第二十章 震翻全場
「第一件……」沈硯辭在白板上寫下認定路徑四個字，「目前實務界對名為買賣實為擔保的認定，存在三種主流路徑，但這三種路徑，都有問題。」
周偉的眉頭皺了起來。
沈硯辭繼續說：「第一種是意思表示路徑，主要看當事人簽訂買賣合同時的真實意思是什麼，如果能證明雙方的真實意思是擔保而非買賣，就認定為擔保。」
他頓了頓：「這種路徑的問題是舉證困難，借款人要證明自己簽買賣合同時想的是擔保，怎麼證明？靠口供？法官不會採信。靠書面證據？放貸人不會傻到留下把柄，所以這條路徑在實務中基本走不通。」
周偉的眉頭皺得更緊了。
「第二種是合同性質路徑。」沈硯辭在白板上畫了個框，「不管當事人怎麼想，只看合同的客觀特徵，如果買賣合同的價款明顯低於市場價，或者付款時間、過戶時間等條款明顯不合理，就認定為擔保。」
「這種路徑的問題是忽略了物權變動。」沈硯辭轉過身，「合同是合同，物權是物權。買賣合同即使被認定為擔保性質，但如果房子已經過戶了呢？已經登記在債權人名下了呢？光說合同無效，物權怎麼處理？」
趙磊原本靠在椅背上的姿勢已經坐直了。
「第三種是違法行為路徑。」沈硯辭繼續，「有些法院認為以買賣形式規避擔保登記手續，屬於以合法形式掩蓋非法目的，直接認定合同無效。」
他搖搖頭：「這種路徑的問題更大，標準太模糊，什麼叫非法目的？民間借貸本身不違法，用房子做擔保也不違法，憑什麼說買賣形式的擔保就是非法？沒有明確的法律依據，法官自由裁量空間太大，同案不同判的情況比比皆是。」
沈硯辭放下白板筆，轉過身面對眾人。
「第二件事……」
他的聲音變得更加沉穩：「這三種路徑背後，其實是同一個問題。」
周偉下意識地掏出筆來。
「法官沒法穿透合同形式，看到借貸實質。」
沈硯辭又拿起白板筆畫了兩個圓圈，一個寫著合同，一個寫著實質。
「借款人和放貸人簽了一份買賣合同，從表面上看這是個買賣關係，但實質上這是一個借貸關係加一個擔保關係，法官要做的是穿透表面的買賣關係，認定背後的借貸和擔保關係。」
「但怎麼穿透？靠什麼標準穿透？穿透之後怎麼處理？」
沈硯辭掃視全場：「目前沒有統一的裁判規則。」
聞仲衡放下手中的茶杯，目光變得深邃起來。
「第三件事，解決方案。」
沈硯辭在兩個圓圈中間畫了一條豎線。
「我認為解決這個問題的關鍵，是區分兩個層面。」
他指著白板：「第一個層面，合同效力層面。」
「買賣合同作為擔保手段，其債權效力應當予以認可，也就是說當事人簽訂的買賣合同雖然名為買賣實質是擔保，但合同本身是有效的，不能因為它的目的是擔保，就否定它的效力。」
周偉定了定神，決定開始做筆記。
「第二個層面，物權變動層面。」
沈硯辭的聲音沉了下來：「雖然合同有效，但債權人不能直接依據這份合同取得房屋所有權。」
「為什麼？因為這違反了物權法定原則和禁止流押的規定。」
他在白板上寫下清算程序四個字。
「如果借款人到期沒還錢，債權人想要實現擔保權益，必須通過清算程序，拍賣、變賣，或者折價，不能直接說你欠我錢沒還，房子歸我，這就是流押，法律明確禁止。」
會議室里鴉雀無聲。
周偉的筆記得飛快，只恨自己沒有多長一隻手，陳雪的眼睛瞪得老大，趙磊臉上那絲不屑早就消失得無影無蹤。
只有裴正言一副泰然自若的樣子，畢竟已經提前做過了心理準備。
沈硯辭放下白板筆，轉過身。
「我講完了。」
聞仲衡盯著白板上的那些字和圖，眉頭緊鎖，一言不發。
這是2019年《九民紀要》第71條的核心思路，區分合同效力和物權變動效力，承認合同債權效力，否定物權變動效力。
但現在才是2012年。
《九民紀要》還要七年才會出台，這套理論框架在這個時間點說出來，對在座的所有人來說，簡直就是降維打擊。
沈硯辭站在白板前，他能感受到周偉、陳雪、趙磊投來的目光，震驚、困惑、還有一絲難以置信。
