第247章 房產過戶
老人把他們迎進去，院子果然如錢叔所說，不大卻雅致。
老槐樹的枝葉遮住了半個院子，樹下擺著張石桌，桌腿上還刻著棋盤。
正房的窗欞是鏤空的花紋，糊著雪白的窗紙，透著股書卷氣。
「這院子我住了三十年，捨不得啊。」老人嘆了口氣，領著林晚秋看屋子，
「正房三間，我和老伴住一間，剩下兩間堆著些舊書。
耳房能當廚房和儲藏室，冬天燒煤爐，暖和得很。」
林晚秋摸著牆壁，磚石結實，牆角沒有霉痕，顯然保養得不錯。「大爺，您這院子想賣多少錢？」
老人扶了扶老花鏡：「我也不瞞你，兒子在滬市催著我過去，月底就得走。
你要是真心要，兩千八，家具什麼的都給你留下。」
林晚秋聽到兩千八的報價，心裡微微一動。
這個價格比她預期的還低了，老人顯然是誠心想儘快出手。
她沒多猶豫，抬頭看向老人，語氣誠懇：「大爺，這院子我要了，就按您說的價，不還價。」
老人愣了一下，似乎沒想到她這麼爽快，隨即眼裡泛起暖意：「好姑娘，痛快！我就知道你是個實在人。」
「那咱們約個時間辦手續吧？」林晚秋趁熱打鐵，
「明天下午四點在房管所門口見，您看方便嗎？」
她明天下午剛好後兩節沒課，最近請假太多了。
「方便，方便。」老人連連點頭，「我這就回去跟老伴說，把該準備的都收拾出來。」
出了院子，錢叔在一旁笑著打趣：「你這丫頭，砍砍價能省不少呢，咋這麼痛快？」
林晚秋從兜里掏出三十塊錢，塞進錢叔手裡：「叔，這是您的辛苦費。您跑前跑後幫我打聽辛苦了。」
錢叔連忙推辭：「哎，你這是幹啥？你跟建業都是同學，幫個忙還能要你的錢？」
「您拿著。」林晚秋按住他的手，輕聲說，「建業還在鄉下，這錢您收著，給他買點東西，也算我的一點心意。」
錢叔的眼圈紅了，兒子下鄉三年，他和老伴沒少為這事愁，想給孩子買個工作調回來，可手裡一直緊巴巴的。
他抹了把臉，把錢小心地揣進兜里：「那……叔就不客氣了，以後有啥要幫忙的，你儘管開口。」
林晚秋順勢說道，「您之前說的二進院和四進院，能不能也幫我約下房主？我想都看看。」
錢叔愣了愣：「你要買這麼多？那兩處可比這一進院貴多了。」
「堂哥們年紀大了，該準備婚房了。」林晚秋半真半假地說，「他們單位可能要分房，名下有房產不方便，就讓我幫忙看看。」
錢叔立刻明白了。
這年頭單位分房是天大的好事，誰都不想因為名下有房錯失機會，讓信得過的親戚代買確實是個法子。
他點點頭：「行，我這就去聯繫。」
跟錢叔道別後，林晚秋騎車回了家。
第二天下午三點半，林晚秋提前到了房管所門口。
門口的梧桐樹下，老人和錢叔已經在等了，老人身邊還站著位頭髮花白的老太太，手裡拎著個布包，想必是房主的老伴。
「晚秋來了。」老人笑著打招呼，「這是我老伴，特意跟來看看。」
老太太拉著林晚秋的手，眼裡滿是不舍：「姑娘，這院子我們住了一輩子，牆角的每塊磚都有感情。
以後你住進來，可得好好待它。」
「您放心，我一定愛惜。」林晚秋認真點頭，「等您和大爺從滬市回來，隨時來看看，就當走親戚。」
房管所里人不多，辦事的同志是個四十多歲的中年人，見他們進來，抬頭問道：「辦啥手續？」
錢叔連忙上前，遞上早已準備好的介紹信：「同志，這是我家遠房侄女林晚秋，那位是我老街坊張大爺。
張大爺要去滬市投奔兒子，這院子就贈與給他侄女了，您給辦下變更。」
辦事的同志看了看介紹信，又核對了雙方的戶口本，沒多問，拿起筆在登記簿上寫著什麼。
這個年代，親戚間贈與房產不算稀奇，尤其是老人投奔子女的情況，手續辦得很順利。
半個多小時後，新的房產證明遞到林晚秋手裡，上面赫然寫著她的名字。
她心裡一塊石頭落了地，出了房管所，找了個僻靜地方，
林晚秋從布包里拿出兩千八百塊錢，遞給張大爺：「大爺，您點點。」
張大爺接過錢，數清楚，又從兜里掏出一串鑰匙，
