第943章 白頭髮已經很多了
幾個月後，蘇州的機遇。。。
蘇州的機遇與上海浦東開發有何關係？
與宋良的政績又有何關係？
宋玉沉下心稍加思索，然後便立即摸到了門道。
浦東開發，其實就是等於發展。
然而開發需要錢，但是上海沒錢，因此需要外面的投資商、各大城市投資。
印象中，現任上海市的市長兼書記朱先生，在過不久之後的浦東開發時候說過：
『浦東頭三年，要有氣勢得啟動建設，區內的三個開發區，陸家嘴、金橋和外高橋，至少需要各投入100億人民幣。
長遠來看，要投入100億美元以上。
但是呢，市ZF沒錢，只能撥出3000萬元開辦費，剩下的99億7000萬，由幹部們自己想辦法。』
而作為浦東開發辦的一名領導決定三管齊下。
一、用已經批准浦東可以有償轉讓土地的使用權，利用土地來引資。
二、三個開發區通過招商引資，各成立一家股份制開發公司。
三、利用即將成立的上海證券交易所，讓這些開發公司都上市融資。
這三招，100億以上的滾動開發資金逐步到位。
作為浦東開發所要利用的土地，如果拿到手，未來肯定是穩賺不賠的。
或許現在有很多聰明人，或賭、或篤定浦東未來一定有回報，但除了宋玉之外，沒人知道回報率有多少。
如果能在浦東剛開始開發的時候拿到土地，哪怕不動工，就單純囤地，那也是暴利的。
只是時間成本會很高，需要好好利用。
而三個開發區通過招商引資，各成立的股份制開發公司，這點宋玉不關心。
他沒有這個實力，那不是他能夠玩得轉的。
至於第三點，通過即將上市的上交所，讓這些開發公司都上市融資。。。
宋玉能夠直接以現金薅羊毛，幹嘛還要勞心勞力去融資。
個人的資金與集體的資金，當然是前者更省心。
而蘇州所謂的機遇，便是在浦東開發時候，主動接軌、錯位發展、借勢登高！
如果拋開宋良，蘇州市自身有遠見的話，他們會知道，浦東的開發對蘇州來說不是威脅，而是蘇州千年一遇的機遇！
要是換宋玉來做宋良的位置，他會第一時間成立『接軌浦東辦公室』，專門研究對接浦東開發的策略。
第一件事就是梳理蘇州的可出讓土地清單，和存量廠房清單。
第二件事就是錯位競爭。
浦東的定位是金融、貿易、總部經濟，蘇州如果盲目跟進，只會成為『燈下黑』。
如果浦東是『頭』的話，那麼蘇州便是『身』。
如果浦東是『腦』的話，那麼蘇州便是『手腳』。
其次便是承接上海的產業轉移。
現在的上海，尤其是三個月後浦東開發的時間點，上海正在經歷『壯士斷腕』式的產業調整，大量紡織、輕工、機械企業面臨外遷。
宋玉只需要做三點，蘇州的經濟會再次拔高一個層次。
一是派出隊伍，逐一拜訪上海經委、紡織局、機電局，列出『擬外遷企業清單』。
二是對願意遷到蘇州的企業，給予限期免稅、限期減半的優惠，並提供現成廠房。
三是重點瞄準與浦東開發配套的產業，例如建築材料水泥、鋼材、玻璃、工程機械、電子元器件。
第三件事便是打通交通。
無論是高速公路、或是水陸聯動，亦或是通訊設備，宋玉都會在換屆之前，把一切都定下基調。
滬寧高速1992年才動工，1996年通車。
如果在1990年就反覆向省交通廳、交通部匯報，或許能爭取讓蘇州至上海段在1993年前通車，比歷史提前三年。
而水路則需要改造蘇申內港線、蘇申外港線，提高通航能力，讓300噸級貨船能直達上海港。
在河西新區（現蘇州高新區）建設內河貨櫃碼頭，實現『水水中轉』。
