第096章 砍價砍的忒狠了
陳牧敲著牆壁，回頭看著張欣妍：「妍妍，這裡面有白蟻，從裡面往外蛀的。用不了多久肯定會開裂。」
張欣妍：「……」
一臉呆滯。
真的假的？
「不是我嚇唬你啊，修一面承重牆，至少8萬。而且修的時候店得關，你那幾個月的租金全打水漂。」
陳牧隨口又說了一句。
張欣妍眨了眨眼，突然扭頭看著房主：「叔，這是不是你房子掛了三個月還沒租出去的原因啊？」
房主神情有點不太自然，硬著頭皮說：「是有點白蟻，但沒那麼嚴重。不就一面牆的事麼？實在不行，租金我給你們降3萬。」
話音剛落，陳牧就蹲下身子，看著牆角的地面：「叔，你這地下水管，是鑄鐵的吧？」
房主：「……」
眼神有點發直。
「我估計得鏽穿了。這種老房子，都這構造。妍妍，我得事先提醒你，要是租了，你得有心理準備，沒準哪天就水漫金山。你這20平全泡了，貨就得扔。」
說完，陳牧站起來拍拍手上的灰：「要是換全套PPR管，連工帶料，1.5萬吧。」
張欣妍臉上突然露出了笑容。
扭頭看著房主：「叔，我們要是租你的房子，你給換管唄？」
房主臉都紅了。
額頭上見汗。
他看了陳牧幾眼，突然問了一句：「你是幹啥的？」
「我學生。」
「你學生？」
「對，我是學建築施工的。」
房主：「……」
心裡都嗶了狗了。
他看了幾個人一眼，一咬牙：「我肯定沒工夫換。大不了房租再給你們降2萬，不能再降了啊。你們這講價的也忒狠了。」
張欣妍一聽，臉上都樂開了花。
跟劉丹她們仨交換了個眼神。
那意思是『我男朋友牛吧』。
劉丹她們仨也是有點傻眼。
主要是，陳牧也不是學建築施工的啊。
一看就是忽悠人家。
但是，咋忽悠的？
說的跟真事似的？
也太厲害了。
一時間，仨女生對陳牧都生出了一種崇拜心理。
其實她們不知道，陳牧從小就一個人，各種生活的苦其實都吃過，所以租房這點門道，他太清楚了。
眼看著房主都滿頭大汗了，陳牧依然沒放過他，抬頭看了看天花板上那排日光燈管。
「叔。」
房主渾身一哆嗦，下意識的問了一句：「又怎地？」
陳牧莞爾一笑：「你這店的電路，應該是十年前鋪的吧？肯定是鋁線，沒穿管，直接埋牆裡的。」
「那……那又怎樣？」
陳牧眯著眼睛。
他的【分層透視】已經看穿了牆皮下面。
那些老化的鋁線已經出現了肉眼不可見的微裂紋，某些接頭處甚至有輕微的電弧火花在跳。
陳牧搖了搖頭，扯著嘴角說：「我記得消防上個月剛查過這條街，你知道吧？你這店要是被查出來，得直接封店整改。一封一個月。」
說完，扭頭看著他：「而且，你這線路再不換，冬天一開暖風，大概率起火。你信不信？」
房主硬生生咽了口唾沫。
一咬牙：「再降三萬。我告訴你啊，你再跟我說別的，出門直接走人，我不租了。我鐵定不租了。」
陳牧失笑道：「別，叔。開門出兌，和氣生財。」
說完看著張欣妍笑道：「妍妍，一年12萬了。這樣吧，你一起租四年。」
接著又看了房主一眼：「叔，我們整租，一次性付四年的房租。你再給抹3萬。一次性付清45萬，簽約四年，干不干？」
房主：「……」
一臉愕然。
「45萬。」
陳牧看著他露出蜜汁笑意：「已經可以解燃眉之急了，對不對？你租給誰，能這麼大手筆，一次性給你45萬？」
房主突然後脖頸發涼。
總感覺有點詭異。
自己欠了銀行45萬，一直在被催債。
結果就……
45萬？
房主看著陳牧那雙仿佛看透了人心的雙眼，一時有點發毛，下意識的脫口而出：「行，就45萬。」
陳牧立馬笑著過去伸出手：「叔你真仗義。」
房主：「……」
我tm這叫仗義？
欲哭無淚。
但是這門市房的情況的確像人家說的，年頭實在太老了。
問題多多。
他又不知道張欣妍等人租這個門市房，其實只是用來做倉庫的，根本不需要水電之類的，所以就被拿捏了。
算了！
45萬就45萬。
對方能一次性付清45萬，那自己的銀行債務也就能一次性還清了。
這年頭，人都精明。
就算真有能一次性租四年的，基本上也不會一次性付清全部租金。
