第四十三章 業務整頓
會議室的燈光柔和而冷冽，投射在長桌中央的銅質菸灰缸上，泛著微光。空氣中瀰漫著咖啡與紙張的氣息，幾位核心高管正襟危坐，等待著李紹宸的下一步指示。
李紹宸的目光沉穩如潭，手指輕輕敲擊桌面，發出清脆而有節奏的聲響。他微微側頭，看向坐在右側的霍克：「接下來，就是地產業務。」
霍克聞言，脊背瞬間挺直，仿佛被一股無形的力量牽引。他迅速翻開隨身攜帶的筆記本，筆尖懸停在紙面上，目光專注地迎向李紹宸：「李生請吩咐。」
「地產這邊，首先要做的就是全面整頓。」
李紹宸的聲音不高，卻字字清晰，像是釘子一般釘入在場每個人的心裡。
「全面盤查我們手中持有的地皮、樓宇、大廈、建築。地段好的，就收購剩餘的股權，我們要全資持有；地段差的，不要猶豫，直接賣掉。」
他頓了頓，目光掃過霍克手中的筆記，繼續道：「聯邦地產這邊，將國際大廈、聯邦大廈、會德豐大廈的租戶合同全部審核一遍。以後對外招租，儘量簽短期合約。市場變化太快，長期合約會拖累我們的靈活性。」
霍克低頭飛快記錄，筆尖在紙上沙沙作響，眉頭微微皺起，顯然在消化這些指令的分量。
「另外，夏文利發展這邊，將置業信託和聯合企業的優質資產全部注入夏文利發展，同時精簡管理層級。以後，聯邦地產負責商業大廈這一塊，夏文利發展負責其餘的地產業務。」
李紹宸的聲音愈發清亮，仿佛在勾勒一幅宏大的藍圖，「至於地產升浪，我們需要購買地皮或參與官地拍賣，就由聯邦地產出面。」
敲了敲桌面，李紹宸的目光中閃過一絲銳利，他繼續說道：「我之前收購的青州英坭，在鶴園紅磡那一片有一塊地皮，是青坭的老廠區。等青坭全部搬到元朗後，我會將紅磡那一塊地注入聯邦地產。」
在座的人都能感受到，會德豐正在被塑造成一頭地產巨獸，而李紹宸的目光，早已越過香江的天際線，直指置地那樣的對手。
「霍克，註冊一個新的公司，叫會德豐置地。」
李紹宸的聲音平靜，卻帶著不容置疑的意志，「我有意在青州英坭那塊地上，建造一個商業綜合體。」
霍克手中的筆停了下來，他抬起頭，面露困惑：「李生，您說的『商業綜合體』，是什麼意思？」
李紹宸輕輕揉了揉太陽穴，嘴角泛起一絲自嘲的笑意。他意識到，自己犯了一個時代性的錯誤。此時的香江，還沒有「商業綜合體」這個概念。
但他很快調整了思路，目光沉穩地解釋道：「所謂的商業綜合體，就是集中了住宅、酒店、餐飲、娛樂、休閒、商場、超市購物為一體的商圈。市民住在這個商圈裡，可以吃飯、購物，可以娛樂休閒，不需要走到中環、走到銅鑼灣，只要在住處兩公里範圍內，就能享受到中環和銅鑼灣的便利服務。這，就是一個完美的城市功能區。」
霍克的眼睛瞬間亮了起來，像是點燃了一團火。
他激動地接過話頭：「市民住在商業綜合體裡面，生活所需一應俱全！吃飯、購物、娛樂、休閒，全都在家門口！這不僅是地產項目，更是一個全新的生活模式！」
他目光炯炯地看向李紹宸，仿佛已經看到一個巨大的商圈在他手中緩緩誕生，雛形初現。
李紹宸卻擺了擺手，語氣冷靜下來：「這件事先不著急。你現在的首要任務是梳理資產。而且，會德豐嚴重缺乏建築設計和建設能力，這是我們必須補齊的短板。」
霍克雙手緊了緊，目光凝重：「李生的意思是……」
「收購小型的地產和建築公司，這是會德豐的中期計劃。」李紹宸的聲音低沉而堅定，「我們必須擁有自己的建設能力，而不是永遠依賴外面的建築公司。每一寸土地，每一塊磚瓦，都要掌握在自己手裡。」
這句話像一塊巨石，壓在了會議室的氣氛中。霍克不由自主地點了點頭，鄭重道：「明白。我會搜集香江的小型地產和建築公司，打造我們自己的建築團隊。」
李紹宸心中清楚，香江的英資洋行雖然握有最豐富的地皮和資源，但建築建設能力卻極其薄弱。只有一個金門集團撐場面，而金門主要承接政府的大型基建項目，商業項目也多是為怡和自己服務。
這就導致，其他英資企業往往只是出地皮，華資出建設團隊和營銷團隊，雙方組建聯營公司，共同開發地皮，事後利潤對半分。白白將利潤拱手送人。
在李紹宸看來，這不過是英資太懶，不願費力氣做髒活累活，仗著手中資產雄厚，像是施捨一樣給華資一點殘羹剩飯。