至於通訊，爭取省郵電管理局支持，優先擴容蘇州至上海的長途中繼線，並爭取開通蘇州至浦東的直達數字微波電路，保證信息流的暢通。
最後一點，借勢登高。
借浦東之名，打蘇州的牌。
無論是配套，或是加工區等等，都主打為浦東外資企業配套的旗號，減少各方面的壓力。
諸如此類的方法還有許許多多，宋玉單是想想，腦子都要有些爆炸了。
一想到宋良要抓住這些機遇，宋玉想想都替自己『親弟弟』瘮得慌。
宋玉甚至有預感，自己後續或許還要回去蘇州一趟，專程給宋良複習一次。
哪怕自己這『親弟弟』當了這麼多年市長，哪怕他能回去現代查資料，哪怕他對基本的經濟發展有了大概的認知與實操方向。
但宋玉篤定，他依然玩不轉這一套理念。
原因很簡單，因為宋玉考慮的是後世的商業思維。
而宋良的操作，更多都是貼合當下年代的經濟理念。
曾經的宋玉會覺著自己『親弟弟』每次都找自己『開卷考試』，會覺得厭煩。
但這次不一樣。
這次要是干好了，宋良將受用一生，而且全家得益，說是給自己塑金身誇張了，但在某個層面，確確實實不會再有人敢惹他。
因為這件事如果成了的話，蘇州會記他一輩子好！
一想到這裡，宋玉已經將幫元林帶話這件事忘得乾乾淨淨了，或者說壓根就不在意。
這件事要是玩轉了，全國上下，宋良『指哪打哪』，想去哪就去哪！
然而宋玉忘了一件事。
自己的『親弟弟』，曾經跟他商量過一件事。
那便是換屆時候，考慮辭職這麼一說。
原本普普通通的包租公，如今已經站到了很高的位置，站在了不應該屬於他的高度。
宋良被太多人期待著、甚至裹挾著。
宋玉已經忘了，自己的『親弟弟』太累了。
如今的他已經成年，即將邁步開始締造自己的『金錢帝國』。
但宋良已經不是當初那個剛穿越來的25歲的棉紡廠職工。
今年的宋良，37歲的年紀，白頭髮已經很多了。。。
蘇州的機遇與上海浦東開發有何關係？
與宋良的政績又有何關係？
宋玉沉下心稍加思索，然後便立即摸到了門道。
浦東開發，其實就是等於發展。
然而開發需要錢，但是上海沒錢，因此需要外面的投資商、各大城市投資。
印象中，現任上海市的市長兼書記朱先生，在過不久之後的浦東開發時候說過：
『浦東頭三年，要有氣勢得啟動建設，區內的三個開發區，陸家嘴、金橋和外高橋，至少需要各投入100億人民幣。
長遠來看，要投入100億美元以上。
但是呢，市ZF沒錢，只能撥出3000萬元開辦費，剩下的99億7000萬，由幹部們自己想辦法。』
而作為浦東開發辦的一名領導決定三管齊下。
一、用已經批准浦東可以有償轉讓土地的使用權，利用土地來引資。
二、三個開發區通過招商引資，各成立一家股份制開發公司。
三、利用即將成立的上海證券交易所，讓這些開發公司都上市融資。
這三招，100億以上的滾動開發資金逐步到位。
作為浦東開發所要利用的土地，如果拿到手，未來肯定是穩賺不賠的。
或許現在有很多聰明人，或賭、或篤定浦東未來一定有回報，但除了宋玉之外，沒人知道回報率有多少。
如果能在浦東剛開始開發的時候拿到土地，哪怕不動工，就單純囤地，那也是暴利的。
只是時間成本會很高，需要好好利用。
而三個開發區通過招商引資，各成立的股份制開發公司，這點宋玉不關心。
他沒有這個實力，那不是他能夠玩得轉的。
至於第三點，通過即將上市的上交所，讓這些開發公司都上市融資。。。
宋玉能夠直接以現金薅羊毛，幹嘛還要勞心勞力去融資。
個人的資金與集體的資金，當然是前者更省心。
而蘇州所謂的機遇，便是在浦東開發時候，主動接軌、錯位發展、借勢登高！