肯定分批啊。
所以，房主不覺得虧。
就這樣，雙方當場簽約。
沒用中介，還省了一筆中介費。
張欣妍沒多說什麼。
四年就四年，反正也要在這裡上大學。
大學四年就折騰唄。
她始終覺得『懶人配送專線』這個點子超級好。
肯定能賺錢。
於是，四十分鐘後，合同簽署完畢。
眾人趕去銀行，現場轉帳。
當房主手機上收到銀行的到帳提醒時，這才鬆了口氣，同時頗有些驚訝的打量著張欣妍。
好傢夥！
小富婆啊。
這麼有錢嗎？
一個大學生，卡里就有好幾十萬？
啥家庭背景啊？
出了銀行，交接了鑰匙水電卡之類的物品後，房主打了個招呼，直接開車就閃了。
張欣妍拿著鑰匙長出一口氣，笑道：「好啦，創業第一步走出來了。姐妹們，中午慶祝一下吧。」
李春嬌看著她喃喃了一句：「妍妍，你剛剛付款的樣子好帥啊。我突然又想去買彩票了。」
「買了也白扯。」
蔣夢一撇嘴：「前幾天我都買了好幾千塊錢的了。結果就中了幾十塊的小獎。彩票這玩意兒，還是算了吧。」
「那妍妍是咋中的？」
劉丹狐疑的看著張欣妍：「聽說你那天連著刮出兩張一百萬的特等獎。其他一等獎二等獎還有好多。你……你到底咋中的？」
「那天……」
張欣妍看了陳牧一眼，接著指了指自己的左眼：「……那天我左眼皮狂跳。所以就去瞎買的。結果就中了。」
「就這？」
劉丹顯然不信。
但是也沒別的解釋了。
「行啦。別糾結彩票的事了。」
張欣妍笑著一招手：「要是買彩票可以持續，我還費勁創什麼業啊。姐妹們，以後還得靠自己雙手努力賺錢才行。走，中午我請客。吃頓好的。下午咱們就商量一下，下一步該怎麼做。」
蔣夢看了看陳牧，接著轉身挽著李春嬌和劉丹的胳膊，揚聲說了一句：「中午還是各吃各的吧。以後你是老闆，我們是員工。我們還是去吃員工餐吧，就不打擾你們二人世界了。」
「哎？哎哎？夢夢？劉丹？春嬌？一起吃吧？」
張欣妍急忙挽留了一下。
結果，蔣夢毫不遲疑，拽著另外兩個女生瀟灑的走了。
看著她們仨遠去的身影，陳牧笑了。
有一說一，這個蔣夢的情商很高。
有點意思！
張欣妍：「……」
一臉呆滯。
真的假的？
「不是我嚇唬你啊，修一面承重牆，至少8萬。而且修的時候店得關，你那幾個月的租金全打水漂。」
陳牧隨口又說了一句。
張欣妍眨了眨眼，突然扭頭看著房主：「叔，這是不是你房子掛了三個月還沒租出去的原因啊？」
房主神情有點不太自然，硬著頭皮說：「是有點白蟻，但沒那麼嚴重。不就一面牆的事麼？實在不行，租金我給你們降3萬。」
話音剛落，陳牧就蹲下身子，看著牆角的地面：「叔，你這地下水管，是鑄鐵的吧？」
房主：「……」
眼神有點發直。
「我估計得鏽穿了。這種老房子，都這構造。妍妍，我得事先提醒你，要是租了，你得有心理準備，沒準哪天就水漫金山。你這20平全泡了，貨就得扔。」
說完，陳牧站起來拍拍手上的灰：「要是換全套PPR管，連工帶料，1.5萬吧。」
張欣妍臉上突然露出了笑容。
扭頭看著房主：「叔，我們要是租你的房子，你給換管唄？」
房主臉都紅了。
額頭上見汗。
他看了陳牧幾眼，突然問了一句：「你是幹啥的？」
「我學生。」
「你學生？」
「對，我是學建築施工的。」
房主：「……」
心裡都嗶了狗了。
他看了幾個人一眼，一咬牙：「我肯定沒工夫換。大不了房租再給你們降2萬，不能再降了啊。你們這講價的也忒狠了。」
張欣妍一聽，臉上都樂開了花。
跟劉丹她們仨交換了個眼神。
那意思是『我男朋友牛吧』。
劉丹她們仨也是有點傻眼。
主要是，陳牧也不是學建築施工的啊。
一看就是忽悠人家。
但是，咋忽悠的？
說的跟真事似的？
也太厲害了。
一時間，仨女生對陳牧都生出了一種崇拜心理。
其實她們不知道，陳牧從小就一個人，各種生活的苦其實都吃過，所以租房這點門道，他太清楚了。
眼看著房主都滿頭大汗了，陳牧依然沒放過他，抬頭看了看天花板上那排日光燈管。
「叔。」
房主渾身一哆嗦，下意識的問了一句：「又怎地？」