如今香江知名的華資地產「五虎」，幾乎都是靠著承接英資項目起家的，憑空為自己造出幾個強勁的對手。
會德豐是他地產版圖的旗艦，必須擁有自己的建設團隊。未來的項目多如繁星，他不可能自己辛辛苦苦打下地基，卻讓別人來蓋房子。
會德豐控股會德豐置地、聯邦地產、夏文利發展，大體框架已經搭好，接下來要做的，就是往裡面填充血肉，讓這個龐大的體系真正運轉起來。
李紹宸將目光投向林國強——這位剛剛上任的連卡佛總裁，語氣依舊沉穩：「林總裁，連卡佛這邊也一樣，梳理好職務體系，精簡崗位。冗餘的、低效的，一律裁撤。」
林國強微微頷首，語氣恭敬：「是，李生。」
連卡佛作為零售企業，目前只有四家門店，主攻高端奢侈品。規模雖小，但盈利可觀。李紹宸曾有意將其獨立出來，但思慮再三，最終還是決定暫緩。等未來零售業務品牌擴充後，再獨立形成一個大的零售集團也不遲。
「今天的會議先到這裡。」李紹宸緩緩站起身，目光逐一掃過在場的高管，「各位都回去好好梳理各自的企業，有問題隨時向我匯報。」
人員逐漸散去，會議室里恢復了安靜，只剩下李紹宸和霍福德兩人。空氣中似乎還殘留著會議的熱度，但此刻卻帶著一絲微妙的沉默。
李紹宸從西裝內襯裡緩緩取出一張支票，輕輕推到霍福德面前。
他的臉上帶著一絲溫和的笑意，語氣卻平靜如水：「霍福德先生，感謝你最近對公司的整頓，為我節省了不少時間。這是給你的回報——一百萬英鎊，夠你養老了。」
霍福德的目光落在支票上，那串數字刺眼卻並不陌生。他清楚，這是自己應得的，也是最後的體面。
他抬起頭，看向李紹宸，嘴角勾起一抹複雜的笑意：「謝謝李生慷慨。我會再交代霍克幾句，然後就離開。」
說完，他緩緩站起身，整理了一下衣袖，仿佛在做一件莊重的儀式。他環顧了一圈這間熟悉的會議室——這是他呆了數十年的地方，每一寸空氣都浸透了他的青春與心血。他深吸一口氣，腳步緩慢而堅定，推開門，離開了這座大廈。
門輕輕合上，腳步聲漸行漸遠。李紹宸坐在原地，目光深邃，似乎在思考著什麼。他知道，霍福德的離開，是結束，也是新的開始。
李紹宸的目光沉穩如潭，手指輕輕敲擊桌面，發出清脆而有節奏的聲響。他微微側頭，看向坐在右側的霍克：「接下來，就是地產業務。」
霍克聞言，脊背瞬間挺直，仿佛被一股無形的力量牽引。他迅速翻開隨身攜帶的筆記本，筆尖懸停在紙面上，目光專注地迎向李紹宸：「李生請吩咐。」
「地產這邊，首先要做的就是全面整頓。」
李紹宸的聲音不高，卻字字清晰，像是釘子一般釘入在場每個人的心裡。
「全面盤查我們手中持有的地皮、樓宇、大廈、建築。地段好的，就收購剩餘的股權，我們要全資持有；地段差的，不要猶豫，直接賣掉。」
他頓了頓，目光掃過霍克手中的筆記，繼續道：「聯邦地產這邊，將國際大廈、聯邦大廈、會德豐大廈的租戶合同全部審核一遍。以後對外招租，儘量簽短期合約。市場變化太快，長期合約會拖累我們的靈活性。」
霍克低頭飛快記錄，筆尖在紙上沙沙作響，眉頭微微皺起，顯然在消化這些指令的分量。
「另外，夏文利發展這邊，將置業信託和聯合企業的優質資產全部注入夏文利發展，同時精簡管理層級。以後，聯邦地產負責商業大廈這一塊，夏文利發展負責其餘的地產業務。」
李紹宸的聲音愈發清亮，仿佛在勾勒一幅宏大的藍圖，「至於地產升浪，我們需要購買地皮或參與官地拍賣，就由聯邦地產出面。」
敲了敲桌面，李紹宸的目光中閃過一絲銳利，他繼續說道：「我之前收購的青州英坭，在鶴園紅磡那一片有一塊地皮，是青坭的老廠區。等青坭全部搬到元朗後，我會將紅磡那一塊地注入聯邦地產。」
在座的人都能感受到，會德豐正在被塑造成一頭地產巨獸，而李紹宸的目光，早已越過香江的天際線，直指置地那樣的對手。
「霍克，註冊一個新的公司，叫會德豐置地。」
李紹宸的聲音平靜，卻帶著不容置疑的意志，「我有意在青州英坭那塊地上，建造一個商業綜合體。」
霍克手中的筆停了下來，他抬起頭，面露困惑：「李生，您說的『商業綜合體』，是什麼意思？」
