第46章 業主主動提升物業費，物業還不樂意了
「可我們這裡是不一樣的呀，你別看我收他們八千的物業費，事實上一個季度八千的物業費，有兩千塊我們是用於建設這小區的，剩下的這六千全部都是屬於我們的物業成本。」
冰冰喝了一口茶，表情有些無語：「我說秦經理，你這小區的物業確實有些不一樣，一個季度收業主八千的物業費，只拿兩千塊用於建設小區……」
「你們物業確實是很賺錢。」
對於這一點，冰冰也不知道該說些什麼才好。
秦天此刻卻是不慌不忙：「我說美女，你看看其他小區的情況，人家其他小區的情況是，物業費歸物業費，材料費歸材料費，物業只是負責打掃衛生，或者處理這小區里出現的特殊情況。」
「就好像那最基本的水管爆了，或者電線短路了，物業只負責找人來修，至於這裡面的材料費，物業是不承擔的，這些都是需要業主給錢去承擔的。」
「但是我們這裡卻不一樣呀，我這八千塊錢的物業費，那可是實打實的讓業主不用再再操心。」
「換句話來說，就是業主每個季度交給我們八千的物業費，小區里什麼樣的事情他們都不用管，無論是水管爆了，還是電線全短路，需要把電線全換了，這些業主們都不需要操心，我們物業一力承擔。」
「說句難聽的，八千的物業費，我其實是虧大了，好不好？」
【？？？？】
【我去，你這說的是人話嗎？八千的物業費，你說虧大了？】
【業主一年交兩萬多的物業費，你說你物業還虧大發了？】
【好傢夥，我們小區裡的物業費一年也不過是兩三千，你這整整高了十倍呀。】
【秦經理，你這可就有點得了便宜還賣乖了。】
……
直播間的網友一個個都表示很驚訝，也很為秦天這種無恥的行為而感到無語。
冰冰也不說，乾脆就直接把這直播間的彈幕給展示了出來。
「秦經理，您看，這些話可不是我說的，而是網友們說的，他們都說你得了便宜還賣乖。」
「你收的物業費是其他小區的十倍，你現在還說業主們賺了大便宜。」
冰冰倒是很聰明，直接就把這個責任推到了網友的身上。
秦天不急不忙回應：「如果網友們要這麼說，那我就得和你們好好的嘮一嘮。」
「其實吧，我這個物業的經營方式和其他的物業不一樣，這是我自個兒想出來的。」
「以前啊，我也住在小區里，我也知道那些一般的物業磨洋工，而且一旦出了什麼事情，就各種推卸責任，身為業主，實在是感到厭煩。」
「畢竟大夥出了那麼多的錢，買了一套房子，不就是為了舒舒服服的過日子嗎？」
「誰想為了這點事情而鬧心呢？」
「所以，後來我自己搞了這個強盛物業，我就想出了一套特別的方法，其實吧，我們這個物業的經營方法和那些保險是有著異曲同工之妙的。」
「就像我現在收一個季度八千的物業費，我就直接給小區的業主們上了保險，他們小區里任何的基礎措施，我們物業都保證，而且是包工包料，不需要業主有任何的操心。」
「他們只需要在小區里把日子給過好就行了，至於小區裡面的那些基礎措施，我們物業全程會派人盯著，地板壞了我們第一時間找人修，電線斷了我們第一時間找人接上，水管爆了，我們第一時間找人換。」
「什麼材料，人工成本這些，他們根本就不需要管。」
「而且我們物業也是有規定的，這兩千的物業費是相當於華東小區的維修基金。」
「維修基金每年都會存著，到了年尾的時候，多了會給業主們退，少了不用業主操心。」
「事實上，每年我們都有退給業主維修基金呢。」
「就比如上一年，基本沒怎麼修繕過小區，因為沒什麼可壞的，我們用的都是最好的材料，所以每一戶都退了一千多的維修基金。」
【不是吧，這維修基金還能退？】
【這進了口袋的錢還能往回掏，假的吧？】
【我怎麼就這麼不相信呢？】
