第52章 頂級人脈降維打擊，一年租金狂省幾百萬！
」簡先生，您這是想在乾坤大廈租辦公室？」
沃特森聽到簡凡要租辦公室，那雙湛藍色的眸子裡閃過一絲好奇，順勢追問了一句。
「最近剛開了家投資公司，正缺個辦公的地方。」簡凡也沒藏著掖著，實話實說，「今天過來就是順便想在乾坤大廈看看，有沒有合適的樓層。」
沃特森略微想了想，隨即用一種試探性的口吻建議道：「這種事情，要不就讓小李去辦吧？她對乾坤大廈的情況很熟，跟物業那邊打交道也很有能力。」
簡凡一聽就明白了。
這哪是推薦，這分明是在給李秘書鋪路搭橋。
自己剛把人從她這兒挖走，她轉頭就借著租辦公室這事，在李秘書正式上任前，最後幫她秀一把肌肉，展示一次她的業務水準和人脈能量。
這人情送的，簡直潤物細無聲。
不過，這正合簡凡的心意。
他骨子裡就是個懶人，最煩的就是跟人扯皮拉筋的瑣事，巴不得把所有裝修採購、人員招聘的活兒全甩出去，自己安安心心當個只負責拍板的甩手掌柜。
李秘書交接工作的效率快得有些嚇人。
前後不到半個小時，她就抱著一個不算大的紙箱子，出現在了沃特森辦公室的門口，裡面裝著她為數不多的私人物品。
簡凡朝她招了招手，示意她走近些。
他把租寫字樓的事簡明扼要地交代了一遍，核心要求就一個——效率。
最好今天之內，就能把場地給敲定下來。
「請簡先生放心。」李秘書聽完，臉上沒有半點為難，反而寫滿了自信，「我保證把事情辦好！。」
」行，那你現在就去忙吧，事情確定好了，就給我打電話！」
」好的，簡先生！」
等到李秘書離開之後，簡凡隨後也跟沃特森告了辭。
他再待下去，這位LVMH的大中華區總裁估計是沒心思辦公了。
從乾坤大廈出來，簡凡就近在國貿找了家咖啡館坐下。
兩杯美式下肚，他竟破天荒地生出幾分感慨。
想當初剛來京海那會兒，一杯星巴克的價格就夠他吃一頓飽飯，每次路過都得繞著走，生怕被那股子小資的香氣勾了魂。
現在倒好，居然有點喜歡上這又酸又苦的味兒了。
人啊，果然都是會變的。
「嗡嗡嗡嗡~」
正當他享受著這片刻的悠閒時，手機嗡嗡地震動起來。
來電顯示是王斯聰打來的。
簡凡劃開接聽鍵，打趣的說道：「喲，王大少怎麼想起給我打電話了？這是從哪個溫柔鄉里爬出來了？」
自從上次在遊艇上拼了那一場驚天動地的酒局之後，兩人之間的那點生分早就被酒精沖得一乾二淨，說話的調調也越來越像光著屁股一起長大的損友。
「滾蛋！」王斯聰在電話那頭懶洋洋地罵了一句，顯然懶得接他這個茬，直接開門見山，「回京海了沒？」
「早回來了，正在國貿這邊喝貓屎呢，怎麼，有事？」
「也沒什麼，就是明天有一個豪車展，問問你有沒有興趣去看看！」
「豪車展？」簡凡一聽這三個字，頓時來了幾分興致。
他現在確實在考慮給自己添一輛偏商務一點的轎車，勞斯萊斯或者賓利這種。
畢竟總不能一直開大G吧！
他嘴角一翹，故意拿捏著腔調，懶洋洋地甩出一句：「行啊，明天一起去開開眼，到時候你來接我吧。」
電話那頭當場就炸了毛，王斯聰的嗓門拔高了八度：「我靠？來接你，你這是把我當司機了啊！」
簡凡不緊不慢地靠在沙發上，抿了口咖啡，慢悠悠地回了一句：「你就說，來不來吧。」
「得！得！得！你是大哥！明天早上九點，車庫門口等我！」斯聰說完就直接將電話掛了，生怕自己再聊下去，都想把手機給砸了。
簡凡看著黑下去的手機屏幕，終於忍不住，開心地笑出了聲。
一杯咖啡還沒喝到一半，李秘書的電話就打了進來。
她的語速極快，條理卻異常清晰：「簡先生，我跟乾坤大廈的物業連著看了好幾層，總算找到一套各方麵條件都非常不錯的，
只是……面積稍微有點大，足足有一千五百平米，而且是前租客剛花大價錢精裝修好的，我沒敢擅自做主，特地打電話來請示您。」
「在原地等我，我馬上到。」簡凡掛了電話，直接起身走人。
電梯穩穩地升到五十八層。