一個本科生，怎麼可能說出這種水平的東西？
聞仲衡終於開口了。
「沈硯辭。」
「聞老師。」
「你剛才說的這個區分……合同效力和物權變動效力的區分……」聞仲衡的目光變得複雜起來：「我已經研究了三年了。」
裴正言依舊老神在在，周偉的臉色變了又變，最後化為一聲輕嘆。
聞仲衡站起身走到白板前，看著沈硯辭畫的那些圖：「你是怎麼想到的？」
沈硯辭早就準備好了答案：「裴師兄給我的那批判決書，我看了四十多份涉及借款加買賣雙合同結構的案件，發現法官的認定標準五花八門，同案不同判的情況很嚴重。我就在想問題到底出在哪裡，想來想去，發現大家把兩個層面的問題混在一起了。」
這個解釋合情合理。
有材料支撐，有思考過程，不會讓人覺得他的觀點是憑空冒出來的。
聞仲衡點點頭，沒再追問。
「今天的例會就到這裡。」他收起桌上的文件，「沈硯辭，你留一下。」
其他人開始收拾東西。
沈硯辭正在整理筆記本，周偉走了過來。
「小師弟。」
沈硯辭抬頭：「周師兄。」
周偉推了推金絲眼鏡，臉上的表情有些尷尬：「剛才……多有得罪了。」
沈硯辭笑笑：「周師兄客氣。」
剛才不是挺飄的麼？不露兩手還真以為哥沒兩把刷子是吧？對付這種人，只有把他們狠狠踩在地上，他們才會支棱起腦袋對你說謝謝。
周偉點點頭，轉身離開。
陳雪湊過來：「師弟周末有空嗎？我有幾個沒搞懂的地方想找你聊聊。」
她的眼神很正常，但語氣明顯比剛才熱絡了許多。
沈硯辭搖搖頭：「不好意思陳師姐，周末有事。」
「那下周呢？」
「下周也有安排。」
陳雪有些失望，但還是笑著說：「那改天吧，聯繫方式先留一下。」
「好。」
沈硯辭報了手機號。
人群散去，裴正言走過來拍了拍沈硯辭的肩膀。
「講得不錯。」
沈硯辭轉過頭：「裴師兄。」
「我就愛看周偉吃癟。」裴正言嘴角微揚，「下次出手再狠點也沒事，在老師的組內你有什麼說什麼。」
沈硯辭挑眉：「那我是不是可以對組內所有人動手？」
裴正言愣了一下：「你還要對誰動手？」
「你。」
裴正言怔了兩秒，然後樂了。
「有意思。」他拍了拍沈硯辭的肩膀，「小師弟，我越來越看好你了。」
沈硯辭笑笑，沒有接話。
裴正言轉身離開，走到門口又回頭看了一眼：「對了，周德發那個案子是你在跟進的？」
沈硯辭微微眯起眼睛：「裴師兄怎麼知道這個案子？」
「法協的事我多少會關注一些。」裴正言推開門，「有需要幫忙的隨時說。」
門關上了。
沈硯辭站在原地，若有所思。
裴正言……果然不簡單。
前世這位師兄四十出頭就當上了省高院民二庭的副庭長，以雷厲風行著稱，現在看來他的敏銳早在學生時代就已經初露端倪了。
聞仲衡在收拾桌上的文件：「沈硯辭，過來坐。」
沈硯辭走過去，在聞仲衡對面坐下。
「你剛才講的那些，確定是你自己想出來的？」
沈硯辭迎著他的目光，神色坦然：「裴師兄給的判決書是原材料，分析框架是我自己搭的。」
聞仲衡看了他幾秒，忽然笑了。
「好。」他站起身，「周一把你今天講的內容整理成文字稿發給我。」
「好。」
「沈硯辭，你是個聰明人，但聰明人往往容易心急，在學術這條路上，急不得。」
聞仲衡推門離開。
會議室里只剩下沈硯辭一個人。
他走到窗邊看著樓下三三兩兩走過的學生，終於舒了口氣。
這一步，算是站穩腳跟了。
他掏出手機給許清禾發了條消息。
【例會結束了，你在幹嘛？】
幾秒鐘後，許清禾的回覆跳了出來。
【在準備辯論賽，好緊張><】
【加油，我相信你。】
【你今天例會怎麼樣？】
【還行吧，震翻全場了。】
【哇，我男朋友好厲害(◍•ᴗ•◍)】
【那是必須的。】
【臭屁。】
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周偉的眉頭皺了起來。
