第1126章 是痘痘總要被擠的
「宋玉，這裡基本都是棚戶區，咱們確定要在這邊開設分店？」
張薇看著眼前幾近泡水的街道心懷質疑，忍不住開口詢問道。
宋玉擦去臉上的水跡，與張薇站在一處可以避雨的屋檐下，看著天空雨勢依舊沒有停下來的跡象。
「我覺著這裡位置挺好的，咱們在浦東的分店有兩處就夠了。
之前那處已經營業了，剩下的選址，我覺著這裡就不錯。」
宋玉是知道眼前這處地方，是浦東開發前中期的主要規劃區。
現階段浦東開發委員會還在研究階段，因此就連特權階層，也都不知道這處地方的價值。
宋玉打算打個時間差，趁著沒有人把目光放到這裡之前，先把足夠經營一處分店或以上面積的地皮拿下來。
「可是這裡的環境。。。」
張薇沒有把話繼續說下去，但語氣想要表達的意思已經不言而喻。
就是對這處地方周邊的消費能力有所質疑，且對周邊環境感到失望。
宋玉笑了笑。
「表姨，浦東這邊大多都是棚改區，開發辦著重的開發中心也肯定是這些棚改區。
咱們先把地拿下來，哪怕短時間內對方不開發這邊的話，後邊也會利用的。
只要地皮拿下來，後面怎麼樣也不虧。
而且現在浦東的地價已經開始有上漲趨勢了，現在咱們趁著暴雨這會，還能把價格壓低一些。
再等的話，就不好講價了。」
張薇不理解詢問道：
「為什麼暴雨這會能壓價？」
宋玉指向街道上幾乎高過腳踝的水位，輕聲解釋道：
「有了這場雨勢，這邊的住戶會動心思，覺著這處地方住著難受，趁他們有這個心思，可以利用環境等因素跟他們講價。
只要不是壓得太低，他們大概率會同意賣給我們。
雖然所有人都知道浦東在開發，但他們都會懷疑自己住的地方究竟會不會被徵收，或是有老闆盯上。
只要有一家賣給咱們，那後邊的都好解決。
況且咱們購置的地皮也不大，不到十戶而已。
要想拿下來，不難。」
張薇將視線看向街道上的水位。
他始終對宋玉的這處選址抱有懷疑，但對方也說得沒錯，後續開發要是能利用這塊地，趁現在價格低的時候入手，總歸不會虧。
但就是這處地方的排水太差了，這雨要是再有兩天，這水位估計都能淹過小腿了。
「那咱們一家家談？」
宋玉沉吟片刻，開口說道：
「先找街道辦報備，讓街道辦的同志幫忙傳達一下，要是一周之內沒有結果的話，那我就找關係，請專業的人過來一家家談。」
宋玉口中所謂『專業的人』，便是焦藍山的親哥，焦藍河他那施工單位。
這種單位裡邊，肯定有這方面專業的人員。
對方是知道宋良已經上任江蘇副S的，再加上此前他們公司與蘇州有過合作，有這層關係在，對方絕對樂意幫這個忙。
張薇疑惑道：
「街道辦應該不會幫咱們做這些事情吧？」
宋玉搖頭。
「不需要他們幫忙做，咱們只需要劃出一塊地方，然後貼一張告示在他們那邊，周邊街坊看到之後，自然會幫咱們『宣傳』。」
「他們能願意？」
宋玉笑了笑。
「他們會願意的。」
宋玉之所以這般篤定，原因很簡單，他打算利用劉傑，或是對方父親，劉春暉的關係。
只是貼一張告示，街道辦腦子抽了才會去得罪他們的副市長。
張薇看了眼旁邊淡然的宋玉，開口詢問道：
「宋玉，你來之前就已經想好這樣做了吧。」
宋玉點頭承認。
張薇繼續道：
「我雖然不理解你為何會在這選址，但我相信你，不過我想要提醒你。
要是真選了這裡，後續開設分店的話，這塊地皮會閒置很長時間。
這處棚戶區一天不改，施工就一天沒辦法進場，
畢竟就這樣的環境，就算分店開起來了，也沒有消費能力。」
宋玉淡笑道：
「表姨，你有看過這個區域的規劃圖嗎？」
