第69章 小改策略
清河市（縣級市）開發新區，緊鄰清水河的華園佳府。
保安隊長目送一輛領路車帶著寶馬330li駛進別墅區，立春回寒卻感覺後背都要濕了。
老天爺，在平均每座別墅1500平的華園佳府，竟然有人開寶馬三系進來。
還是剛剛交易完一座別墅的大老闆，這裡一套就算房價跌了一些，也要兩千多萬！
揮手買兩千萬別墅的老闆開寶馬三系，現在的有錢人都這麼低調了嗎？
差一點點他就把人給哄出去了，還好他保持職業素養的禮貌問候，不然被投訴一下工作不保。
林薇看著邊上近乎莊園的別墅，不禁壓低聲線：「哇趣，辰哥你在這裡買別墅啊！」
這跟她想得完全不一樣，她以為會是孫倩家那種小獨棟。
可是一進來，卻像是一個小型王國，單套別墅以三到四棟為一組形成獨立院落，各組之間通過綠化與道路分割。
剛剛立春，這裡已經有黃燦燦的迎春花、緋紅的梅花、白色的玉蘭花，點綴在道路兩邊，看著天地都明亮了。
這種級別的別墅，她只在電視裡見過。
她收斂一下自己的表情，不會顯得像叢林土鱉吧？
陳辰打量車窗外的別墅區：「其實，我現在也有點意外。」
他沒想到縣級市的別墅能做到這種地步，來自謙哥吹牛送的鑑定大師知識，讓他曉得這種環境比起上海的豪華別墅只差在科技和周圍配套。
而他們這清河市，在撤縣立市之前是國家級貧團縣，脫貧摘帽只是六年前的事。
這麼窮的地方能有這麼好的別墅，他也是真的驚了。哪裡都存在有錢人，有錢人就是會享受。
林薇不由感到驚愕：「你買之前沒看看？」
陳辰恢復正常：「主要是人家沒給我這個機會。」
阮晴一張嘴就吹出來，他可管不了別人吹什麼牛。
或許這就叫：沒有他選擇的權力，只有他被選擇的命運，但選回來還怪舒服的。
林薇氣憤道：「強買強賣？這也太可惡了！」
她瞬間腦補出地方黑惡勢力威脅新興富豪陳辰，強行出錢買下這裡的大別墅。
不買這裡的別墅，就要出手教訓陳辰。
陳辰搖搖頭：「不，只是它的價格優惠到我無法拒絕。」
「哦。」
林薇眨眨眼睛。
這麼大的別墅，不得優惠個上百萬啊？
很快，在引導車的帶領下，寶馬330Li停在17號別墅的門口。
陳辰兩人下車，入眼是四棟組合在一起的歐式樓房，整體以對稱設計、羅馬柱、雕花裝飾等的經典歐式元素為主。
莊重與優雅交織，古典元素與現代舒適感完美融合。
而此時，別墅門口有幾輛貨車正在搬運東西。一個中年男人遙遙指揮，充滿疲憊感的身影顯出些許放鬆，仿佛卸掉一部分重壓。
專屬物業管家楊華下了引導車，陪在陳辰兩人身邊，禮貌解釋道：「陳先生，我們沒想到您今天就來，原來的業主阮原先生正在搬家，您要和他見一面嗎？」
作為專門對接17號別墅的管家，他上午才突然收到別墅產權變更的消息。
對於這位年輕的業主，他非常好奇。這是哪裡來的二代，出手就是幾千萬。
不過出於職業素養，他不會做任何多餘的事。
「這麼巧？」陳辰微微驚訝，很快又恢復平靜：「那就見一見吧。」
他驚訝於系統直接把阮家的別墅給了他。
但想到這裡的別墅都有主人，拿到破產的阮原的別墅最簡單，也就合理了。
而拿到阮原的別墅，對他的計劃更加有利，只是計劃也要稍稍變更一下。
楊華點點頭，領著陳辰、林薇找到阮原，簡單對雙方做了些介紹。
阮原與陳辰握手，熱情道：「陳先生你好，你給的價格非常大氣。你放心，我馬上搬完，只帶個人物品，別的東西一概不拿，歡迎你們來監督！」
他的資金因非法開盤而斷裂，正著急補那些窟窿。這所別墅價值最大，但也最難賣。
能買的人有限，並且個個都想著壓價，六折是普遍報價，還有幾個想拿四折。要不是不賣，最後走法拍虧得更嚴重，那是另外的程序。
而眼前這個年輕人，上午資管經理一個電話，直接市場價2360萬成交，絕對的雪中送炭！
「我相信阮先生的人品。」
陳辰看了看邊上的搬家工人，笑道：「我和女朋友過來，就是想看看這裡環境怎麼樣。」
