第0032章：開端
陸凝香回來時，已經深夜了。見李牧沒睡，便與他說起接下來的打算。
「我已經和奶奶商議過了，我的新傳媒公司，將作為陸氏集團下屬公司，於8月10號正式成立。陸家占有30%的股份，奶奶私人注資一百萬，此後，一應事物由我全權負責。陸晨風只有部分的監管權力，不涉及核心。」
李牧聽著陸凝香簡單的陳述後，不免諷刺一笑：「奶奶，真是占了大便宜！」
的確，目前，陸凝香手上握有額外的5千萬銀行貸款，且以她自身能力來說，要做好這件事並不難，另外，既然陸凝香要做事，他這個李家三少，自然不會坐視不理。
奶奶花了一百萬，就拿下了30%的股份，等同於空手套白狼了。
陸凝香卻無奈道：「她不是占便宜，而是偏心.....能夠做事，總歸是件好事......」
陸老太太，尤其看重傳承，重男輕女思想幾乎到了不講道理的程度。這在陸家是心照不宣的，也是因此，陸柯冉也好、陸倩兒也罷，都不會將陸晨風作為競爭對手。反而會在她的暗中授意下，與陸凝香明爭暗鬥。
「那你打算怎麼做？」李牧問。
陸凝香抽出筆記本電腦，纖細的手指敲了敲鍵盤說道：「我翻看了近年來，短視頻項目成功的案例，框架上可以大致分為三個階段。第一，吸粉。就是吸引粉絲關注。第二，有了粉絲基礎之後，開始變現。第三，持續更新，增加粉絲粘性。」
她撐了撐下巴接著道：「吸粉方式很多，電影剪輯、特效製作、勵志文字等等不一而足，但這些，只能吸粉，沒辦法增加粘性，後期變現困難大。而且，更新難度大，不利於長期可持續發展。所以，最好是真人出鏡，做有噱頭的東西....」
聽著陸凝香侃侃而談，李牧望著她，嘴角不禁微微上揚。
她就是這樣，一旦有了機會，便會積極的抓住，永遠不會等待。
這世上美女有很多，占世界人口70%，但極致的美女卻少之又少，僅占不到1%。陸凝香，便是這1%。
陸凝香對著電腦與李牧說到半夜。
她的眼光狠毒辣，直接便要打造一個商業城。因此，她的行動首先就鎖定了月亮島上的那塊地皮，由此，也確定了，她將參與下周的拍賣會。
李牧有些驚訝，那塊地皮他了解過，面積足有5萬平方米，價格大約在6千萬以上，且拍賣當天，也不會邀請身價低於1億的人入場，陸凝香手上的資金總共只有5千萬，她連門都進不去，哪有資格參與拍賣呢？
李牧當即，便將疑問問了出來，陸凝香神秘一笑道：「到時候你就知道了！」
一夜，更無多言。第二天，一早陸凝香便讓李牧陪她出去，說是去見一個重要客戶。
到了小區樓下，早見一輛加長型林肯停在門口等著了。
李牧驚訝的問，車從哪來的，陸凝香笑著回答，是租的。
人要衣裝，佛要金裝。生意是靠談的，而不是靠求。所以出去見什麼人，最好便是要與他保持同等高度，不卑不亢，才能手到擒來。
車子，在一家高檔的餐廳停下，李牧隨即跟著陸凝香進了大廳，遠遠的便瞧見，白色的帆布棚下坐著一個商務男士，他拿著一份英文報紙，看的津津有味。
「盛學長早上好！」陸凝香走過去，伸手與男人禮貌握手，然後便坐在了他的對面。
李牧依著之前的安排，充當她的私人保鏢，站在她的身後。
經過一番介紹後，對於這位商務男人，李牧也知道了他的身份。
男人名叫盛磊，乃是萬向森林房產在江北市的區部經理，曾是陸凝香在北清大讀碩士期間認識的學長。
對於陸凝香的美貌，盛磊自然心生愛慕，私下也多有照拂。陸凝香執掌陸家那幾年，雙方在業務上便頻頻往來。此後，陸凝香受到打壓，盛磊瞧不上陸晨風的格局，便主動切斷了與陸家的合作。
雙方簡單寒暄幾句之後，便進入了正題。
陸凝香開門見山：「學長，我手上有一個價值五十億的項目，想跟您合作。」
不待，盛磊回答，她接著道：「近年來，短視頻領域很火，但整體呈現出來的情況是，變現能力差，很多擁有百萬粉絲的網紅，每個月收益不足2萬RMB，更多的，甚至處於不掙錢尷尬狀態。當然，也有的人，粉絲不過十萬，但月收益卻能超出十萬。原因，有兩點第一，粉絲粘性，第二，內容的魅力。所以，我打算由此入手，打造一個短視頻商業文化城，從產品、內容、個人形象等多個維度，增加粉絲粘性，創造一個短視頻百貨超市！」