「這是院門和房門的鑰匙，就是我們還得兩天收拾行李，能不能……」
「沒問題。」林晚秋把鑰匙推了回去，「您慢慢收拾，不急著搬。」
錢叔在一旁幫腔：「張大爺是實在人，都是老鄰居了，錯不了。」
老太太握著林晚秋的手，說了半天感謝的話，才一步三回頭地跟老頭一起離開。
「走，四進院那邊約好了，房主在等著呢。」錢叔拍了拍她的胳膊，
「那院子可比這氣派多了，你可得有個心理準備。」
兩人騎著自行車，往什剎海方向去。
越靠近湖邊，胡同越寬敞，路邊的宅院也越發講究，門墩上的雕刻、門楣上的彩繪，都透著往日的繁華。
四進院藏在一條僻靜的胡同深處，門樓高大，門口蹲著兩尊石獅子，雖然有些斑駁，卻依舊能看出當年的氣派。
錢叔上前敲了敲門環，過了好一會兒，門才開了條縫，
探出個腦袋，是位穿著深色棉襖的老太太，頭髮梳得一絲不苟，眼神卻有些渾濁。
「是錢大哥吧？」老太太打開門，聲音有些沙啞，「快進來。」
院子果然如錢叔所說，是座四進的大宅院。
一進門是影壁牆，上面刻著「鴻禧」兩個大字，雖然蒙了層灰，卻依舊蒼勁有力。
穿過月亮門，二進院比一進院大了一倍，東西廂房對稱分布，正房的台階都比普通院子高兩階。
「這院子是我公公那輩傳下來的，民國時住過位貝勒爺。」
老太太領著他們往裡走，聲音裡帶著些自豪，
「你看這柱子，都是上好的楠木。」
三進院有個小花園，裡面種著幾棵石榴樹和海棠，雖然雜草叢生，卻能想像出花開時的熱鬧。
最裡面的四進院是座兩層小樓，木質樓梯擦得鋥亮，踩上去卻沒什麼聲響。
「這院子大是大，就是太久沒人住，好多地方得修。」
老太太嘆了口氣，「現在就剩我一個老婆子了，娘家那邊有親戚在美國定居，準備去投奔，不然我真捨不得賣。」
林晚秋摸著小樓的欄杆，心裡暗暗驚嘆。
這樣的院子，放在後世簡直是天價，就算現在需要大修，也絕對值得投資。
「大娘，這院子您想賣多少錢？」
老槐樹的枝葉遮住了半個院子，樹下擺著張石桌，桌腿上還刻著棋盤。
正房的窗欞是鏤空的花紋，糊著雪白的窗紙，透著股書卷氣。
「這院子我住了三十年，捨不得啊。」老人嘆了口氣，領著林晚秋看屋子，
「正房三間，我和老伴住一間，剩下兩間堆著些舊書。
耳房能當廚房和儲藏室，冬天燒煤爐，暖和得很。」
林晚秋摸著牆壁，磚石結實，牆角沒有霉痕，顯然保養得不錯。「大爺，您這院子想賣多少錢？」
老人扶了扶老花鏡：「我也不瞞你，兒子在滬市催著我過去，月底就得走。
你要是真心要，兩千八，家具什麼的都給你留下。」
林晚秋聽到兩千八的報價，心裡微微一動。
這個價格比她預期的還低了，老人顯然是誠心想儘快出手。
她沒多猶豫，抬頭看向老人，語氣誠懇：「大爺，這院子我要了，就按您說的價，不還價。」
老人愣了一下，似乎沒想到她這麼爽快，隨即眼裡泛起暖意：「好姑娘，痛快！我就知道你是個實在人。」
「那咱們約個時間辦手續吧？」林晚秋趁熱打鐵，
「明天下午四點在房管所門口見，您看方便嗎？」
她明天下午剛好後兩節沒課，最近請假太多了。
「方便，方便。」老人連連點頭，「我這就回去跟老伴說，把該準備的都收拾出來。」
出了院子，錢叔在一旁笑著打趣：「你這丫頭，砍砍價能省不少呢，咋這麼痛快？」
林晚秋從兜里掏出三十塊錢，塞進錢叔手裡：「叔，這是您的辛苦費。您跑前跑後幫我打聽辛苦了。」
錢叔連忙推辭：「哎，你這是幹啥？你跟建業都是同學，幫個忙還能要你的錢？」
「您拿著。」林晚秋按住他的手，輕聲說，「建業還在鄉下，這錢您收著，給他買點東西，也算我的一點心意。」
錢叔的眼圈紅了，兒子下鄉三年，他和老伴沒少為這事愁，想給孩子買個工作調回來，可手裡一直緊巴巴的。
他抹了把臉，把錢小心地揣進兜里：「那……叔就不客氣了，以後有啥要幫忙的，你儘管開口。」