如果拋開宋良，蘇州市自身有遠見的話，他們會知道，浦東的開發對蘇州來說不是威脅，而是蘇州千年一遇的機遇！
要是換宋玉來做宋良的位置，他會第一時間成立『接軌浦東辦公室』，專門研究對接浦東開發的策略。
第一件事就是梳理蘇州的可出讓土地清單，和存量廠房清單。
第二件事就是錯位競爭。
浦東的定位是金融、貿易、總部經濟，蘇州如果盲目跟進，只會成為『燈下黑』。
如果浦東是『頭』的話，那麼蘇州便是『身』。
如果浦東是『腦』的話，那麼蘇州便是『手腳』。
其次便是承接上海的產業轉移。
現在的上海，尤其是三個月後浦東開發的時間點，上海正在經歷『壯士斷腕』式的產業調整，大量紡織、輕工、機械企業面臨外遷。
宋玉只需要做三點，蘇州的經濟會再次拔高一個層次。
一是派出隊伍，逐一拜訪上海經委、紡織局、機電局，列出『擬外遷企業清單』。
二是對願意遷到蘇州的企業，給予限期免稅、限期減半的優惠，並提供現成廠房。
三是重點瞄準與浦東開發配套的產業，例如建築材料水泥、鋼材、玻璃、工程機械、電子元器件。
第三件事便是打通交通。
無論是高速公路、或是水陸聯動，亦或是通訊設備，宋玉都會在換屆之前，把一切都定下基調。
滬寧高速1992年才動工，1996年通車。
如果在1990年就反覆向省交通廳、交通部匯報，或許能爭取讓蘇州至上海段在1993年前通車，比歷史提前三年。
而水路則需要改造蘇申內港線、蘇申外港線，提高通航能力，讓300噸級貨船能直達上海港。
在河西新區（現蘇州高新區）建設內河貨櫃碼頭，實現『水水中轉』。
至於通訊，爭取省郵電管理局支持，優先擴容蘇州至上海的長途中繼線，並爭取開通蘇州至浦東的直達數字微波電路，保證信息流的暢通。
最後一點，借勢登高。
借浦東之名，打蘇州的牌。
無論是配套，或是加工區等等，都主打為浦東外資企業配套的旗號，減少各方面的壓力。
諸如此類的方法還有許許多多，宋玉單是想想，腦子都要有些爆炸了。
一想到宋良要抓住這些機遇，宋玉想想都替自己『親弟弟』瘮得慌。
宋玉甚至有預感，自己後續或許還要回去蘇州一趟，專程給宋良複習一次。
哪怕自己這『親弟弟』當了這麼多年市長，哪怕他能回去現代查資料，哪怕他對基本的經濟發展有了大概的認知與實操方向。
但宋玉篤定，他依然玩不轉這一套理念。
原因很簡單，因為宋玉考慮的是後世的商業思維。
而宋良的操作，更多都是貼合當下年代的經濟理念。
曾經的宋玉會覺著自己『親弟弟』每次都找自己『開卷考試』，會覺得厭煩。
但這次不一樣。
這次要是干好了，宋良將受用一生，而且全家得益，說是給自己塑金身誇張了，但在某個層面，確確實實不會再有人敢惹他。
因為這件事如果成了的話，蘇州會記他一輩子好！
一想到這裡，宋玉已經將幫元林帶話這件事忘得乾乾淨淨了，或者說壓根就不在意。
這件事要是玩轉了，全國上下，宋良『指哪打哪』，想去哪就去哪！
然而宋玉忘了一件事。
自己的『親弟弟』，曾經跟他商量過一件事。
那便是換屆時候，考慮辭職這麼一說。
原本普普通通的包租公，如今已經站到了很高的位置，站在了不應該屬於他的高度。
宋良被太多人期待著、甚至裹挾著。
宋玉已經忘了，自己的『親弟弟』太累了。
如今的他已經成年，即將邁步開始締造自己的『金錢帝國』。
但宋良已經不是當初那個剛穿越來的25歲的棉紡廠職工。
今年的宋良，37歲的年紀，白頭髮已經很多了。。。