門一開，簡凡便看到李秘書正和一位身材微胖、梳著油亮大背頭的中年男子站在走廊里，似乎正在交談著什麼。
看到簡凡走出電梯，李秘書快步迎了上來。
那名中年男子也緊跟其後，臉上堆滿了恭敬的笑容，微微躬著身子，自我介紹道：「簡先生您好，我是乾坤大廈的物業經理，汪德發。」
作為管理著整棟乾坤大廈大小事務的物業一把手，汪德發在租金議價上，握著絕對的話語權，日常里，是各路想要入駐大廈的企業老總們爭相結交的座上賓。
「辛苦汪經理了，還讓您親自跑一趟。」簡凡笑著伸出右手。
汪德發見狀，連忙伸出雙手緊緊握住，嘴上連聲說著：「不麻煩不麻煩！能為簡先生您服務，是我的榮幸，我的榮幸！」
他其實並不知道眼前這位年輕人到底是什麼來頭。
但他太清楚李秘書的身份了——LVMH集團大中華區總裁的貼身秘書！
光是這個頭銜，就足夠他拿出十二分的小心來伺候，要是哪個環節怠慢了，讓這位大姐回頭在沃特森總裁耳邊輕輕吹點什麼風，他這個經理的飯碗都未必能端得穩。
能讓李秘書都如此畢恭畢敬、全程陪同的人物，那來頭，用腳指頭想都知道，絕對小不了！
乾坤大廈的標準層面積大約是兩千七百平米，五十八層被一分為二，那套一千二百平米的已經租給了一家外貿公司，眼下就剩下這一千五百平的空著。
在汪德發的引領下，簡凡在裡面走了一圈。
整片區域都是現成的精裝修，連辦公桌椅都配得齊齊整整，幾乎可以做到拎包入駐。
辦公區、高管區、茶水休息區，甚至還有一個小型的健身運動區，四個功能區的劃分清楚利落，動線設計也相當合理。
最讓他滿意的，是那間獨立的老闆辦公室。
巨大的落地窗正對著整個東城區璀璨的天際線，以及遠處緩緩流淌的臨津江那一道優美的弧彎。
他站在窗前，看了足足好幾秒，愣是沒捨得挪開腳。
「汪經理，」簡凡轉過頭，「這地方，租金怎麼算？」
汪德發清了清嗓子，先是報了個官方價：「簡先生，我們乾坤大廈的標準租金，是十二塊錢一天每平米。」
緊接著，他話鋒一轉，沒等簡凡開口，就主動把價格往下壓了：「不過您這邊情況特殊，是李秘書親自帶過來的貴客，我給您報個實價，九塊！這個價格，已經是我們物業權限範圍內，能給到的最低價了！」
他說出這個數字的時候，不由自主地瞥了旁邊面無表情的李秘書一眼，牙根都下意識地咬緊了。
簡凡精準地捕捉到了那個一閃而過的眼神。
就在這一瞬間，整條邏輯鏈在他腦中瞬間閉環。
他終於徹底想明白了——從一開始，沃特森和李秘書主動提出要幫忙看房，就不是單純地為了展示業務能力。
她們是在用LVMH集團這個龐然大物的名頭，給乾坤大廈的物業施加一種無聲的壓力！
目的，就是為了幫他拿到這個九塊錢的底價！
簡凡在心裡暗暗讚嘆。
沃特森這個女人，能坐到LVMH大中華區總裁的位置，果然不是靠運氣。
走一步，看三步，人情送得不動聲色，卻又實實在在。
價，給你砍到了骨頭裡，到頭來，你還得承她這份情，欠她一句謝謝。
有背景，有實力，是真的好辦事啊！
簡凡在心裡也不得不感嘆，光是一個LVMH的名頭，就能讓寸土寸金的京海頂級寫字樓，租金單價直接砍掉三塊錢。
他很乾脆地拍了板：「沒問題，就這個價格，直接簽合同。」
到了物業辦公室，簽約流程簡單利索。
簡凡直接簽了三年長約，租金年付，汪德發也十分上道，按照寫字樓的通例，額外贈送了足足三個月的免租期。
第一年的租金，一個整數劃出去，將近五百萬。
簡凡拿著POS機刷卡的時候，還是忍不住在心裡咂了咂嘴。
這寫字樓的生意，利潤是真的驚人。
合同一簽完，簡凡就把後續所有的事情，一股腦兒全權交給了李秘書，讓她負責辦公室的軟裝調整和辦公用品採購，有什麼需要直接跟自己匯報就行。
李秘書立刻翻開隨身攜帶的小記事本，開始逐條記錄簡凡的要求，從電腦配置到咖啡機品牌，無一遺漏。