【秦經理，你不要在這裡黃婆賣瓜，自賣自吹。】
【我就沒見過有哪個物業會把維修基金給退回來的，我小區裡的那物業，還嫌維修基金不夠，整天想著讓我們小區裡的業主把維修基金再湊一點。】
……
「哎，所以我就說嘛，我這經營的方式和他們的不一樣嘛，我小區裡的業主，那都是真心實意的想交這個物業費。」
「我跟他們說的也是很清楚，我們物業費雖然收的高，但是我們是真的做事，我們的小區二十四小時都會有保安巡邏，這保安巡邏，除了小區的安全以外，也會查看基礎措施，有壞的會第一時間修。」
「而且很多的物業為了能夠省事省錢，用的那都是能用的材料，而我們用的全部都是性價比的材料。」
「這些材料不僅便宜、安全，而且耐用，這不就直接性的給咱們省錢了嘛？」
「我們既給業主省了錢，也給業主省了心，我們物業也賺到了錢，這不是兩全其美的事？」
面對秦天的靈魂發問，直播間的網友一時之間不知道該如何回答。
【秦經理說的好有道理的樣子呀。】
【確實，就我現在這小區，花園外面的地板壞了，一頭半個月都沒有人去管，這實在是太鬧心了。】
【誰還不是呢？我小區這外面有個地方凹進去了一個坑，鬧了好幾個星期，物業可算是把這個坑給修好了，但沒過多久，這地磅又壞了，當時我有個干裝修的哥們過來看了看，他說這地板磚用的都是最次的。】
【之前我就看了看，這華東小區裡的那些地板用的確實都是不錯的材料。】
【省心，這確確實實是很省心，雖然是貴了一點，但現在想了想，覺得還是能夠接受的呀。】
【哎呀……秦經理，你做的這個物業，我現在是越看越有意思。】
【不過你說的業主主動要求加物業費，這是不是過分了？】
【對呀，業主主動要求交物業費，這確實是過分了，八千已經夠多了，再往上漲的話，誰還能接受啊。】
……
看著直播間的彈幕，秦天不屑一顧：「所以說你們不了解情況，業主要求漲物業費，這過分嗎？這一點都不過分！！反倒是對我們物業來說很過分好不好？」
冰冰喝了一口茶，表情有些無語：「我說秦經理，你這小區的物業確實有些不一樣，一個季度收業主八千的物業費，只拿兩千塊用於建設小區……」
「你們物業確實是很賺錢。」
對於這一點，冰冰也不知道該說些什麼才好。
秦天此刻卻是不慌不忙：「我說美女，你看看其他小區的情況，人家其他小區的情況是，物業費歸物業費，材料費歸材料費，物業只是負責打掃衛生，或者處理這小區里出現的特殊情況。」
「就好像那最基本的水管爆了，或者電線短路了，物業只負責找人來修，至於這裡面的材料費，物業是不承擔的，這些都是需要業主給錢去承擔的。」
「但是我們這裡卻不一樣呀，我這八千塊錢的物業費，那可是實打實的讓業主不用再再操心。」
「換句話來說，就是業主每個季度交給我們八千的物業費，小區里什麼樣的事情他們都不用管，無論是水管爆了，還是電線全短路，需要把電線全換了，這些業主們都不需要操心，我們物業一力承擔。」
「說句難聽的，八千的物業費，我其實是虧大了，好不好？」
【？？？？】
【我去，你這說的是人話嗎？八千的物業費，你說虧大了？】
【業主一年交兩萬多的物業費，你說你物業還虧大發了？】
【好傢夥，我們小區裡的物業費一年也不過是兩三千，你這整整高了十倍呀。】
【秦經理，你這可就有點得了便宜還賣乖了。】
……
直播間的網友一個個都表示很驚訝，也很為秦天這種無恥的行為而感到無語。
冰冰也不說，乾脆就直接把這直播間的彈幕給展示了出來。
「秦經理，您看，這些話可不是我說的，而是網友們說的，他們都說你得了便宜還賣乖。」
「你收的物業費是其他小區的十倍，你現在還說業主們賺了大便宜。」