張薇搖頭。
「我一天忙得要死，哪有時間關注這裡。」
宋玉解釋道：
「我之前看過這片地區的規劃圖，這邊棚改區的面積很大，以前是個村，地很少，但人口很多。
留下來看地的都是家裡的老人和孩子，大人們都在浦西或是其他地方打工。
你說，老人家能有多少精力照顧土地？」
張薇沒有說話，他以前就是村里出來的，當年在村裡邊，他的那個爹都沒心思放在地里，更別提天天壓榨自己與她母親的爺爺奶奶了。
宋玉繼續說道：
「人多地少，都是老弱病殘，這樣的地方，這裡生活的人，都會有一個毛病。
那就是隨遇而安，隨波逐流。
治安環境差、沒有生產力，創造不出價值，開發辦一定會著力改造這裡的。」
說罷，宋玉指向對面不遠處的一處帳篷。
「表姨，你看對面。」
張薇將視線看過去。
只見帳篷內都是些上了年紀的老人，鮮少有幾名年輕人，剩下的都是在無所事事，沒人看管的孩子。
大人和老人們在帳篷裡邊打牌，孩子們自己玩自己的，環境嘈雜，罵聲一片。
宋玉平靜說道：
「那邊就是這處棚改區老百姓的縮影，他們的日常就是這樣，被圈在這麼一處沒有價值的地方，導致的日常生活就是。。。
一個月過年，三個月種田，剩下八個月賭錢。
要是你作為開發辦的領導，你會放著這麼一處礙眼、無時無刻都在勸退別人的地方嗎？」
張薇一時之間語塞。
她看著對面帳篷裡邊的環境與氛圍，心中百感交集，仿佛回憶起小時候，自己與母親在田裡忙活，親爹在一旁偷懶。
而自己爺爺則天天在村口跟人侃大山，奶奶則無時無刻不在跟別人打牌。
回憶起這些，張薇攥緊拳頭，心中感到一陣鬱結。
宋玉注意到張薇的神色，淡然笑道：
「我們家老宋曾經跟我說過，是金子總會發光的，是痘痘總要被擠的。
表姨，你是金子。
而這裡，都是需要被擠掉的痘痘。」
。。。
張薇看著眼前幾近泡水的街道心懷質疑，忍不住開口詢問道。
宋玉擦去臉上的水跡，與張薇站在一處可以避雨的屋檐下，看著天空雨勢依舊沒有停下來的跡象。
「我覺著這裡位置挺好的，咱們在浦東的分店有兩處就夠了。
之前那處已經營業了，剩下的選址，我覺著這裡就不錯。」
宋玉是知道眼前這處地方，是浦東開發前中期的主要規劃區。
現階段浦東開發委員會還在研究階段，因此就連特權階層，也都不知道這處地方的價值。
宋玉打算打個時間差，趁著沒有人把目光放到這裡之前，先把足夠經營一處分店或以上面積的地皮拿下來。
「可是這裡的環境。。。」
張薇沒有把話繼續說下去，但語氣想要表達的意思已經不言而喻。
就是對這處地方周邊的消費能力有所質疑，且對周邊環境感到失望。
宋玉笑了笑。
「表姨，浦東這邊大多都是棚改區，開發辦著重的開發中心也肯定是這些棚改區。
咱們先把地拿下來，哪怕短時間內對方不開發這邊的話，後邊也會利用的。
只要地皮拿下來，後面怎麼樣也不虧。
而且現在浦東的地價已經開始有上漲趨勢了，現在咱們趁著暴雨這會，還能把價格壓低一些。
再等的話，就不好講價了。」
張薇不理解詢問道：
「為什麼暴雨這會能壓價？」
宋玉指向街道上幾乎高過腳踝的水位，輕聲解釋道：
「有了這場雨勢，這邊的住戶會動心思，覺著這處地方住著難受，趁他們有這個心思，可以利用環境等因素跟他們講價。
只要不是壓得太低，他們大概率會同意賣給我們。
雖然所有人都知道浦東在開發，但他們都會懷疑自己住的地方究竟會不會被徵收，或是有老闆盯上。
只要有一家賣給咱們，那後邊的都好解決。
況且咱們購置的地皮也不大，不到十戶而已。