陳牧莞爾一笑：「你這店的電路，應該是十年前鋪的吧？肯定是鋁線，沒穿管，直接埋牆裡的。」
「那……那又怎樣？」
陳牧眯著眼睛。
他的【分層透視】已經看穿了牆皮下面。
那些老化的鋁線已經出現了肉眼不可見的微裂紋，某些接頭處甚至有輕微的電弧火花在跳。
陳牧搖了搖頭，扯著嘴角說：「我記得消防上個月剛查過這條街，你知道吧？你這店要是被查出來，得直接封店整改。一封一個月。」
說完，扭頭看著他：「而且，你這線路再不換，冬天一開暖風，大概率起火。你信不信？」
房主硬生生咽了口唾沫。
一咬牙：「再降三萬。我告訴你啊，你再跟我說別的，出門直接走人，我不租了。我鐵定不租了。」
陳牧失笑道：「別，叔。開門出兌，和氣生財。」
說完看著張欣妍笑道：「妍妍，一年12萬了。這樣吧，你一起租四年。」
接著又看了房主一眼：「叔，我們整租，一次性付四年的房租。你再給抹3萬。一次性付清45萬，簽約四年，干不干？」
房主：「……」
一臉愕然。
「45萬。」
陳牧看著他露出蜜汁笑意：「已經可以解燃眉之急了，對不對？你租給誰，能這麼大手筆，一次性給你45萬？」
房主突然後脖頸發涼。
總感覺有點詭異。
自己欠了銀行45萬，一直在被催債。
結果就……
45萬？
房主看著陳牧那雙仿佛看透了人心的雙眼，一時有點發毛，下意識的脫口而出：「行，就45萬。」
陳牧立馬笑著過去伸出手：「叔你真仗義。」
房主：「……」
我tm這叫仗義？
欲哭無淚。
但是這門市房的情況的確像人家說的，年頭實在太老了。
問題多多。
他又不知道張欣妍等人租這個門市房，其實只是用來做倉庫的，根本不需要水電之類的，所以就被拿捏了。
算了！
45萬就45萬。
對方能一次性付清45萬，那自己的銀行債務也就能一次性還清了。
這年頭，人都精明。
就算真有能一次性租四年的，基本上也不會一次性付清全部租金。
肯定分批啊。
所以，房主不覺得虧。
就這樣，雙方當場簽約。
沒用中介，還省了一筆中介費。
張欣妍沒多說什麼。
四年就四年，反正也要在這裡上大學。
大學四年就折騰唄。
她始終覺得『懶人配送專線』這個點子超級好。
肯定能賺錢。
於是，四十分鐘後，合同簽署完畢。
眾人趕去銀行，現場轉帳。
當房主手機上收到銀行的到帳提醒時，這才鬆了口氣，同時頗有些驚訝的打量著張欣妍。
好傢夥！
小富婆啊。
這麼有錢嗎？
一個大學生，卡里就有好幾十萬？
啥家庭背景啊？
出了銀行，交接了鑰匙水電卡之類的物品後，房主打了個招呼，直接開車就閃了。
張欣妍拿著鑰匙長出一口氣，笑道：「好啦，創業第一步走出來了。姐妹們，中午慶祝一下吧。」
李春嬌看著她喃喃了一句：「妍妍，你剛剛付款的樣子好帥啊。我突然又想去買彩票了。」
「買了也白扯。」
蔣夢一撇嘴：「前幾天我都買了好幾千塊錢的了。結果就中了幾十塊的小獎。彩票這玩意兒，還是算了吧。」
「那妍妍是咋中的？」
劉丹狐疑的看著張欣妍：「聽說你那天連著刮出兩張一百萬的特等獎。其他一等獎二等獎還有好多。你……你到底咋中的？」
「那天……」
張欣妍看了陳牧一眼，接著指了指自己的左眼：「……那天我左眼皮狂跳。所以就去瞎買的。結果就中了。」
「就這？」
劉丹顯然不信。
但是也沒別的解釋了。
「行啦。別糾結彩票的事了。」
張欣妍笑著一招手：「要是買彩票可以持續，我還費勁創什麼業啊。姐妹們，以後還得靠自己雙手努力賺錢才行。走，中午我請客。吃頓好的。下午咱們就商量一下，下一步該怎麼做。」
蔣夢看了看陳牧，接著轉身挽著李春嬌和劉丹的胳膊，揚聲說了一句：「中午還是各吃各的吧。以後你是老闆，我們是員工。我們還是去吃員工餐吧，就不打擾你們二人世界了。」
「哎？哎哎？夢夢？劉丹？春嬌？一起吃吧？」
張欣妍急忙挽留了一下。
結果，蔣夢毫不遲疑，拽著另外兩個女生瀟灑的走了。
看著她們仨遠去的身影，陳牧笑了。
有一說一，這個蔣夢的情商很高。
有點意思！