說著，她從愛馬仕包里，將一份厚厚的計劃書拿到了盛磊面前說：「這是我的初步設計方案，盛學長您可以看看！」。
這個愛馬仕包是限量款，在闊太圈裡很常見，幾乎是，現階段豪門闊太的一種身份象徵。懂的人，自然一眼就看出來，不懂的人，只會覺得它很普通。
盛磊拿著方案，隨意的翻看了幾頁，然後略感驚訝道：「你想用月亮島上的那塊地皮，建造商業城？」
「當然，月亮島風景秀麗，非常適合做成網紅打卡地，目前江北市，也很難找到更適合的地方了。」。
「我知道下周有個拍賣會，拍的就是那塊地，我們公司也是勢在必得，準備用來建造別墅區的。」。
陸凝香笑了笑道：「建造別墅區？不客氣的說，那只是賠本賺吆喝！能虧死！」
盛磊眉頭一皺，陸凝香已經開了口：「現在是2020年了，房產的紅利期其實已經過去了。政府的干預下，房價上不去，又跌不下，有錢的人，手上多的十幾套房，但賣不出去，沒錢的人，存款隨隨便便就是二十三十萬，可買不起房，只能存著干著急。所以，現在的社會，其實是有錢的人沒錢，沒錢的人才真正有錢。」
陸凝香夾了一顆冰糖，放進咖啡杯里，緩緩攪拌，接著道：「頂層的富人，不會在乎房產價格，他們在乎的是房子有沒有升值空間。簡單來說，如果一個人的存款達到3000萬，錢放銀行，一年下來利息為3%，那他極有可能會選擇在一線城市且地段比較好的地方買幾套房子，因為那樣可以收取高額的房租。只要一年的房租遠大於銀行的利息，那就是不虧的。」
「江北市只是二線城市，月亮島雖然漂亮，但地段卻很偏，有錢人不會在那裡買別墅，沒錢的自然看也不會看。所以，你們要它有何用呢......」
陸凝香侃侃而談，從多個維度，闡述了在月亮島建造利弊，令的盛磊不由的深思起來。
說完，陸凝香將一份貸款合同放到了盛磊面前，緩緩說道：「前天我剛從江北農行獲得的一份貸款，我打算用這筆資金，打造我的短視頻商業文化城項目。」
盛磊一驚，李牧也是一驚。
盛磊或許不知道，但李牧卻是明白，這份貸款協議，其實是用來拖延陸家還款期的，裡面的利息也是在自己的授意下，低到幾乎免息。
沒想到，她竟然將它拿到了這裡，好一個聰明的陸凝香啊！
盛磊細細看過，望著陸凝香不禁異彩連連：「利息0.3個厘，你是怎麼說服銀行的？」
陸凝香捋了捋散在額前的秀髮隨即道：「也沒什麼特別的，我把我的方案，說給了貸款部門的負責人聽，然後銀行老闆，覺得有利可圖，於是就注資了。」
利息低至十幾倍，等於是免息了，這可不就是注資嘛。有銀行當提款機，也難怪陸凝香能夠自信滿滿了。
原本，盛磊還拿不定注意，當即便有了決定：「好，凝香學妹，你這方案我帶回去，下午和董事會商量一下，如果沒有問題，我們就簽訂合作合同。」
聽他這麼一說，站在陸凝香身後的李牧，不由的微微一笑。他知道對方話說到這個地步，合作基本已經定下了，但生意場上瞬息萬變，不可鬆懈。
陸凝香也是長袖善舞，當即搖了搖頭道：「學長不瞞您，月亮島那塊地皮我也是志在必得，我在這裡還約了其他人。這是價值五十億的項目，機會稍縱即逝，如果您現在沒法決定，那我就沒法回絕別人，可能一會就有人來找我簽合同了。」
說著，她的手機便響了，她低頭一看，卻是李牧打來了。她即刻會意，裝模作樣的接聽，聊起了合作。
盛磊臉色明顯出現了焦急，等她電話掛斷，盛磊當即一拍桌子道：「凝香學妹，我們現在就簽合同，月亮島地皮的事情，我們萬象森林全權搞定，包括商業文化城的建設！」
陸凝香微微一笑，豎起了拇指道：「好！學長霸氣！」
下午，陸家別墅。
正在與鄭喜定商議下一步合作的陸晨風，接到一通電話，獲悉了陸凝香競標月亮島的全部計劃。