沈硯辭繼續說：「第一種是意思表示路徑，主要看當事人簽訂買賣合同時的真實意思是什麼，如果能證明雙方的真實意思是擔保而非買賣，就認定為擔保。」
他頓了頓：「這種路徑的問題是舉證困難，借款人要證明自己簽買賣合同時想的是擔保，怎麼證明？靠口供？法官不會採信。靠書面證據？放貸人不會傻到留下把柄，所以這條路徑在實務中基本走不通。」
周偉的眉頭皺得更緊了。
「第二種是合同性質路徑。」沈硯辭在白板上畫了個框，「不管當事人怎麼想，只看合同的客觀特徵，如果買賣合同的價款明顯低於市場價，或者付款時間、過戶時間等條款明顯不合理，就認定為擔保。」
「這種路徑的問題是忽略了物權變動。」沈硯辭轉過身，「合同是合同，物權是物權。買賣合同即使被認定為擔保性質，但如果房子已經過戶了呢？已經登記在債權人名下了呢？光說合同無效，物權怎麼處理？」
趙磊原本靠在椅背上的姿勢已經坐直了。
「第三種是違法行為路徑。」沈硯辭繼續，「有些法院認為以買賣形式規避擔保登記手續，屬於以合法形式掩蓋非法目的，直接認定合同無效。」
他搖搖頭：「這種路徑的問題更大，標準太模糊，什麼叫非法目的？民間借貸本身不違法，用房子做擔保也不違法，憑什麼說買賣形式的擔保就是非法？沒有明確的法律依據，法官自由裁量空間太大，同案不同判的情況比比皆是。」
沈硯辭放下白板筆，轉過身面對眾人。
「第二件事……」
他的聲音變得更加沉穩：「這三種路徑背後，其實是同一個問題。」
周偉下意識地掏出筆來。
「法官沒法穿透合同形式，看到借貸實質。」
沈硯辭又拿起白板筆畫了兩個圓圈，一個寫著合同，一個寫著實質。
「借款人和放貸人簽了一份買賣合同，從表面上看這是個買賣關係，但實質上這是一個借貸關係加一個擔保關係，法官要做的是穿透表面的買賣關係，認定背後的借貸和擔保關係。」
「但怎麼穿透？靠什麼標準穿透？穿透之後怎麼處理？」
沈硯辭掃視全場：「目前沒有統一的裁判規則。」
聞仲衡放下手中的茶杯，目光變得深邃起來。
「第三件事，解決方案。」
沈硯辭在兩個圓圈中間畫了一條豎線。
「我認為解決這個問題的關鍵，是區分兩個層面。」
他指著白板：「第一個層面，合同效力層面。」
「買賣合同作為擔保手段，其債權效力應當予以認可，也就是說當事人簽訂的買賣合同雖然名為買賣實質是擔保，但合同本身是有效的，不能因為它的目的是擔保，就否定它的效力。」
周偉定了定神，決定開始做筆記。
「第二個層面，物權變動層面。」
沈硯辭的聲音沉了下來：「雖然合同有效，但債權人不能直接依據這份合同取得房屋所有權。」
「為什麼？因為這違反了物權法定原則和禁止流押的規定。」
他在白板上寫下清算程序四個字。
「如果借款人到期沒還錢，債權人想要實現擔保權益，必須通過清算程序，拍賣、變賣，或者折價，不能直接說你欠我錢沒還，房子歸我，這就是流押，法律明確禁止。」
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周偉的筆記得飛快，只恨自己沒有多長一隻手，陳雪的眼睛瞪得老大，趙磊臉上那絲不屑早就消失得無影無蹤。
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沈硯辭放下白板筆，轉過身。
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聞仲衡盯著白板上的那些字和圖，眉頭緊鎖，一言不發。
這是2019年《九民紀要》第71條的核心思路，區分合同效力和物權變動效力，承認合同債權效力，否定物權變動效力。
但現在才是2012年。
《九民紀要》還要七年才會出台，這套理論框架在這個時間點說出來，對在座的所有人來說，簡直就是降維打擊。
