到，兩個多月手工成型，加了一萬多價格才拿到手，趁著新鮮就給你拖過來了，學你的，要的就是個生猛！」
李聞在檯面上敲了兩下，沉悶的聲響代表這傢伙確實穩重，不管和裝修搭不搭，但他確實也喜歡這傢伙：「還是我逍遙哥有品位，沒得說，今晚新房開火，瑪德，臨時準備，也要搞一下。」
「搞嘛搞嘛，家裡有米和菜沒，哥們廚藝也不是吹的。」胡一逍左顧右盼，然後愕然一愣：「沃日，你這裡沒水也沒茶葉啊，忘了給你捎幾盒好茶過來了，失誤呀。」
「沒事，我去弄。」李聞又接到電話，昨天裝機的送貨上門了，他只得把胡一逍帶到屋裡，讓他幫著監工到書房裡組裝機子。
於是乾脆打電話搖人，先通知對面小區的好哥們唐永強，堂妹李婕正輪著夜班肯定是過不來的，以後有空了再說。
然後跟王馨聯繫，告訴她房本到手，晚上有倆哥們來家裡小聚，徵詢未來女主人有沒有興趣過來摻和一下。
王馨問了有沒有其她女孩子過來，一聽說沒有，就直言不耽誤男人們吹牛皮了，她晚上去大伯家吃完飯再回1001，到時候有必要再來露個面。
李聞也不勉強，新家缺的東西太多，註定了晚上只是簡單弄一弄，等哪天準備齊整了再叫多點人過來熱鬧一下。
話又說回來，這套帶院子的大三房，李聞其實也沒想著告訴太多人，就胡一逍和唐永強知道就行了。
真要無腦透露實力的話，眾易公司總部辦公室那群傢伙們，大概都得過來參觀一下，可之前透露貸款買的是1002那個80多平米的小房子，不宜過早和過分暴露資產，當然，李大聞同志也是怕了麻煩。
既然只有三個大男人自己搞一搞，李聞就不用那麼費腦筋了，抓起錢包招呼一聲就自己出門採購一波再說。
……
好不容易找到位置，李聞下車後就給孫老闆打去了電話，倆人很快就在交易大廳里匯合，還有原業主張老闆也跟在旁邊。
三人打了招呼後就立即開始現場準備資料，作為房產經紀的孫老闆流程門清，早就拿了排隊號碼。
該複印的資料複印，該簽訂的合同簽訂，還讓張老闆提前寫了全款收據備著，等到窗口審核完所有資料沒有紕漏，工作人員確認可以過戶後，李聞當場轉帳剩餘購房資金，使得收據生效。
其實正常情況應該轉帳資金到銀行監管帳戶的，等到窗口審核完畢且登記過戶之後才由銀行解除資金凍結，這樣才保證雙方合法權益。
可買房的聞爺傻大膽，不想提前去操作這些耽誤時間，又恰好賣房的張老闆不是騙子，加上中介孫老闆敢在期間擔保，所以，風險不風險的也就拋到了一邊。
李聞其實也並不害怕上當受騙，倒不是他有什麼手段，只是三百多萬即便損失，也不會讓他傷筋動骨（廢話，昨晚睡一覺起來都賺了300多萬，到手295萬），實力使然才讓他不那麼去防備罷了。
好在聞爺的運氣一向不錯，節省了環節也沒有出什麼紕漏，325萬刷出去（前面已經交了5萬定金），窗口受理登記，再去繳了房子和車位的契稅、印花稅、登記費、貼花等七七八八又搞出去5萬5千多。
極其順利也花了一個多小時，走完了全部流程，最後孫老闆還拉著李聞到外面低聲詢問：「回執拿到了，正常情況兩本證件需要五個工作日後才能來領取，李總需不需要走綠色通道加急，一點點費用，過兩個小時就能直接出證，省得你再過來一趟。」
李聞倒是不嫌再來一趟麻煩，只是沒有本子就不好去物業登記，自己今天喬遷不就沒那麼名正言順了麼。
於是點頭同意，讓孫老闆墊付費用，到時候連著中介費用一起結算。
有錢能使鬼推磨，這話是至理名言來的，上午下班之前，李聞果真在交易大廳的領證窗口拿到了兩本產權證書，至此，學福新城3棟0101號房產加一個地下停車位正式歸入了李聞的名下。
賣家張老闆當天資金就到位，也是非常的高興，還感謝了李聞上次給他介紹的渠道，真讓他倒騰出了四十多萬資金。
李聞暗想，劉偉那邊月底是不是也得給自己一點客戶介紹費啥的，但過後又笑著搖了搖頭，錢不錢的不在乎，但給不給就看那傢伙的人品了。
這邊手續全部完結，三人結伴兩輛車又回到了同心置業的小門面里。
房屋那邊其實已經做了交接，李聞連所有門鎖都換掉了，所以，張老闆私下裡付了中介費後就告辭離去。
而李聞卻在小店裡和老闆兩口子吃了個快餐，中介費和承諾的砍價費啥的沒有馬上支付，因為房屋購買之後，還有好些事情需要中介帶著去辦理。
什麼物業、水電、網絡、衛生等等的都要到現場去更改登記，並不是一句話就能解決的事情。
如此這般，耗費了一個下午才做完這些，李聞的馬小三終於拿到了業主座駕的待遇，直接繳了一年的費用，以後進出就不需要保安每次來登記了，還能自由進出地庫停放，免了它風吹日曬的罪過。
當李聞在小店裡爽快的支付了中介費用，還一分不少的給了孫老闆砍價後的返利，同心置業那兩口子對待聞爺的態度再次提升一個等級。