那副無縫銜接的專業利索勁兒，讓簡凡在心裡又給自己挑人的眼光，默默地打了個十分。
沃特森聽到簡凡要租辦公室，那雙湛藍色的眸子裡閃過一絲好奇，順勢追問了一句。
「最近剛開了家投資公司，正缺個辦公的地方。」簡凡也沒藏著掖著，實話實說，「今天過來就是順便想在乾坤大廈看看，有沒有合適的樓層。」
沃特森略微想了想，隨即用一種試探性的口吻建議道：「這種事情，要不就讓小李去辦吧？她對乾坤大廈的情況很熟，跟物業那邊打交道也很有能力。」
簡凡一聽就明白了。
這哪是推薦，這分明是在給李秘書鋪路搭橋。
自己剛把人從她這兒挖走，她轉頭就借著租辦公室這事，在李秘書正式上任前，最後幫她秀一把肌肉，展示一次她的業務水準和人脈能量。
這人情送的，簡直潤物細無聲。
不過，這正合簡凡的心意。
他骨子裡就是個懶人，最煩的就是跟人扯皮拉筋的瑣事，巴不得把所有裝修採購、人員招聘的活兒全甩出去，自己安安心心當個只負責拍板的甩手掌柜。
李秘書交接工作的效率快得有些嚇人。
前後不到半個小時，她就抱著一個不算大的紙箱子，出現在了沃特森辦公室的門口，裡面裝著她為數不多的私人物品。
簡凡朝她招了招手，示意她走近些。
他把租寫字樓的事簡明扼要地交代了一遍，核心要求就一個——效率。
最好今天之內，就能把場地給敲定下來。
「請簡先生放心。」李秘書聽完，臉上沒有半點為難，反而寫滿了自信，「我保證把事情辦好！。」
」行，那你現在就去忙吧，事情確定好了，就給我打電話！」
」好的，簡先生！」
等到李秘書離開之後，簡凡隨後也跟沃特森告了辭。
他再待下去，這位LVMH的大中華區總裁估計是沒心思辦公了。
從乾坤大廈出來，簡凡就近在國貿找了家咖啡館坐下。
兩杯美式下肚，他竟破天荒地生出幾分感慨。
想當初剛來京海那會兒，一杯星巴克的價格就夠他吃一頓飽飯，每次路過都得繞著走，生怕被那股子小資的香氣勾了魂。
現在倒好，居然有點喜歡上這又酸又苦的味兒了。
人啊，果然都是會變的。
「嗡嗡嗡嗡~」
正當他享受著這片刻的悠閒時，手機嗡嗡地震動起來。
來電顯示是王斯聰打來的。
簡凡劃開接聽鍵，打趣的說道：「喲，王大少怎麼想起給我打電話了？這是從哪個溫柔鄉里爬出來了？」
自從上次在遊艇上拼了那一場驚天動地的酒局之後，兩人之間的那點生分早就被酒精沖得一乾二淨，說話的調調也越來越像光著屁股一起長大的損友。
「滾蛋！」王斯聰在電話那頭懶洋洋地罵了一句，顯然懶得接他這個茬，直接開門見山，「回京海了沒？」
「早回來了，正在國貿這邊喝貓屎呢，怎麼，有事？」
「也沒什麼，就是明天有一個豪車展，問問你有沒有興趣去看看！」
「豪車展？」簡凡一聽這三個字，頓時來了幾分興致。
他現在確實在考慮給自己添一輛偏商務一點的轎車，勞斯萊斯或者賓利這種。
畢竟總不能一直開大G吧！
他嘴角一翹，故意拿捏著腔調，懶洋洋地甩出一句：「行啊，明天一起去開開眼，到時候你來接我吧。」
電話那頭當場就炸了毛，王斯聰的嗓門拔高了八度：「我靠？來接你，你這是把我當司機了啊！」
簡凡不緊不慢地靠在沙發上，抿了口咖啡，慢悠悠地回了一句：「你就說，來不來吧。」
「得！得！得！你是大哥！明天早上九點，車庫門口等我！」斯聰說完就直接將電話掛了，生怕自己再聊下去，都想把手機給砸了。
簡凡看著黑下去的手機屏幕，終於忍不住，開心地笑出了聲。
一杯咖啡還沒喝到一半，李秘書的電話就打了進來。
她的語速極快，條理卻異常清晰：「簡先生，我跟乾坤大廈的物業連著看了好幾層，總算找到一套各方麵條件都非常不錯的，
只是……面積稍微有點大，足足有一千五百平米，而且是前租客剛花大價錢精裝修好的，我沒敢擅自做主，特地打電話來請示您。」
「在原地等我，我馬上到。」簡凡掛了電話，直接起身走人。
電梯穩穩地升到五十八層。