林晚秋順勢說道，「您之前說的二進院和四進院，能不能也幫我約下房主？我想都看看。」
錢叔愣了愣：「你要買這麼多？那兩處可比這一進院貴多了。」
「堂哥們年紀大了，該準備婚房了。」林晚秋半真半假地說，「他們單位可能要分房，名下有房產不方便，就讓我幫忙看看。」
錢叔立刻明白了。
這年頭單位分房是天大的好事，誰都不想因為名下有房錯失機會，讓信得過的親戚代買確實是個法子。
他點點頭：「行，我這就去聯繫。」
跟錢叔道別後，林晚秋騎車回了家。
第二天下午三點半，林晚秋提前到了房管所門口。
門口的梧桐樹下，老人和錢叔已經在等了，老人身邊還站著位頭髮花白的老太太，手裡拎著個布包，想必是房主的老伴。
「晚秋來了。」老人笑著打招呼，「這是我老伴，特意跟來看看。」
老太太拉著林晚秋的手，眼裡滿是不舍：「姑娘，這院子我們住了一輩子，牆角的每塊磚都有感情。
以後你住進來，可得好好待它。」
「您放心，我一定愛惜。」林晚秋認真點頭，「等您和大爺從滬市回來，隨時來看看，就當走親戚。」
房管所里人不多，辦事的同志是個四十多歲的中年人，見他們進來，抬頭問道：「辦啥手續？」
錢叔連忙上前，遞上早已準備好的介紹信：「同志，這是我家遠房侄女林晚秋，那位是我老街坊張大爺。
張大爺要去滬市投奔兒子，這院子就贈與給他侄女了，您給辦下變更。」
辦事的同志看了看介紹信，又核對了雙方的戶口本，沒多問，拿起筆在登記簿上寫著什麼。
這個年代，親戚間贈與房產不算稀奇，尤其是老人投奔子女的情況，手續辦得很順利。
半個多小時後，新的房產證明遞到林晚秋手裡，上面赫然寫著她的名字。
她心裡一塊石頭落了地，出了房管所，找了個僻靜地方，
林晚秋從布包里拿出兩千八百塊錢，遞給張大爺：「大爺，您點點。」
張大爺接過錢，數清楚，又從兜里掏出一串鑰匙，
「這是院門和房門的鑰匙，就是我們還得兩天收拾行李，能不能……」
「沒問題。」林晚秋把鑰匙推了回去，「您慢慢收拾，不急著搬。」
錢叔在一旁幫腔：「張大爺是實在人，都是老鄰居了，錯不了。」
老太太握著林晚秋的手，說了半天感謝的話，才一步三回頭地跟老頭一起離開。
「走，四進院那邊約好了，房主在等著呢。」錢叔拍了拍她的胳膊，
「那院子可比這氣派多了，你可得有個心理準備。」
兩人騎著自行車，往什剎海方向去。
越靠近湖邊，胡同越寬敞，路邊的宅院也越發講究，門墩上的雕刻、門楣上的彩繪，都透著往日的繁華。
四進院藏在一條僻靜的胡同深處，門樓高大，門口蹲著兩尊石獅子，雖然有些斑駁，卻依舊能看出當年的氣派。
錢叔上前敲了敲門環，過了好一會兒，門才開了條縫，
探出個腦袋，是位穿著深色棉襖的老太太，頭髮梳得一絲不苟，眼神卻有些渾濁。
「是錢大哥吧？」老太太打開門，聲音有些沙啞，「快進來。」
院子果然如錢叔所說，是座四進的大宅院。
一進門是影壁牆，上面刻著「鴻禧」兩個大字，雖然蒙了層灰，卻依舊蒼勁有力。
穿過月亮門，二進院比一進院大了一倍，東西廂房對稱分布，正房的台階都比普通院子高兩階。
「這院子是我公公那輩傳下來的，民國時住過位貝勒爺。」
老太太領著他們往裡走，聲音裡帶著些自豪，
「你看這柱子，都是上好的楠木。」
三進院有個小花園，裡面種著幾棵石榴樹和海棠，雖然雜草叢生，卻能想像出花開時的熱鬧。
最裡面的四進院是座兩層小樓，木質樓梯擦得鋥亮，踩上去卻沒什麼聲響。
「這院子大是大，就是太久沒人住，好多地方得修。」
老太太嘆了口氣，「現在就剩我一個老婆子了，娘家那邊有親戚在美國定居，準備去投奔，不然我真捨不得賣。」
林晚秋摸著小樓的欄杆，心裡暗暗驚嘆。
這樣的院子，放在後世簡直是天價，就算現在需要大修，也絕對值得投資。
「大娘，這院子您想賣多少錢？」