他微微一笑，看向對面的鄭喜定道：「她想跟我競爭，簡直找死！」
「我已經和奶奶商議過了，我的新傳媒公司，將作為陸氏集團下屬公司，於8月10號正式成立。陸家占有30%的股份，奶奶私人注資一百萬，此後，一應事物由我全權負責。陸晨風只有部分的監管權力，不涉及核心。」
李牧聽著陸凝香簡單的陳述後，不免諷刺一笑：「奶奶，真是占了大便宜！」
的確，目前，陸凝香手上握有額外的5千萬銀行貸款，且以她自身能力來說，要做好這件事並不難，另外，既然陸凝香要做事，他這個李家三少，自然不會坐視不理。
奶奶花了一百萬，就拿下了30%的股份，等同於空手套白狼了。
陸凝香卻無奈道：「她不是占便宜，而是偏心.....能夠做事，總歸是件好事......」
陸老太太，尤其看重傳承，重男輕女思想幾乎到了不講道理的程度。這在陸家是心照不宣的，也是因此，陸柯冉也好、陸倩兒也罷，都不會將陸晨風作為競爭對手。反而會在她的暗中授意下，與陸凝香明爭暗鬥。
「那你打算怎麼做？」李牧問。
陸凝香抽出筆記本電腦，纖細的手指敲了敲鍵盤說道：「我翻看了近年來，短視頻項目成功的案例，框架上可以大致分為三個階段。第一，吸粉。就是吸引粉絲關注。第二，有了粉絲基礎之後，開始變現。第三，持續更新，增加粉絲粘性。」
她撐了撐下巴接著道：「吸粉方式很多，電影剪輯、特效製作、勵志文字等等不一而足，但這些，只能吸粉，沒辦法增加粘性，後期變現困難大。而且，更新難度大，不利於長期可持續發展。所以，最好是真人出鏡，做有噱頭的東西....」
聽著陸凝香侃侃而談，李牧望著她，嘴角不禁微微上揚。
她就是這樣，一旦有了機會，便會積極的抓住，永遠不會等待。
這世上美女有很多，占世界人口70%，但極致的美女卻少之又少，僅占不到1%。陸凝香，便是這1%。
陸凝香對著電腦與李牧說到半夜。
她的眼光狠毒辣，直接便要打造一個商業城。因此，她的行動首先就鎖定了月亮島上的那塊地皮，由此，也確定了，她將參與下周的拍賣會。
李牧有些驚訝，那塊地皮他了解過，面積足有5萬平方米，價格大約在6千萬以上，且拍賣當天，也不會邀請身價低於1億的人入場，陸凝香手上的資金總共只有5千萬，她連門都進不去，哪有資格參與拍賣呢？
李牧當即，便將疑問問了出來，陸凝香神秘一笑道：「到時候你就知道了！」
一夜，更無多言。第二天，一早陸凝香便讓李牧陪她出去，說是去見一個重要客戶。
到了小區樓下，早見一輛加長型林肯停在門口等著了。
李牧驚訝的問，車從哪來的，陸凝香笑著回答，是租的。
人要衣裝，佛要金裝。生意是靠談的，而不是靠求。所以出去見什麼人，最好便是要與他保持同等高度，不卑不亢，才能手到擒來。
車子，在一家高檔的餐廳停下，李牧隨即跟著陸凝香進了大廳，遠遠的便瞧見，白色的帆布棚下坐著一個商務男士，他拿著一份英文報紙，看的津津有味。
「盛學長早上好！」陸凝香走過去，伸手與男人禮貌握手，然後便坐在了他的對面。
李牧依著之前的安排，充當她的私人保鏢，站在她的身後。
經過一番介紹後，對於這位商務男人，李牧也知道了他的身份。
男人名叫盛磊，乃是萬向森林房產在江北市的區部經理，曾是陸凝香在北清大讀碩士期間認識的學長。
對於陸凝香的美貌，盛磊自然心生愛慕，私下也多有照拂。陸凝香執掌陸家那幾年，雙方在業務上便頻頻往來。此後，陸凝香受到打壓，盛磊瞧不上陸晨風的格局，便主動切斷了與陸家的合作。
雙方簡單寒暄幾句之後，便進入了正題。
陸凝香開門見山：「學長，我手上有一個價值五十億的項目，想跟您合作。」
不待，盛磊回答，她接著道：「近年來，短視頻領域很火，但整體呈現出來的情況是，變現能力差，很多擁有百萬粉絲的網紅，每個月收益不足2萬RMB，更多的，甚至處於不掙錢尷尬狀態。當然，也有的人，粉絲不過十萬，但月收益卻能超出十萬。原因，有兩點第一，粉絲粘性，第二，內容的魅力。所以，我打算由此入手，打造一個短視頻商業文化城，從產品、內容、個人形象等多個維度，增加粉絲粘性，創造一個短視頻百貨超市！」