可不得提升等級麼，還有一套1002的房子等著成交呢，李聞還讓他們去幫著尋找公司旁邊那個叫長信花園裡的老房子，均價2萬多一點，60-80平米的房子6套8套都不嫌多，到時候買下來還讓他們代為管理和出租。
如此一個潛在大客戶，孫老闆哪有不供起來的道理？
李聞其實也就是下步閒棋，你讓他自己去找可沒那麼勤快，知道那小區會被拆遷，幾年時間2萬多的價格會漲到10萬以上，分散一下投資渠道，再滿足一下當房東的願望，僅此而已。
有人去幫著忙活，他也就有興趣去操持一下，真要自己全程去弄，聞爺其實也不想賺這點辛苦錢的！（ps：看看這醜陋的凡爾賽嘴臉！）
四點鐘，在電話的催促下李聞走出小店，學福新城進口處一輛嶄新的牧馬人等在口子上，後面還跟了一輛四米多的廂貨車。
李聞快步走過去扔包煙給保安：「3棟0101的，兄弟，放行一下。」
眼見著這大帥哥今天進進出出已經給他發了三四輪煙了，保安大叔立馬奉上臨時卡放行車輛。
李聞轉到牧馬人副駕駛上朝前一指：「逍哥你來就來，帶輛貨車是干毛線啊？」
胡一逍今天還特意換了套戶外裝，配上綠色的牧馬人還真有點玩家的意思，他這兩天一直是亢奮著的，這不昨晚本想跟著李聞虧點錢的，沒想到作業一抄又特麼賺了百來萬，這你叫他如何閒得下來？
「廢話不？上午提車的時候給你打電話，你說今天房本下來當天喬遷，哥們開著車子到處給你尋摸喬遷禮物呢，進去看了再說。」
幾句話的功夫將車子開到小院後面，李聞下車打開後門，指著院子小秀一下：「不錯吧，68平米的獨家後院，以後改造一下，喝茶打牌納涼燒烤，可以有想像空間的哦。」
胡一逍卡著腰子頻頻點頭：「就聽了你有後院，哥們才跑關外去給你尋了個應景的傢伙什來。」
說著就指揮送貨的工人們開箱門搬東西，三個中青年大漢，再加上李聞和胡一逍從中幫忙，從車內抬下個將近兩米長一米寬的大傢伙來。
吭呲吭呲的挪到院子一角，又從車廂里搬出八張實木圓墩和一盒包裝精美的紫砂茶具來。
師傅們拆掉外包裝，聽指揮將東西挪正擺穩後才收了胡一逍的尾款，李聞又給每人發了包煙才打發他們離開。
後院門一關，胡一逍忙碌的幫著拆東西裝東西：「怎末樣？整塊的大根瘤原雕茶台，特娘的上百公斤重，根雕茶墩，紫砂茶具，往這兒一放，你就說鎮不鎮得住這小後院吧？」
李聞笑著上手，卻見這傢伙碩大飽滿，表面鼓脹起伏，帶著老樹天然的盤虬肌理，瘤花紋路密密麻麻、層層疊疊，像凝固了幾十年的風雨紋路。
一側還保留著粗壯的主根輪廓，粗如小臂，蜿蜒盤錯，如同臥龍盤踞；另一側順著根形開出寬大的茶盤面，邊緣不做死板直線，全是自然隨形、手工打磨得圓潤溫潤。
台面中央雕了金蟾吐水，嘴部暗藏銅嘴出水口，茶盤低處開有隱蔽的排水孔，接銅管引到下方，不外露、不破壞整體根形。
整個茶台渾然一體，從根腳到台面，沒有一刀是硬接硬拼，完全是一整根大樹根掏出來的作品。
胡一逍獻寶似的炫耀道：「老料香樟帶瘤子的樹根，哥們也是托關係才找得到，兩個多月手工成型，加了一萬多價格才拿到手，趁著新鮮就給你拖過來了，學你的，要的就是個生猛！」
李聞在檯面上敲了兩下，沉悶的聲響代表這傢伙確實穩重，不管和裝修搭不搭，但他確實也喜歡這傢伙：「還是我逍遙哥有品位，沒得說，今晚新房開火，瑪德，臨時準備，也要搞一下。」
「搞嘛搞嘛，家裡有米和菜沒，哥們廚藝也不是吹的。」胡一逍左顧右盼，然後愕然一愣：「沃日，你這裡沒水也沒茶葉啊，忘了給你捎幾盒好茶過來了，失誤呀。」
「沒事，我去弄。」李聞又接到電話，昨天裝機的送貨上門了，他只得把胡一逍帶到屋裡，讓他幫著監工到書房裡組裝機子。
於是乾脆打電話搖人，先通知對面小區的好哥們唐永強，堂妹李婕正輪著夜班肯定是過不來的，以後有空了再說。
然後跟王馨聯繫，告訴她房本到手，晚上有倆哥們來家裡小聚，徵詢未來女主人有沒有興趣過來摻和一下。
王馨問了有沒有其她女孩子過來，一聽說沒有，就直言不耽誤男人們吹牛皮了，她晚上去大伯家吃完飯再回1001，到時候有必要再來露個面。
李聞也不勉強，新家缺的東西太多，註定了晚上只是簡單弄一弄，等哪天準備齊整了再叫多點人過來熱鬧一下。
話又說回來，這套帶院子的大三房，李聞其實也沒想著告訴太多人，就胡一逍和唐永強知道就行了。
真要無腦透露實力的話，眾易公司總部辦公室那群傢伙們，大概都得過來參觀一下，可之前透露貸款買的是1002那個80多平米的小房子，不宜過早和過分暴露資產，當然，李大聞同志也是怕了麻煩。
既然只有三個大男人自己搞一搞，李聞就不用那麼費腦筋了，抓起錢包招呼一聲就自己出門採購一波再說。
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