林薇乖巧的站在陳辰身後，安安靜靜的聽著、
阮原指著別墅，心中湧出些許不舍：「這點你放心，環境好的很，就是市里、省城裡想要這樣的條件也困難。如果不是遇到事了，我願意在這裡住一輩子。」
這是他奮鬥半生的最大港灣，他想要世代傳家的固定資產。
卻不想一朝弄險，半生成空。
此生再想買下一個同等級的別墅，恐怕是難了。時代變了，他可以守成，但再想回到巔峰卻是奢望。
而且萬一這件事處理不好，上面經偵來查流水，他怕是要進去待兩年。
「誰都有失意的時候，東山再起還是英雄。」陳辰表示同情，而後話鋒一轉：「你現在是著急賣出產業回攏資金吧？」
「嗯，陳先生現在想要抄底，我看是個機會。」阮原心頭一動，熱絡道：「有些老朋友給的價太低，其實我那些資產很優質，是我個人原因導致不得不賤賣。」
「並且國家政策在變，現在墊資情況好了很多。我們主接市政的活，營收比較穩定。」
他遞出一張名片：「如果陳先生想要，或者認識什麼朋友，我們可以商量一下。」
他這是實話，建築行業再不景氣，對他這種地方剛需影響有限。
地方債務是很嚴重，但地方發展又不容停滯。
老城區要翻新，路要反覆鋪。國家戰略轉向農村，縣城就是連接農村的橋樑。那麼多資金還是得花出去，才能穩住就業。
而五十年後房子老化出問題，又是一輪新需求。他的產業本來是縣城中大而不倒的典範，可惜一時貪圖快錢，自己把自己給葬送了。
陳辰收下名片，意有所指：「阮先生不要著急，我的建議是等等風向。這所別墅賣出去，你那邊的壓力應該不那麼大了吧？」
阮原愣了一下：「您是想接我的盤？」
他瞬間就對陳辰的身份有了猜測，這可能是某個市裡的二代。市場價買他的別墅，可能就是對他的示好。
某些老闆經營不善，把優質資產弄到破產，這時候往往就會有這類二代出手，把產業重新整合起來，維穩的同時大賺一筆。
或許，經營不善的原因本身就是被做局了。
當然，他這回絕對不是被做局，是他自己觸犯法律把三個億打了水漂。
保安隊長目送一輛領路車帶著寶馬330li駛進別墅區，立春回寒卻感覺後背都要濕了。
老天爺，在平均每座別墅1500平的華園佳府，竟然有人開寶馬三系進來。
還是剛剛交易完一座別墅的大老闆，這裡一套就算房價跌了一些，也要兩千多萬！
揮手買兩千萬別墅的老闆開寶馬三系，現在的有錢人都這麼低調了嗎？
差一點點他就把人給哄出去了，還好他保持職業素養的禮貌問候，不然被投訴一下工作不保。
林薇看著邊上近乎莊園的別墅，不禁壓低聲線：「哇趣，辰哥你在這裡買別墅啊！」
這跟她想得完全不一樣，她以為會是孫倩家那種小獨棟。
可是一進來，卻像是一個小型王國，單套別墅以三到四棟為一組形成獨立院落，各組之間通過綠化與道路分割。
剛剛立春，這裡已經有黃燦燦的迎春花、緋紅的梅花、白色的玉蘭花，點綴在道路兩邊，看著天地都明亮了。
這種級別的別墅，她只在電視裡見過。
她收斂一下自己的表情，不會顯得像叢林土鱉吧？
陳辰打量車窗外的別墅區：「其實，我現在也有點意外。」
他沒想到縣級市的別墅能做到這種地步，來自謙哥吹牛送的鑑定大師知識，讓他曉得這種環境比起上海的豪華別墅只差在科技和周圍配套。
而他們這清河市，在撤縣立市之前是國家級貧團縣，脫貧摘帽只是六年前的事。
這麼窮的地方能有這麼好的別墅，他也是真的驚了。哪裡都存在有錢人，有錢人就是會享受。
林薇不由感到驚愕：「你買之前沒看看？」
陳辰恢復正常：「主要是人家沒給我這個機會。」
阮晴一張嘴就吹出來，他可管不了別人吹什麼牛。
或許這就叫：沒有他選擇的權力，只有他被選擇的命運，但選回來還怪舒服的。
林薇氣憤道：「強買強賣？這也太可惡了！」
她瞬間腦補出地方黑惡勢力威脅新興富豪陳辰，強行出錢買下這裡的大別墅。
不買這裡的別墅，就要出手教訓陳辰。
陳辰搖搖頭：「不，只是它的價格優惠到我無法拒絕。」