說著，她從愛馬仕包里，將一份厚厚的計劃書拿到了盛磊面前說：「這是我的初步設計方案，盛學長您可以看看！」。
這個愛馬仕包是限量款，在闊太圈裡很常見，幾乎是，現階段豪門闊太的一種身份象徵。懂的人，自然一眼就看出來，不懂的人，只會覺得它很普通。
盛磊拿著方案，隨意的翻看了幾頁，然後略感驚訝道：「你想用月亮島上的那塊地皮，建造商業城？」
「當然，月亮島風景秀麗，非常適合做成網紅打卡地，目前江北市，也很難找到更適合的地方了。」。
「我知道下周有個拍賣會，拍的就是那塊地，我們公司也是勢在必得，準備用來建造別墅區的。」。
陸凝香笑了笑道：「建造別墅區？不客氣的說，那只是賠本賺吆喝！能虧死！」
盛磊眉頭一皺，陸凝香已經開了口：「現在是2020年了，房產的紅利期其實已經過去了。政府的干預下，房價上不去，又跌不下，有錢的人，手上多的十幾套房，但賣不出去，沒錢的人，存款隨隨便便就是二十三十萬，可買不起房，只能存著干著急。所以，現在的社會，其實是有錢的人沒錢，沒錢的人才真正有錢。」
陸凝香夾了一顆冰糖，放進咖啡杯里，緩緩攪拌，接著道：「頂層的富人，不會在乎房產價格，他們在乎的是房子有沒有升值空間。簡單來說，如果一個人的存款達到3000萬，錢放銀行，一年下來利息為3%，那他極有可能會選擇在一線城市且地段比較好的地方買幾套房子，因為那樣可以收取高額的房租。只要一年的房租遠大於銀行的利息，那就是不虧的。」
「江北市只是二線城市，月亮島雖然漂亮，但地段卻很偏，有錢人不會在那裡買別墅，沒錢的自然看也不會看。所以，你們要它有何用呢......」
陸凝香侃侃而談，從多個維度，闡述了在月亮島建造利弊，令的盛磊不由的深思起來。
說完，陸凝香將一份貸款合同放到了盛磊面前，緩緩說道：「前天我剛從江北農行獲得的一份貸款，我打算用這筆資金，打造我的短視頻商業文化城項目。」
盛磊一驚，李牧也是一驚。
盛磊或許不知道，但李牧卻是明白，這份貸款協議，其實是用來拖延陸家還款期的，裡面的利息也是在自己的授意下，低到幾乎免息。
沒想到，她竟然將它拿到了這裡，好一個聰明的陸凝香啊！
盛磊細細看過，望著陸凝香不禁異彩連連：「利息0.3個厘，你是怎麼說服銀行的？」
陸凝香捋了捋散在額前的秀髮隨即道：「也沒什麼特別的，我把我的方案，說給了貸款部門的負責人聽，然後銀行老闆，覺得有利可圖，於是就注資了。」
利息低至十幾倍，等於是免息了，這可不就是注資嘛。有銀行當提款機，也難怪陸凝香能夠自信滿滿了。
原本，盛磊還拿不定注意，當即便有了決定：「好，凝香學妹，你這方案我帶回去，下午和董事會商量一下，如果沒有問題，我們就簽訂合作合同。」
聽他這麼一說，站在陸凝香身後的李牧，不由的微微一笑。他知道對方話說到這個地步，合作基本已經定下了，但生意場上瞬息萬變，不可鬆懈。
陸凝香也是長袖善舞，當即搖了搖頭道：「學長不瞞您，月亮島那塊地皮我也是志在必得，我在這裡還約了其他人。這是價值五十億的項目，機會稍縱即逝，如果您現在沒法決定，那我就沒法回絕別人，可能一會就有人來找我簽合同了。」
說著，她的手機便響了，她低頭一看，卻是李牧打來了。她即刻會意，裝模作樣的接聽，聊起了合作。
盛磊臉色明顯出現了焦急，等她電話掛斷，盛磊當即一拍桌子道：「凝香學妹，我們現在就簽合同，月亮島地皮的事情，我們萬象森林全權搞定，包括商業文化城的建設！」
陸凝香微微一笑，豎起了拇指道：「好！學長霸氣！」
下午，陸家別墅。
正在與鄭喜定商議下一步合作的陸晨風，接到一通電話，獲悉了陸凝香競標月亮島的全部計劃。
他微微一笑，看向對面的鄭喜定道：「她想跟我競爭，簡直找死！」