門一開，簡凡便看到李秘書正和一位身材微胖、梳著油亮大背頭的中年男子站在走廊里，似乎正在交談著什麼。
看到簡凡走出電梯，李秘書快步迎了上來。
那名中年男子也緊跟其後，臉上堆滿了恭敬的笑容，微微躬著身子，自我介紹道：「簡先生您好，我是乾坤大廈的物業經理，汪德發。」
作為管理著整棟乾坤大廈大小事務的物業一把手，汪德發在租金議價上，握著絕對的話語權，日常里，是各路想要入駐大廈的企業老總們爭相結交的座上賓。
「辛苦汪經理了，還讓您親自跑一趟。」簡凡笑著伸出右手。
汪德發見狀，連忙伸出雙手緊緊握住，嘴上連聲說著：「不麻煩不麻煩！能為簡先生您服務，是我的榮幸，我的榮幸！」
他其實並不知道眼前這位年輕人到底是什麼來頭。
但他太清楚李秘書的身份了——LVMH集團大中華區總裁的貼身秘書！
光是這個頭銜，就足夠他拿出十二分的小心來伺候，要是哪個環節怠慢了，讓這位大姐回頭在沃特森總裁耳邊輕輕吹點什麼風，他這個經理的飯碗都未必能端得穩。
能讓李秘書都如此畢恭畢敬、全程陪同的人物，那來頭，用腳指頭想都知道，絕對小不了！
乾坤大廈的標準層面積大約是兩千七百平米，五十八層被一分為二，那套一千二百平米的已經租給了一家外貿公司，眼下就剩下這一千五百平的空著。
在汪德發的引領下，簡凡在裡面走了一圈。
整片區域都是現成的精裝修，連辦公桌椅都配得齊齊整整，幾乎可以做到拎包入駐。
辦公區、高管區、茶水休息區，甚至還有一個小型的健身運動區，四個功能區的劃分清楚利落，動線設計也相當合理。
最讓他滿意的，是那間獨立的老闆辦公室。
巨大的落地窗正對著整個東城區璀璨的天際線，以及遠處緩緩流淌的臨津江那一道優美的弧彎。
他站在窗前，看了足足好幾秒，愣是沒捨得挪開腳。
「汪經理，」簡凡轉過頭，「這地方，租金怎麼算？」
汪德發清了清嗓子，先是報了個官方價：「簡先生，我們乾坤大廈的標準租金，是十二塊錢一天每平米。」
緊接著，他話鋒一轉，沒等簡凡開口，就主動把價格往下壓了：「不過您這邊情況特殊，是李秘書親自帶過來的貴客，我給您報個實價，九塊！這個價格，已經是我們物業權限範圍內，能給到的最低價了！」
他說出這個數字的時候，不由自主地瞥了旁邊面無表情的李秘書一眼，牙根都下意識地咬緊了。
簡凡精準地捕捉到了那個一閃而過的眼神。
就在這一瞬間，整條邏輯鏈在他腦中瞬間閉環。
他終於徹底想明白了——從一開始，沃特森和李秘書主動提出要幫忙看房，就不是單純地為了展示業務能力。
她們是在用LVMH集團這個龐然大物的名頭，給乾坤大廈的物業施加一種無聲的壓力！
目的，就是為了幫他拿到這個九塊錢的底價！
簡凡在心裡暗暗讚嘆。
沃特森這個女人，能坐到LVMH大中華區總裁的位置，果然不是靠運氣。
走一步，看三步，人情送得不動聲色，卻又實實在在。
價，給你砍到了骨頭裡，到頭來，你還得承她這份情，欠她一句謝謝。
有背景，有實力，是真的好辦事啊！
簡凡在心裡也不得不感嘆，光是一個LVMH的名頭，就能讓寸土寸金的京海頂級寫字樓，租金單價直接砍掉三塊錢。
他很乾脆地拍了板：「沒問題，就這個價格，直接簽合同。」
到了物業辦公室，簽約流程簡單利索。
簡凡直接簽了三年長約，租金年付，汪德發也十分上道，按照寫字樓的通例，額外贈送了足足三個月的免租期。
第一年的租金，一個整數劃出去，將近五百萬。
簡凡拿著POS機刷卡的時候，還是忍不住在心裡咂了咂嘴。
這寫字樓的生意，利潤是真的驚人。
合同一簽完，簡凡就把後續所有的事情，一股腦兒全權交給了李秘書，讓她負責辦公室的軟裝調整和辦公用品採購，有什麼需要直接跟自己匯報就行。
李秘書立刻翻開隨身攜帶的小記事本，開始逐條記錄簡凡的要求，從電腦配置到咖啡機品牌，無一遺漏。
那副無縫銜接的專業利索勁兒，讓簡凡在心裡又給自己挑人的眼光，默默地打了個十分。