「哦。」
林薇眨眨眼睛。
這麼大的別墅，不得優惠個上百萬啊？
很快，在引導車的帶領下，寶馬330Li停在17號別墅的門口。
陳辰兩人下車，入眼是四棟組合在一起的歐式樓房，整體以對稱設計、羅馬柱、雕花裝飾等的經典歐式元素為主。
莊重與優雅交織，古典元素與現代舒適感完美融合。
而此時，別墅門口有幾輛貨車正在搬運東西。一個中年男人遙遙指揮，充滿疲憊感的身影顯出些許放鬆，仿佛卸掉一部分重壓。
專屬物業管家楊華下了引導車，陪在陳辰兩人身邊，禮貌解釋道：「陳先生，我們沒想到您今天就來，原來的業主阮原先生正在搬家，您要和他見一面嗎？」
作為專門對接17號別墅的管家，他上午才突然收到別墅產權變更的消息。
對於這位年輕的業主，他非常好奇。這是哪裡來的二代，出手就是幾千萬。
不過出於職業素養，他不會做任何多餘的事。
「這麼巧？」陳辰微微驚訝，很快又恢復平靜：「那就見一見吧。」
他驚訝於系統直接把阮家的別墅給了他。
但想到這裡的別墅都有主人，拿到破產的阮原的別墅最簡單，也就合理了。
而拿到阮原的別墅，對他的計劃更加有利，只是計劃也要稍稍變更一下。
楊華點點頭，領著陳辰、林薇找到阮原，簡單對雙方做了些介紹。
阮原與陳辰握手，熱情道：「陳先生你好，你給的價格非常大氣。你放心，我馬上搬完，只帶個人物品，別的東西一概不拿，歡迎你們來監督！」
他的資金因非法開盤而斷裂，正著急補那些窟窿。這所別墅價值最大，但也最難賣。
能買的人有限，並且個個都想著壓價，六折是普遍報價，還有幾個想拿四折。要不是不賣，最後走法拍虧得更嚴重，那是另外的程序。
而眼前這個年輕人，上午資管經理一個電話，直接市場價2360萬成交，絕對的雪中送炭！
「我相信阮先生的人品。」
陳辰看了看邊上的搬家工人，笑道：「我和女朋友過來，就是想看看這裡環境怎麼樣。」
林薇乖巧的站在陳辰身後，安安靜靜的聽著、
阮原指著別墅，心中湧出些許不舍：「這點你放心，環境好的很，就是市里、省城裡想要這樣的條件也困難。如果不是遇到事了，我願意在這裡住一輩子。」
這是他奮鬥半生的最大港灣，他想要世代傳家的固定資產。
卻不想一朝弄險，半生成空。
此生再想買下一個同等級的別墅，恐怕是難了。時代變了，他可以守成，但再想回到巔峰卻是奢望。
而且萬一這件事處理不好，上面經偵來查流水，他怕是要進去待兩年。
「誰都有失意的時候，東山再起還是英雄。」陳辰表示同情，而後話鋒一轉：「你現在是著急賣出產業回攏資金吧？」
「嗯，陳先生現在想要抄底，我看是個機會。」阮原心頭一動，熱絡道：「有些老朋友給的價太低，其實我那些資產很優質，是我個人原因導致不得不賤賣。」
「並且國家政策在變，現在墊資情況好了很多。我們主接市政的活，營收比較穩定。」
他遞出一張名片：「如果陳先生想要，或者認識什麼朋友，我們可以商量一下。」
他這是實話，建築行業再不景氣，對他這種地方剛需影響有限。
地方債務是很嚴重，但地方發展又不容停滯。
老城區要翻新，路要反覆鋪。國家戰略轉向農村，縣城就是連接農村的橋樑。那麼多資金還是得花出去，才能穩住就業。
而五十年後房子老化出問題，又是一輪新需求。他的產業本來是縣城中大而不倒的典範，可惜一時貪圖快錢，自己把自己給葬送了。
陳辰收下名片，意有所指：「阮先生不要著急，我的建議是等等風向。這所別墅賣出去，你那邊的壓力應該不那麼大了吧？」
阮原愣了一下：「您是想接我的盤？」
他瞬間就對陳辰的身份有了猜測，這可能是某個市裡的二代。市場價買他的別墅，可能就是對他的示好。
某些老闆經營不善，把優質資產弄到破產，這時候往往就會有這類二代出手，把產業重新整合起來，維穩的同時大賺一筆。
或許，經營不善的原因本身就是被做局了。
當然，他這回絕對不是被做局，是他自己觸犯法律把三個億打了水漂。