李紹宸輕輕揉了揉太陽穴，嘴角泛起一絲自嘲的笑意。他意識到，自己犯了一個時代性的錯誤。此時的香江，還沒有「商業綜合體」這個概念。
但他很快調整了思路，目光沉穩地解釋道：「所謂的商業綜合體，就是集中了住宅、酒店、餐飲、娛樂、休閒、商場、超市購物為一體的商圈。市民住在這個商圈裡，可以吃飯、購物，可以娛樂休閒，不需要走到中環、走到銅鑼灣，只要在住處兩公里範圍內，就能享受到中環和銅鑼灣的便利服務。這，就是一個完美的城市功能區。」
霍克的眼睛瞬間亮了起來，像是點燃了一團火。
他激動地接過話頭：「市民住在商業綜合體裡面，生活所需一應俱全！吃飯、購物、娛樂、休閒，全都在家門口！這不僅是地產項目，更是一個全新的生活模式！」
他目光炯炯地看向李紹宸，仿佛已經看到一個巨大的商圈在他手中緩緩誕生，雛形初現。
李紹宸卻擺了擺手，語氣冷靜下來：「這件事先不著急。你現在的首要任務是梳理資產。而且，會德豐嚴重缺乏建築設計和建設能力，這是我們必須補齊的短板。」
霍克雙手緊了緊，目光凝重：「李生的意思是……」
「收購小型的地產和建築公司，這是會德豐的中期計劃。」李紹宸的聲音低沉而堅定，「我們必須擁有自己的建設能力，而不是永遠依賴外面的建築公司。每一寸土地，每一塊磚瓦，都要掌握在自己手裡。」
這句話像一塊巨石，壓在了會議室的氣氛中。霍克不由自主地點了點頭，鄭重道：「明白。我會搜集香江的小型地產和建築公司，打造我們自己的建築團隊。」
李紹宸心中清楚，香江的英資洋行雖然握有最豐富的地皮和資源，但建築建設能力卻極其薄弱。只有一個金門集團撐場面，而金門主要承接政府的大型基建項目，商業項目也多是為怡和自己服務。
這就導致，其他英資企業往往只是出地皮，華資出建設團隊和營銷團隊，雙方組建聯營公司，共同開發地皮，事後利潤對半分。白白將利潤拱手送人。
在李紹宸看來，這不過是英資太懶，不願費力氣做髒活累活，仗著手中資產雄厚，像是施捨一樣給華資一點殘羹剩飯。
如今香江知名的華資地產「五虎」，幾乎都是靠著承接英資項目起家的，憑空為自己造出幾個強勁的對手。
會德豐是他地產版圖的旗艦，必須擁有自己的建設團隊。未來的項目多如繁星，他不可能自己辛辛苦苦打下地基，卻讓別人來蓋房子。
會德豐控股會德豐置地、聯邦地產、夏文利發展，大體框架已經搭好，接下來要做的，就是往裡面填充血肉，讓這個龐大的體系真正運轉起來。
李紹宸將目光投向林國強——這位剛剛上任的連卡佛總裁，語氣依舊沉穩：「林總裁，連卡佛這邊也一樣，梳理好職務體系，精簡崗位。冗餘的、低效的，一律裁撤。」
林國強微微頷首，語氣恭敬：「是，李生。」
連卡佛作為零售企業，目前只有四家門店，主攻高端奢侈品。規模雖小，但盈利可觀。李紹宸曾有意將其獨立出來，但思慮再三，最終還是決定暫緩。等未來零售業務品牌擴充後，再獨立形成一個大的零售集團也不遲。
「今天的會議先到這裡。」李紹宸緩緩站起身，目光逐一掃過在場的高管，「各位都回去好好梳理各自的企業，有問題隨時向我匯報。」
人員逐漸散去，會議室里恢復了安靜，只剩下李紹宸和霍福德兩人。空氣中似乎還殘留著會議的熱度，但此刻卻帶著一絲微妙的沉默。
李紹宸從西裝內襯裡緩緩取出一張支票，輕輕推到霍福德面前。
他的臉上帶著一絲溫和的笑意，語氣卻平靜如水：「霍福德先生，感謝你最近對公司的整頓，為我節省了不少時間。這是給你的回報——一百萬英鎊，夠你養老了。」
霍福德的目光落在支票上，那串數字刺眼卻並不陌生。他清楚，這是自己應得的，也是最後的體面。
他抬起頭，看向李紹宸，嘴角勾起一抹複雜的笑意：「謝謝李生慷慨。我會再交代霍克幾句，然後就離開。」
說完，他緩緩站起身，整理了一下衣袖，仿佛在做一件莊重的儀式。他環顧了一圈這間熟悉的會議室——這是他呆了數十年的地方，每一寸空氣都浸透了他的青春與心血。他深吸一口氣，腳步緩慢而堅定，推開門，離開了這座大廈。
門輕輕合上，腳步聲漸行漸遠。李紹宸坐在原地，目光深邃，似乎在思考著什麼。他知道，霍福德的離開，是結束，也是新的開始。