要想拿下來，不難。」
張薇將視線看向街道上的水位。
他始終對宋玉的這處選址抱有懷疑，但對方也說得沒錯，後續開發要是能利用這塊地，趁現在價格低的時候入手，總歸不會虧。
但就是這處地方的排水太差了，這雨要是再有兩天，這水位估計都能淹過小腿了。
「那咱們一家家談？」
宋玉沉吟片刻，開口說道：
「先找街道辦報備，讓街道辦的同志幫忙傳達一下，要是一周之內沒有結果的話，那我就找關係，請專業的人過來一家家談。」
宋玉口中所謂『專業的人』，便是焦藍山的親哥，焦藍河他那施工單位。
這種單位裡邊，肯定有這方面專業的人員。
對方是知道宋良已經上任江蘇副S的，再加上此前他們公司與蘇州有過合作，有這層關係在，對方絕對樂意幫這個忙。
張薇疑惑道：
「街道辦應該不會幫咱們做這些事情吧？」
宋玉搖頭。
「不需要他們幫忙做，咱們只需要劃出一塊地方，然後貼一張告示在他們那邊，周邊街坊看到之後，自然會幫咱們『宣傳』。」
「他們能願意？」
宋玉笑了笑。
「他們會願意的。」
宋玉之所以這般篤定，原因很簡單，他打算利用劉傑，或是對方父親，劉春暉的關係。
只是貼一張告示，街道辦腦子抽了才會去得罪他們的副市長。
張薇看了眼旁邊淡然的宋玉，開口詢問道：
「宋玉，你來之前就已經想好這樣做了吧。」
宋玉點頭承認。
張薇繼續道：
「我雖然不理解你為何會在這選址，但我相信你，不過我想要提醒你。
要是真選了這裡，後續開設分店的話，這塊地皮會閒置很長時間。
這處棚戶區一天不改，施工就一天沒辦法進場，
畢竟就這樣的環境，就算分店開起來了，也沒有消費能力。」
宋玉淡笑道：
「表姨，你有看過這個區域的規劃圖嗎？」
張薇搖頭。
「我一天忙得要死，哪有時間關注這裡。」
宋玉解釋道：
「我之前看過這片地區的規劃圖，這邊棚改區的面積很大，以前是個村，地很少，但人口很多。
留下來看地的都是家裡的老人和孩子，大人們都在浦西或是其他地方打工。
你說，老人家能有多少精力照顧土地？」
張薇沒有說話，他以前就是村里出來的，當年在村裡邊，他的那個爹都沒心思放在地里，更別提天天壓榨自己與她母親的爺爺奶奶了。
宋玉繼續說道：
「人多地少，都是老弱病殘，這樣的地方，這裡生活的人，都會有一個毛病。
那就是隨遇而安，隨波逐流。
治安環境差、沒有生產力，創造不出價值，開發辦一定會著力改造這裡的。」
說罷，宋玉指向對面不遠處的一處帳篷。
「表姨，你看對面。」
張薇將視線看過去。
只見帳篷內都是些上了年紀的老人，鮮少有幾名年輕人，剩下的都是在無所事事，沒人看管的孩子。
大人和老人們在帳篷裡邊打牌，孩子們自己玩自己的，環境嘈雜，罵聲一片。
宋玉平靜說道：
「那邊就是這處棚改區老百姓的縮影，他們的日常就是這樣，被圈在這麼一處沒有價值的地方，導致的日常生活就是。。。
一個月過年，三個月種田，剩下八個月賭錢。
要是你作為開發辦的領導，你會放著這麼一處礙眼、無時無刻都在勸退別人的地方嗎？」
張薇一時之間語塞。
她看著對面帳篷裡邊的環境與氛圍，心中百感交集，仿佛回憶起小時候，自己與母親在田裡忙活，親爹在一旁偷懶。
而自己爺爺則天天在村口跟人侃大山，奶奶則無時無刻不在跟別人打牌。
回憶起這些，張薇攥緊拳頭，心中感到一陣鬱結。
宋玉注意到張薇的神色，淡然笑道：
「我們家老宋曾經跟我說過，是金子總會發光的，是痘痘總要被擠的。
表姨，你是金子。
而這裡，都是需要被擠掉的痘痘。」
。。。