冰冰倒是很聰明，直接就把這個責任推到了網友的身上。
秦天不急不忙回應：「如果網友們要這麼說，那我就得和你們好好的嘮一嘮。」
「其實吧，我這個物業的經營方式和其他的物業不一樣，這是我自個兒想出來的。」
「以前啊，我也住在小區里，我也知道那些一般的物業磨洋工，而且一旦出了什麼事情，就各種推卸責任，身為業主，實在是感到厭煩。」
「畢竟大夥出了那麼多的錢，買了一套房子，不就是為了舒舒服服的過日子嗎？」
「誰想為了這點事情而鬧心呢？」
「所以，後來我自己搞了這個強盛物業，我就想出了一套特別的方法，其實吧，我們這個物業的經營方法和那些保險是有著異曲同工之妙的。」
「就像我現在收一個季度八千的物業費，我就直接給小區的業主們上了保險，他們小區里任何的基礎措施，我們物業都保證，而且是包工包料，不需要業主有任何的操心。」
「他們只需要在小區里把日子給過好就行了，至於小區裡面的那些基礎措施，我們物業全程會派人盯著，地板壞了我們第一時間找人修，電線斷了我們第一時間找人接上，水管爆了，我們第一時間找人換。」
「什麼材料，人工成本這些，他們根本就不需要管。」
「而且我們物業也是有規定的，這兩千的物業費是相當於華東小區的維修基金。」
「維修基金每年都會存著，到了年尾的時候，多了會給業主們退，少了不用業主操心。」
「事實上，每年我們都有退給業主維修基金呢。」
「就比如上一年，基本沒怎麼修繕過小區，因為沒什麼可壞的，我們用的都是最好的材料，所以每一戶都退了一千多的維修基金。」
【不是吧，這維修基金還能退？】
【這進了口袋的錢還能往回掏，假的吧？】
【我怎麼就這麼不相信呢？】
【秦經理，你不要在這裡黃婆賣瓜，自賣自吹。】
【我就沒見過有哪個物業會把維修基金給退回來的，我小區裡的那物業，還嫌維修基金不夠，整天想著讓我們小區裡的業主把維修基金再湊一點。】
……
「哎，所以我就說嘛，我這經營的方式和他們的不一樣嘛，我小區裡的業主，那都是真心實意的想交這個物業費。」
「我跟他們說的也是很清楚，我們物業費雖然收的高，但是我們是真的做事，我們的小區二十四小時都會有保安巡邏，這保安巡邏，除了小區的安全以外，也會查看基礎措施，有壞的會第一時間修。」
「而且很多的物業為了能夠省事省錢，用的那都是能用的材料，而我們用的全部都是性價比的材料。」
「這些材料不僅便宜、安全，而且耐用，這不就直接性的給咱們省錢了嘛？」
「我們既給業主省了錢，也給業主省了心，我們物業也賺到了錢，這不是兩全其美的事？」
面對秦天的靈魂發問，直播間的網友一時之間不知道該如何回答。
【秦經理說的好有道理的樣子呀。】
【確實，就我現在這小區，花園外面的地板壞了，一頭半個月都沒有人去管，這實在是太鬧心了。】
【誰還不是呢？我小區這外面有個地方凹進去了一個坑，鬧了好幾個星期，物業可算是把這個坑給修好了，但沒過多久，這地磅又壞了，當時我有個干裝修的哥們過來看了看，他說這地板磚用的都是最次的。】
【之前我就看了看，這華東小區裡的那些地板用的確實都是不錯的材料。】
【省心，這確確實實是很省心，雖然是貴了一點，但現在想了想，覺得還是能夠接受的呀。】
【哎呀……秦經理，你做的這個物業，我現在是越看越有意思。】
【不過你說的業主主動要求加物業費，這是不是過分了？】
【對呀，業主主動要求交物業費，這確實是過分了，八千已經夠多了，再往上漲的話，誰還能接受啊。】
……
看著直播間的彈幕，秦天不屑一顧：「所以說你們不了解情況，業主要求漲物業費，這過分嗎？這一點都不過分！！反倒是對我們物業來說很過分好不好？」