沈硯辭站在白板前，他能感受到周偉、陳雪、趙磊投來的目光，震驚、困惑、還有一絲難以置信。
一個本科生，怎麼可能說出這種水平的東西？
聞仲衡終於開口了。
「沈硯辭。」
「聞老師。」
「你剛才說的這個區分……合同效力和物權變動效力的區分……」聞仲衡的目光變得複雜起來：「我已經研究了三年了。」
裴正言依舊老神在在，周偉的臉色變了又變，最後化為一聲輕嘆。
聞仲衡站起身走到白板前，看著沈硯辭畫的那些圖：「你是怎麼想到的？」
沈硯辭早就準備好了答案：「裴師兄給我的那批判決書，我看了四十多份涉及借款加買賣雙合同結構的案件，發現法官的認定標準五花八門，同案不同判的情況很嚴重。我就在想問題到底出在哪裡，想來想去，發現大家把兩個層面的問題混在一起了。」
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沈硯辭正在整理筆記本，周偉走了過來。
「小師弟。」
沈硯辭抬頭：「周師兄。」
周偉推了推金絲眼鏡，臉上的表情有些尷尬：「剛才……多有得罪了。」
沈硯辭笑笑：「周師兄客氣。」
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陳雪湊過來：「師弟周末有空嗎？我有幾個沒搞懂的地方想找你聊聊。」
她的眼神很正常，但語氣明顯比剛才熱絡了許多。
沈硯辭搖搖頭：「不好意思陳師姐，周末有事。」
「那下周呢？」
「下周也有安排。」
陳雪有些失望，但還是笑著說：「那改天吧，聯繫方式先留一下。」
「好。」
沈硯辭報了手機號。
人群散去，裴正言走過來拍了拍沈硯辭的肩膀。
「講得不錯。」
沈硯辭轉過頭：「裴師兄。」
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沈硯辭挑眉：「那我是不是可以對組內所有人動手？」
裴正言愣了一下：「你還要對誰動手？」
「你。」
裴正言怔了兩秒，然後樂了。
「有意思。」他拍了拍沈硯辭的肩膀，「小師弟，我越來越看好你了。」
沈硯辭笑笑，沒有接話。
裴正言轉身離開，走到門口又回頭看了一眼：「對了，周德發那個案子是你在跟進的？」
沈硯辭微微眯起眼睛：「裴師兄怎麼知道這個案子？」
「法協的事我多少會關注一些。」裴正言推開門，「有需要幫忙的隨時說。」
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沈硯辭站在原地，若有所思。
裴正言……果然不簡單。
前世這位師兄四十出頭就當上了省高院民二庭的副庭長，以雷厲風行著稱，現在看來他的敏銳早在學生時代就已經初露端倪了。
聞仲衡在收拾桌上的文件：「沈硯辭，過來坐。」
沈硯辭走過去，在聞仲衡對面坐下。
「你剛才講的那些，確定是你自己想出來的？」
沈硯辭迎著他的目光，神色坦然：「裴師兄給的判決書是原材料，分析框架是我自己搭的。」
聞仲衡看了他幾秒，忽然笑了。
「好。」他站起身，「周一把你今天講的內容整理成文字稿發給我。」
「好。」
「沈硯辭，你是個聰明人，但聰明人往往容易心急，在學術這條路上，急不得。」
聞仲衡推門離開。
會議室里只剩下沈硯辭一個人。
他走到窗邊看著樓下三三兩兩走過的學生，終於舒了口氣。
這一步，算是站穩腳跟了。
他掏出手機給許清禾發了條消息。
【例會結束了，你在幹嘛？】
幾秒鐘後，許清禾的回覆跳了出來。
【在準備辯論賽，好緊張><】
【加油，我相信你。】
【你今天例會怎麼樣？】
【還行吧，震翻全場了。】
【哇，我男朋友好厲害(◍•ᴗ•◍)】
【那是必須的。】
【臭屁。】
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